分間樓宇單位，即俗稱「劏房」，涉及改動非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動內部排水渠系統等，很可能會影響樓宇安全及衞生。 如果你住在「劏房」內，應密切留意「劏房」建築工程有否違規。 如已根據《建築物管理條例》成立業主立案法團，則業主立案法團應安排進行改善工程。
- 當局亦可向區域法院申請「限制使用令」，禁止使用該處所進行任何訂明商業活動；或申請「禁止令」，禁止佔用有關的建築物或其部分。
- 如已根據《建築物管理條例》成立業主立案法團，則業主立案法團應安排進行改善工程。
- OCIC將投資2.8億美元，而未公開的外資銀行將提供11億美元的資金。
- 消防局表示，以往救災、救護案件靠民眾通報，如果深夜或清晨的離峯時段，或偏遠地區，沒有民眾協助報案下，容易造成災情擴大或延誤就醫情形。
- 不過，如果單位原有廚房屬於「梗廚」，無論改建後採明火還是無火煮食，改建工程都受《2011年建築物消防安全守則》所規管，必須經屋宇署審批由認可人士設計的工程圖則，並具備合資格的消防設備。
早上11時半，瑪麗醫院K座20樓一間內科病房出風槽，突然冒出白煙及出現燒焦味，17名病人需轉移至另一病房，事件中無人受傷，病人服務亦無受影響，消防檢查後證實無起火，初步相信是大樓頂層機房內，抽風機的皮帶過熱所致。 金邊國際機場（高棉語：អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ；IATA代碼：PNH；ICAO代碼：VDPP），是柬埔寨首都金邊的一座民用機場，也是柬埔寨主要國際機場。 邱英哲說，新民大樓位處桃園區站前大廟老商圈，亟待都更改變市容景觀，因此新民大樓公辦都更會將周邊私有土地納入，預計整合基地四周屋齡卅年以上老舊建物，原則上以新民路、民權路、中正路一一五巷、中正路圍起來的區塊，預計明年召開鄰地說明會，後續視所有權人都更意願納入更新。 施順仁表示，新技術的無線電AI監聽系統，能即時將無線電語音自動轉換產生成逐字稿並記錄，協助指揮官快速地回顧重要的內容，不需佔用無線電頻道詢問，且透過該系統可一鍵產出逐字報告，便捷又節省人力，是一大創舉。 應採取措施，以免吸入濃煙，因為大多數在火災中喪命的人，都是因為吸入濃煙而致命，並非被火燒死。
大廈消防系統: 開放式廚房禁止明火煮食？
如樓宇已聘請合資格註冊承辦商進行消防安全改善工程，市建局委任的獨立顧問會審核申請人提供的相關文件（例如招標文件、工程合約和工程進度報告），以釐定資助水平，資助金額亦不會超過工程和顧問費用的六成及該類樓宇的相應資助上限（兩者以較低者為準）。 初步設計方案之背景說明 大廈消防系統2025 對於現行在商住樓宇的消防安全改善工程招標過程中採用設計和建造的做法（“現有的設計及建造作業”），不同的持分者（包括大廈業主和消防工程承辦商）都表示遇到困難及表達不滿。 不過，如果單位原有廚房屬於「梗廚」，無論改建後採明火還是無火煮食，改建工程都受《2011年建築物消防安全守則》所規管，必須經屋宇署審批由認可人士設計的工程圖則，並具備合資格的消防設備。
有見公眾對消防資助計劃反應良好，政府在《2019 年施政報告》中宣佈額外撥款35 億元，為消防資助計劃「加碼」至55億元，以資助舊式綜合用途樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》（第572章）(「條例」)下提升大廈消防安全的要求。 由於缺少牆壁作分隔，開放式廚房一旦起火，火勢蔓延速度會較梗廚快，因此屋宇署的《2011年建築物消防安全守則》中列明，如果單位內只有一道大門，而開放式廚房位置接近該大門，就必須具備相關的防火設備，以保障住戶安全。 換言之，如果單位屬村屋、平房等設有前後門，多於一個出入口，經相關部門審批後，有機會不受守則所限，毋須安裝相關設備。 