參與了上述計劃的業主李小姐表示，感謝水務署協助安裝水錶，既令租戶不會被多收水費，對他們更公平，亦避免業主因不小心多收水費而誤墮法網。 水費收據是調查濫收水費的重要文件，水務署建議規定對收取水費的人士在收到付款當日之後的7天內給予付款人收據，並從付款當日起計的兩年內保存有關收據副本。 收據必須顯示用者及收款人的名稱、用者地址、收費款額、有關收費的相關時段及支付日期。 「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 同樣地，在「臨時買賣合約」中，也要列出「買方」即準買家的姓名、地址及身分證明號碼。
6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 如租約沒有清楚列明，租客也有權於商討後要求業主在租約加入有優先權續約的條款。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。 第二百零二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。
大陸租約範本pdf: 住宅租約不求人：電子資料冊
根據最新條例，委託房子出租的地產代理必須要進行土地查冊，然後向租客提供這項土地查冊的文本。 所以租客可以在簽署臨時租約之前，要求地產代理提供這些詳細的資料。 香港首個律師搜尋及配對平臺，讓您足不出戶都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。
當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。 本房屋月租金爲人民幣______元，按月/季度/年結算。
大陸租約範本pdf: 房屋種類小知識
如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，且可能無法討回按金。 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是隻須書面訂立，簽署手續比較簡便。 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款，而普遍來說可以分為租契（Lease）及租賃協議（Tenancy Agreement）兩種。
標準租約下載 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 如果沒有通過代理及律師去處理，建議至少要在網上參考二房東租約範本，以自行訂立。
大陸租約範本pdf: 正式租約範本: 租約範本
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作爲違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃會於租期屆滿後終止，而業主及租客均無須發出終止通知書。 你或業主可以按雙方協議，或根據租賃協議內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 水費收據是調查濫收水費的重要文件，水務署建議規定對收取水費的人士在收到付款當日之後的7天內給予付款人收據，並從付款當日起計的兩年內保存有關收據副本。
- 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。
- 5，因乙方不合理使用租賃物造成損壞的，責任由乙方承擔，甲方有權要求對方恢復原狀或根據實際損失扣除部分或全部押金抵消甲方損失。
- 對於使用資料冊所引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不負責。
現時網上有很多租約範本，準業主或租客可以自行參考，若沒有通過律師或地產代理，那麼也可以親自訂立以做個保障。 大陸租約範本pdf2025 第四十一條 對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。 對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。 中國租約範本 方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。 中國租約範本 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。
大陸租約範本pdf: 業主及租客之個人資料
1，簽訂本合同後，任何一方若無約定或法定理由而單方面解除合同，則視爲違約。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不幹擾原則下，租客須準許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
大陸租約範本pdf: II.住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
（二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
大陸租約範本pdf: I.住宅租約範本
（七）本樓祇準作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。
大陸租約範本pdf: 標準租約下載: 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約範本一次下載！
若準買家為一間「有限公司」，也需要在臨約中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 大陸租約範本pdf2025 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。 當你找到合適的物業並考慮承租，你應該先查閱該物業的土地紀錄，以核實有關的業主身份，以及查明該物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。 託運人違反前款規定的，承運人可以拒絕運輸，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由託運人承擔。
大陸租約範本pdf: 住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。 大陸租約範本pdf2025 乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。 租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
大陸租約範本pdf: 正式租約範本: 住宅租約範本
若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 標準租約下載 地契、入夥紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 標準租約下載 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 至於按金金額，業主一般會要求租客繳交相等於 1 至 3 大陸租約範本pdf 個月租金作為保證金。
大陸租約範本pdf: 租約應列明的 13 項條款
