數據顯示，利嘉閣週六日十大屋苑錄得9宗個案，重回本月初水平。 中原於剛過去的週六日錄得6宗二手成交，按週上升50%，但成交宗數繼續於低位橫行。 二手樓成交記錄 港島交投表現突出，太古城過去兩日錄1宗成交，實用面積1,015平方呎，業主5月尾放盤，開價2,380萬元，最終以1,690萬元成交，累減690萬元，摺合實用呎價16,650元。 據瞭解，業主於1988年以140萬元買入，持貨35年，是次沽出賬面獲利1,550萬元，賺幅逾11倍。 二手樓成交記錄2025 港置行政總裁馬泰陽稱，買家積極轉投二手市場睇樓物色筍盤，帶動二手睇樓活動保持活躍。 與上週六日僅3宗比較，按週迴升1倍至6宗，創5周新高，但仍有半數屋苑零成交。
- 港置行政總裁馬泰陽稱，買家積極轉投二手市場睇樓物色筍盤，帶動二手睇樓活動保持活躍。
- 翻查資料，屋苑同座中層B室，實用面積及間隔相同，上月以1,400萬元沽出，呎價約21,116元，意味同類造價相隔1個月回落100萬元或約7.1%。
- 不單如此，如果漏水源頭在樓上，新業主要接手跟樓上業主交涉，很花心力，所以有漏水跡象的話，最好避之則吉。
- 詹Sir教路，鑒於睇樓時間緊迫，準買家最好第一時間衝入單位浴室，因為浴室漏水是舊樓通病，而且維修成本高，部分更因牽連至上下樓層，要解決亦非易事。
- 中原於剛過去的週六日錄得6宗二手成交，按週上升50%，但成交宗數繼續於低位橫行。
- 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍之一的碧海藍天，本月至今暫錄約3宗成交，已超越上月全月2宗交投量，本月平均實用呎價15639元。
該行上週六日同比回升五成至6宗成交，創2周來新高。 詹Sir指出，如果浴室天花有明顯而且規則的裂紋，特別是沿著天花橫樑產生的裂痕，該單位的鋼筋很可能已經生鏽，修補鋼筋工序繁複，要先鑿開鬆離的石屎，然後磨走鋼筋生鏽的部分，再塗上防鏽油，最後才將石屎補上，隨時要五位數的成本。 不單如此，如果漏水源頭在樓上，新業主要接手跟樓上業主交涉，很花心力，所以有漏水跡象的話，最好避之則吉。 二手樓成交記錄 二手樓成交記錄 二手樓成交記錄 詹Sir教路，鑒於睇樓時間緊迫，準買家最好第一時間衝入單位浴室，因為浴室漏水是舊樓通病，而且維修成本高，部分更因牽連至上下樓層，要解決亦非易事。 翻查資料，屋苑同座中層B室，實用面積及間隔相同，上月以1,400萬元沽出，呎價約21,116元，意味同類造價相隔1個月回落100萬元或約7.1%。
二手樓成交記錄: 香港房屋委員會及房屋署
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歐偉基透露，新買家為區內換樓客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。 據瞭解，原業主於2020年以約1,291萬元購入單位，持貨約3年，是次易手帳面獲利9萬元，單位期內僅升值0.7%，扣除釐印費等使費，恐倒蝕約52萬元離場。 一 手 買 賣 一 般 指 由 發 展 商 出 售 的 單 位，二 手 買 二手樓成交記錄2025 賣 指 非 由 發 展 商 出 售 的 單 位。 最後，詹Sir提醒，業主睇樓時可「偷雞」用手敲一敲牆磚及油漆批盪，看看會否有大範圍空鼓，空鼓則會發出空洞的響聲，如有大範圍空鼓，新買家便要花錢把批盪及牆磚拆除重造。 然而，部分單位的浴室或設假天花，睇樓時未必能見全貌，詹Sir提醒大家可留意浴室門邊的牆腳，如果浴室有滲水的情況，兩邊牆腳都會有發黃，甚至發黴的跡象。
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歐陽振邦指，單位今年9月以850萬元放售，近日調整至780萬元即獲洽購，最終以750萬元沽出，摺合實用呎價14,940元，呎價創屋苑近10個月新低。 據瞭解，上址原業主於2006年11月以290萬元購入物業，持貨17年易手，是次沽出帳面仍大幅獲利460萬元離場，單位升值近1.6倍。 新盤方面，恆地旗下長沙灣曉柏峯今日首輪推售68夥，折實價392.13萬元起，同日中午12時截票。 市場消息指，項目至今已錄570票，超額逾7倍。 會德豐旗下啟德MONACO MARINE連日獲成交，連沽2夥，包括1B座9樓G室，實用面積462平方呎，以1,112.8萬元售出，呎價為24,087元。 二手樓成交記錄 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明分析指，臨近年尾，發展商紛紛推出旗下全新盤及餘貨盤應市，且個別大盤已部署開售，蓄勢待發，故二手交投稍見回穩「接力」，但仍然主要消化筍盤為主，交投仍會在現水平反覆徘徊。
該行最新促成碧海藍天1座中層E室易手，單位建築面積679方呎，實用面積502方呎，採兩房一廁間隔，座向東南方，望開揚市景。 二手樓成交記錄 二手樓成交記錄2025 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 二手樓成交記錄2025 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 近日整體入市氣氛有改善，中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，大圍柏傲莊本月暫錄約4宗二手成交，新近錄得3A座中層B室，實用面積約663方呎，屬三房連套房間隔，望山景。 市場對二手交投依舊普遍看淡，利嘉閣總裁廖偉強認為，雖然近期市場頻頻錄得專才入市個案，且成為二手市場「生力軍」，但整體經濟氣氛未轉好下，料二手交投量仍只能慢速回升。
