香港現在有些單位也是「黑廁」不能安裝抽氣扇，因此大家會安裝浴室寶代替。 浴室寶功能多，最重要它能乾衣，panasonic及kdk浴室寶更是大家所追捧的品牌。 你知道原來浴室寶也有分天花式、窗口式和掛牆式嗎？ 本公司已盡力確保本網頁資料的準確性，本公司不擔保本網頁的資料均準確無誤，網站上產品資料只供參考，本公司不會因資料有誤導致之損失作出賠償，如有查詢可以聯絡我們或向代理商直接查詢。 產品資料均以代理商提供為準，資料如有更改，恕不另行通知。
浴室內沒有通風窗戶，亦沒有直接將浴室空氣抽出室外的抽氣扇，劉先生居住單位浴室的空氣流動，便全靠一個安裝在浴室假天花、接駁大廈中央排氣管道的抽風口。 黑廁抽氣扇2025 面對豬流感疫潮，劉先生坦言，如果大廈內其他住客不幸感染，擔心病毒會隨中央排氣管進入其他單位，造成如03年淘大花園的大規模爆發。 權衡利弊，縱然有窗廁所並非完美，但計及通風，偵測管道問題和維修保養的難易程度，窗廁始終較黑廁優勝。 香港人口密集，並集中居住多層大廈，容易滋生和傳播病毒細菌。
黑廁抽氣扇: 使用條款及免責聲明
1997 年前，住宅黑廁設計其實是違反《建築物條例》的。 不過，1997 年起，在前特首董建華的帶領下，屋宇署放寬了有關條例，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶，只要抽風量達每小時 5 次或以上換氣便可。 「黑廁」即沒有窗戶可作空氣對外流通，大多靠大廈中央排氣管道的抽風口為廁所換氣，假如大廈有確診者，其單位開啟抽風系統，帶病毒空氣便有機會經排氣管道，傳入關閉抽風系統的住戶家中。 市場上的新盤愈來愈多「黑廁」，實情跟政府放寬了洗手間設計有關。 根據《建築物(規劃)規例》第36條，有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。 1997年，「屋宇署」認為可以放寬，背後考慮到通風技術進步，建築設計可提供更大自由度。
- 至於排氣系統方面，抽氣扇的能力要每小時換到五次氣體，排氣口的出風位需朝向露天地方，而空間又不少於21平方米。
- 從事建築測量的Kevin稱，新盤出現「黑廁」，跟政府在1997年放寬《建築物條例》有關，通風技術進步，為建築設計提供更大自由度。
- 時至今日，黑廁已滲入不同種類的住宅項目，即使是豪宅級樓盤，亦不乏黑廁間隔，而大單位的套房浴室亦多為黑廁。
- 為了減輕這些情況出現，長開抽氣系統成了黑廁用家的日常，變相電費就會增加。
浴室內沒有通風窗戶，亦沒有直接將浴室空氣抽出室外的抽氣扇，居住單位浴室的空氣流動，便全靠一個安裝在浴室假天花、接駁大廈中央排氣管道的抽風口，抽氣管道本身內藏水氣，也會容易積聚細菌病毒。 啟動抽氣扇形成負氣壓，有助抽走密封洗手間內積存的廢氣，但同時也將地臺去水位的空氣抽入，一樣有機會將病毒谷入室內。 資深裝修師傅潘俊文表示，唯一補救方法，就是在黑廁的洗手間門加裝百頁通風。 「加裝了百頁後，我們啟動抽氣扇時，在洗手間內洗澡或大小二便時，就可以透過扯入廳房的空氣，經過百頁傳入並透過管道抽走。」不過，如果單位黑廁是透過百頁作為通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗的大小。 客飯廳窗的大小，不可以少於客飯廳及洗手間面積總和的十分之一。
黑廁抽氣扇: 新盤黑廁成新常態 通風抽濕要由這些做起
