事主在屋苑Facebook 羣組內發表帖文尋找樓盤買家，並聲稱因大新銀行「Call 大新銀行call loan 大新銀行call loan2025 Loan」，要求他於30日內償還樓按貸款及利息，時間不足以轉按至其他銀行，若經拍賣行放售，售價會「打折」，所以嘗試在網上尋找買家。 最近財務公司也以物業跌價為由，要求業主在補足200萬元差價和接受10釐按揭利率之間做出選擇。 大新銀行call loan2025 由於這些皓畋兩房單位的按揭成數較高，轉按變得困難，最終他們只能四處尋找解決方案。 近日，一位NOVO LAND屋主在facebook羣組中希望出售自己的高層住宅，稱是因為大新銀行突然要求他提前還款，而他沒有足夠的時間轉移按揭到其他銀行，礙於SSD稅問題又不可以即刻轉售，如果該房屋被拍賣，可能會有折扣，所以他希望在網上尋找買家。
- 她稱，近月樓價雖然向下調整，但銀行不會在業主準時按月還款而無故「Call Loan」，而現時失業率低、拖欠比率雖有稍微上升但仍處接近零水平（0.07%），故未見銀行「Call Loan」情況增加。
- 不過，在個人層面來說，避免被call loan的最直接方法就是準時乖乖還款，不要做違法行為，不要在無通知銀行的情況下隨意出租物業等。
- 事主在屋苑Facebook 羣組內發表帖文尋找樓盤買家，並聲稱因大新銀行「Call Loan」，要求他於30日內償還樓按貸款及利息，時間不足以轉按至其他銀行，若經拍賣行放售，售價會「打折」，所以嘗試在網上尋找買家。
- 如果想借按揭貸款買樓出租，首先貸款額要低過50％，並且需要得到由銀行發出的同意出租通知書纔可。
- 帖文中指涉事的屯門NOVO LAND 1A期物業樓價約650萬元，聲稱當日支付樓價兩成、約130萬元作首期。
- 由於這些皓畋兩房單位的按揭成數較高，轉按變得困難，最終他們只能四處尋找解決方案。
以上所講到的情況都是一些直接導致call loan的原因，有些是不合按揭貸款使用條例而直接被call loan的原因，也有些是會導致被call 大新銀行call loan loan的風險。 不過，也有一些情況是比較間接，雖然一般人應該不會犯上，但也要特別注意。 負資產問題到2003年沙士期間更創下歷史高峯，當年重災區淘大花園更錄得322方呎單位最平55萬元。 金管局數據指2003年6月的負資產按揭數目達10.5萬宗，佔全港按揭宗數兩成二，涉款高達1,650億元，物業平均貶值約28%，市場上無抵押按揭部分約360億元，不少屋苑要超過十年纔回復沙士前的樓價高位，負資產宗數要到2016年第四季才跌至零水平。 NOVO LAND業主突遭「Call 大新銀行call loan Loan」還款，中原按揭董事總經理王美鳳向本報表示，該事件只屬個別事件。
大新銀行call loan: 銀行回贈高達2.8%
其中一個很大機會令銀行call loan的理由就是將物業作出租用途。 莊錦輝續指，銀行或會因客戶自身的個別情況「Call Loan」，主要原因大多是業主沒有準時供款，又或者戶口有可疑交易，銀行才會出手「Call Loan」。 業主最初在Facebook發帖推銷自己高層單位，稱出售原因是被承造樓按的大新銀行（2356）取消按揭。 大新銀行call loan 他先是強調自己「冇玩（加密）幣，冇玩咩野，準時供款，冇街數」，形容「係銀行無啦啦搞我」。 例如，借款人的銀行戶口被發現有一些不尋常交易，例如一些非恆常而相當大額的交易，如銀行認為有涉及洗黑錢的嫌疑，或者戶口持有人被證實有洗黑錢行為，都會導致戶口直接被關閉。 如果戶口同時有借按揭貸款的記錄，同樣也會被銀行call loan追回貸款。
通常，如果只是忘了還款而拖欠幾天且不是常犯的話，銀行一般都不會去到call loan如此嚴重。 不過，如果是開始拖足幾星期，甚至幾個月都沒還款的話，銀行就有機會會出手call loan。 當然，假如幾個月沒有還貸款的話，相信也不見得借款人是有能力償還的了。 在這種情況之下，為了保障自身利益，銀行就有可能會啟動收樓的機制，向法庭申請收樓再拍賣以填補借款人所欠下的貸款，也就是各位耳熟能詳的「銀主盤」。 據金管局數字顯示，本港拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率由今年第二季末的0.09%，降至今年第三季末的0.02%，餘偉文指數據反映住宅按揭相關資產仍然健康，而早年局方訂下按揭借款人需要充滿足加息3釐的壓力測試，也使到資產質素有保證。 事主表示，自己支付130萬元作首期，而根據信件內容，顯示單位於今年7月5日承造按揭，未償還的本金約509.4萬元，連同利息及已償款項後，事主需要在發信後30日內向大新銀行償還約510萬元。