屋宇署為保障業主、租戶的安全，發布《2011年建築物消防安全守則》，為建築物訂下一套完善的消防安全守則。 守則列明對於樓宇的防火結構、逃生路徑、救援路徑等要求，建造商及發展商都必須按照守則設計圖則，並經屋宇署的審核。 樓宇業主或業主組織已接獲消防處及屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」(「指示」)及／或其相關的「符合消防安全令」，而截至2017年10月11日當日尚未獲部門發信確認已完成「條例」要求的全部消防安全改善工程。
大廈消防系統: 條例的實施
樓宇消防安全特使計劃為樓宇擁有人和佔用人提供樓宇防火訓練。 完成訓練的消防安全特使會協助監察樓宇檢查，及向消防局舉報違規事項等。 為了針對“現有的設計及建造作業”的缺點，顧問會在招標消防工程之前，與有關當局解決基本設計問題。 大廈消防系統 因此，我們認為“只負責建造”的概念（即在完成消防工程設計，並獲得有關當局對設計的批准後，才招標聘任消防工程承辦商）是可取的做法。 另外，除了“只負責建造”的安排，市區重建局聯同消防處/屋宇署亦一起制定了一種新方案。
- 有關設備於本月2日更換，相關承辦商曾進行詳細檢查，當時並無異樣。
- 此外，業主都應先查閱大廈公契，瞭解大廈是否容許改建工程，否則有機會觸犯法例。
- (i) 自動花灑系統；
- 政府在《2017年施政報告》中宣佈撥款港幣20億元夥拍市區重建局（市建局）推出「消防安全改善工程資助計劃」（消防資助計劃）。
- 近年不少新盤直接將廚房設計為開放式，雖然這些樓宇出售時已經具備相關的消防裝置，不過都不代表一眾買家、業主買入後就無須理會。
- 初步設計方案之背景說明
如有需要關閉出口門，以防他人從外面進入，有關的上鎖裝置須可隨時從內開啟，而無須使用鑰匙；如屬電動鎖，則須在電力故障時自動解除。 雖然機場現仍處於一期建設階段，但根據規劃，機場將達到國際4F級的標準，能夠處理大型長途飛機。 據當地媒體報道將機場日後將建設成爲佔地約2600公頃、世界上最大的機場之一。 BS及BS EN標準均可接受，防火門應附有供應商的說明及測試報告／及評估報告，證明該門已由認可實驗所測試和符合所需標準。
大廈消防系統: 消防安全
民政事務總署會協助業主根據《建築物管理條例》成立業主立案法團。 如果購入二手單位時，已經設有開放式廚房，買家就應向業主瞭解清楚有否違規改建。 因為一旦意外購入違規改建的單位後，被屋宇署勒令糾正，買家不但要負上法律責任，更要承擔還原廚房的工程費用。
近年不少新盤直接將廚房設計為開放式，雖然這些樓宇出售時已經具備相關的消防裝置，不過都不代表一眾買家、業主買入後就無須理會。 香港地寸金尺土，居住空間狹窄，為了用盡每一吋空間，不少業主都會採用開放式廚房，拆除廚房與客廳之間的牆，令客廳看起來更寬敞。 不過，原來屋宇署對開放式廚房的規格有一定要求，業主如果想將「梗廚」（亦即圍封式廚房）改建成開放式廚房，必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 要保障自己免受火災之害，你應居住在符合消防規定的住用建築物，並做足防火安全措施。
大廈消防系統: 消防喉管安裝工程
行政長官在2017年施政報告中宣佈，政府計劃動用20億元，推出「消防安全改善工程資助計劃」，資助舊式商住樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》（第572章）下提升消防安全的要求。 合資格樓宇最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限，以較低者為準。 大廈消防系統2025 柬埔寨皇家政府指定了博爾格集團在SCA機場運營公司特許經營金邊國際機場期間提供獨立的工程服務，審核設計方案，並就特許經營權提出的改進的實用性和成本提出建議。 