九龍站在興建時早已規劃為一個綜合的車站建築羣，在整個Union Square地面設有公共運輸交匯處，當中設有多條巴士及小巴路線往返港九各區。 而使用八達通的乘客在乘搭機場快綫過後亦可免費轉乘港鐵[3]前往其他車站[12]。 車站同時設有停車場，乘客亦可駕車於九龍站停車場停泊[7]，然後再轉乘機場快綫往返香港國際機場。 九龍站在興建時早已規劃為一個綜合的車站建築羣，在整個Union Square地面設有公共運輸交匯處，當中設有多條巴士及小巴路綫往返港九各區。 九龍站在興建時早已規劃為一個綜合的車站建築羣，在整個Union Square地面設有轉運站，當中設有多條公車及小巴路線往返港九各區。 其中機場快綫市區預辦登機服務大廳主要為乘客提供預先辦領登機證及付運轉李，不過乘客是必須預繳車資方可使用此服務[6]。
圓方屬於港鐵旗下公司的物業，亦是九龍站上蓋 Union Square 的其中一部分，於 2007 年開幕，樓高 4 層，面積達 九龍站上蓋2025 100 萬平方呎，集服飾、美容、食肆及娛樂設施於一體。 中國人講求風水命理，圓方不但參照「天圓地方」的學說命名，興建時亦融入五行概念，分為金、木、水、火、土五大區域，裝潢以至進駐的商場各有特色，但其位置與五行無關。 圓方（Elements）是港鐵九龍站上蓋的大型購物商場，在環球貿易廣場（ICC）的腳下，以中國傳統五行為主題設計，走中高檔次路線，引入國際名牌租戶，吸引內地豪客消費。 屬於九龍南綫工程項目同埋近住九龍站嘅柯士甸站響2009年8月16號通車。 由於兩站之間暫時冇直接嘅行人通道連接，兩站乘客轉綫必須途徑圓方、匯翔道或佐敦道行人天橋往返兩站，情況同而家旺角站同埋旺角東站嘅連繫相似，由柯士甸站經無障礙通道同埋佐敦道天橋行去機場快綫或東湧綫月臺需時約10分鐘。
九龍站上蓋: 九龍站 (香港)
2011年起開設多間鐘錶店如Richard Mille及Vacheron Constantin等。 2012年尾則開設曼谷星級食肆Mango 九龍站上蓋2025 Tree，佔地逾6,000平方呎。 九龍站上蓋2025 隨着高鐵香港段的落成，住戶往返內地亦十分方便，由九龍站可經商場圓方步行至西九龍站，過程大約10分鐘。 因此，受惠高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，令九龍站的基建有其獨有的吸引力。 此外，由九龍望回港島的海景較由港島更佳，因此在九龍站的海景單位，叫價更高。 項目總面積達109萬平方米，共分為七期發展，當中第五期是大型商場圓方，第七期是全港最高建築環球貿易廣場(ICC)，其餘期數都是住宅項目。
因此，申請人最新遞交擬議方案，把項目商用空間重新分配，把寫字樓減至兩幢發展，其中一幢樓高30層，另一幢樓高20至25層，而樓面面積需要重新規劃。 據城規會資料，新地（0016）去年11月以422.32億元投得的西九高鐵站上蓋商業地王，向該會遞交發展申請。 今天，九龍站Lily為我們帶來3個房源，越是全民“撈筍”的時代，越應該開啟“精明之眼”，尋找… 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 65歲或以上長者使用長者八達通或個人八達通（包括「樂悠咭」）及合資格殘疾人士使用「殘疾人士身分」個人八達通乘搭機場快綫，有關車程將收取成人八達通車費；而往返羅湖站及落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 由於作為觀塘綫新總站的黃埔站只設一個月臺，而何文田站與黃埔之間的大部份路段屬單綫設計，未能應付觀塘綫繁忙時段每兩分鐘一班的頻密班次，故此於有關時段會有約一半的班次於何文田折返而不往黃埔。
九龍站上蓋: 地標名廈 九龍站上蓋
