同時，更在電視後方加裝了可伸縮的掛牆式電視臂，可以多角度調整電視機。 同時，電視下方有抽屜可作儲物空間，而其中一格其實是隱藏的摺疊式餐檯，平時戶主需要用餐時纔打開，不需要時收起可以令活動空間更加寬闊。 設計師特別把衣櫃的其中一格吊高，在其下方騰出空間，方便在上面擺放鬧鐘及一些裝飾品。 大埔白石角近年有不少新盤落成，日後區內更有鐵路站，所以吸引不少用家及投資者入市。
- 宏安地產宣佈，全新精品時尚住宅，青衣寮肚路住宅項目正式命名「薈藍 TheMet.Azure」 ，項目主打開放式一房戶＋3.5米樓底設計，同時飽覽環山翠綠。
- 青衣四面環海，景觀開揚別致，其東面為荃灣區，中間隔着藍巴勒海峽，北面遠眺荃灣西及深井一帶；西面則馬灣及大嶼山，南面則享廣闊海景，可望及西九龍、維多利亞港等壯麗都市景觀。
- 這個是 390 呎 2 房 2 廳單位，由於戶主喜歡北歐風格，希望單位整體感覺可以是簡約舒適的，所以設計師選用了淺色系為主調，使整個單位的感覺更加和諧舒適和光亮。
- 2022年初，剛過完年，小柳簽約買下了這套房子，面積85㎡，房屋總價320萬元，稅費28萬元，總共投入348萬元。
- 上一次提到用玻璃元素增加單位的空間感，近年落成的新樓普遍都有高樓底，可以好好利用，透過訂造傢俬將儲物空間向高空發展，增加室內可用空間面積，以下就說一下向高空發展的注意事項。
- ▲原本廚房的鋅盤位於電磁爐的那一邊，設計師將其調至另一邊的工作檯，這樣戶主夫婦即使一起下廚也不會覺得擠迫，一人在這邊準備食材，一人在另一邊負責炒菜，享受生活樂趣。
- 淺色減低單位壓迫感
所以「官方」答案是不可以自行在室內興建閣樓，否則等同於僭建物。 其實，若懂利用樓底特高的優勢，用盡室內空間，將「蚊型」居所打造成舒適安樂窩，絕對無難度。 特別可在廳堂入手，大有條件度身訂造傢俱向高空發展，偷位間出小閣樓，不但增收納空間，亦可闢出一個多用途的小天地，擴闊室內活動空間，打造成有個性的居所。
樓底高樓盤: 【室內設計】新樓樓底造閣樓 裝修顧問教你減壓迫感
薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320夥，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252夥、一房僅佔28夥，另設40夥特色戶。 中學校網是葵青區，包括有聖公會林護紀念中學、中華傳道會安柱中學、天主教母佑會蕭明中學、保祿六世書院等，當中不少都屬「BAND 1」學校。 另外，亦有不少著名的幼兒園，包括學之園幼稚園、聖公會荊冕堂士德幼稚園、英基國際幼稚園（青衣）等等。 青衣四面環海，景觀開揚別致，其東面為荃灣區，中間隔着藍巴勒海峽，北面遠眺荃灣西及深井一帶；西面則馬灣及大嶼山，南面則享廣闊海景，可望及西九龍、維多利亞港等壯麗都市景觀。 好師傅QC團隊會為所有經平臺配對的10萬元或以上工程，提供最少3次專家上門檢查施工質素，每次檢查後均會提供報告。 香港人為了要節省空間，必需要在設計上多花心思，好好運用家居空間，如果想尋找一些高樓底樓盤，即上千居搜尋各區筍盤。
- 若果單位高度足夠，發揮空間便即時擴大，包括增加收納面積、建設收藏位置，甚至改善睡眠環境，當中最普遍是加建閣仔。
- 〔即時新聞／綜合報導〕法國知名的高空特技、極限運動家盧西迪 （Remi Lucidi），以挑戰攀爬過世界多地的各種超高建築聞名，然而他卻在27日傳出，從香港一棟高樓的68樓墜落，不幸當場身亡。
