其最大賣點是實用面積不足300平方呎戶型內設有特大主人房，放置大牀仍可兩邊下牀，性價比超高。 喜漾的賣點是用料實而不華、實用率高，單位戶型方正、樓底高，主打2房戶型，適合鍾情實用為主的買家。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 項目最終於2021年3月30日上載了售樓說明書，在4月8日公佈首張銷售安排，共推出40夥單位以招標形式發售。
向北單位普遍視野開揚，可以望向「南邊圍」及「東頭工業區」；而「The YOHO Hub」的基座較高下，更顯得其景觀無遮擋。 其餘坐向以望周邊樓景 (新元朗中心、Grand YOHO) 為主。 方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。 生活配套：項目位處深水埗鬧市，商場高中低端都有，購物都是豐儉由人。
九龍站樓盤: 想買樓？ 先學按揭 準備文件 按揭全攻略
今年上半年本港銀行體系的總存款額超過15萬億港元，意味足夠買起香港所有物業。 港鐵於2016年在九龍站L2層設置「港鐵展廊」，參觀者可在不同的展區內瞭解及回顧港鐵的發展。 展區包括一比一模擬列車車卡、多部列車模型、車票回憶牆、影片觀賞區及多媒體互動遊戲區等。 「港鐵展廊」於2017年2月4日正式開放，但只接受網上預約參觀，並只限星期六、日才開放。
- 經過長達半年評審，中環新海濱3號商業地王，由恆地擊退5家發展商及財團，以508億元奪標，成香港新地王。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 項目C座16樓C室、D座16樓D室，實用面積分別4,186及4,544方呎，兩夥造價分別5.6億及6.4億元，呎價分別為13.6萬及14.08萬元，後者創下亞洲分層住宅呎價新高。
- 縱然聯名置業能令壓力測試更易通過，但按揭貸款額會分別顯示於二人的信貸報告上，同時影響兩人的信貸評級。
- 由於這個預留層不設任何通風設備，且與外面的空間隔絕，因此只有受過相關訓練之人員並攜帶有關設備才能進入，以確保安全[19]。
- 樓書顯示，每個車位面積約135方呎，即是除開呎價達8.8萬元。
於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 二弟郭炳江於2014年因捲入貪污案入獄，三弟郭炳聯為現任集團主席兼董事總經理，至今服務集團超過40年。 圖片來源：Line Today有人認為新鴻基是靠拉鍊起家，早於1950年代，新鴻基還未成立之時，郭得勝與有工廈大王之稱的楊耀松成立鴻昌行，並取得日本著名拉鍊製造商YKK的香港代理權。 一般需簽署發展商提供的合約文件，其他文件包括按揭轉介表格或按揭委託表格，除非你當下已決定選用他們的服務，否則請勿胡亂簽署。 龍頭地產代理中原地產，看好未來樓市發展，規模越做越大，現時中原地產香港分行數目多達470間，員工約6,700人，預計明年上半年分行數目增至500間，員工再多500人。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中原香港住宅部今年全年佣金收入料達48億元，較去年約38億元急升逾兩成，創歷史新高。
九龍站樓盤: 買家印花稅從價印花稅詳細攻略
車站同時設有停車場，乘客亦可駕車於九龍站停車場停泊[7]，然後再轉乘機場快綫往返香港國際機場。 發展商提供最高15%折扣優惠，折實後整批單位由最平329.71萬元起，至最貴764.275萬元，折實呎價則由12,187元至14,085元，折實平均呎價為13,188元。 NOVO LAND第1A期是次公佈首張價單，涉及165夥，戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積介乎271至561平方呎，價單定價由387.9萬至899.1萬元，價單呎價則由14,338元至16,571元。 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。 九龍站樓盤 直至97年回歸後，商場廣場林立，無數商戶進駐，西鐵輕鐵興建，杯渡橋人流好比鵝頸橋，屯門幾乎多人過旺角。
車站曾設商場迪生數碼世界（Dickson CyberExpress），該商場於2000年9月16日開幕，由商人潘迪生所創立[14]。 當時佔地70,000平方呎，為香港首間在地鐵站內的大型購物中心。 商場以數碼科技及空間為主題，分為4層及6個互動購物空間：娛樂世界、電子世界、時裝世界、兒童世界、運動世界及美容世界[15]。
九龍站樓盤: 車站佈置
九龍建業獲得聖若瑟安老院土地後，曾在1998年向城市規劃委員會申請計劃興建55至59層建築物，共提供1,980個單位，不過未獲批准。 九龍站樓盤 交通方面，項目鄰近港鐵彩虹站，住戶可乘搭地鐵前往港九新界各區。 同時樓盤前臨清水灣道，設有多條巴士及小巴路線，來往九龍及新界多區。 無微不至分析樓盤，細心講解所有買樓注意事項，面對面的免費諮詢服務。 不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓祕訣、解決買樓奇難雜症等.
