假如，其金額大於保單逆按揭的貸款結欠的話，當貸款清還後，就會將餘額還予借款人，如對方逝世，則還予借款人之遺產承辦人。 在銷售過程中此網頁提供之資料必須與有關產品小冊子一起閱讀。 保單逆按2025 有關保險計劃之完整產品條款、細則及風險披露，請仔細閱讀有關計劃之產品小冊子及保單文件。
亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。 不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 5 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。
保單逆按: 保單逆按揭的年金金額
有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 詳情可以參考香港按揭證券有限公司的網頁或宣傳小冊子，而按揭保費會累計入總貸款，並於保單逆按計劃被終止時，以保單的身故賠償額一筆過清還。 保單逆按2025 這種新型壽險相信是啟發自香港按揭證券公司2019年推出的保單逆按計劃。 由於不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身領取款項。
- 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。
- 銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。
- 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。
- 身故賠償是一種「身後物」，大家未必會想到可以在自己「有生之年」用得著。
- 請注意，上述資料可能有變，包括保單逆按計劃的資格要求。
此方法好處係保險公司不會考慮借款用途，亦不設年齡限制等門檻，亦因為保單本身滾存了「現金價值」，審批上遠較銀行私人貸款手鬆。 保單逆按2025 保單逆按 不過如果保單中的現金價值被扣盡，保單就將會失效，所以借保單貸款，都必須嚴守還款紀律，纔可以在保障及套現資金周轉上二者兼得。 然而，由於貸款會用身故賠償金額清付，因此原先為後人留下一筆財富的美意，就未必可以兌現。
保單逆按: 貸款
實務而言，貸款機構一般都不會容許從已抵押的人壽保單提取款項或更改受益人。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。 保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 2 所有資料及數字僅供參考及說明之用，不應被用作指示年金的確實金額。
有關資料及數字是基於某些假設並可能會根據相關保單文件和其他適用的條款和條件而有所不同。 答：人壽保單的主要目的是保障投保人不幸身故後，其家人可以獲得一筆賠償。 隨着個人愈近退休年紀，理論上兒女有一定自立能力，「保單逆按」可令原本身故後纔可獲取的保單賠償，轉化成在生時可享用的資金，保障退休後的生活質素。 如您選擇繳付保費期為10年、20年或25年的計劃，您可選擇附加通脹加保權益，讓計劃的人壽保障每年自動按投保時名義金額遞增10%，最多連續 10年4,5。
保單逆按: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
每月按揭保費方面，則是根據總結欠再以年率1%計算，按月支付。 申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。 申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 保單逆按另一賣點係借款人可終身毋須還款，當借款人身故後壽險保單賠償便用作償還貸款，假如賠償不足清還貸款，差額將由按證保險公司承擔。 假如持有壽險保單退休人士今年遇上持有高息藍籌股不派息、或因為公司裁員倒閉失去兼職令收入大減等「逆境」，便可考慮利用保單逆按增加現金流減輕生活壓力。
每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。 所以大家應該明白，保單逆按揭其實是一項貸款安排，而非社會福利。 這是為60歲或以上人士而設的退休理財工具，是一種用壽險保單作抵押品的貸款安排。 透過做保單逆按，壽險保單的身故賠償可以轉化為一個固定年期或終身的每月年金收入，達到自製長糧的效果。
保單逆按: 申請單逆按的時機？
申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。 而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 保單逆按 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。
保單逆按: 保單逆按易被誤為理財產品
銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。 在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。 保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。 單逆按申請人可靈活選擇年金期，亦可因應某些特定情況向銀行要求一筆過貸款。
保單逆按: 每月年金金額如何計算?
如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 合資格市民如欲申請計劃，可直接聯絡6間參與銀行，以進行初步評估。 按證建議，市民宜先致電有關銀行熱線，查詢負責處理保單逆按計劃的分行。 筆者致電保單逆按查詢後，證實很大機會需要進行。 此外，壽險賠償不同於遺產，如不幸出事，壽險一般很快會賠錢給受益人，而遺產的申領需時相對較長，並有可能出現爭產，這點在財務安排上需要考慮。
保單逆按: 保單逆按揭的按揭保費要多少?
