海港企指，中港通關後，香港營商環境大為改善，但零售業和酒店業的復甦至今仍未盡如人意，酒店疫情後復甦雖顯著但仍未全面，仍需密切留意宏觀不確定性、減慢的經濟增長前景及可能影響集團業績的其它挑戰，整體而言第二季復甦乏力，而由於各方面復常的步調並不一致，繼續保持警惕是為關鍵。 九倉開倉2025 盡管前景未明朗，九龍倉於逆市下無間斷支援年輕人項目，集團設立的3項計劃：「學校起動」計劃、「藝術獎學金計劃」及「建築設計實習計劃」，由2011年推出至今，涉及投放的資金總額逾5.4億元，足見九龍倉看重年輕一代。 至二〇二二年年底，集團內地發展物業的土地儲備合共一百七十萬平方米。
- 九龍倉集團（00004）週四（9日）發布去年全年度業績，九倉全年轉虧，集團股東應佔虧損17.05億元，每股基本虧損0.56元，並派第二次中期股息0.2元，上年同期為賺60.19億元。
- 現在有線電視擁有多條自製24小時播放的頻道，提供新聞、娛樂和體育節目。
- 中港通關後，豪宅交投持續增多，發展商亦加快銷售步伐，推出全新項目。
- 2016年10月5日，九龍倉以95億港元，向TPG資本及MBK Partners所組成的財團Green Energy Cayman Corp，出售主營商業寬頻業務的九倉電訊全部股權。
- 以上所有因素加上來，他估計樓市表現會較「笠」，要待經濟回升，市民購買力恢復，樓市纔有機會現轉機。
自啟播起，有線電視便設立了香港首個粵語體育頻道，此外也於該臺部份時段播放由ESPN所製作的節目至1999年中。 1998年10月31日，九倉有線電視5週年臺慶，宣佈將名稱更改為「香港有線電視有限公司」（Hong Kong Cable Television Limited），改名手續仍在申辦中，但官方刊物已採用新名，淡化九龍倉集團成員公司的色彩、強化香港唯一有線電視公司的形象[3]。 同年，有線電視完成光纖主幹鋪設，開始連接大廈內的同軸電纜（公共天線），組成光纖同軸網絡，為用戶提供互動電視服務。 1993年3月31日，港英政府邀請九龍倉集團申請收費電視牌照。
九倉開倉: 九龍倉置業
若悉數對換可換股證券後，九倉持股量將增至35.1％，有機會成為綠城最大單一股東。 集團於二〇二二年獲得多項殊榮，以表揚集團在業務上的表現及熱心公益。 集團連續兩年獲頒公益金全年最高籌款機構第二名，亦保持恒生可持續發展企業指數系列成份股的地位，並獲恒指ESG 評為AA+ 級，此外，亦獲頒授香港品質保證局的社會責任進階指數認證，以及獲香港社會服務聯會頒發「十年+ 商界展關懷」標誌。 集團在中國內地、香港及菲律賓管理十六間酒店，合共提供超過五千間客房及套房。 當中，五間為屢獲殊榮的豪華品牌尼依格羅酒店，另外十一間酒店則屬於商務旅遊品牌馬哥孛羅酒店。 集團擁有三間上述酒店，另有一間透過佔一半權益的合營公司擁有。
九龍倉（004）公佈業績，2022年全年業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損17.05億元，全年蝕17億。 吳天海說，內地重視「房住不炒」的原則，並已經實施措施，亦開始見到部分城市樓價開始回落，但地價卻未見好大的調整。 他坦言，九倉過去兩、三年沒有在內地投地，除非有新政策方向或放寬監管，集團纔有機會成功投地，又指目前內地住宅項目利潤低，甚至可能虧損。 值得留意的是，九倉上半年已為內地發展物業減值撥備36.5億元，吳天海認為是適當水平，但難言未來是否需要再撥備。 海港企業整體收入增加25%至6.73億元，當中酒店收入增106%至4.54億元，香港酒店收入增102%至3.93億元，，乃受惠於香港馬哥孛羅和香港美利酒店的房價上升至疫情前水平，但入住率至今仍未完全復原。 集團指，酒店款待行業一直設法解決人手短缺和通貨膨脹問題，這些難題加重了成本壓力並收窄了利潤空間，而且在市場復甦勢頭增強的情況下給業界造成的障礙尤其巨大。