現在住客和業界人士也呼籲檢討黑廁，以至更宏觀地檢討單位樓宇衛生，政府必須回應，既要自身檢討，亦要向地產商力陳利弊，放棄黑廁設計。 對於現存黑廁，屋宇署須收緊管制，尤其要規定清潔和保養。 建築物壽命動輒數十年，其間格、設備、用料必須符合長遠需要，令人安心居住。 黑廁抽氣扇 「黑廁」即是指沒有窗戶的衛浴，由於無窗，缺失自然光線和通風，就被稱為「黑廁」。
法例規定無窗廁所的抽風量，要相當於每五小時五次換氣或以上，確保有足夠的空氣流通。 不過，商業物業和住宅，在管理上有根本上的不同。 比如商廈或酒店，抽氣系統是長開的，纔能夠保障到廁所的空氣有足夠的流通。 黑廁抽氣扇2025 不過，有專家就指，黑廁沒有窗戶，關上廁所門，打開抽氣時，有機會造成負壓，將帶有病毒的污氣倒流入洗手間，形成淘大花園當年的情況，成為傳播病毒的幫兇。
黑廁抽氣扇: 窗口式
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 自從新冠肺炎爆發，港人特別關注洗手間會傳播病毒，3月時青衣長康邨幾個同座向單位的居民受感染，一度引起恐慌。 先後有建築師、測量師、醫生提醒住客要加強廁所衛生，例如不時注水往U形聚水器，沖廁時掩蓋廁板，保持空氣流通等。 住在黑廁單位的居民，更擔憂抽風安排更容易播毒。 最近，香港建築師學會會長李國興呼籲各界關注「黑廁」，強調天然通風重要。 如果單位是黑廁而透過百頁來通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗戶的大小，客飯廳窗戶的面積，不可小於客飯廳及廁所地面面積總和的十分一。
屋宇署稱，這個改變是源於令住宅設計更靈活，也順應通風技術進步。 事實上，一般住宅大廈的天井位也不見得乾淨，油煙、污水連帶病菌經喉管、牆壁或風帶進屋內，有些住客長期關閉洗手間窗戶，房間只透光不透風。 對於地產商來說，單位內藏廁所，就可以把室外景觀留給客廳和睡房，單位價值更高。 從事建築測量的Kevin稱，新盤出現「黑廁」，跟政府在1997年放寬《建築物條例》有關，通風技術進步，為建築設計提供更大自由度。
黑廁抽氣扇: 空氣處理
無窗嘅衛生間，除咗光線唔夠之外，通風效果會比較差。 所以一定要安裝抽氣扇，換氣扇進行人為通風，改善廁所潮濕、異味問題。 無窗嘅廁所業主會覺得使用深色比較襟污漕，而將廁所裝修成暗色調的話，只會令廁所更加黑暗。 再增強室內採光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質製作廁所與室內其他空間嘅隔斷同推拉門。
黑廁抽氣扇: 其實選用強勁的抽氣系統就能改善過於潮濕的黑廁，記得需要定期保養及清潔，確保機能正常。
時至今日，黑廁已滲入不同種類的住宅項目，即使是豪宅級樓盤，亦不乏黑廁間隔，而大單位的套房浴室亦多為黑廁。 黑廁抽氣扇2025 黑廁抽氣扇 近年，本地不少購入黑廁單位的買家，均對浴室通風不足大感不滿，於各大網上討論區訴苦。 然而，黑廁單位卻未見有退減跡象，近期推出的新盤，黑廁更成為設計慣例，可見此風已一發不可收拾。 在電視臺的樓盤節目，主持介紹住宅單位，往往偏好有窗廁所，例如形容「有窗，唔係黑廁」，「有窗，有助排走濕氣」。 如今連專業人士亦警告黑廁格局長遠有害，除了前述的建築師學會會長李國興外，測量師學會前會長何鉅業早前受訪時也表示，黑廁令更多喉管裝在室內，破損更難察覺，維修亦較困難。
黑廁抽氣扇: 抽氣用中央管道隨時共享病毒