大新銀行call loan: 財務公司及銀行低息貸款 (P loan)利息比較
惟按揭界人士表示，銀行不會因樓價調整而「Call Loan」，相信上述個案僅屬個別情況。 按揭轉介公司星之谷行政總裁莊錦輝表示，雖然在利率上升下，近日壓測審批有所收緊，但銀行不會因樓價調整而「Call Loan」，貸款批了後也不會因加息再計算壓測或要求貸款者加擔保人，業主只要每月準時供樓，銀行並不會貿貿然出手。 莊錦輝續指，銀行或會因客戶自身的個別情況「Call Loan」，主要原因大多是業主沒有準時供款，又或者戶口有可疑交易，銀行才會出手「Call Loan」。 新地（0016）旗下屯門NOVO LAND在今年中開始交樓，但最近有業主在該屋苑的Facebook羣組中表示，銀行突然要求他在30天之內償還超過500萬的按揭貸款和利息，消息在網上引起廣泛討論。
近日有NOVO LAND業主於Facebook羣組中，放售自己高層單位，並聲稱因突遭大新銀行「Call Loan」還款，要求於30日內償還樓按貸款及利息。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，相信今次屯門NOVO LAND業主被「Call Loan」純屬個別事件。 她指近月樓價雖然向下調整，但銀行不會在業主準時按月還款而無故call loan，而現時失業率低、拖欠比率雖有稍微上升但仍處接近零水平（0.07%），故未見銀行call loan情況增加。 近日，一位NOVO LAND的屋主在facebook羣組中希望出售自己的高層住宅，稱是因為大新銀行突然要求他提前還款，而他沒有足夠的時間轉移按揭到其他銀行。 如果該房屋被拍賣，可能會有所折扣，所以他希望在網上尋找買家。
大新銀行call loan: NOVO LAND業主稱突遭「Call Loan」 限30日內還款 按揭界：料屬個別情況
雖然借高成數按揭也不代表會直接導致被call loan的風險增加，但由於高成數按揭會令還款壓力相對變大，在另一角度去看，業主因市場動蕩而被牽連導致call loan的機會，也比起較低成數按揭的機會高。 近日有NOVO LAND業主在屋苑facebook羣組推銷自己的高層單位，並聲稱因突遭大新銀行「Call Loan」，時間不足以轉按至其他銀行，若經拍賣行放售，售價會「打折」，故嘗試在網上找買家。 大新銀行call loan2025 事主表示，自己支付130萬元作首期，而根據信件內容，顯示單位於今年7月5日承做按揭，未償還的本金約509.4萬元，連同利息及已償款項後，事主需要在發信後30日內向大新銀行償還約510萬元。
網民質疑事主是否過往不良信貸紀錄，才會突遭銀行「Call Loan」，事主網上回應稱自己「冇玩幣，冇玩咩嘢，準時供款，冇街數，係銀行無啦啦搞我」。 之後事主更進一步解釋，當時承做按揭，入息測試剛好通過，惟加息後無法通過壓測，銀行要求事主加擔保人，事主無法滿足要求始被「Call Loan」。 Call loan 是一個貸款相關的用語，意思是銀行要求借款人即時償還所借出的貸款。 Call loan雖然可以指任何貸款，但一般常見的call loan都是發生在物業相關的按揭貸款上。 根據合約所列明，銀行是有權在任何時刻向貸款借款人call loan 要求即時還款。 然而，call loan的權利通常都只是為了保障銀行一方，正常情況下銀行並不會無故call 大新銀行call loan loan，畢竟銀行也要做生意，如果經常突發要求借款人還錢的話，對於在行業內的聲譽也會有所影響。
大新銀行call loan: 銀行收樓拍賣 未必可收回全數貸款
信中列出計及累積利息及已償款項後，業主需要在發信後30日內償還約510萬元予大新銀行。 當然，在負資產已經不常見的大前提下，除了要賣樓還錢之外，你可以做到的其實還有轉按的做法。 假如你不是按揭成數借到盡或者有其他不良原因導致無法還款導致被call loan的話，你也可以考慮做轉按手續，將按揭轉到其他銀行去做，並還清原銀行的貸款。 轉按亦是被call loan的時候主要會考慮的做法，原因在於轉按對於業主的影響最小，而且有些銀行更會為轉按業主提供回贈優惠，甚至可以當作是財務重整的一個方法。
大新銀行call loan: 按揭專區