「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)旨爲協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 大陸租約範本pdf2025 資料冊所提述的其他網站和超文本連結，其內容並非由「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者維持或控制。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
大陸租約範本pdf: 住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。 簡介：地方誌文獻爲我國所特有，也是國家圖書館獨具特色的館藏之一，所存文獻數量與品質極高。 採用數字圖書館方式，整理、加工編纂的方誌資源，將有利於保存、傳播、研究、開發中華特色文化，推動數字資源建設。 「劏房」租戶高先生表示，安裝水務署提供的獨立水錶後，水費開支也減少了，計劃令基層市民不用擔心高昂水費而不敢用水。
大陸租約範本pdf: 業主負責費用
但是這個按金與上期的方式還是應該依據本身狀況來決定，所以必須列明於租約上。 標準租約下載 大陸租約範本pdf 大陸租約範本pdf2025 當然，租客也可以問一問業主，如果一次性多繳付幾個月的租金是否會有一些優惠，這些都是人性化的東西，多問沒有問題。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
中國租約範本 第三百七十一條 保管人不得將保管物轉交第三人保管，但當事人另有約定的除外。 保管人違反前款規定，將保管物轉交第三人保管，對保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 第二百七十六條 建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。 中國租約範本 租客晾曬衣物衹能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，業主不負賠償責任。 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置曬衣架，花架，霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
大陸租約範本pdf: 租約範本
第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。 涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
大陸租約範本pdf: 中國租約範本: 業主及租客之個人資料
為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。 其實大部分的租金已經包含了管理費，但是為了避免日後爭執，租約上應該列明管理費、水電費及維修費到底會由哪一方負責任。 大陸租約範本pdf2025 我們很難推測是否有例外，也許業主不會承擔哪一項費用，所以闡明在租約上，大家就能夠清楚理解。 在簽訂臨時租約後，租客需支付按金給業主，才會訂立正式租約。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 標準租約下載 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
大陸租約範本pdf: 住宅租約範本
3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。 所以，下一次簽租約的時候，最好找一個第三方人士在場，可以是律師、地產代理或一個熟識租約條款的人，可以現場解釋給雙方知條款責任的要求，日後就不容易產生糾紛。 另外就是維修責任，這一項最容易出現糾紛，部分租約或會提到某些電器或其他結構部分的處理維修責任。
（十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。
指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 對於使用資料冊所引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不負責。 使用資料冊時如有疑問(包括任何關於使用者本身情況或具體法律的問題)，敬請自行尋求獨立法律意見。 如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。 大陸租約範本pdf 無論是租賃或投資車位，最重要是位置便利，附近環境亦要乾淨，如果周邊是垃圾房，隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻，甚至造成車輛臭味問題。 另要留意車位上方有沒有喉管，若有漏水問題，污水有可能滴到車身。
互通資料有助加強政府的執法效力，《條例草案》可讓水務署和差餉物業估價署就其各自巡查和調查中所獲取有關濫收水費個案的資料進行交換，以提升執法效能及阻嚇力。 也許有些設備或房子部位是租客不可以去使用或踏足的，這一點必須要在租房時列明。 這些事情如果能夠白紙黑字的列入租約內，就能夠幫助避免因為混淆而引起的爭執。 大陸租約範本pdf 租村屋注意的事項有很多，一不小心真的會忽略其中一、兩樣。 但是不要緊，可以根據簡易租約範本來擬定一份齊全的租約，那麼就不怕遺漏任何事項了。
由於目前並無綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏。 有見及此，陳淑儀聯同客席副教授湛樹基及其學生團隊，製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」（下稱「資料冊」），供巿民免費下載。 陳淑儀說，資料冊分為兩部分，包括一套住宅租約範本以及一份指引，租約範本的內容齊備和淺白，為市民提供了更好的選擇；而指引則是教市民如何處理租約。 當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。 第六十七條 大陸租約範本pdf2025 大陸租約範本pdf2025 當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。 先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
大陸租約範本pdf: 標準租約下載: 物業以現狀出售
如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條款，業主有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。 租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。 11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。 大陸租約範本pdf 若租客拖欠租金或違反租約內其他條款，業主便無須遵守此隱含承諾，並可採取法律行動收回物業，及向租客追討所有因租客毀約而蒙受的損失。