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。 香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。
保單逆按: 保單逆按如何運作？
香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。 保險比較平臺10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。 基本按揭保費方面，是指定壽險保單價值的1%，要在第1、13、25、37及49個每月年金支付日，共5期，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。
保單逆按: 香港人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格
身故賠償價值一般包括保證以及非保證部份，因應不同產品，這兩部份的分配率也可能相差甚遠。 而保單逆按揭也是即時獲得年金，而相關申請費用可以加借入保單逆按貸款，於身故時由保險賠償一次過支付。 如果想在冷靜期6個月內終止計劃，要全數清還欠款，那按揭保費可獲全數豁免，不過費用上還要計算解除保單逆按揭的法律費用。 貸款人及香港按證保險有限公司（按證保險公司）並沒有就有關資料及數字作出任何陳述或保證，亦不會對其承擔任何責任。
保單逆按: 相關新聞
申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。 你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 保單逆按計劃讓借款人以人壽保單為抵押品，提取保單逆按貸款。 產品的每月年金金額以身故賠償而非現金價值作為計算基礎，當借款人百年歸老後，貸款機構將以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。
用保單套現又唔想Cut單通常有兩種方法，一是提取保單中的紅利，二是抵押保單借取保單中的「現金價值」。 提取紅利免手續費、利息，亦不影響保單運作，付出的成本只係花時間填表或經網上申請，不過除非你持有供了相當年月的大額保單，否則滾存的紅利可能只係一萬幾千，周轉效用有限。 保單逆按 新壽險計劃其實就是結合按證公司保單逆按功能的「二合一」保單，在逆按部分兩者操作方面相當接近，只不過沒有提供終身領取，而是增加30或40年年期選項。
借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。
保單逆按: 身故賠償額為最大付出
指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。 嚴重腦退化指受保人由醫生確認因確診阿滋海默症或其他癡呆而引起，並符合指定條件的情況，而此計劃將於支付嚴重腦退化保障後隨即終止。 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了什麼是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 保單逆按2025 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
擁有私樓的申請人必須為55歲以上，而未補地價的居屋，業主則為60歲以上。 同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份健康問卷。 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。 保單逆按 最後，多一項可以運用的工具絕對是好事，但記得看清楚條款，另提一提採用後仍有6個月冷靜期，期內可取消，可是會有相關費用。
保單逆按: 終身毋須還款^
答︰計劃只適用於一份已經供斷的人壽保單，另外，人壽保單不能涉及任何投資成分；保單的身故賠償金額不會受到保險公司任何限制及扣減。 或者有朋友會問，假如身故賠償金額不足清還保單逆按貸款的話點算？ 對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。
10Life是個保險比較平臺，為用戶提供專業及中立的保險資訊。 10Life團隊有精算師、保險產品專家及醫生顧問，致力解構各種複雜的保險產品。 我們著重對消費者重要的因素，釐訂保險產品的評分準則，透過客觀的數據分析，計算出保險產品的評分。 裁員減薪無薪假殺埋身，上班族要未雨稠繆，不妨諗定有乜套現門路可以增加現金流以備不時之需，其中一項可行方法就係用保單申請貸款。 至於安老按揭，投保人必須以個人名義或聯權方式，擁有香港的私人物業或居屋，樓齡為50年以下。
如欲瞭解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁：。 由以上例子可見，你可獲得的全期年金將會比你的人壽保單的身故賠償估值為少。 因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。
從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。 事實上，因為每份保單的條款都可能有不同，真有興趣的可先申請，一來可知是否符合資格，二來可更準確知道能夠取得的年金金額，這樣纔好決定。 目前本公司參考香港上海滙豐銀行有限公司所公佈的最優惠利率，指定銀行將由本公司不時釐定而並不會向保單持有人發出通知。 卓越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 請即下載產品單張或向您的保險/理財顧問索取，您可從中瞭解更多詳細產品資料包括顯示產品風險的「重要事項」部分。 人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？
保單逆按: 保單逆按
借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 另外還有手續費，只要成功申請更改年金年期，或想提取一筆過貸款，都要付一千元手續費，而這款項也會加借入保單逆按揭貸款。 餘下的就是因為要辦理壽險保單轉讓而要向保險公司支付有關費用。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 60 歲或以上人士申請保單逆按貸款。
保單逆按: 保單逆按揭是甚麼？
我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定。 宏利不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。 請注意，上述資料可能有變，包括保單逆按計劃的資格要求。 我們不會承擔任何責任通知您任何變動，以及該等變動如何影響您。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。