- 樓梯級最低兩層可用來放置雜物，於櫃面裝上鏡子，擴大視覺空間。
- 「Azure」 取自於拉丁語 Azurium 青金石，意指天藍色，象徵豁然開朗。
- 假天花盡量採用淺色油漆，假天花底下的牆身也盡量以淺色牆身配合，甚至可以使用鏡子牆身，增加空間感和光線折射。
- 今日，千居帶你看看三款設計實例，教你應該如何打造高樓底單位，成為你合適稱心的蝸居。
- “我也跟仲介諮詢過，他們説我的這套房子想短期成交的話，建議我掛240~250萬。
- 鏤空的樓梯，比起實心樓梯，更能節省走廊空間，整體設計也會更簡潔利落。
“我也跟仲介諮詢過，他們説我的這套房子想短期成交的話，建議我掛240~250萬。
樓底高樓盤: 【裝修設計】40 萬建北歐風安樂蝸 客廳設兒童遊戲室善用空間
睡房方面，由於單位樓底偏高，所以在睡房與書房訂製深木色地臺，提升兩者的儲物空間。 此外，設計師利用書房窗臺的位置打造出工作臺，再配合手動調光的班馬簾，可在工作時隨時調節適合光度。 特高樓底複合設計增儲物空間 位於大埔半山的海日灣II單位實用面積250呎，2人居住。 閣樓是戶主的睡眠及工作區域，面積78平方呎，增加了單位約三分之一的可用空間。 單位設計師Roy指，一般單位因高度不足難以同時做閣樓和地臺櫃，但由於這是特色單位，位於最頂樓，因此樓底較高，可做結合閣樓和地臺櫃的複合設計。
若果單位高度足夠，發揮空間便即時擴大，包括增加收納面積、建設收藏位置，甚至改善睡眠環境，當中最普遍是加建閣仔。 香港寸金尺土，不少人被迫住在100至200呎的「納米樓」中，生活環境擠迫，因此若單位樓底較高，很多戶主都會選擇加建閣樓去增加可用空間。 今次《住得好》請到了閣樓專家創辦人Roy和我們大談設計閣樓的條件以及如何減低單位壓迫感。 樓底高樓盤2025 青衣連接的青嶼幹線，直達港珠澳大橋香港口岸人工島，穿梭粵港澳大灣區各個城市多一個便捷選擇，同時亦令近年青衣的住宅項目被看高一線，皆因這區發展潛力無限，相信新盤開售後，必吸引不少投資客。 目前，項目示範單位搭建工程已完成，宏安地產正積極進行「薈藍 TheMet.Azure」 的銷售籌備工作，以及等待預售樓花同意書之批覈。 宏安地產（1243）旗下青衣新盤薈藍，今早（4日）上載樓書，同日開放示範單位予傳媒參觀。
樓底高樓盤: 樓盤編號# 2741833
在單位內搭建永久性的樓板作為閣樓之用，屬結構性建築，法例上要入則申請，而加裝樓板亦牽涉增加建築面積，相關政府部門在審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途。 由於發展商一般已用盡可建樓面，再考慮到窗戶通風、採光及走火通道的法定要求，加建閣樓申請獲批的可能性可謂微乎其微。 是次工程的單位大約有 400 樓底高樓盤 呎，花費 50 萬左右，建造出一個簡約北歐風的家居。
鳳璽雲著新房精裝限價2.9萬元/㎡，曾經4次開盤，每次綜閤中簽率均低於10%。 樓底高樓盤 今年6月該樓盤成交了一套二手房，面積129㎡，最終成交單價僅28563元，總價370萬元。 樓底高樓盤2025 2022年初，剛過完年，小柳簽約買下了這套房子，面積85㎡，房屋總價320萬元，稅費28萬元，總共投入348萬元。 “我們是貸款110萬，利率5.7%，當時算低了，之前二套要6%。