由於車站與上蓋綜合發展項目Union Square結合成同一建築物，所以車站大部分位置均與上蓋物業相連[4]。 據瞭解，新方案的整體地積比率略為降低至8.4倍，其中主要是削減了商場等非住宅樓面面積，由原本68.6萬平方呎，大減7成至22.6萬平方呎，而住宅部份的樓面面積卻由147.7萬平方呎，進一步增加2成至180.6萬平方呎。 生活配套方面，屋苑自設4層零售及會所設施，涉及約225,618平方呎；鄰近牛池灣市政大廈亦設有灣街市。 清水灣道35號項目 (35 Clear Water 九龍站樓盤 九龍站樓盤 Bay Road Redevelopment) 預計建有五幢住宅大廈，每座樓高58層至59層，另設有4層基座，合共提供約5,005夥分層住宅。
九龍站樓盤: 樓市減辣帶動下 九龍站本月交投倍增 凱旋門一房戶 內地專才1050萬元承接 樓價重返2015年
新地（016）旗下九龍站豪宅天璽，剛以招標形式售出一夥四房單位，實用呎價逾10.15萬元，不但創項目呎價新高，亦屬九龍區新盤呎價次高紀錄…… 及至1996年，安貧小姊妹會由於無力支付安老院維修及改善工程的開支，遂與發展商九龍建業達成換地協議，得以在交換所得的上水地皮興建新院舍，並在2003年11月落成啟用。 項目所在地前身聖約瑟安老院，獲評級為二級歷史建築，佔地面積約240,827平方呎，重批地段編號為新九龍內地段第6458號。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 九龍站樓盤2025 如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。
九龍站樓盤: 關於 九龍站
恆基兆業集團主席李家誠表示，集團非常高興參與這個世界級的發展項目，它將成為香港中環商務中心最特出的地標建設。 另外，東湧綫月臺層之下建有密閉空間，原擬作為1993年《鐵路發展研究》中提出的東部走廊「東九龍綫」之月臺，故在九龍站興建時已作預留。 而在九龍站的周邊，設有西區海底隧道巴士站，有各條過海巴士路綫前往香港島。 東湧綫月臺位於最底層的L4層，並採用一組島式月臺排列；而機場快綫月臺則以兩個側式月臺排列，位於東湧綫月臺之上的L2層，而機場快綫1、2號月臺及大堂均被東湧綫月臺的中庭分隔。 而東湧綫大堂則設於車站地面層，與九龍站上蓋無縫連接，而大堂內亦設有扶手電梯、樓梯及升降機連接東湧綫月臺[5]。
九龍站樓盤: 車站歷史
由九倉（004）及南豐合作發展的山頂超級豪宅Mount Nicholson，呎價再創亞洲分層新高。 項目C座16樓C室、D座16樓D室，實用面積分別4,186及4,544方呎，兩夥造價分別5.6億及6.4億元，呎價分別為13.6萬及14.08萬元，後者創下亞洲分層住宅呎價新高。 買家為同一人，總樓價高達12億元，即是說最少一夥需支付樓價15%雙倍印花稅，涉及辣稅最少8,400萬元，足夠購買2.47萬部iPhone。
九龍站樓盤: 樓盤編號# 2864069
此外，對面坪石邨除了有街市，同時提供多間零售及食肆商戶；於港鐵彩虹站及彩虹花園一帶也設有多間中西餐廳及茶樓。 如選擇建築期付款的話，就是收樓後就開始供款，可以做到按揭保險下的「高成數按揭」，大致上和現樓的做法無誤，可享折扣一般較少，但是對於本身要租樓的買家來說，就毋須負擔雙重的房屋支出。 據地產代理監管局數字，截至11月底持牌代理升至41,964人，連續4個月創出歷史高位。 經過長達半年評審，中環新海濱3號商業地王，由恆地擊退5家發展商及財團，以508億元奪標，成香港新地王。 九龍站於1998年6月22日隨著東湧綫通車而啟用，機場快綫部分於同年7月6日隨著機場快綫通車而啟用。 本站設有42間商店／自助商店／自動售賣機（截至2020年2月），最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。
