但土地增值稅的稅率也不是全部，除了考量超額的部分之外，也會因為你所持有的時間有所減免，一般來說持有時間越長，減免的比例越大。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie，若您不願接受Cookie的寫入，您可在使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。 同時本網站提供最新版本 隱私權政策 及 土地增值稅一生一次 使用者條款 ，詳情請點擊上述連結深入瞭解。 申請時間會依照在市政府設立登記完成且國稅局營業登記完成後，只會有「六分之一」的面積調整成營業用稅率3％。 課稅現值會依照歷年來的房屋稅單，而稅率則會因為你的房屋使用情形及持有戶數，從1.2%到5%不等。 所以當你的土地帳價總數額「超過」原規定的地價或前一次的移轉現值時，超過的部分就會依照超過幅度對應到相對應的土增稅稅率。
如果您已婚，那麼，您還可以利用「夫妻之間贈與」的方式，把不動產贈與另一半，如果夫妻持有這一筆土地的時間超過兩年，那麼下次再賣出房屋及土地的時候，還是可以用另一半的名義，使用「一生一次」的土地增值稅優惠。 「一生一次」是土地增值稅中的自用住宅優惠相關規定，顧名思義即每人一生只能用一次的優惠，若有符合下列規定，則能夠適用10%的稅率。 土地增值稅一生一次 無論是一生一次或一生一屋，統一以10％的單一優惠稅率計算，不適用土地稅法第33條規定20％至40％的累進稅率。 土地所有權人或他的配偶、直系親屬，要在這筆自用住宅用地上辦妥戶籍登記，而且是沒有出租或供營業用的住宅用地。 土地增值稅一生一次2025 「一生一屋」與「一生一次」同屬於土地增值稅中之自用住宅優惠的相關規定，然而與其只能在使用過「一生一次」優惠之後才能使用，若能滿足下列條件，則一樣能適用10%的稅率。
土地增值稅一生一次: 一生一次自用住宅土地增值稅10優惠稅率: 自用住宅稅率10%「一生一次」、「一生一屋」限制多注意
看完上述首購條件與相關資訊後，可知首購族的購屋門檻其實不高，只要備妥2成頭期款，並善用政府、銀行的貸款政策，就能擁有足夠資金買下人生第一間房。 一般而言，首購族會同時採取政府與民間機構（銀行）的優惠方案進行貸款，藉由2筆資金輔助，減輕購屋時的資金缺口。 最一開始筆者提過，土地增值稅是用漲價倍數來決定稅率的（累進稅率制度），也就是土地漲價越多稅率的層級就會越高，跟一般所得稅的稅率決定方式是一樣的。 如果你有多戶自用住宅且未使用過一生一次的自住優惠稅率，可以安排在同一時間點出售、同一天申報，可多戶同時享用一生一次的優惠。 土地增值稅設立的目的，是為了實現「土地漲價歸公」的理念，因此，其計算基礎是「土地漲價總數額」，也就是「土地移轉時的現值」，減去按物價指數調整的「取得時移轉時的現值」或「原規定地價的總額」。 贈與移轉並不是出售，而且納稅義務人是受贈人，並非原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
- 該處特別提醒民眾，土地增值稅「一生一屋」之適用條件：已適用一生一次自用住宅用地稅率。
- 4.面積限制
- 房產只要是在 2016 年 1月 1 日之後取得，即適用房地合一稅新制，但若是因繼承或配偶贈與而取得，可放寬適用舊制。
- 因此如夫妻其中一方已使用過一人一生一次的優惠稅率，可先將房屋贈與給配偶，除了免贈與稅，還可使用10%優惠土增稅率，達到家庭的節稅效果。
- 所以不論是透天厝、公寓、華廈或大樓，一般常見的自用住宅買賣都會包含到「土地」。
土地所有權人出售前1年內未曾供營業或出租之住宅 用地，地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。 出售前持有該土地6年以上、土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售土地前在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 而在一生一屋10%的優惠稅率方面，必須先使用過一人一生一次，再者所有權為已成年子女所有或是隻有已成年子女設籍，均不符規定；土地出售前，設籍也必須「連續」滿六年，不能有中斷情形。 地稅局表示，地價稅自住優惠規定，本人、配偶及未成年受扶養親屬僅限一處，而自明年起，只要小孩年滿18歲，將有機會提早多一處土地適用自用住宅用地稅率，房產較多的家庭可望受惠。 如果你是屬於「網拍業者（無店面零售業）」交易行為在網路平臺完成，且公司登記地址沒有堆放貨品、或是「遠距工作者」只需要電腦完成工作，沒有僱用員工及實體營業地點的公司，是可以申請全數按住家用稅率繳交房屋稅。