同年10月，由新鴻基地產發展的天璽，以回贈70%印花稅為招徠，加上平市價兩成促銷，市場即時瘋狂起來。 賣樓當日，多少名流闊太，戴著名錶靚手袋，擠在電梯大堂，爭先恐後上售樓廠的盛況，筆者還歷歷在目。 此外，有關文件內容提及，早前已覈準方案的三幢大樓於上蓋發展地盤上相當擁擠，以至可提供的休憩用地有限，但擬議方案的主要目標為凸顯上蓋設計的優點。 天際100 香港觀景臺座落於港鐵東湧綫及機場快綫之九龍站上蓋，緊密連接港九新界不同目的地。
- 2012年尾則開設曼谷星級食肆Mango Tree，佔地逾6,000平方呎。
- 香港麗思卡爾頓酒店位於環球貿易廣場102至118層，坐落機場快線九龍站上蓋，毗鄰高鐵西九龍站，位置優越，提供312間客房，乃全球最高酒店，飽覽維港及城市景色。
- 目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有The Austin及Grand Austin，共7個住宅項目。
- 漾日居於2000年落成，為7個項目最早落成單位，成交價亦最低約2.1萬元。
- 過境巴士車程約 1 小時，讓來自國內的旅客都可輕鬆展開非凡天際之旅，盡覽維港景緻。
- ＞如果經圓方商場，就要先上去餐廳酒吧集中地的CIVIL SQUARE（演薈廣場），然後穿過休憩平臺，行到另一側就會找到。
- 從香港西九龍站M出口，通過行人天橋連接圓方商場金區，步行約10分鐘，便可輕鬆抵達天際100香港觀景臺。
而發展計劃把九龍站打造成另一個如對岸中環般的核心商業區，把商業活動由港島區伸延到九龍。 項目亦可以把早已飽和的九龍中部及東部地帶的人流分散到西九龍的新填海區，舒緩九龍中部及東部的擠迫情況。 而今年7月上旬，6座高層D單位，實用面積755方呎，成交價2,380萬元，實用呎價更達31,523元。 同樣臨海而建的北角維港頌，位於城市花園道32號，鄰近港鐵炮臺山站，由6座住宅酒店綜合大廈組成，其中第２座全座、各座1至６/7樓均為酒店範圍，其餘則為住宅單位，主打三房及四房戶。 物業於2019年入夥，臨海而建享盡海景優勢，第1、7及8座向西北單位大部分均望向優美維港海景，而第3及5座向西北的單位亦可望部分海景。 交通方面，從錦上路站坐西鐵至尖東約30分鐘車程，前往市區十分便利；同時也有交通專線直達深圳，方便需要往來內地香港的住戶。
九龍站上蓋: 機場快綫穿梭公車
特色戶之中，有5夥天際獨立屋，位處各座最高三層，部分採三複式設計，實用面積由2522至4236平方呎，部分更連頂層私人泳池、空中花園連露臺等。 而屋苑最矚目是其摩天住客會所，設有25米的空中恆溫泳池，可以一邊暢泳，一邊欣賞維港海景。 九龍站上蓋2025 凱旋門雖然屬Union Square第三期，但卻是第四個入夥屋苑，由4座建築組成一個拱門形狀，因而命名。 屋苑提供1054個單位，實用面積介乎395至4263平方呎，間隔由一至七房不等，適合不同人士的需要。 九龍站上蓋 而在九龍站的周邊，設有西區海底隧道巴士站，有各條過海巴士路綫前往香港島。
是次精選星鑽璽高層C室，實用面積546方呎，2房間隔，內有企理裝潢，望內園平臺，遠眺維港煙花景，現時連租約放盤，叫價1,888萬元。 香港各區不少商場都是寵物友善，九龍狗商場有圓方、Mikiki，港島狗商場則有赤柱廣場，部分狗狗商場不但有寵物專用設施，更開設了狗可入餐廳。 此外，九龍站有唔少自助服務設施，包括恒生銀行及中國銀行（香港）嘅自動櫃員機、自動販賣機、自動照相機等。 九龍站有機場快綫市區預辦登機嘅服務，趕時間嘅旅客可以喺九龍站搞定登機手續先，之後就坐機場快綫到機場直接上機。 由於商場於2007年開業初時主要客源於九龍站上蓋住客，但內地客量按年增長，由最初佔10%升至現時逾40%。
九龍站上蓋: 車站出口
House 730搵樓大本營提供擎天半島最新放盤資料，若想了解擎天半島買盤單位的樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 另一成交為2B座5樓C單位，實用面積459平方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，成交價為924.1萬元，呎價20,133元。 據知，新買家為內地專才，成交單位為單位為第1座30樓C室，屬三房套連平臺及天台戶型，實用面積731平方呎。 主人房寬敞四正，放置雙人牀後，可三邊落牀，更於牀頭兩邊放有矮櫃及牀頭燈。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。
