例如，A座「7-12室」以及「17-18室」面向私樓「海翩匯」平均呎價7,604元，較A座「19-20室」及「21-25室」則望向「播道書院」的7,557元，兩者差距不足1%。 以近期的新盤或新居屋計，以單位數目眾多見稱的「劏房之城」環海東岸，每層有36夥，全幢大廈共1016夥，設有八部電梯，也只是每127夥住戶使用一部電梯。 B座4、5、10及11室向西單位，望至善街，在現時的平面圖內未有發現任何暖減噪音的設計，相信至善街的道路噪音並不嚴重。 對面是一個地圖上沒有名稱的公園，在網上翻查資料，該公園屬於怡明邨，相信被收回發展的機會不大，景觀應有保證。
雍明苑地理位置極優，不僅距離鄰近港鐵將軍澳站，附近的生活配套同樣齊全。 雍明苑單位平面圖2025 除於一街之隔外有寶盈花園小型街市可供買餸，附近亦有區內大型商場The 雍明苑單位平面圖2025 Popcorn，內有各類型的食肆和超級市場。 雍明苑單位平面圖2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
雍明苑單位平面圖: 設施
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 雍盛苑屬香港房屋委員會可租可買計劃（第一期）的屋邨/屋苑之一，其中雍薈閣已於可租可買計劃中出售，其餘樓宇為出租的公屋單位。 值得一提，本屋苑三座和諧一型大廈採用了第九款設計，而全港只有此三座大廈及富泰邨愛泰樓採用此款設計。 🔼【 客飯廳 】以棉白色系 + 靛青藍色系 + 原木色系為設計基調，拉闊空間視野，富設計感的無虛位牆身櫃組合及雲石主題牆身，為單位注入時尚的生命力。 戶主希望更多天然光引進單位內，設計師建議把【 睡房 】牆身全改為電控玻璃趟門設計，能夠透徹地將日光引入，美觀又環保。
- 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施及停車位。
- 當中幼稚園部份已於2021年初，分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峯幼稚園作遷校之用[8]。
- 另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。
- 單位的客廳、廚房、廁所及其中一個房間與其他一房單位無異。
- B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。
- 至於間隔方面，A座大部分為一房或兩房的細單位，當中部分單位若勉強分出兩房，或有機會出現無窗「黑廳」。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 設計師為了讓廚房更加實用，設計師做了L型料理枱，用色上就用白色配淺灰色，亮色系的配搭使空間感不會顯得壓迫。 論密度，B座高達一層38個單位，冠絕今期新居屋，故電梯也各有分佈。
雍明苑單位平面圖: 將軍澳廣場高層套三房戶 大減15% 1143萬元易手
今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 雍明苑單位平面圖2025 2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 雍明苑單位平面圖 項目夥數逾1,300夥，單位類型多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。
不過，該部份的Savannah 樓宇高度，3C座只有21層，而5及5A座只有9層高，雖然私樓的樓底通常比居屋高一點，雍明苑B座的中高層向北單位仍然可享開揚景。 雍明苑位於將軍澳至善街5號，即是現時新私樓Savannah 旁，屬於將軍澳站邊陲位置，可說是旺中帶靜。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
雍明苑單位平面圖: 將軍澳站雍明苑
由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓[4]。 至2020年10月22日，雍明苑獲批入夥紙，並於11月起開始安排業主收樓。 雍明苑單位平面圖2025 而項目內除設有上述的零售及商業大廈外，於鄰近至善街入口處亦有一座政府服務設施大樓，暫未知會有哪些服務進駐，屋苑範圍內亦有一個羽毛球場。 泊車位方面，雍明苑除設有105個有蓋泊位外，更有多達93個單車停車位，方便住戶可以單車代步進出屋苑。 值得留意的是，A座只得4部升降機，每層只得2部升降機到達；而B座則有6部升降機，每層有部升降機可到達，換言之，A、B座平均只得15夥及9.5夥共用一部升降機。 另外，由於兩幢大廈的設計關係，A座只設有一個升降機大堂，6、7、14、15、18、19、25、26號單位的住戶，日後入夥需要步行一段較遠距離才走到升降機。
雍明苑的每層夥數有點驚人，A座每層30夥，B座每層更有38夥，令人不禁擔心輪候電梯時間太長的問題。 A座共有668夥，設有四部電梯，平均每167夥住戶使用一部電梯，而B座共有727夥，設有六部電梯，平均121夥住戶使用一部電梯。 雍明苑單位平面圖 不過雍明苑的細單位比例大，無房及一房單位佔單位數量的79%，住戶人數較少之下，可淡化住戶比電梯數量偏高的問題。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施及停車位。 當中幼稚園部份已於2021年初，分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峯幼稚園作遷校之用[8]。 當然，作為屋苑內唯二的三房單位，受觀迎程度與景觀不會成正比。
雍明苑單位平面圖: 景觀
此屋苑設有可間三房單位，但僅限於澤明閣3、4室。 🔼【 廚房 】門前外框的訂造無虛位牆身櫃組合，絕對是單位特色之一，提供強大收納功能之餘，亦沒有絲毫違和感。 上下格牀下方擺放了衣櫃，和大型地臺，大量收納空間。 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 雍明苑單位平面圖 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於5月30日至6月12日起接受申請。
雍明苑單位平面圖: 廁所偷位做電視櫃 空間更闊落
此類單位對個人申請者及年輕夫婦而言，尚為不錯選擇。 至於間隔方面，A座大部分為一房或兩房的細單位，當中部分單位若勉強分出兩房，或有機會出現無窗「黑廳」。 至於B座雖然夥數較多，但當中有屋苑內面積最大、屬568平方呎三房單位，即3、4號單位，而主人房更可有「套廁」。
雍明苑單位平面圖: 小學:95
根據房委會的樓書，屋苑共分為A、B兩座，每座各樓高26層。 雖然項目提供最多單位數量，但其單位密度同樣冠絕今期居屋，當中A座每層有30個單位，而B座更「1劏38」，比「納米盤」環海東岸的36夥多。 主人房設有一張實用的雙人油壓牀,滿足業主對收納的需求。 雍明苑單位平面圖2025 雍明苑單位平面圖2025 牀下面的收納空間十分之大，可以放到一個大型的行李喼！ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
雍明苑單位平面圖: 大廈設計奇特 部份住戶搭𨋢行多兩步
另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。 將軍澳區為近年新盤供應庫，區內不少屋苑的二手成交價連年攀升。 長遠來說，私人屋苑的升值幅度，或會同時帶動區內二手居屋市場的買賣價水平，故雍明苑在禁售期後，單位價格或有不俗升幅。 如前文所述，雍明苑被私樓大盤包圍，包括由會德豐發展的SAVANNAH及Monterey，由華懋發展的海翩滙，3者提供數百夥至近千夥。 而中型單位07室、08室及38室原間隔已有1房，從圖則所看，或可再間出一房，視乎居住人數及屋主所需。
雍明苑單位平面圖: 小學
其他單位方面，雍明苑A座及B座個別單位均向內園，或至善街馬路。 雍明苑單位平面圖 如單位向至善街，雖然它不是將軍澳區主要幹道，但仍多巴士及小巴途經，車聲較吵雜，空氣質素亦一定程度受影響。 所有單位已撥入居屋2019中發售，並於2020年6月5日售出全數單位，是同期第三個售罄的屋苑。 其後，潤明閣907、1322、1814及2114室、澤明閣115、424、538、730、1011及1804室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
