在2021年中由合和實業以約100億元，沽出予億京發展等的九龍灣國際展貿中心（九展），項目最新向城規會申請重建為三幢商廈，提供樓面多達約177萬平方呎，當中有12萬平方呎將作為展覽或有關用途。 本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百〇五億易手，億京集團主席餘卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百〇五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 據城規會資料，申請人指，上述申請地點在2010年及2011年已有兩個住宅發展方案獲城規會批准，不過因應房屋供應緊張及大眾對房屋要求的轉變，最新遞交一個經修訂的新方案，以增加房屋供應。
- 但公司一直沒有與地政總署接觸，地政總署主動和該公司聯絡，亦沒回應，該公司在3樓及13樓租用的部分單位，於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途。
- 但丁政凱指出，九展的「華麗轉身」將令音樂團體、獨立音樂人等缺少了一個演出的地方。
- 1904年，彌敦爵士出任香港總督，他大力拓展九龍半島，如擴闊主要大道，包括後來因他而更名的彌敦道，當時九龍半島的人流仍然稀少，被不少人指為蠢事，但時間證明瞭並非如是，現時彌敦道一帶是九龍區最人煙稠密的地區。
- 《2011至2012年度香港行政長官施政報告》公佈後，起動九龍東的計劃引起了香港社會及香港傳媒的廣泛關注，有關政府部門亦隨即展開相關工作，包括進行公眾諮詢活動。
- 醫管局表示，計劃將現時位於九龍灣國際展貿中心的資訊科技及醫療信息部辦公室遷往啓匯，搬遷工作將於明年初展開。
- 謝展寰指出，食環署較早時聽到有此情況已和酒店業界及運輸業界，包括機場管理局、郵輪碼頭、機鐵舉行會議去理解現況，以及瞭解他們有沒有措施去處理木蝨問題。
- 2006年合和實業宣佈翻新國際展貿中心的商場部分，並將之命名為EMax。
九展重建 會德豐地產常務董事黃光耀出席記者會時表示，現時啟德區成熟發展，有相當住宅需求，認為適合作住宅發展。 餘卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的7成權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。 2020年8月末，政府推行「全民檢測」計劃，在141個地方設社區檢測中心。 根據申請文件，九龍灣國際展貿中心位於展貿徑1號，去年向城市規劃委員會申請將建築物的高度限制從100米放寬至140米，以發展為商業和工業展覽館項目。
九展重建: 九龍灣國際展貿中心
另外，銅鑼灣加路連山道、毗連南華會和新區域法院的地皮亦申請發展成三幢商業大廈，地盤面積為14,802平方米，將會以地積比6.89倍發展，並設有5層地庫。 規劃署或有關當局認為，上述重建方案放寬高度限制由100米增至140米，符合區內商業規劃意向，又認為項目鄰近啟德發展區的邊緣，採用階梯式發展，3幢商廈的高度逐漸下降，與周邊發展沒有不相容。 九展重建2025 甯漢豪指，《施政報告》提出再擴大換地資格， 包括政府指明的產業用地，過去換地只容許住宅樓宇或傳統商廈，現時容許政府指明的產業地帶或社區用途，以及持有九成業權的產業用地，餘下的一成由政府運用公權力收回。 她強調，政府也會很小心，必須是政府指明產業用地地塊，以新田的創科用地為例，當局或會希望由個別龍頭企業發展某幅土地，已瞄準目標批予某一企業，便很難再由發展商參與，會直接要求收地。
餘卓兒又說，他亦曾研究重建住宅，發現並非理想的選擇，改規劃及補地價需時，而且附近有多條天橋帶來噪音，環境不合適。 (星島日報報道)疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以一百〇五億元鯨吞，該集團主席餘卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計畫重建地標甲廈，總投資額約二百億。 翻查資料，九龍貨倉在2010年曾獲批發展6幢樓高27至28層高的住宅，提供911夥。 不過及後在2011年，會德豐修訂發展方案，調整至興建7幢住宅，夥數減13.9%至784夥，每夥平均面積約1,050平方呎。
九展重建: 九展重建: 九龍灣國際展貿中心 申重建甲廈