博爾格集團還擔任了初期工程的監工，以指導建設適應如波音777等寬體飛機的跑道、安裝新的ILS、計量設備、跑道照明和發電機和電力系統以及新建消防站、滑行道和轉盤擴展。 在消防設備上注意每一項細節, 包括消防感應器, 消防花灑系統, 自動火警警報系統, 緊急照明, 防火門等, 保障樓宇,保護各人安全及財產。 消防局表示，以往救災、救護案件靠民眾通報，如果深夜或清晨的離峯時段，或偏遠地區，沒有民眾協助報案下，容易造成災情擴大或延誤就醫情形。
大廈消防系統: 大廈消防例檢
政府將成立柬埔寨機場投資有限公司，其90%的股權由柬埔寨最大的房地產開發商之一的OCIC海外投資公司持有，而柬埔寨民航處持有10%。 大廈消防系統2025 OCIC將投資2.8億美元，而未公開的外資銀行將提供11億美元的資金。 新機場90%的股份由OCIC持有，其餘股份由柬埔寨民航處持有。
大廈消防系統: 條例的監管範圍
《消防安全(建築物)條例》(條例)的目的，是針對火災的威脅，向某些種類的綜合用途建築物及住用建築物的佔用人，使用人和訪客提供更佳保障。 大廈消防系統2025 如指示未獲遵從，當局可向裁判官申請「符合消防安全令」或「改善消防安全令」，指令業主遵從「消防安全指示」或「改善消防安全指示」列明的規定。 消防安全是樓宇設計的主要考慮因素之一，部分樓宇構件的設計有耐火作用，萬一發生火警，可以阻止火勢蔓延，保障生命財產免遭殃及。
大廈消防系統: 金邊國際機場
提供或改善下列消防裝置及設備 (i) 自動花灑系統； (ii) 消防栓及喉轆系統； (iii) 手控火警警報系統； (iv) 緊急照明； (v) 機械通風系統的自動中斷操作裝置；及
大廈消防系統: 大廈管理日常運作
屋宇署的《2011年建築物消防安全守則》中，其實其無規定開放式廚房要使用明火還是無火煮食，只要廚房符合守則的條件、具備合資格的設備，就可以用明火煮食爐。 大廈消防系統 事實上，近年不少採用開放式廚房的新樓盤，出售時都已安裝明火煮食爐。 由於已經屋宇署批覈工程圖則，就不涉及違反建築物消防安全守則的問題。 消防安全守則規定，在單位門口與開放式廚房之間，必須安裝一道闊度必須不少於600毫米的耐火牆，覆蓋由天花至地面位置。 耐火牆最少要有半小時的抗火效能，並以鋼筋混凝土等難以拆除的物料建造。
大廈消防系統: 新民大樓列危樓 擬劃入周邊都更
(vi) 其他消防處接受的替代消防裝置及設備／措施 B. 資助可涵蓋支付上所述工程項目所需的專業服務（例如聘請顧問）以及任何附帶或跟進工程。 根據「消防安全改善工程資助計劃」的要求，除非獲得消防資助計劃執行委員會的同意，否則顧問公司的服務必需包括於工程招標前，制定改善工程的初步設計（即“初步設計方案”）或在改善工程招標前與當局完成建議改善工程的設計和解決了設計問題（即“只負責建造”）。
大廈消防系統: 機場概況
其他資助 如樓宇亦符合參加第三輪「樓宇更新大行動2.0」的申請資格，申請人可同時作出申請。 惟相關工程項目不能與第三輪消防資助計劃或其他過往或現時由不同機構或政府部門推行的資助計劃的批准工程項目重複。 受惠對象及資助款額 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。
大廈消防系統: 消防安全改善工程資助計劃
單位內的感應器應連接大廈的消防控制板，而公用走廊的感應器更須接駁大廈的警報系統，發生意外時會直接連接到消防通訊中心。 私人樓宇業主，如希望獲得財政援助，以便為樓宇進行維修及修葺工程，以改善樓宇安全，可申請屋宇署的樓宇安全貸款計劃。 作為樓宇的擁有人或佔用人，可根據以下的巡查表，為樓宇的消防安全設施進行例行檢查。 大廈消防系統 為鼓勵樓宇業主籌組法團以進行消防改善工程，若申請人的法團註冊證書於申請期限之前的12個月內簽發，而其第三輪消防資助計劃申請亦獲批《原則上批准通知書》，申請人可獲籌組法團資助港幣$3,000。