土地增值稅一生一次: 土地增值稅最新消息！增值稅稅收考創新低！
專辦企業信用融資貸款 ，協助企業資金活絡，乎你週轉免煩惱，手續簡便、核貸快速，協助各位企業老闆、老闆娘在日常營業過程中，快速取得一筆營運資金。 因此對賣方來說，在年底前完成交易較有利；但對買方來說，於年初時購買較有利，因其土地價值可能較高，後續再出售可節省土地增值稅。 土地增值稅又有兩種稅率，分別是 一般增值稅率(約20%~40%) 跟 自用住宅地優惠稅率(固定10%)，以下會一一介紹。 民眾購買房地如有價款折讓，嗣出售須申報房地交易所得稅者，應注意取得成本要減除折讓金額，以免虛列成本，致須補稅且受罰。 地政事務所完成建物滅失登記後，更主動將建物滅失成果通知稅捐機關及戶政機關，協助民眾完成註銷房屋稅籍及門牌號廢止等事宜。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。
- 民眾出售土地如係於2022年12月31日前訂立契約，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，仍可適用2022年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。
- 這裡的「土地上所有耗費成本項目」就非常多，不只買地時所付的錢，還包含你為這塊土地所投入的資金，例如：挖土、填土、換土等等，又或是因重劃、使用分區變更而衍生的費用支出都可以算在內，並列作為扣除額來節省費用。
- 阿特曼2014年成為新創育成機構Y Combinator總裁，為新創公司提供建議和資金，以此換取新創公司股份。
- (四)自住用地部分供裏長職務使用，出售時可以享受自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。
- 彰化縣地方稅務局表示，有些老舊房屋雖然沒有權狀或使用執照登記，但於稽徵機關設有房屋稅籍資料者，若符合相關條件，其坐落土地仍然可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
- 基本上營業用戶或是自住用戶的計費方式相同，差別在於水公司會將營業用戶水費內含的「營業稅」在帳單中另外明示，其他一般用戶則全數列為水費。
不過，永慶房屋交易安全課高級專員黃玉萍指出，夫妻之間的贈與暫時不需要課稅，只有在未來售出時，課徵土地增值稅。 一生一次自用住宅土地增值稅10優惠稅率 一生一次自用住宅土地增值稅10優惠稅率 一生一屋自用住宅用地稅率的4大要件沒關係，這個時候，如果您的名下，只有自己住的這麼一間房子，就可以繼續適用「一生一屋」的土地增值稅優惠稅率。 若稅款逾期繳納，自繳納期限次日起30日為滯納期間，滯納期間繳納稅款者，每超過3天按應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵至10%；於滯納期滿仍未繳納者，除加徵滯納金外將移送強制執行。 舉例而言，林先生2023年後訂定買賣契約出售房地，並申請適用一生一屋土增稅優惠，若出售時，林先生的19歲女兒另持有一間房屋，由於已是成年身分，並未違反一屋規定，林先生仍可適用一生一屋，對他而言，成年年齡下修屬於有利的影響。
土地增值稅一生一次: 營業人出售借名登記土地，應繳營業稅
金融機構經主管機關許可轉換金融控股公司或其子公司時，其原供金融機構直接使用之土地隨同一併移轉時，其應納之土地增值稅准予記存，由繼受公司，於該土地再移轉時一併繳納。 (六)金融機構經主管機關許可轉換為金融控股公司或其子公司時，其供原機構直接使用之土地隨同移轉時，享受記存繳納優惠。 非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫覈定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者。 (2)已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。