九龍站上蓋: 大堂
擎天半島交通四通八達，不但毗鄰港鐵九龍站、港鐵柯士甸站及高鐵西九龍總站，更鄰近九龍站公共運輸交匯處，住戶前往港九新界、機場以至國內都非常方便。 另外，九龍站與屯馬綫的柯士甸站並非正式的轉乘站，乘客若在兩站間轉乘東湧綫與屯馬綫，無論是使用八達通、單程車票以及港鐵都會票，均當作兩段車程處理，並且需要繳納再入閘費用。 而東湧綫大廳則設於車站地面層，與九龍站上蓋無縫連接，而大廳內亦設有電扶梯、樓梯及電梯連接東湧綫月臺[5]。 多條機場快綫接駁巴士均有來往天際100 香港觀景臺及多間著名酒店和旅遊景點。
九龍站上蓋: 香港十八區景點
然而隨著穿梭公車服務的使用量逐漸低迷，港鐵已於2020年6月30日停止機場快綫穿梭公車服務[25]。 屬於九龍南綫工程計畫，毗鄰九龍站的柯士甸站已於2009年8月16日通車[20]。 請注意，1967年《香港集體運輸研究》只有英文版，中文站名為根據1970年《集體運輸計劃總報告書》中文擇要中路綫圖的車站名稱或意譯得出。 九龍站上蓋物業 使用單程票的乘客如欲經尖沙咀站或尖東站轉綫，將被視作兩程車程。
九龍站上蓋: 九龍站天璽 企理2房眺維港煙花
而大堂設有航班顯示屏、行李寄存服務及車站商店，並與圓方相連[7]，乘客可在此得知航班資訊，亦可購物及進膳。 而於2014年，港鐵將九龍站大堂原先設有的大型航班顯示屏改裝為商業廣告牌，卻引起部分市民及旅客不滿[8]。 九龍站上蓋2025 至於「紅磡至金鐘段」，儘管受到灣仔發展計劃第二期工地交接的影響，以及要預留彈性於會展站上蓋興建會議中心，仍維持以2021年為通車目標。 政府將繼續協調及監督沙中線的建造工程，以期項目能按上述的修訂目標通車。 廣深港高速鐵路(高鐵)香港段提供連接香港至廣州之間的高速鐵路服務，可將香港至廣州約100分鐘的車程縮短至48分鐘。
九龍站上蓋: 九龍站上蓋物業11大優點2023!（持續更新）
目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有The Austin及Grand Austin，共7個住宅項目。 位於這區的商場、寫字樓、酒店，全屬香港最高檔級別，住宅質素自然不失禮，不但擁有豪宅級配套，外型設計也獨特非凡，五個屋苑中有四個打入了全港十大最高住宅建築，迅速成為香港豪宅界新星。 事實上，自港府拍板興建九龍站，其上蓋亦成為重點打造的高級綜合商住發展項目，命名為Union Square。 由港鐵公司聯同九龍倉集團、恆隆地產、永泰控股及新鴻基地產合作發展。 而東湧綫大堂則設於車站地面層，與九龍站上蓋無縫連接，而大堂內亦設有扶手電梯、樓梯及升降機連接東湧綫月臺[5]。
九龍站上蓋: 車站歷史
九龍站市區預辦登機服務大堂及東湧綫大堂（G）、機場快綫大堂及月臺（L2）、東湧綫月臺（L1）設有由電訊盈科免費提供嘅Wi-Fi熱點，乘客可以喺等車時用手提電腦或個人數碼助理（PDA）上網。 另一方面，由於機場快綫大堂為旅客而設，因此市區預辦登機服務大堂及機場快綫大堂嘅非收費區設有公眾洗手間畀乘客使用。 君臨天下為九龍站上蓋屋苑之一，由3座住宅大廈組成，提供逾1,120個分層單位，涵蓋2房至4房戶型，迎合不同住戶的需求。
九龍站上蓋: 九龍站上蓋 環境清幽