大廈消防系統: 樓宇常見的消防安全設施
由業主委任的工程顧問會與消防處/屋宇署一起跟進“初步設計方案”，以便在準備採購消防工程承辦商的招標文件前，向有關當局徵詢初步意見。 大廈消防系統 大廈消防系統 大廈消防系統 發出「消防安全指示」或「改善消防安全指示」是為指令業主在指定期間內根據《消防安全（商業處所）條例》，《消防安全（建築物）條例》及《消防安全（工業建築物）條例》所訂的消防安全建造措施改善其處所／樓宇的消防安全標準。 舊樓未能符合所有現時的消防安全標準；所以我們要求業主完成基本或必要的改善工程，一旦發生火警，住客可獲較佳的保障。
大廈消防系統: 客運
新民大樓目前產權登記為桃園市政府交通局所有，一、二樓為桃園市圖書館桃園分館，三至六樓委外經營停車場，七樓桃園區公所開設的長青學苑，大樓啟用至今約四十年，因消防緊急通報系統與安全門陸續出現毀損，修繕費用過高，市府考量改造老城區計畫，今年九月底封館。 有關設備於本月二日更換承辦商曾詳細檢查，當時並無異樣，院方會循物料、施工系統運作、現場環境因素等調查，事件已通報醫管局，會進一步檢查確保機件安全。 樓宇業主應徵詢認可人士及／或註冊結構工程師的意見，以評估受影響的現存構築物 的結構承載能力是否足夠，包括審核經批准的結構圖則／詳圖和現場核實現有結構構件的狀況。 在抵達大堂外，乘客可乘坐機場的士協會提供的士，視乎目的地遠近，其費用約12至18美金不等。 較便宜的替代方案是連接機場的免費WiFi或購買帶有上網功能的本地SIM卡，從HayLin應用程式電召專車，視乎目的地遠近，費用大約在2美元到12美元之間。
大廈消防系統: 金邊 Morgan Tower (Office)
有關消防資助計劃內就改善工程初步設計的要求及內容，已準備好供參加消防資助計劃的申請者使用。 不過，由於部分樓宇本身設計為梗廚，未必有設置消防花灑水缸及自動灑水系統，即使業主在單位中安裝消防花灑頭，也無法為其供水，不符合屋宇署規訂。 如果想自行在大廈加建消防水缸，由於涉及公用地方工程，就必須與管理公司或業主立案法團相討，當中的手續繁複，業主亦須承擔工程、維修保養等費用。 大廈消防系統2025 大廈消防系統2025 消防安全﹝建築物﹞條例的目的是向特定種類的綜合用途建築物及住用建築物的佔用人、使用者及訪客，提供更完善的消防安全保障。 由2007年7月1日起，屋宇署及消防處會根據消防安全﹝建築物﹞條例﹝第572章﹞，為1987年或以前落成的綜合用途及住用建築物進行巡查及發出「消防安全指示」，指令業主或佔用人在指定時間內改善大廈的消防安全建造和消防裝置及設備，提升大廈的消防安全。
大廈消防系統: 樓宇檢查及保養
最常見的情況，就是業主、租戶進行裝修的時候，因為誤解守則而違規。 大廈消防系統 由於守則中對樓宇某些防火結構有限制，或規定不可拆卸，一旦裝修時未有了解清楚，破壞相關結構或設施，就有機會違反守則。 而且不論是業主還是租戶，都會受守則約束，裝修時要特別注意工程有否違反消防安全守則，例如涉及改動結構等，事前應先向專業人士查詢。 住戶必須諮詢認可人士，根據防火牆位置、廚房與單位大門距離等因素，評估廚房應採用的煮食形式。 此外，業主亦須留意大廈公契有沒有相關規定，部分大廈或受建築條例所限，規定住戶必須採用無火煮食，裝修前必須向管理公司或業主立案法團瞭解清楚。 政府在《2017年施政報告》中宣佈撥款港幣20億元夥拍市區重建局（市建局）推出「消防安全改善工程資助計劃」（消防資助計劃）。