千居與你分析黑廁的由來，講解如何解決黑廁的衛生問題，比較明廁是否一定比黑廁好。
黑廁抽氣扇: 排氣管道清潔責任誰屬
因應豬流感疫情，該公司會加強清洗通風系統隔塵網，並為多個屋苑更新隔塵網，避免細菌滋生。 入風口不可被雨水滲入、不可設於地底，且風口橫砌面需達洗手間面積二十分一。 黑廁抽氣扇 至於排氣系統方面，抽氣扇的能力要每小時換到五次氣體，排氣口的出風位需朝向露天地方，而空間又不少於21平方米。 「黑廁」一名似乎帶有貶義，時有新聞驗樓驗出黑廁問題，但新樓大部分都已經用上了黑廁設計，令有意入手新盤上車的買家擔憂。 明廁有窗但窗細，面向濕漉漉的喉管，而喉管保養不當，有漏水漏氣的問題，低層又經常有老鼠爬水管入屋，窗口抽氣扇不夠力的話，開窗不如關窗，有窗不如無窗。
黑廁抽氣扇: 浴室寶
管道有公用和私人部分，私人部分要靠住戶自行打理，而中央管道就要靠物業管理公司打理。 現時的法規下若洗手間不具備窗戶通風，發展商必須安裝機械性通風設施，並達到每小時換氣五次等要求，才符合建築規定。 只要用戶長開抽氣扇，就可以將室內的污濁空氣抽走排放至室外。 不過，住戶若注意三大細節位，更可以保障室內衛生。
黑廁抽氣扇: 討論區
究竟排氣管道又有沒有規定怎樣清潔、以及多久要清潔一次呢？ 原本根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。 黑廁抽氣扇2025 至於講究衛生的用戶，更多數會安裝抽氣扇確保將洗手間的濁氣抽走。 1998年，盈大地產(432)發展貝沙灣住宅項目時，率先引入不設窗戶的浴室，並為廁所加裝中央抽風系統。 其後，多個發展商的中下價新盤，亦陸續效法這種設計，由於這類浴室缺乏陽光照明，故又有黑廁之稱。
黑廁抽氣扇: 抽氣扇
《作業備考》只道出一句：「為保持通風管道清潔衛生，最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點，若沒有做又有什麼後果？ 根據屋宇署《作業備考》，似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔，只表示如果新盤入夥後、或舊有物業改裝為黑廁，而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理，屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。 有市民表示，外國的洋房、townhouse，十居其九都是無窗黑廁，外國人一樣住得開心舒適，故不介意港樓採用黑廁設計。 但亦有市民認為，香港氣候不如外地般乾爽，而且同一屋簷下住戶較多，洗手間多人用，沒有時間晾乾，步入潮濕雨季，黑廁就更易造成廁所門和門外地腳線發黴問題。 不少住戶會為黑廁加裝「浴室寶」，即是集暖氣、換氣、空氣循環、乾衣、除臭等功能於一身的浴室用電器。 黑廁可用天花式或掛牆式的浴室寶，但萬一浴室寶運作失常或不夠力，廁所抽濕就成為超級麻煩的家居問題。
據瞭解，盈大的「貝沙灣」是首個設計黑廁的樓盤，其後不少中小型新盤也陸續仿效。 Kevin表示，管道內多設有一些氣閥，容許氣流流走，但卻具備阻隔氣體倒流入屋的功能，但估計未能阻隔病毒。 清理喉管私人部分，不像抽氣扇般容易裝拆，或要專業工程人員保養，增添住客麻煩。 對於中央管道，屋宇署對工程師就樓宇通風安排的作業備考只提出「『最好』是每年檢查及清理通風管道」。 用上「最好」一詞，就不是如強制驗窗、強制驗樓般，是硬規定。