到了2001年6月，合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途，其餘樓面則改為綜合娛樂中心，當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。 申請人指出，三幢商業大廈設有1層平臺花園、3層作為工業展覽及商業零售用途的平臺層、另設2層地下層，作為停車場及機電設施。 又指根據申請地點的地契，與展覽／與貿易有關用途的總樓面面積須不少於121,474平方呎。 九展重建 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地，大型展覽場館達75,000平方呎，作為舉辦各類型展覽項目。
- 資料顯示，九龍灣國際展貿中心（E-MAX）原由合和實業持有，為綜合式物業，於2019年推出市場放售，估值高達150億元，項目最終在2021年6月份由億京發展等財團以約100億元購入，每呎樓面約5,600元。
- 電車方面，60歲或以上乘客在下車時，向車長出示「長者咭」或「樂悠咭」或香港身份證，便可免費乘搭電車。
- 他稱，「在香港發現木蝨不算新聞，亦很常見」，現階段看不到有大量傳入情況，但會加緊與相關機構合作防止木蝨輸入，強調政府相當重視。
- 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。
- 1984年，中英談判使香港這個歷史遺留問題得以解決，「新九龍」這種劃分已經不再有意義[來源請求]，所以現時兩地都一併稱為「九龍」。
- 國際展貿中心於1995年落成，位於九龍灣展貿徑1號，樓高14層，佔地近24萬平方呎。
後來，九展的發展商合和在2005年向政府申請更改用途，向政府繳付補地價超過兩億元，換取部分樓面由展貿改為非工業用途。 九展重建 九展重建 他續說，該廈現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地雖受捧，經常有藝人在此開演唱會及表演，惟租金收入一般，重建是其中的一個好方案，東九龍甲廈供應甚多，若果能成功改劃住宅，將會是潛力最高。 有測量師指出，該廈現址佔地二十三萬九千八百方呎，樓高十四層（另有四層地庫），規劃爲其他指定用途“工業展覽館及商業發展”，重建商廈地積比最高十二倍，可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎，較目前多出逾一百一十萬呎，惟重建必須要補地價。 九展重建 據福建省監察委員會消息：中國交建粵港澳大灣區區域總部諮詢江醒標涉嫌嚴重職務違法，經國家監察委員會指定，福建省監察委員會對其立案監察調查。
九展重建: 九展重建: 重建非政府機構用地中介服務計劃
九龍位於香港境內的地理中心，三面環海，與南面的香港島隔維多利亞港相望。 香港十八區中的五區屬於九龍，分別是深水埗區、油尖旺區、九龍城區、黃大仙區、觀塘區。 「九龍半島」在中國古籍包括九龍連同新界的地方[2]，但今日一般指九龍在界限街以南的半島部分。 九展共九層樓面(B3、B1、地下至六樓）改建為商場EMax (後來改名為E-Max)，商場內設有保齡球場、佔地兩層的家居展覽館、寵物百貨PetMax，以及新建的多用途娛樂及展覽場館(即現時的Star 九展重建 Hall 匯星)。
現時九展設有大型表演場地「匯星」（STAR HALL），並設戲院及商鋪等，而ViuTV的寫字樓及影視製作工作室均設於九展。 此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。 城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心，令中心發展彈性大升，為日後發展商場EMax鋪路。 2006年7月合和實業計劃斥資4億港元，分2期將60萬平方呎的九展展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所。 EMax所涉及的層面，包括B3、B1、地下至6樓，共8層，樓面面積共90萬呎，工程將分兩期完成，預計由地下至6樓的主要部份於2007年中開幕，新建的多用途及娛樂展覽場館則於07年第三季落成。 文件指，重建後，地積比率維持在7.4倍，亦即總樓面面積為164,872平方米，當中辦公室和商業／零售分別佔132,437平方米和21,150平方米，工業展覽館則佔11,285平方米，亦即佔整個項目約6.8%。
九展重建: 九展重建: 財團百億收購 九展變身何去何從?
