被問到會否擔心後市走勢時，黃生指自己是自住的，所以冇所謂。 至於居住在沙田區的陳小姐斥近1,200萬元購入一個3房單位，她表示「好抵買」，亦預計樓價會呈上升趨勢，未有擔心。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 九肚山明日 免責聲明：上述一手，二手物業資訊、圖片及一切數據只供參考，其準確性及真實性一切均以發展商提供的資料爲準。 中學校網爲沙田區，區內共計17間Band 1中學，全是英中，包括聖羅撒書院、浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學等。
- 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
- 黑利又提到，中國及俄羅斯都認為美國好欺負，佢唔能夠容忍依一點，更加話「用高爭鞋踢番去，將對佢哋造成更大傷害」。
- 據悉，入票人士以用家，以及區內一帶的分支家庭為主。
- 剛才驗樓師細心望望，發現其中一個過了保養期的，這一點顯然發展商在交樓前有點大意，未有檢查清楚了。
- 10月新盤撻訂情況持續，10月首4日再有買家縮沙走人！
- 詹勳榮指，為照顧不同買家需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，買家除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。
九肚山共提供266夥，包括22間洋房及位於雙子大樓內的244夥分層單位，戶型涵蓋兩房至四房，實用面積由479至1,226方呎。 詹勳榮指，為照顧不同買家需要及財務安排，是次招標特意安排極靈活付款辦法，買家除可自訂成交期外，更可由發展商代繳印花稅，令客人在資金調動上更為方便。 九肚山明日 九肚山明日 頂層連天台戶共設12夥，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。
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而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入夥及開售。 其中，入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，兩房間隔，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。 值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入夥後12個月內以5,500元租用車位。 九肚山明日 長實發展的沙田現樓名日•九肚山，今日加推1夥2房連天台特色戶招標，並新增自訂成交期及代繳印花稅優惠。 他又指，其實樓市現況的購買力與香港經濟是「脫節」的，因為就算有新冠肺炎三波的大爆裂，樓價都可以升近一成。
長實發展的沙田九肚名日‧九肚山，將於明日推出98夥作首輪銷售，折實平均呎價17839元，並於今日下午截票。 據悉，入票人士以用家，以及區內一帶的分支家庭為主。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露臺。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。
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此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 九肚山明日 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 九肚山由兩座樓高24層的住宅及22座洋房組成，共266夥，第1座及第2座住宅提供兩房至四房單位，面積479至1,228平方呎。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 歐化傢俬主打歐洲高級傢俱，匯聚知名品牌傢俬包括梳化、餐檯椅、茶几、組合櫃、電視櫃、休閒椅、睡牀、牀褥等。
參考火炭及沙田區二手屋苑近月平均實用呎價，如玖瓏山約為14,646元、御龍山約15,232元、溱岸8號約17,848元。 而同區新盤方面，大圍站上蓋項目柏傲莊 I 的首張價單，涉180夥，折實平均呎價18,921元。 長實執行董事趙國雄形容價單為「Dream price for dream house」，項目定位為「九肚山入門版」，將來有8%至10%加價空間。
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發展商傍晚宣佈，加推4號價單涉27夥，包括12夥2房、9夥3房、6夥4房，平均呎價18,515元，加幅約2%，兩房戶折實售約822萬元起。 至於集團今年餘下時間推盤部署，他透露會集中推售名日． 九肚山、屯門飛揚及深水埗愛海頌，最快待明年初推出全新盤，包括黃竹坑港島南岸第三期、屯門飛揚第二期等。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。
2、成交金額 95% 成交金額餘款於屟方簽署臨時買賣合約後 180 天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。 從事金融保險業，住在啟德區的程先生購入一個500平方呎的兩房單位。 被問到為何選擇是次新盤時，程先生笑言「因為我覺得呎價好抵」，加上參觀示範單位時感覺良好。 長實執行董事趙國雄表示今日反應幾好，亦都滿意整體的銷情，預計約4點沽售今日可售單位。 客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。 趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。
九肚山明日: 九肚山明日: 銷售安排
陳永傑預計本月一手成交可達約1,500宗，較9月份升約50%，預期11月份新盤市場相當熱鬧，料可錄約2500宗一手成交。 萊蒙國際（03688）等何文田128 WATERLOO，昨以994.7萬元沽出實用面積331方呎一房戶，呎價約30,051元。 而佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯售出2A座10樓A室三房戶，實用面積755方呎，售價1,128萬元，呎價14,940元。
九肚山明日: 示範單位／展銷廳位置：
該項目早前加推3號價單，折實平均呎價15551元，相較2號價單15035元，提價約3%，若相比首張價單，累積加幅達6%。 據價單顯示，該批單位由208至817方呎，定價由372.4萬至1325.1萬，扣除最高9%折扣，折實價由338.8萬至1205.8萬，呎價13994至18642元。 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 首輪熱銷的柏傲莊I昨發出新銷售安排，週日安排A1及A2組買家進行揀樓，下週一安排B組買家認購，週五下午三時截止認購。 分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露臺或工作平臺。
九肚山明日: 名日‧九肚山 一手註冊紀錄