樓底高樓盤: 樓盤編號# 2741142
今次利嘉閣推介的屋苑為朗濤，由鷹君集團發展，最大賣點是近幾年才入夥，非常新淨，且設住客會所。 單位設有開放式廚房，與廳堂融為一體，令整個空間擴至逾百方呎。 廚櫃組合度身訂造上屋頂，大大增加收納空間，惟要留意廚櫃太高，要藉助小梯纔可開到近天花的櫃門。 近年不少新樓盤的樓底都一般比較高，不少人會善用此優點改成 Loft 閣樓式設計。 今時今日，置業不是單單看屋內實用面積的平面圖，還要留意樓盤所提供立體空間，分分鐘為你提供驚喜。
樓底高樓盤: 樓盤編號# 2741236
經過多年來的發展，現時青衣已成為設施配套齊全的大型住宅區。 寮肚路8號新盤即將開售，提供320夥分層住宅，主打開放式及一房戶，大部分單位皆可享海景，關鍵日期為2022年12月31日。 香港人對海景單位情有獨鍾，相信項目必受上車客、分支客以及投資客等追捧。
樓底高樓盤: 樓底高樓盤: 業主放盤
而且傢俬方面，則以白木色配上金屬黑的雪櫃、窗框、手抽等，視覺效果上既型格又有規律。 項目屬66校網，不乏口碑好的小學，包括聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、聖公會青衣邨何澤芸小學等。 樓底高樓盤2025 樓底高樓盤2025 新盤代名詞除「納米樓」外，「高樓底」亦然，所以好多新樓上車客，為用盡家中每分每吋，都會考慮向高空發展，好似今集呢個單位咁，樓底高達11呎，但客廳窄長，如果要整閣樓，點先唔會令人感覺壓迫？ 設計單位在葵芳興芳路的「豐寓」，實用三百多呎的單位，要擴大室內視野，就要善用高樓底的優勢。 靠近露臺頂門的一邊做了疏窿的書櫃，旁邊放置一張兩座位淺綠布梳化，闢出一個小小的閱讀空間。 裝修顧問Leo話，設計師原本打算將閣樓置於廚房對上的位置，但受制於冷氣機的擺位，所以才倒轉放，但錯有錯著，現在透過露臺疏窿的位置滲入自然光，更能增添單位的柔和感及空間感。
樓底高樓盤: 興建地臺
樓底高樓盤 樓底高樓盤 純白或淺色牆身可先為空間擴大視覺效果，如果將家居變為同色系，並貼牆放置，就能將大型傢俱或間隔隱藏起來，即使實際空間變小變窄，不過從視覺上是有助減低空間壓迫感。 樓底高樓盤 設計師將梯級最底部加寬造出電視影音矮櫃的錯覺，樓梯中間則挖空一部分位置，以暗藏式手法將影音器材和電線整齊隱藏於櫃內。 至於在玄關走廊天花上，則加設了天花燈，再加上淺木色木條模仿木屋橫樑，就像外國渡假屋半透明天花走廊，可感受到陽光從天花滲進室內的感覺。
樓底高樓盤: 天花吊燈
上一次提到用玻璃元素增加單位的空間感，近年落成的新樓普遍都有高樓底，可以好好利用，透過訂造傢俬將儲物空間向高空發展，增加室內可用空間面積，以下就說一下向高空發展的注意事項。 下層的高度我們為主人度身訂造，3米高的樓底，上面留1米，下面留2米就剛剛好，不會撞到頭，出入露臺都非常方便。 同時我們這個多用途閣樓的擺法都經過細心考慮，成功避開客廳的分體式冷氣機和陣位等結構的同時又不影響上落。 圍板結構也是以活動的形式，就算之後要換牀褥，也可以透過拆卸幾口螺絲，輕易把圍板取下來。
樓底高樓盤: 樓盤編號# 2219575
薈藍每夥單位樓底高3.5米（約11呎），發展商在連裝修示範單位中，為展示如何盡用空間，找來設計師以高架牀分間出下層娛樂區及上層寢區。 樓底高樓盤 同時，發展商在室內用上大量鏡面、玻璃等裝修物料，圖增加單位的空間感。 樓底高樓盤2025 上述設計僅限於示範單位中展示，閣樓並不會包括在交樓標準內。