1995年香港立法局選舉中曾使用九龍中、九龍東、九龍南、九龍西、九龍東北、九龍西北和九龍西南等劃分。 過去是先有九龍後有分區[9]，但現在已經反過來，「九龍」是指以上五個區的總和。 資料顯示，現時東九龍空置率高見兩成，區內亦有新商廈落成，或多或少構成壓力，如今大批租客遷出九展，於同區進行搬遷，個別更涉及近10萬平方呎，故可消化一批樓面，紓緩空置情況。
九展重建: 香港文匯網
九展於1995年竣工，至今落成不足30年，該項目總樓面高達176萬平方呎，用作寫字樓及活動場地，過去不少舉辦大型活動，當中包括在2009年東亞運動會舉行女子英式桌球賽事。 九展重建2025 而在近年則不時成為演唱會場地，包括舉辦人氣組合MIRROR、男歌手張天賦（MC）的演唱會。 九展重建 九展的地積比尚未用盡，具重建價值，而九龍灣也是政府發展九龍東為香港第二個核心商業區（CBD2）的其中一部分，具發展潛力，兩者為發展商以約10億購入九展的原因。 可是，東九作為CBD2尚未成型，而觀塘、九龍灣一帶新落成的甲級商廈已出現供過於求的情況，為發展商帶來壓力。
九展重建: 商場預告: 星凱·堤岸與火炭的變遷
港鐵今天亦會提供優惠，65歲或以上、持長者八達通或個人八達通(包括「樂悠咭」)的乘客，可以免費乘搭港鐵本地車程、輕鐵及港鐵巴士。 今日（19日）是「長者日」，社署籌辦「長者日消費優惠」活動，本港飲食及零售業界，以及港鐵、九巴、龍運和電車，都會推出優惠。 謝展寰指出，食環署較早時聽到有此情況已和酒店業界及運輸業界，包括機場管理局、郵輪碼頭、機鐵舉行會議去理解現況，以及瞭解他們有沒有措施去處理木蝨問題。 相關機構指對於處理這些蟲害，已有多年經驗及一定的程序，就此他們並不擔心。
九展重建: 設施
合和和長實於1987年以4.7億元投得地皮，合和再於1991年以5.28億元收購長和權益，獨力發展項目，1995年落成，項目樓面面積177.5萬平方呎。 九展重建2025 合和於2005年向港府再補地價逾2億元，將部分樓面改為零售與寫字樓用途，近年成為中型演唱會的熱門場地之一。 資料顯示，九龍灣國際展貿中心（E-MAX）原由合和實業持有，為綜合式物業，於2019年推出市場放售，估值高達150億元，項目最終在2021年6月份由億京發展等財團以約100億元購入，每呎樓面約5,600元。 現時九展內有表演場地、戲院、食肆、寫字樓及停車場等，ViuTV影視製作工作室亦設於九展內。
九展重建: 億京財團九展重建項目 獲批建4幢商廈 樓面涉近177萬呎
而在九十年代，其展覽廳亦曾經由亞洲電視承租舉辦大型節目，例如1999年臺慶或頒獎禮。 國際展貿中心於1995年落成，位於九龍灣展貿徑1號，樓高14層，佔地近24萬平方呎。 合和實業（00054）及長實集團（01113）於1987年購入，隨後合和購入長實的50%權益，獨資發展爲零售、寫字樓及展覽場地的綜合式項目，去年成功以105億元售予億京牽頭財團。 根據文件內容顯示，今次重建雖無增加地契所限的可建樓面面積，但提出將現時規劃上所設的主水平基準之上100米的高度限制，大增至最多達140米，以便與鄰近商貿區的土地規劃看齊。 2017年第四季度，合和實業與ViuTV簽訂一份九展中心新租約，租賃總面積約70,000平方呎。
九展重建: 九展重建: 「重建廣華 共建共享」圍板美化創作比賽頒獎典禮
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 九龍灣地標建築國際展貿中心(俗稱「九展」)，去年億京及資本策略以約100億元向合和購入後，今年隨即就項目向城規會申請規劃許可，主要涉及放寬高度40%至140米（主水平基準以上，下同）。 據申請文件披露，發展商打算將項目重建為3幢樓高23至25層的商廈(另有2層地庫及4層平臺)，提供樓面多達約177萬平方呎。 申請人又指出，上述擬議發展計劃符合政府政策，把九龍東轉型為第二個富吸引力的核心商業區，並增加甲級辦公室的總樓面面積。 同時符合現時「工業展覽館及商業發展」地帶的規劃意向，及兼容周圍土地用途，並保留與展覽／與貿易有關用途。 十年前香港未興起音樂節，九展於一一年舉辦臺灣呼叫音樂節，林綸詩形容為本港音樂活動帶來新變化。
九展重建: 規劃署不反對九展重建申請 城規會有望批准方案