九倉開倉: 高清平臺的發展
九龍倉集團感到大勢不妙，立即部署反收購行動，在市面上大量購入散戶持有的九倉股票。 無奈資金有限，最後向匯豐銀行求助，而匯豐銀行與李嘉誠合作多時，雙方關係良好，這使李嘉誠有點為難 。 九倉開倉 有線開臺初期設有壹級臺（後更名為劇集臺），主力播放本地外判製作短篇劇集、電視電影、東南亞各地精選劇集及綜藝節目。 吳天海1999年起擔任有線電視董事兼行政總裁，並於2001年8月起出任董事局主席兼行政總裁。 其他董事局成員包括關則豪、何定鈞、吳勇為、楊國琦及徐耀祥。
九倉置業於上月7日公佈中期業績，期內核心盈利為為50.22億元，按年增長8%：股東應佔溢利為101.79億元，按年增加108%，派中期息1.05元，中期息將於9月10日派發予在8月23日下午6時正名列股東登記冊內的股東。 經過恒指公司仔細研究，九龍倉置業取代未分拆嘅九龍倉集團嘅恒生指數成份股地位，而剩返九龍倉集團會由恒生指數剔除，2018年3月5號生效[1]。 九倉開倉2025 九龍灣商貿區屬於起動九龍東重要部分，區內不少舊工廈、貨倉正部署重建，區內8個重建成商業的項目，預計將提供930萬平方呎樓面供應。
九倉開倉: 集團概覽
他進一步指，寫字樓供應需時消化，而且內地嚴控科網及教育行業等，或令有關公司暫時不敢擴充或收縮，繼而令寫字樓需求轉弱。 2020年12月23日，地政總署公佈九龍倉集團投得山頂文輝道第2、4、6及8號地皮，項目地盤面積約13.5萬平方呎，地積比率1.92倍，以最高可建樓面面積約25.93萬方呎計，平均每呎樓面地價46272元，預料提供約240夥，呎價創山頂區新高。 集團的豪華山頂物業組合由罕有獨特的物業組成，繼續以頂尖的定製質量和工藝迎合獨具品味兼尊貴的顧客需求。 截至二〇二二年年底，集團的應佔土地儲備合共二百八十萬平方呎，其中有約六十萬平方呎盤踞山頂，正待發展的項目包括種植道1 號、九龍塘住宅項目、啟德住宅項目（集團持有30% 權益）及九龍貨倉重建項目。 九倉開倉2025 2009年10月22日，有線上星的節目跟隨香港本地地面節目啟用由Cisco公司研發的全新加密系統PowerVU，機卡綁定，使各種盜看手段均失效。
2003年4月，有線電視旗下有線衛視新知臺獲得國家廣電總局許可，由中國國際電視總公司境外衛星代理部接收頻道信號，通過亞太6號衛星（東經134度）發射KU波段信號。 但該服務一般只提供給三星級或以上的涉外賓館酒店、外國人居住區、領事館及大使館，並在珠三角部分地區落地。 九龍倉（00004）公佈全年業績，九倉基礎淨盈利按年減少92%至3.03億元，若計入投資物業重估虧損7.35億元及其它非現金項目，九倉全年轉虧，集團股東應佔虧損17.05億元，每股基本虧損0.56元，… 九龍倉（00004）公佈全年業績，九倉基礎淨盈利按年減少92%至3億元，若計入投資物業重估虧損7.4億元及其他非現金項目，九倉全年轉虧，集團股東應佔虧損17億元，每股基本虧損0.56元，派第二次中期股… 九倉開倉 集團現時業務包括遍佈香港和中國內地的投資物業、酒店和發展物業。
九倉開倉: 公司現金流惡化