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今次事件只屬個別事件，並指近月樓價雖然向下調整，但銀行不會在業主準時按月還款而無故「Call 大新銀行call loan2025 Loan」，而現時失業率低，拖欠比率雖有稍微上升但仍處接近零水平（0.07%），故未見銀行「Call Loan」情況增加。 業主當然不想被call loan，但call 大新銀行call loan2025 loan對銀行又是否一定有好處？ 雖然根據按揭合約，銀行有權隨時要求業主提早還款，但有能力即時可以還款數百萬、甚至上千萬的業主數目不多，銀主盤在拍賣場上亦未必賣得好價錢，未能收回欠款而成為銀行呆壞賬，其間更涉及大量行政及時間成本。
大新銀行call loan: 最新消息
例如，欠銀行的款項是200萬，賣樓賣到300萬，現在被call loan賣樓的話不單夠錢填數，更可以有100萬流動資金落袋。 而如果物業像上面所說變成負資產，賣完樓都不夠還錢的話，銀行亦會在追討款項之後繼續向借款人追債，最嚴重後果就是各位睇電視劇常聽到的「告到你破產」。 大新銀行call loan2025 香港在多年前金融風暴發生時曾經引發過負資產的危機，而負資產也會成為銀行call loan 的原因。 負資產即是指在樓市大跌的情況下，業主向銀行所借的貸款額比起樓價還要高，例如樓價原本600萬，按揭借了300萬，而現在樓價卻跌至200萬，即使業主以200萬賣出物業都無法還清貸款，物業就會成為負資產。 不過，如果你是借財務公司二按的話，銀行、土地註冊處就會收到通知知道你借了二按。 這是候，銀行也不是一定會立即call loan，而是會審視借款人的各種狀況，例如二按借了多少金額？
大新銀行call loan: NOVO LAND業主遭「Call Loan」 大新：與經濟及市況無關
負資產的出現通常不會與業主個人情況有關，而是整體樓價有大跌的情況，整個樓市崩塌令大量物業變成負資產樓。 而一般來說，如果樓價有微調，例如下跌3-5%左右的水位，或者跌勢未足以令銀行響起警號的話，call loan的情況一般都不會發生。 而且，今時今日樓市暢旺，市場亦有了一定心理準備應對突如其來的樓市動蕩，變相因為負資產而引發的call loan情況更少有。 銀行借得按揭貸款給業主，一般來說都反映了壓力測試、借款人收入等各方面的狀態都是良好。
大新銀行call loan: 大新 MyAuto 車主信用卡
業主要麼因應物業估值下跌提前償還約200萬元差額，要麼接受加按息至10釐，迫使他們只能轉向傳統銀行。 就以上事件，大新銀行發言人回覆本報指，基於客戶個人私隱考慮及為保障各方利益，該行一貫不會就個別事件作出評論，或向任何第三方披露客戶的個人及商業資料（按法律要求披露除外）。 有指或與樓價向下調整相關，但有按揭界人士指，上述個案僅屬個別情況，因銀行不會在業主準時按月還款而無故「Call Loan」。 就以上事件，大新銀行發言人回覆本地傳媒指，基於客戶個人私隱考慮及為保障各方利益，該行一貫不會就個別事件作出評論，或向任何第三方披露客戶的個人及商業資料（按法律要求披露除外）。 由於借高成數按揭只能夠作為自住用途，如果被發現了物業原來用作了出租的話，就有很大機會被call loan，並且同時要償還高成數按揭與非高成數按揭之間的貸款差額。
大新銀行call loan: 大新銀行：近年唯一個案 屬非常特殊及罕見
但有按揭專家指出，銀行不會因為房價波動而要求提前還款，所以這應該只是個別事件。 近期樓價持續下行，有市民憂慮銀行「Call Loan」風險增加。 按揭轉介公司星之谷行政總裁莊錦輝表示，雖然在利率上升下，近日壓測審批有所收緊，但銀行不會因樓價調整而「Call Loan」，貸款批了後也不會因加息再計算壓測或要求貸款者加擔保人。 即使是高成數按揭，由於獲按揭證券公司或其他按保公司擔保，銀行承受風險不高，因此銀行並無需要突然追收貸款。
大新銀行call loan: 業主突然被追500萬 銀行「call loan」得不償失？