民法成年年齡於112年1月1日起下修為18歲，彰化縣地方稅務局貼心提醒民眾，雖然地方稅相關稅務法令並未修改，但多項稅務優惠的條件，涉及子女成年與否，因此民法下修成年年齡為18歲，對於房屋稅、地價稅及土地增值稅的租稅優惠適用上，仍有實質影響。 如果同一土地的所有權人，持有多處自用住宅用地，只要合計面積不超過規定，並同時出售，仍可以視為一次出售，並按照10%稅率課徵。 的條件，在一定面積下，如房屋出售1年內並沒有供營業或出租使用，很可能適用「一生一次」的10%優惠稅率，首次換屋者可以多加留意。 土地增值稅一生一次 像重購的土地面積要在都市3公畝/非都市7公畝，要是本人/配偶/直系親屬設籍，不限持有年限及房地戶數，且出售前一年內沒有做出租營業使用，新的土地公告現值總額＋繳納的土增稅-舊的土地公告現值總額，有餘額纔可以退稅，跟房屋的總價及坪數大小沒有關係。 假如說你購買的新屋的土地現值比舊屋低，是無法像房地合一稅要按比例退稅，而是完全無法退稅。 至於「一生一屋」的優惠稅率必要條件為，曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地稅率；土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，須設戶籍且持有該自用住宅連續滿6年；簽約買賣前5年，沒有任何出租或營業使用。
土地增值稅一生一次: 一生一次自用住宅土地增值稅10優惠稅率: ● 一生一屋的條件(重點)
小美最近出售了一間房產，其土地漲價總數額為 200 萬，而在原先購入時的土地公告現值為 50 萬（經物價指數調整）。 (4)僅適用都市土地未超過3公畝(約90.75坪)，或非都市土地未超過7公畝的部分(約211.75坪)的部分。 在申辦土地增值稅申報時，檢附離婚登記、財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅的證明文件，以及土地所有權人與其配偶訂定協議給付文件或法院確定判決書。 ● 持有土地年限超過 20年以上 者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵 20%。
土地增值稅一生一次: 如何適用 一生一屋10％優惠稅率課徵土增稅
新竹市稅務局也提醒民眾，一生一次自用住宅用地優惠稅率一生限用1次，但只要符合一生一屋的各項條件，都可申請適用，沒有次數限制。 土地增值稅一生一次 其實我們每個人的家除了我們看的到的建築物部分之外，別忘了它是建造在某一塊土地上的啊！ 土地增值稅一生一次2025 所以不論是透天厝、公寓、華廈或大樓，一般常見的自用住宅買賣都會包含到「土地」。 一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。 以上即為簡單的自用住宅一生一次和一生一屋土地增值稅優惠稅率介紹，如仍有任何相關房貸需求，也歡迎洽詢我們的免費專線，取得更詳細專業的貸款建議。
土地增值稅一生一次: 一生一次自用住宅土地增值稅10優惠稅率: 土地增值稅（二）——一生一次和一生一屋的優惠稅率
本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 這時聰明的你是不是已經發現一個問題，也就是如果不在剛剛所說的那個範圍區間中（也就是 105 年 土地增值稅一生一次2025 1 月 1 日前）取得的不動產，該怎麼課稅？ 其實很簡單，就是回歸所謂的雙軌制度，針對土地的利潤課徵 土地增值稅一生一次 土地增值稅 ；對於房屋的利潤課徵所得稅。 因為你的房子蓋在「土地」上面，是連著土地一起賣的，所以當然也得被課「土地增值稅」囉。
土地增值稅一生一次: 公告現值是什麼？
(財政部68/11/2臺財稅第37663號)房地部分供裏長職務使用，如果確實沒有出租，而且符合自用住宅要件，出售時可以享受自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 納稅義務人申報遺產稅時，若被繼承人死亡前2年內對配偶或特定近親有贈與財產情事，須注意應併入被繼承人遺產總額申報遺產稅，以免遭補稅處罰。 一生一次一生一屋差別 土地增值稅的意義及計算方式等詳參：張捷誠（2020），《土地增值稅（一）——什麼是土地增值稅？該如何計算？》。
土地增值稅一生一次: 房屋財產交易所得…
(4)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 如果同時擁有多戶自用住宅，也都符合本文上述條件，只要是在都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺範圍以內者，都可以規劃在同一時間點向稅捐稽徵機關申報土地增值稅，同時適用「一生一次」優惠稅率。 至於「一生一屋」則因規定於移轉時，土地所有權人與其配偶及未成年子女，須無該自用住宅以外之房屋，自然沒有同時享有優惠稅率之適用。 稅務局進一步說明，團購主本身以營利為目的，不論是否已向國稅局辦竣營業稅籍登記，只要有使用房屋放置團購商品或是設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，屋主應就供團購使用面積，向地方稅捐稽徵機關提出申報，改按營業用稅率課徵房屋稅。 土地增值稅一生一次 對於「自用住宅用地」之土地增值稅課徵，政府給予10%的優惠稅率，每個人一輩子以申請一次為限， 這就是「一生一次」的規定。