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御準香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 10月新盤撻訂情況持續，10月首4日再有買家縮沙走人！ 長實沙田新盤名日‧九肚山連錄2夥單位取消交易的撻大訂個案，其中1夥屬於洋房單位，涉資2896萬元，料買家損失約289萬元訂金。 【本報訊】新盤增優惠力谷銷情，長實（01113）發展的沙田九肚名日‧九肚山，今起增設3萬或38萬指定禮券吸客，而系內黃竹坑站港島南岸3期等三盤共約2,503夥料明年出擊。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。
九肚山明日: 九肚山明日: 項目圖片
九肚山已上載售樓說明書，長實地產投資董事黃思聰表示，項目最快明日公佈首張價單，週五有機會對外開放示範單位。 九肚山明日 九肚山明日 九肚山明日 長實執行董事趙國雄認為，美國加息期不長，對樓市影響短暫，故是次單位定價無大改變。 趙國雄又指，啟德屬香港重要發展區之一，集團會繼續與地產商商討如何履行更多社會責任。 此外，集團爭取下半年推出油塘東源街項目及香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，目前正待批預售樓花同意書。 2014年11月開售，已於2016年第3季入夥。 九肚山將於紅磡置富都會商場增設全新展銷廳，期望吸引各區準買家到訪參觀，無須預約；而參觀完畢後，集團亦會安排專車接載準買家前往項目現場參觀示範單位。
九肚山明日: 單位 (開放式廚房)
「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 不知為何，這個花園的整個佈局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入夥都引證這一點。 九肚山明日2025 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。
九肚山明日: 香港新房丨沙田九肚山豪宅名日-坐落豪宅地段
發展商提供三種付款方法，當中，即供最高折扣為22%，故首張價單折實售762.8萬至2,528.4萬元，價單呎價15,599至20,631元。 現時發展商為「名日‧九肚山」提供三種付款方法，包括即供付款計劃一（17%）、即供付款計劃二（3%）及沒有折扣的建築期付款計劃。 另外提供置業優惠（2%）、早鳥優惠（2%）及為第二及第三付款計劃提供印花稅優惠15%。 百分百擔保特惠貸款及預先批覈還息不還本計劃亦延長1年，幫助中小企。 另外，公會建議提高煙草稅100%，並針對不可回收的塑料製品實施徵稅。
標準戶共有228夥，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露臺，其他則設有16平方呎工作平臺。 這間為普通睡房，空間不算很大，長2.45米，闊2.15米，面積只有57呎，唯獨是外接一個平臺彌補空間不足，平臺32呎大。 主人套房較客飯廳高一層，但只是望山坡比例多一點，後方位置可做衣帽間，直入就是套廁。
九肚山明日: 名日．九肚山兩房連天台戶下週一招標發售 買家可自訂成交期｜沙田新盤
西方盟國開會，考慮向烏克蘭提供更多武器以實現反擊部署。 俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫說，北約組織每日都向俄羅斯表現出敵意，參與俄烏衝突的事實亦愈來愈清晰。 九肚山明日2025 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。 漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。
旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。 九肚山（Kau To Shan）專巴總站，位於新界沙田區九肚山馬鈴徑盡頭（85-87號）對出，近馬鈴徑休憩花園，是新界專綫小巴66K線的總站。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 九肚山明日 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
九肚山明日: 九肚山明日2023詳解!專家建議咁做…
公會期望政府重啟資本投資者入境計劃，並將資格擴大至中國公民，政府亦可考慮推出投資移民計劃，為針對戰略性行業的投資者提供居留身份，以及降低高端人才通行證計劃薪俸稅稅率。 公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社羣派8000元。 九肚山明日2025 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。 連平臺戶則有4夥，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平臺。
九肚山明日: 名日‧九肚山 項目簡介
資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266夥：22夥為洋房，244夥則為分層單位。 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於週五（23日）開放。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。
空間不算很大，但梯間底下有個凹位，理應有儲物空間，但偏偏這個位置放置了一組污水渠，剛才驗樓師在上層試水，放水時就發出很強勁的聲響。 如果工人在這裡睡覺，而主人在使用洗手間都會被水聲影響，而且水聲大到，當我們打開工人房，在客廳都聽得到。 狗肚山（英語：Kau To Shan，又名Cove Hill），部分土地雅稱九肚山[註 1]，古稱龍窩[1]，是香港一座山峯，位於新界沙田區火炭之西北，海拔399米。 長江實業營業經理詹勳榮表示，項目將於 11月20日起招標發售1夥兩房連天台特色單位，為第2座25樓E室，面積505方呎連231方呎天台，享有開揚翠綠山景。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 九肚山明日2025 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
但驗樓師鍾智剛卻發現在大閘及車閘都發現問題，包括車閘開不盡的，而且有點撞欄框。 至於人閘則在關上門後，在不用按掣情況下仍可開門，建議要執一執門鎖，可能鎖脷不夠實有關。 惟根據成交記錄冊顯示，單位於11月16日已終止交易，料賣家已經棄購，損失樓價15%或149.79萬元訂金。
九肚山明日: 九肚山明日: 九肚山 大埔滘
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名日‧九肚山 (El Futuro) 的總樓面面積約24.43萬平方呎，將建有22座洋房/獨立屋及兩幢住宅大廈，合共提供266個住宅單位。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 九肚山明日 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 位於新九肚的「名日．九肚山」，區內一幅又一幅土地推出。