樓底高樓盤: 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓
浴室以白色為主調，設有洗手盆櫃及鏡櫃，惟留意浴室位置設於主人房內。 單位客飯廳佈局分明，間隔方正，方便住戶擺放各種傢俱，並相連實用面積22方呎露臺及16方呎工作平臺，兩者合併令室外空間更見實用，住戶日後可放置戶外傢俱，打造成私人茶座。 如果樓底高於三米，便非常適合加建閣樓，閣樓是全新的一個空間，可以用作儲物，或是作為偏廳、睡房，成為休憩、娛樂的角落。 ▲書房區本身較為狹窄，半身高的玻璃牆有助減輕侷促的感覺，同時加強兩邊區域的光線流通。
樓底高樓盤: 閣樓下方做客廳
如此一來，閣樓底部便可以提供大量儲物空間，而櫃頂又可以分隔為另一個空間，提供其他用途。 第一種常見的閣樓形式便是採用支架，將閣樓架空在單位半空之中，以此避開樓宇結構，較不會造成對樓宇結構安全的負擔。 事實上，近年新型住宅普遍標榜樓底高，以西九龍一帶為例，大角咀奧朗‧御峯、奧柏‧御峯、深水埗景怡峯、長沙灣御滙、ONE NEW YORK及ONE MADISON等，樓底均超過十呎，個別更近十一呎。 藍籌屋苑向來深受追捧，最煞食是社區配套完善，猶如置身小社區，但大多數缺點是樓底較矮，即使是港島知名度最高的指標屋苑太古城亦不例外，普遍單位樓底只有約八呎，若果建假天花抑或掛上大型吊燈，即時令空間銳減。 至於九十年代一些被視為「炒家樂園」的名牌屋苑，樓底普遍較藍籌盤高，較突出要數九七樓市高峯期開售的青衣灝景灣，樓底普遍約八點八呎，九七年代同樣炒到癲的上一代名牌屋苑青山公路浪翠園，部分樓底高度約八點四五呎。 港置曾文輝稱，現時物業一房入門盤位於低層，實用面積249方呎，叫價450萬元，同屬西九龍半新盤的入門之選。
示範單位以18樓A09室為藍本，實用面積203平方呎，屬開放式戶型，發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。 香港地少人多，唯有靠向高處發展，用盡僅有的空間，發揮最大的用途。 今日，千居帶你看看三款設計實例，教你應該如何打造高樓底單位，成為你合適稱心的蝸居。 不同於上述自製閣樓，自製複式戶必定涉及結構改變，原則上必須向屋宇署申請及入則，但業主亦可嘗試由註冊小型工程承建商透過「小型工程監管制度」簡化規定進行，但工程須符合指定條件。 不過，屋苑本身的大廈公契是否容許打通單位，是否要向管理公司申請等也要先搞清楚，否則可能會因違反公契而被「釘契」。 向屋宇署申請入則，視乎工程內容一般需時1個月至8個月不等，若以自製複式單位申請加建樓梯打通兩層為例，申請入則的費用約3萬至6萬。
閣樓下方就闢作客廳，利用櫃面添掛牆電視外，前方再放置兩座位梳化。 設計上還有個蹺妙，就是用色上要盡量採用暖色調，也有助淡化分隔兩層後的壓迫感。 除了善用高樓底的優勢外，也要盡量在設計上增添更多收納空間。 不單在上閣樓的樓梯也設置抽屜增加儲物空間，就連睡房也做了地臺牀、及設置到頂衣櫃，盡量減少單位的雜物。 屋主平時很多時也會在屋企工作，故在客廳位也預留空間放置兩張書枱，只是放置書枱，書枱旁的書櫃刻意中空了中間位置，可以放雜物外，也可避免坐在裡面的使用者會覺得太壓迫，設計上甚能考慮用家需要。 答案就是收藏於書枱當中，當喫飯的時候才開啟，不致浪費客廳的珍貴空間。