土地增值稅一生一次: 這要記住！土增稅「一生一次」5條件，戶籍設定很重要！
新購買的土地地價，必須高於「原出售土地的地價」扣除「已繳納土增稅」之後的餘額，才能就已繳納土增稅的金額，申請退還不足以支付新購土地地價的部分。 無論是一生一次或一生一屋，統一以10％的單一優惠稅率計算[12]，不適用土地稅法第33條規定20％至40％的累進稅率[13]。 都市土地（有發布都市計畫的地區）面積未超過3公畝（300平方公尺）部分；非都市土地（未發布都市計畫的地區）面積未超過7公畝（700平方公尺）部分[6]。 土地所有權人或他的配偶、直系親屬，要在這筆自用住宅用地上辦妥戶籍登記，而且是沒有出租或供營業用的住宅用地[5]。 4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍連續滿6年且持有該自用住宅連續滿6年。 土增稅的一般稅率按漲價倍數總共分成三級，分別是 20 ％、 30 ％、 40 土地增值稅一生一次2025 ％，如果是自用住宅用地的話，稅率為 10% 。
土地增值稅一生一次: 土地增值稅一生一次和一生一屋差在哪？這個舉例讓你秒懂差異
● 自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地公告現值的10%以上。 但案例中A持有X地的期間雖達10年，但仍沒有減徵規定的適用，因為至少要持有20年以上哦。 接下來第三點，面積限制也比一生一次更嚴格，都市土地只能在150平方公尺以下，大約45坪，非都市土地則限制在350平方公尺，也就是100多坪左右。 第二，也是稅法中相當常見的要求，這塊土地上的建物，必須是土地所有權人或配偶、直系親屬所有，更直白地說，以小陳的例子來看，小陳、太太或是小陳的爸爸媽媽其中一人，必須是房屋的所有權人，同時也將戶籍遷進去，這是第二個要件。 而不少人為了降低還款壓力，除了運用政府房貸政策申請，也會選擇搭配理財型房貸，讓手頭資金擁有更多彈性。
土地增值稅一生一次: 搞懂土增稅「一生一次」和「一生一屋」賣房大省稅！
金融機構經主管機關許可合併，消滅機構所有之土地隨同一併移轉時，其應納之土地增值稅准予記存，由存續或新設立機構，於該土地再移轉時一併繳納。 土地增值稅一生一次2025 土地增值稅一生一次 (2)自來水法第12條之1施行(84年7月1日)前已持有該土地，且在施行後第1次移轉，或因繼承取得後第1次移轉者。 4.農業用地經依法律變更為非農業用地，經都市計畫主管機關核發符合農業發展條例第38條之1第1項各款規定之證明文件。 8.自開發主管機關劃定地區起第6年至第10年內向地方稅稽徵機關申請重購退稅者，其退稅額度減半，第11年起不予退稅。
現行土增稅稅率為20%、30%及40%，自用住宅用地則可適用一生一次10%優惠稅率，換屋兩次以上者就要課徵一般稅率；另外，「重購退稅」雖不限次數，但通常只有「小屋換大屋」才適用。 土地增值稅一生一次2025 地稅局指出，一生一屋優惠有兩大要件涉及成年年齡變動，第一是「一屋規定」，本人、配偶及未成年子女，除出售的自用住宅外，沒有其他房屋；第二是「設籍規定」，本人或配偶或未成年子女在出售前設籍且持有連續滿6年。 只要出售的房屋符合「自用住宅用地」標準，即可利用「一生一次」及「一生一屋」兩種土地增值稅優惠稅率節稅，用僅僅 10% 的優惠稅率替自己省下大筆的稅金，好奇怎樣才能符合資格？
規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。 土地增值稅一生一次 已規定地價之土地，於土地所有權移轉或設定典權時，應按其土地漲價總數額徵收（典權為預繳，詳見土地稅法第29條）土地增值稅。 但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。 土地增值稅是指在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅，土地漲價總數額則是指土地移轉時之總現值，減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。
土地增值稅一生一次: 「一生一屋」或「一生一次」還分不清楚嗎?