加上由於管理困難，當局近年對安裝衛星電視大致採取「不告不理」態度，致使近年衛星電視接收在大陸逐漸泛濫，有線電視在大陸特別是珠三角地區的觀眾數量也逐年倍增，在2009年最高峯的時候，在珠三角地區幾乎周圍都可以看到有線電視的蹤跡。 近年，有線電視獨家播映的英格蘭超級聯賽及2006年德國世界盃，香港與內地網民均可透過互聯網上點對點軟件，免費盜看內地電視臺的現場直播（時差約3分鐘）。 信誠證券聯席董事連敬涵指，有線電視2005年上半年的表現，受累於投資英超的巨額入帳，表現並不理想，如今加上被now寬頻電視「搶去」多條頻道及網上盜看問題猖獗，預期有線電視面對的壓力不少。 有線電視外事部副總裁陳家耀接受《明報》查詢說，有線電視已知悉有關網上盜看的問題，並已向執法當局反映，但瞭解到有部分網站的登記處位於深圳或內地其他地方，因此要與不同執法機構研究。 有線於啟播時曾設立專門播放音樂節目的頻道「YMC臺」，主力於年青觀眾，播放音樂錄影帶及點唱節目等，但當時由於亞視及無綫等主流免費電視臺亮相而不在「YMC臺」亮相，促使此頻道於2001年中停播。 其後於2010年的HKRIA版稅風波事件，HKRIA成員旗下歌手陸續出任節目嘉賓以及接受已改革後的有線娛樂新聞臺專訪（但鄭伊健則除外）。
九倉開倉: 內地投資組合收入錄倒退
摩根大通發表報告認為，香港本地地產股估值低迷，如同「被遺忘的行業」，預計可以吸引現金充裕的地產商趁機購買資產… 去年本港物業業務，全年銷售額合共10.25億元，及至年末的未確認入賬銷售額為7.33億元；2022年確認入賬的發展物業收入減少79%至9.05億元，營業盈利減少59%至6.16億元。 期內，九倉收入180.64億元，按年跌19.28%；基礎淨盈利減少91.69%，至3.03億元。 九倉表示，去年香港及內地所有業務皆放緩，其中，物業銷售總額減少74%至60億元，未售存貨減值撥備合計接近60億元，而租金收入亦下跌11%。
九倉開倉: 電影平臺的發展
面對整體經濟低迷下，包括上海等一線城市的內地寫字樓物業市場進一步惡化，對僅限整幢出售的商業物業需求更弱，集團已作出應佔減值撥備共3.49億。 過去數年本港經歷世紀一遇的社會事件及疫情，對手持多個於核心零售地段商場及酒店的九龍倉集團（00004）及九龍倉置業（01997）而言，生意出現翻天覆地的變化。 九龍倉主席兼常務董事吳天海罕有接受本刊獨家專訪，坦言明年香港經濟難回勇。 九倉開倉2025 集團擁有及營運現代貨箱碼頭，該公司為香港及深圳主要貨箱碼頭營運者，更是香港空運貨站創辦企業之一，兩者皆是香港在過去數十年來得以維持國際貿易及交通樞紐地位的重要產業。 九龍倉集團有限公司（「九龍倉」，股份代號：0004）始創於一八八六年，是香港第十七間註冊的公司。 恒生指數在一九六〇年代成立時，九龍倉已獲納入首批成份股的三十間公司之中。
九倉開倉: 發展項目
嚴格規管政策令回報受壓且增加了投資風險，集團對購入新地塊變得更審慎。 2016年10月5日，九龍倉以95億港元，向TPG資本及MBK Partners所組成的財團Green Energy 九倉開倉 Cayman Corp，出售主營商業寬頻業務的九倉電訊全部股權。 2015年12月10日，九龍倉集團以每股5港元作價，向獨立第三方出售持有的5.925%%遠洋地產權益，合共套現22億元。 李嘉誠採取不動聲色、出其不意的戰術，派人分散大量暗購九龍倉股票，使九龍倉的股價在短短幾個月內由13.4元，狂升至56元。
九倉開倉: 九龍倉集團（00004）