惟大新銀行表示，基於客戶個人私隱考慮及為保障各方利益，該行一貫不會就個別事件作出評論，或向任何第三方披露客戶的個人及商業資料（按法律要求披露除外）。 但該行欲強調一般情況下絕不會向客戶提出提早償還按揭貸款要求，是次近年唯一個案實屬非常特殊及罕見，亦與宏觀經濟及市場情況無關。 【明報專訊】新地（0016）旗下屯門NOVO 大新銀行call loan2025 LAND今年中入夥，惟近日有業主在屋苑facebook羣組聲稱被銀行追還款，要求其於30日內還清逾500萬元樓按貸款及利息，惹來不少網民熱議。 惟按揭界人士表示，銀行不會因樓價調整而「Call 大新銀行call loan2025 大新銀行call loan2025 Loan」，相信上述個案僅屬個別情況。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
大新銀行call loan: 屯門NOVO LAND業主突遭銀行Call loan嚇親全屋苑
這些不同因素都會影響到銀行 call loan 的機會，所以如果你想向財務公司借二按又怕被call loan的話，最好先向一按的銀行了解清楚條款。 如果只做4成按揭但在沒有通知銀行的情況下出租單位，同樣也要面對被call loan的風險。 但即使被銀行發現了的話後果也相對沒有太嚴重，有時候可能只需要簡單補簽一些文件就可，未必會去到call loan一步。 新地（0016）旗下屯門NOVO LAND今年中入夥，近日有業主在社交平臺上聲稱被銀行「Call Loan」（收回貸款），須在30日內還清逾500萬元的樓按貸款及利息，引發網民關注，擔心與樓市有關。 樓市岌岌可危，NOVO LAND不久前爆出大新銀行Call Loan事件，最新蟹輪到貨的半新盤屯門滿名山和何文田皓畋也遭遇財務困境。
大新銀行call loan: 獨家A.I.按揭評估
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大新銀行call loan: 銀行Call Loan時代來臨？ 要求NOVO LAND業主30日還500萬
不過，如果業主真的遇上公司裁員，或賭錢輸身家的嚴重情況，可能會導致無法如期償還每期貸款，而拖欠貸款亦理所當然地會成為被call loan的一個重要原因。 事主稱自己已支付130萬元作首期，更在帖文內附上銀行信件，顯示單位於今年7月5日承造按揭，未償還的本金約509.4萬元，連同利息及已償款項後，事主需要在發信後30日內向大新銀行償還約510萬元。 從信中可以看到，樓價650多萬元，已經支付兩成樓價共130萬元作為首期，印花稅連律師費26萬元，按揭保險費30萬元(正常連按接一齊供，但因剛加息，所以一次過付清)，而目前尚未還款的本金大約是509.4萬元。 坦白講，雖然被call loan的情況不是很常見，但每年也總有類似case出現，而作為小業主，仍是先有心理準備較好。 萬一真的被call loan的話，最簡單直接的做法就是賣樓還債。
一般而言，銀行Call Loan前會先與借款人商討解決方案，很少會未嘗試尋找可行方案便直接Call Loan。 據市場傳言，被Call Loan的屯門滿名山業主以2,700萬元購入四房單位，採用財務公司提供的限時優惠一按，借了六成房價。 首三年按息率低至1釐，之後第四年上升至最優惠利率P（目前為5.875釐）。 大新銀行call loan 雖然業主一直有按時供款，但最近財務公司表示物業估值已下跌至2,500萬元，要求業主償還約200萬元差額，否則將按揭利率調高至10釐，相當於Call Loan。 王美鳳稱call loan較常涉及違反按揭條款包括斷供、持續延遲供款而致被發現還款能力轉差（但一般亦會先要求增加擔保人）、私自增加二按、自住物業轉租未有申報等，但一般銀行會先與借款人商討解決方案，很少會未嘗試尋找可行方案便直接call loan。 近日有Novoland業主在屋苑fb羣組推銷自己的高層單位，並聲稱因突遭大新銀行「Call 大新銀行call loan Loan」，要求其於30日內償還樓按貸款及利息，時間不足以轉按至其他銀行，若經拍賣行放售，售價會「打折」，故嘗試在網上搵買家。
大新銀行call loan: 貸款加借服務
另一方面，一旦某銀行給予大眾經常call loan的強硬印象，按揭申請人亦會出現戒心，所以銀行會衡量業主還款能力、態度，才會作出是否call loan的決定。 她稱，近月樓價雖然向下調整，但銀行不會在業主準時按月還款而無故「Call Loan」，而現時失業率低、拖欠比率雖有稍微上升但仍處接近零水平（0.07%），故未見銀行「Call Loan」情況增加。 大新銀行call loan2025 新地（016）旗下屯門屋苑「NOVO LAND」今年中入夥，不過近日有業主在網上羣組發文，聲稱被銀行「Call Loan」（收回欠款），並要求於30日內還清逾500萬元樓按貸款及利息。