[週刊王CTWANT] 迪麗熱巴被大陸狗仔公開表示，已7個月沒有進劇組，甚至機場拍到她穿著駝色大衣，整個人大了一號，寫出「大概算一下，應該還屬兔，10月左右」，同天狗仔「陽陽」也轉發黃景瑜的慶生文，並表示「恭喜升級成功！小哥哥」。 這樣的轉發文也讓粉絲認為，迪麗熱巴和黃景瑜緋聞傳得許… 那就是「一生一次」和「一生一屋」這兩種模式，稅率立刻降到10％。 土地增值稅一般發生在出售土地或房屋的時候，房屋是因為賣房也包含賣了一部分的土地 (除非你買的是地上權的房子)，所以也要繳土地增值稅，簡單來說，就是你賣出的土地或房屋的價值增加了，所以就必須繳稅。 在賣屋的過程中，最重要的兩項稅賦就是「 土地增值稅 土地增值稅一生一次 」與「房地合一稅」，金額都有可能相當龐大，因此賣屋前一定要先了解以避免賠本出售，尤其是持有時間較久，或擁有較大面積土地的房產(例如透天厝)，出售時的土地增值稅可能會相當驚人。 ※ 土地增值稅「一生一屋」稅率優惠的適用，可以是「先購後售」或「先售後購」，但若採先購後售，必須在 1 年內賣掉舊屋。
若同時擁有多戶自用住宅房屋，也都符合自用住宅條件，可規劃在同一天簽訂買賣契約同一天申報土地增值稅，在面積限制範圍內即可同時適用自用住宅優惠稅率。 配偶相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅；但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時覈定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 (三)房地騰空待售，以致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該土地上，仍可享受自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。 根據財政部的節稅祕笈指出，「 一生一次」只要本人、配偶或是直系親屬辦竣戶籍登記，甚至僅須在簽約買賣立約日將戶籍遷入即可。 但得在簽約買賣立約日之前一整年都沒有任何出租或供作營業的情形；面積限制則為都市土地約90.75坪、非都土地約211.75坪。
土地增值稅一生一次: 房屋遺囑信託符合4要件，可申請優惠房屋稅
2.土地出售前1年內有出租或供營業使用者不適用，出售前1年是指契約書所記載的買賣日期之前1日向前推算的1年期間為準。 根據臺中市政府地方稅務局，配偶若一方依《民法》規定行使剩餘財產差額分配請求權，得依《土地稅法》的規定，「申請不課徵土地增值稅」。 不過因為土地所有權有移轉的動作，所以仍應依規定向土地所在地的稽徵機關申報土地移轉現值，並以取得土地所有權人，為土地增值稅的納稅義務人。 根據土地稅法§9 規定，自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。 而所謂的「自用住宅用地」有 2 土地增值稅一生一次2025 種規定，分別是「一生一次」和「一生一屋」，「一生一次」顧名思義只能使用一次，而「一生一屋」則必須在使用過「一生一次」後才能使用，但沒有次數限制。
都市土地面積未超過3公畝(約90.75坪)或非都市土地積未超過7公畝(約211.75坪)部份。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical 土地增值稅一生一次2025 Data、公開資訊觀測站等。 如果房子或土地都登記在其中一方，本人用過一生一次自住優惠稅率10%後，再次買賣時，如果符合自住條件，可先把土地贈與配偶再出售，因夫妻間贈與不課土地增值稅且不計算贈與稅，這樣一來又可以多使用一個「一生一次」的優惠。
土地增值稅一生一次: 土地增值稅稅率標準
累進差額中的，看級數及持有年數決定的數字，及應徵稅額中的稅率、依級距規定的%數，會跟級數跟持有土地幾年有關，這個需要看財政部給的表格(如下)。 土地增值稅一生一次 於繳納期間內提出申請延期或分期繳納，稅捐稽徵機關受理後，得酌情覈準延期1至12個月，或分期2至36期，以降低民眾稅負壓力。 資深代書指出「一生一屋」可多次使用，但前提是得使用過「一生一次」，而「一生一次」更藏有節稅祕密。
由於土地是耐久財，一般人都是以長期使用的比例居多，也因為如此，往往算出來的應繳土增稅金額會相當高，對於個人的權益影響也很大。 (4)新購買的土地地價，必須高於「原出售土地的地價」扣除「已繳納土增稅」之後的餘額，才能就已繳納土增稅的金額，申請退還不足以支付新購土地地價的部分。 我們可再將它細分為(1)「土地增值稅」(2)「房屋財產交易所得稅」( 3)「房地合一所得稅」等三種稅。 2023年地價稅已開徵，民眾最近如有辦理土地移轉者，請記得先將2023年之地價稅款繳納完畢後，再至該局辦理土地增值稅完稅(查欠)作業。
土地增值稅一生一次: 土地增值稅優惠稅率
一生一次自用住宅土地增值稅10優惠稅率 土地增值稅一生一次2025 而在一生一屋10%的優惠稅率方面，必須先使用過一人一生一次，再者所有權為已成年子女所有或是隻有已成年子女設籍，均不符規定；土地出售前，設籍也必須「連續」滿六年，不能有中斷情形。 坊間常看到房地產的買賣，因為移轉土地，賣方需要繳納土地增值稅，課徵土增稅的算法是以買進到賣出土地公告現值的漲價總數額，乘上不同級別的稅率，若持有土地時間愈久，土地增值稅的費用就愈高，也因此讓許多賣方苦不堪言。 事實上，政府有提供「一生一次」和「一生一屋」兩種方案，讓長期持有土地的地主或多財產者可以減少繳納的土地增值稅，得以達到節稅。 土地增值稅是在土地所有權移轉時發生的租稅，一般用地稅率的計算方式是以買進到賣出土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數採用累進稅率課徵。