此外，業主都應先查閱大廈公契，瞭解大廈是否容許改建工程，否則有機會觸犯法例。 原來《消防（裝置及設備）規例》中規定，所有消防裝置，包括煙霧感應器及自動灑水系統，都必須由註冊承辦商要進行年檢，並由業主承擔檢查、保養、維修等費用。 如果業主未有按時對這些消防裝置進行檢查，都有機會違反法例，一 經定罪，最高可罰款5萬元。 雖然開放式廚房美觀，但業主在購入單位前，都要考慮到相關的後續責任。
大廈消防系統: 火警時應怎麼辦
2014，柬埔寨機場集團發佈了一項1億美元的項目，以擴大金邊和暹粒國際機場的客運站，以適應持續強勁的旅客增長[4]。 該項目包括了停車場和碼頭的擴建，更多的值機櫃枱、登機口、登機橋、出入境櫃枱以及新的行李處理系統。 金邊國際機場設計吞吐量為每年500萬人，機場平均海拔40英尺（12米），現僅有一條跑道。 [2][3]機場有兩個客運大樓，分別是國際客運大樓以及國內客運大樓，近日還增加了VIP服務的新設施。 在初期工程完成後，博爾格集團又為佔地20,000-平方米（220,000-平方英尺）的新客運大樓提供設計和工程服務，以適應日益增長的旅遊交通。 新客運大樓耗資2,000萬美元，新客運大樓擁有四個登機橋，超過1,000個汽車停車位和VIP和CIP設施。
金邊國際機場內的冰雪皇后是柬埔寨第一批特許經營的外資公司之一。 國民黨議員黃婉如表示，新民大樓周邊都是老舊建築物，但礙於土地容積率、建蔽率無法單獨改建，許多業主都希望納入新民大樓都更計畫；民進黨議員黃瓊慧抨擊市府封樓決策草率，尤其長青學苑學員多有怨言，也建議市府在都更過程中多聽取地方的意見，將新民大樓及周邊打造成特色文創商圈。 大廈消防系統 〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園區新民大樓因建物老舊危險而封館，市府積極爭取周邊土地納入進行公辦都更，爭取到中央補助二四○萬元進行財務及可行性評估，順利的話，明年十月就可啟動招商，由於新民大樓位於桃園區市中心，都更完成後對於桃園區市容將有很大幫助。 當局亦可向區域法院申請「限制使用令」，禁止使用該處所進行任何訂明商業活動；或申請「禁止令」，禁止佔用有關的建築物或其部分。
2018年1月，柬埔寨政府批准建造一個新機場，預計耗資15億美元[5]，新國際機場將取代現有的金邊國際機場。 與Boueng Cheung Loung相鄰的部分開墾土地，位於金邊南部約30公里的幹拉省的一個大湖上。 大廈消防系統 消防員在火場救災環境瞬息萬變，也會碰到在呼喊無線電時被大量訊息蓋過沒被聽見，彰化縣消防局提出「AI精準消防防災影像辨識預警及救災任務語音紀錄」構想，開發人工智慧系統，未來在火場無線電的呼叫聲都會以文字呈現在後端系統，有助指揮官精準下達任務指令，減少人命傷亡。
業主組織類別及申請代表 – 已成立業主立案法團（法團），即必須由法團作為申請人向市建局提交申請。 – 未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 大廈消防系統 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》瞭解相關的申請規定和要求。 《2011年建築物消防安全守則》中列明，開放式廚房的天花板，必須安裝自動灑水系統，並連接大廈的警報系統。 大廈的公用走廊屬公家地方，業主或需先得到管理公司或業主立案法團的批准，翻查大廈公契以瞭解有關安裝工程是否符合規定。
瑪麗醫院發言人今日(24日)公佈，今早約十一時半，本院K座20樓一間內科病房出風槽突然冒出白煙及出現燒焦味，院方即時報警，並安排全部17名病人轉移至另一病房。 大廈消防系統 經初步調查，相信事件是由於K座頂層機房內抽風機的皮帶過熱所致。 有關設備於本月2日更換，相關承辦商曾進行詳細檢查，當時並無異樣。 院方會循物料、施工、系統運作、現場環境因素等多方面展開詳細分析及調查。 《2011年建築物消防安全守則》規定，除了住宅單位須設有煙霧感應器，樓層的公用走廊上都同樣需要安裝。
