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「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道纔回到自己室內，感覺是頗寫意的。 九肚山共提供266夥，包括22間洋房及位於雙子大樓內的244夥分層單位，戶型涵蓋兩房至四房，實用面積由479至1,226方呎。
九肚山獨立屋成交: 名日‧九肚山 項目簡介
「九肚山峯」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。
- 中指報告顯示，2021年，成交量前20城的折價率（房屋成交價/評估價，折價率越高，成交折扣越少）均高於70%，其中成交活躍度較高的城市如深圳、溫州出現溢價，即成交價高於評估價。
- 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。
- 「九肚山峯」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。
- 深圳永旺新洲店升級爲“綠景佐阾新邑購物中心” ，今年內開業 深圳地鐵5期這項研究招標！
深圳永旺新洲店升級爲“綠景佐阾新邑購物中心” ，今年內開業 深圳地鐵5期這項研究招標！ 政府工作報告：推動獲批並儘快開工 九肚山獨立屋成交 深圳重點推進軌道五期、四期等交通項目，今年重大項目841個 龍崗龍城公園地區，新增一九年制學校用地！ 另外，曾經擔任三跑項目副指揮長的中國交通建設集團高層江醒標涉嚴重違法，昨日在內地受查。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平臺，這邊會望內園加少量樓景為主。
九肚山獨立屋成交: 名日‧九肚山 最新成交
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上週與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣氛暢旺。 自去年12月市況逐步回暖後，馬鞍山區的二手交投頗活躍。 綜合代理資料，馬鞍山區1月份總共錄得約134宗二手買賣成交，較去年12月約107宗，按月增加二成五；而2月首七日，亦已錄得約40宗二手成交。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
“我們同時還流轉了30畝空地，分割成小塊地，供家庭客戶來種菜，體驗農耕樂趣，最近每天都有市裏面的客戶來收菜。 ”下一步，愉悅農場還將依託垂釣、小菜園、農家樂、民宿、稻漁等產業，打造集特色美食、休閒垂釣、網紅打卡、採摘體驗、戶外露營爲一體的田園綜合體。 九肚山獨立屋成交 該套房爲一棟面積358.54平的別墅，以6570萬起拍，經過47輪競價，最終以9198萬的價格成交，均價達到25.65萬元/平。 分物業類型來看，工業、土地類法拍房成交折扣較少，土地類法拍在2022年折價縮小，折價率升至94.3%。 九肚山獨立屋成交2025 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。
九肚山獨立屋成交: 富豪‧山峯 平面圖
長江實業營業經理詹勳榮表示，項目將於 11月20日起招標發售1夥兩房連天台特色單位，為第2座25樓E室，面積505方呎連231方呎天台，享有開揚翠綠山景。 長實發展的沙田現樓名日•九肚山，今日加推1夥2房連天台特色戶招標，並新增自訂成交期及代繳印花稅優惠。 九肚山獨立屋成交2025 九肚山獨立屋成交2025 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入夥都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。
再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平臺。 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 整個「九肚山峯」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。
九肚山獨立屋成交: 富豪‧山峯
詹勳榮指，為照顧不同買家需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，買家除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
九肚山獨立屋成交: 樓盤編號# 2859995
最初開價640萬元，議價後減價22萬元或約3.4%，至618萬元易手，呎價約9,307元。 中國秦發宣佈，集團非全資附屬公司PT Sumber Daya Energi（SDE）已成功續期其採礦經營許可證。 九肚村成交 九肚山獨立屋成交2025 九肚山獨立屋成交2025 九肚山獨立屋成交 續期後的採礦經營許可證將於二零三四年五月十四日到期。 集團於二零二一年五月二十五日收購SDE的70%股 權。
九肚山獨立屋成交: 項目圖片
可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 九肚山獨立屋成交2025 「九肚山峯」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峯」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 九肚山獨立屋成交2025 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平臺」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
九肚山獨立屋成交: 名日．九肚山兩房連天台戶下週一招標發售 買家可自訂成交期｜沙田新盤
山峯，新近錄得一宗逾億元大額成交，以招標形式售出15號獨立屋及連兩個車位，而項目開售至今套現超過43 億元。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 九肚村成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
九肚山獨立屋成交: 九肚村成交: 按揭計算結果
主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡牀，旁邊放BB牀，另外在睡牀前花小梳化，還有一大段距離纔到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後纔是套廁。 至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 戶主把原本廚房改開放式，把捱近廚房的儲物室拆走，同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方，方便出門前可稍為整理儀容。 因為兒子太太本身是韓國人，所以在裝修時也決定貫徹這些特色。 九肚山獨立屋成交 馮健平指，美孚新邨4期百老匯街71號低層A室，實用面積約664方呎，屬兩房間隔，望園景。
九肚山獨立屋成交: 樓盤編號# 2860214
據瞭解，該樓盤成交期較長，在簽訂臨時買賣合約後，每60天要繳交一次為售價1%的訂金，約24萬元，為期300天。 九肚山獨立屋成交2025 九肚山獨立屋成交2025 即買家除了在簽訂臨時買賣合約當日支付了5%訂金後，還在300天內支付了5次訂金共5%。 所以是次撻訂預計買家共損失等同售價10%的訂金，約242.5萬元。
九肚山獨立屋成交: 富豪‧山峯 項目簡介
「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 九肚山獨立屋成交2025 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
九肚村成交 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平臺，這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡牀，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峯」則是獨立屋。