另外，有線新聞還製作海外版，在海外的數個華語電視臺中播放。 而收費電視廣播服務牌照終止後，有線只保留3個平臺，包括提供新聞和財經的「有線新聞」，提供娛樂的「HOY TV」和賽馬資訊的「有線18寶」和「賽馬GPS」。 2001年8月，有線電視秏資5億港元，把電視訊號逐步由模擬廣播轉為數碼廣播，啟動儀式在2001年12月7日於赤柱馬坑進行，工程於2005年初完成，成為香港首家利用數碼廣播的電視臺。 [4]同年，有線電視成立覆蓋整個亞洲及北美洲的華語衛星電視頻道「新知臺」。 2004年9月14日，有線電視獲香港特別行政區行政會議批准，推出人造衛星傳送電視頻道服務，提高覆蓋範圍。 2017年11月份九龍倉集團以實物分派方式每持有1股九龍倉集團股份獲分派1股九龍倉置業（港交所：01997）股份。
九倉開倉: 九龍倉｜九倉全年轉蝕17億 第二次中期股息派0.2元
這三間公司成為有線新聞資訊、有線體育和有線娛樂頻道的主要頻道內容供應商，有線電視為這三間公司提供播放平臺[6]。 分拆香港嘅投資物業獨立上市後，九龍倉嘅主要業務涵蓋香港嘅發展物業（包括山頂物業組合同埋九龍東海旁組合）、由現代貨箱碼頭營運嘅港口同埋物流業務，重有中國嘅發展物業同埋投資物業。 現時有線電視的主打頻道，包括HOY TV、HOY資訊臺以及香港國際財經臺。 另有多條外購的娛樂、紀實、體育、國際新聞頻道等等，使用國語及英語等語言播放（大部分都因有線收費電視業務停運而停播）。
九倉開倉: 香港有線電視
（約合人民幣41.88億元），綠城將向九龍倉進行兩次配股，使九龍倉持有綠城擴大後股本的24.6%，成為綠城的第二大股東。 九倉開倉2025 2009年6月，有線電視宣佈於8月推出高清服務，為歐聯優先推出高清直播賽事。 有線電視曾經短期自選收費頻道直播拳擊賽事，如WBA重量級拳王爭霸戰，觀眾需於比賽前致電訂購，方可收看，費用由$150至$220港元不等，服務於2003年停止。 有線電視因九龍倉暫停注資而面臨「熄燈」危機，新聞臺高層趙應春接受訪問時透露，有感興趣投資者已和董事局商討一段時間，「差距拉近了，仍然距離成事有一段距離。」他說，最遲4月26日將決定電視臺去留，因為屆時要回覆政府會否申請收費電視牌照續期[12]。 香港有線電視（前稱九倉有線電視，英語：Wharf Cable Television），是一間香港已結束營運的收費電視。
九倉開倉: 頻道變更
2023年2月14日，有線電視及HOY TV母公司有線寬頻宣佈提早向政府交還收費電視牌照，同日獲行政會議通過，同年6月1日起終止傳送收費電視廣播。 該牌照有效期由2017年6月1日至2029年5月31日[17]。 停播的消息公佈後，集團仍然未能提供受影響的綜合服務客戶數目。 民主黨消費者權益政策前發言人袁海文憂慮用戶退款安排會出現爭議，認為公司需要交代退款安排。 [18]而有線即日起至5月底開放10條娛樂、電影、兒童及紀實等類別的收費頻道，予所有住宅收費電視用戶收看以答謝用戶支持。 九倉開倉 九龍倉置業 （01997）
九倉開倉: 九龍倉集團
發展商加快推盤步伐，由泛海國際（00129）發展的元朗洪水橋項目，昨正式命名為滙都（high 九倉開倉 park），最快季內開售。 泛海國際執行董事關堡林表示，項目分兩期發展，正待批預售，第一期滙都I部署季內… 滙豐對房地產行業最新評級出爐，下文將歸納6月5至6日滙豐公佈的最新數據，分別將8隻本地地產股及7隻內房股，一併推薦「買入」評級。 其餘地產股普遍造好，新世界（0017）升7%；新地（0016）、長實（1113）升約半成；恆地（0012）及信置（0083）升近4%。 至於九倉同系九龍倉置業（1997）升近半成，報35.15元。 MSCI最新公佈全球標準指數成分股中期檢討結果顯示，MSCI中國指數新增36隻股份，同時剔出34隻股份，所有變動將於11月30日收市後生效。