梅李玉霞指70個恆常展覽均「全部都返嚟，一個不缺」，包括疫情期間曾遷往新加坡的亞太區美容展及珠寶展，酒展（Wine Expo）明年也會回歸，預計明年上半年回復至疫前100%水平。 她笑言「happy problem」（開心難題）也已回來，即展商爭奪場地或提供更大場地，同時也申請輸入外勞填補基層員工不足問題。 2011年，將軍澳市中心天晉旁的酒店項目命名香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店，它們均位於新界西貢區將軍澳，不過以九龍東命名。
早前九展重建項目獲屋宇署批出圖則，若重建展開，這些活動將會暫時絕跡九龍灣。 九展重建 記者向億京發展集團主席餘卓兒查詢時，餘氏回覆表示，交易已經到達最後階段，「已經差唔多搞掂」，但暫未有公佈。 九展重建 九展重建 不過，市場消息透露，該宗巨額買賣已經落實，目前正進行盡職審查，早前亦有傳億京正為該宗買賣安排銀團貸款，涉及三家銀行。
九展重建: 落成不足30年 九展重建方案獲城規會開綠燈 將建3幢地標式商廈
2006年，長實集團位於新界葵涌的樓盤雍雅軒，由於在電視廣告宣傳其處於九龍區，因而被廣播事務管理局發出勸喻，指廣告誤導。 於2008年落成、同樣位於葵涌的新鴻基地產商廈項目，卻被命名為九龍貿易中心，更以「九龍西商業新據點」自居[12]。 1984年，中英談判使香港這個歷史遺留問題得以解決，「新九龍」這種劃分已經不再有意義[來源請求]，所以現時兩地都一併稱為「九龍」。 但位於新九龍的物業跟新界物業一樣，須向香港政府繳交地租，而界限街以南的九龍的物業則只需繳交極低的象徵式地稅。
為了儘早開展開工作，2012年2月13日，發展局籌組九龍東發展辦事處（籌備小組），與此同時展開九龍東轉型的措施和事務。 6月7日，起動九龍東辦事處正式成立，團隊由多個來自不同界別的專業人士所組織而成。 九展於1995年落成，至今不足30年，現為1幢14層高的大型展覽及工商業大廈，總樓面達176萬平方呎，用作寫字樓及活動場地，並設戲院、食肆及停車場等。 九展原由合和實業持有，2019年推出市場放售，項目最終於2021年6月份由億京等財團以約100億元購入。 城規會文件顯示，申請人要求放寬九展地皮的高度限制，由主水平基準以上100米，放寬至140米。 擬議發展包括兩幢相連分別為24至26層高辦公室組成，和一幢26層高辦公樓，全部均設有一層避難層，三幢商業大廈的平臺層，將會作為作為工業展覽及商業零售，亦會有一層平臺花園，以及兩層地庫停車場和機電設施。
城規會連接獲兩宗大型商業項目的申請，其中九龍灣國際展貿中心最新向會方申請重建指標甲廈及工業展覽館項目。 而希慎興業（00014）及華懋持有的銅鑼灣加路連山道商業地，亦正式申請發展商廈項目。 九展重建2025 其後，《都會計劃檢討第二階段研究及相關九龍建築物密度研究檢討》中，5個地區規劃轉型為商業樞紐，其中觀塘商業區的規模最大，需要更改有關的土地用途，或者改善商業用途地帶的運作。 隨着啟德發展計劃於啟德新發展區內的工程陸續興建以及竣工，起動九龍東辦事處亦期望九龍灣及觀塘商貿區的整體環境於未來10年時間內亦有顯著的改善。 據知情人士指，新買家鍾情項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，極具可塑性，除了補價重建甲廈外，亦不排除日後向城規會申請將地皮改劃作住宅用途，並作出補地價，相信重建住宅後將可媲美啟德的大型住宅羣，發展潛力高。 九展重建2025 【Now財經臺】位於九龍灣展貿徑的國際展貿中心於1995年落成，由合和實業持有，總樓面逾170萬平方呎。
九展重建: 地下至三樓均設園景區、平臺花園
市建局公佈皇后大道西／賢居里發展項目落選標書的投標金額 市區重建局（市建局）今天（2023年2月8日）以不具名方式，公佈其西營盤皇后大道西／賢居里發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2022年11月24日截標時接獲共七份標書。 其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2022年12月15日將本項目批予長江實業集團有限公司的全資附屬公司，天洋企業有限公司，並透過新聞稿一併公佈其港幣十一億六千一百萬元的成功投標金額，以及其餘六家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。 對於這單買賣，原來洽談已持續逾一年，餘卓兒表示，早於2019年10月，億京便主動向合和洽購九展，最初出價不足100億元，直至日前落實以105億元成交，歷時19個月。 他指現時出擊是因大家都將注意力投放在住宅市場，但項目其實具發展潛力，遂尋求夥伴參與。 但丁政凱指出，九展的「華麗轉身」將令音樂團體、獨立音樂人等缺少了一個演出的地方。