去年，新地投得在高鐵西九龍站上蓋商地，地皮為近年最大規劃的單一商業地皮，地皮面積64.3萬方呎，可建樓面316.4萬方呎。 初步可興建3幢19至28層高商廈，當中辦公室樓面約285萬平方呎，其餘31萬平方呎屬於基座的零售商場部分。 除了基建外，九龍站附近的西九文化區，亦是近年政府重點投資的文化設施，設施目標是集結一系列世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地，核心設施包括劇院、博物館、演藝場館、劇場及廣場等。 Union 九龍站上蓋 九龍站上蓋2025 Square位於香港西九龍柯士甸道西1號港鐵九龍站上蓋，佔地13.54公頃，分別被佐敦道、連翔道、柯士甸道西及雅翔道4條道路包圍。 Union Square為港鐵九龍站一個綜合商住發展計劃，由港鐵公司聯同九龍倉集團有限公司、恆隆地產有限公司、永泰控股有限公司及新鴻基地產發展有限公司合作發展。 擎天半島是Union Square中最大型的住宅屋苑，分兩期發展合共五座物業，單位總數逾2100夥，其中第一座及第二座高度分別為256.3米及236米，是目前全港第三及第六高的摩天住宅。
九龍站上蓋: 鐵路
為迎合內地客消費模式，因此業主於2010年7月起，進行商戶重組，引入約40間內地客喜愛的名店，以標榜綜合名牌商場，吸引內地豪客。 而在九龍站的周邊，設有西區海底隧道巴士站，有各條過海巴士路線前往香港島。 九龍站上蓋2025 九龍站上蓋2025 九龍站上蓋 屋苑提供1122個單位，實用面積由808至2355平方呎，屬二至四房間隔。
九龍站上蓋: 樓市資訊 香港置業
乘客須先購買一張前往該站的車票，車票於該站出閘時會被閘機收回，乘客須再另購一張車票，繼續餘下車程，但兩程的合計車費會高於使用一張單程票前往同一目的地。 九龍站上蓋 九龍站屋苑的居民前往九龍塘區內和附近的學校亦非常便利，包括香港澳洲國際學校、深美國際學校、耀中國際學校、協同國際學校和拔萃男書院。 九龍站上蓋物業 2020年上半年，本港飽受疫情及限聚令打擊，發展商推盤步伐並不積極。 九龍站上蓋物業 新地去年以422.32億港元投得的廣深港高鐵西九龍站上蓋巨無霸商業地，剛向城規會提交文件更改發展規劃。 中環是香港商業核心，亦是文化熔爐，你會在轉角發現逾百年歷史的唐樓，忽爾遇上街頭塗鴉，再到文青蒲點參觀藝術展，或許找一個晚上，在舉杯暢飲之間體驗港式夜生活。 西九高鐵站上蓋的商業地王，最終僅獲收三份標書，市場一片憂慮「流標」的情況下，地政總署公佈，最終由新鴻基地產（00016），以422.32億元投得，每方呎樓面地價13,345元，成交價破官地紀錄。
九龍站上蓋: 九龍站上蓋物業: 九龍站利用狀況
該主題區域內設有多間中高檔的時裝店及首飾店，2007年時租戶包括A/X Armani Exchange、Anteprima、售賣牛仔褲的Calvin 九龍站上蓋 Klein、AGATHA首飾店及M.A.C.等。 發展商更刻意將兩大「快速時裝」品牌（Zara及H&M）相鄰而立在同一個主題區域。 此外，商場1樓設有美食坊，進駐了數間中式及泰式食肆；2樓則開設佔地1.3萬方呎的高級粵菜館利苑酒家。 Union Square發展完成後，成為香港的新地標，吸引外地遊客和投資者，從而提升香港旅遊業及國際競爭力，其中環球貿易廣場與維多利亞港對岸中環的國際金融中心二期形成統稱「維港門廊」摩天大樓，構成一道獨特的海港摩天建築風景線。
天際100 香港觀景臺位處環球貿易廣場，矗立於市中心黃金地段，連接四通八達的交通網絡，盡享地利之便。 不論是自行駕駛、乘坐公共交通工具，或於附近步行前往，都可輕鬆抵達天際100，讓您盡情欣賞懾人的香港日夜美景。 圓方建於港鐵九龍站上蓋，所處的西九填海區仍在發展中，地理位置上遠離尖沙咀核心地帶，交通不太方便，故此開幕初期人流較為稀少，惟目前情況已有改善。 圓方 Elements 內的電影院 The Grand Cinema 九龍站上蓋2025 設有 12 間影院，合供提供 1,600 個座位，是香港坐擁最多影院的電影院，亦是首個擁有杜比全景聲技術的戲院。 圓方戲院開幕初期，電影票價低廉，以催谷人流帶旺商場，至現時已回復一般水平。 而九龍站北面就設有西九龍站巴士總站，有一系列巴士路線往返九龍新界各區，方便乘客喺九龍站轉其他交通工具。