九展重建: 九龍區法定古蹟
立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 牀蝨危機似乎悄悄在港爆發，網上近日流傳港鐵及九巴車廂均發現蝨蹤，社會上人心惶惶。 環境及生態局局長謝展寰今日（17日）出席活動後表示，香港屬亞熱帶地區，木蝨（牀蝨，bedbug）很常見，對香港而言，木蝨是已有問題，不論是酒店或是運輸機構，對於處理這種蟲害問題很有經驗。
另一方面，為了加強寫字樓的保安系統，令租客出入更安心，國際展貿中心引入「八達通升降機智能系統」。 記者就上述消息向負責是次買賣的房地產服務商第一太平戴維斯作查詢，該行發言人表示不作評論。 九展重建2025 擬議項目包括，在5層地庫設小巴停車處和停車場，首兩座大樓高24層，第三座則只有16層高。 第三座地下和低層將設有社福設施，包括地區康健中心、幼兒中心和長者日間護理中心各一間。 九展活動日誌顯示，今年大型演出還包括樂隊ToNick於7月3日在STAR HALL開第7次演唱會、林奕匡音樂會及第9屆運動博覽等。
此外，九展地契限制了重建後與展覽／與貿易有關用途的總樓面面積須不少於121,474平方呎，貿易展覽用途樓面在落成後的租用情況也教人擔憂。 九展重建 雖然目前，不少公司因為租金或場地大小等原因，舉辦活動會選址九展，但作為展覽之用仍未成熟。 九龍灣國際展貿中心現時為14層高建築物，是集會議、展覽、商場和寫字樓於一體的綜合物業，不時舉行大型演唱會和會議等活動。 項目最初由合和實業持有，後來由億京合組的財團在2021年以約105億元購入。 2021年6月11日，億京發展合組的財團向合和提出，以105億元收購九展，平均每呎作價約5,900元。 億京集團主席餘卓兒接受媒體訪問時證實落實收購九展，計劃重建成地標甲級商廈，放棄改建成住宅項目，總投資額約200億元。
九展重建: 九龍灣國際展貿中心 (九展)
若以2011年方案作比較，最新遞交的方案提供的1,782夥，較十年前大增1.3倍，惟每個單位的平均面積則由1,050平方呎縮減低至465平方呎，減幅約56%。 「匯星」為本地罕有的娛樂及活動舉辦場地，佔地3萬平方呎，可容納3,600名觀眾，或筵開達160席。 九展重建 九展重建2025 場地設計靈活實用，配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底、先進的燈光及音響配套設備，適合舉辦各類本地及國際性活動。 2014年5月，位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的家居博覽館將於7月底租約期滿遷出，不再作零售商場；新租戶則為醫院管理局，作日後醫院後勤部隊使用。 現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma、SmarTone-Vodafone、林麥集團有限公司等。
九展重建: 九龍
九展的地皮含金量高，除了位於未來啟德發展區旁邊之外，其地積比達十二倍，意味重建後樓面可增加超過三成，因此有理由相信，億京會積極考慮重建。 而億京過往發展商業項目的經驗亦甚為豐富，包括筆者曾經介紹過的荃灣Plaza 88。 據《信報》報道，合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展）市傳以暗盤方式放售，估計市值最高可超過150億元。 報道引述消息人士指出，發展商趁近月大手交投轉旺，正於市場上低調放售九展全幢物業。 惟業主未有訂下意向價，按市場估值，料超過120億至最多逾150億元，樓面呎價約6,800元至8,500元。 至於本地發展商億京發展，過往在東九龍一帶有豐富發展工商廈物業經驗，如九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等，而在觀塘則有創業街萬泰利廣場、成業街電訊一代廣場、駿業街中海日升中心等甲級商廈項目。