九龍站樓盤: 樓盤更新
舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目，供應達2,800夥之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威… 九龍站樓盤 生活配套：海柏匯位處鬧市區，以附近樓景為主，中高層可享海景及南昌公園景。 生活配套豐盈，區內民生商店及平民食肆林立，附近設有菜市場供日常買菜。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 九龍站樓盤 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平臺也不承擔任何責任。
九龍站樓盤: 車站票務
西鐵綫延伸段（九龍南綫）柯士甸站位處九龍站東面，該站通車後雖然乘搭市區綫於兩站之間徒步轉綫不會享有優惠，但於九龍站乘坐機場快綫的乘客，在兩站均可享用免費港鐵接駁服務。 九龍站（英語：Kowloon Station）是一個位於香港九龍油尖旺區西九龍填海區雅翔道，屬於港鐵[3]東湧綫與機場快綫的鐵路車站，鄰近廣深港高速鐵路香港西九龍站。 九龍站樓盤2025 九龍站樓盤 車站於1998年6月22日啟用，亦是機場快綫唯一一個位於九龍區的車站。 九龍站樓盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 直到2021年1月，九龍建業向城規會提交新方案，除了保留屬於歷史建築的別墅及宿舍部份，擬興建5幢逾60層高摩天住宅大廈，合共提供5005夥單位，較前方案增加1.5倍。 其他熱門的學校還包括鐘聲學校、八鄉中心小學、通德學校、佛教榮茵學校、聖公會聖約瑟小學、中華基督教會元朗真光小學。
九龍站樓盤: 九龍站 (港鐵)
2021年，全球各地受到新冠疫情肆虐，經濟仍未復元，再加上移民潮，照道理本港樓價應該下跌，但很奇怪，樓價在疫情時代下異常堅挺，全年樓價仍升逾4%，平均樓價更升至近1,000萬元，新盤市場排長龍畫面重現。 回顧這一年，香港樓市在內需下活在平行時空，年內創下多個不可能的疫市奇蹟。 九龍站樓盤2025 九龍站樓盤 就在迎來2022年之前，本文和大家盤點一下，2021年港樓誕下邊10個不可不知的重要數字。 九龍站樓盤2025 然而，該東九龍綫計劃輾轉演變成今日的沙田至中環綫，亦不再提出設站於九龍站，故九龍站密閉空間在可見將來已無用武之地。
九龍站樓盤: 車站位置
而全盤面積最大的單位為第2座頂層25樓A1室，實用面積1,464平方呎，連591平方呎平臺及945平方呎天台。 該另項目提供140個住宅停車位，預計關鍵日期為2023年6月30日。 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平臺，預計提供335夥住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。 不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。
此外，預料下半年新盤都會採平價促銷策略，有機會「一個平過一個」，料二手市場會備受衝擊。 陳永傑指，相信因為有加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，亦可見發展商去貨決心非常大。 他認為，NOVO LAND屬民生住宅，符合剛性需求，加上項目開價吸引，料受用家追捧，亦會吸引居屋客，相信首批單位可「一Q清枱」，銷情可觀。
九龍站樓盤: 新鴻基新樓盤2022: 九龍長沙灣長沙灣道778-784號香港中心33樓08室 (需預約)
首輪招標時間由4月16日至4月28日；其後於4月29日起至6月30日期間每日進行招標。 九龍站樓盤 項目原本計劃於2020年11月份推售，發展商於2020年12月3日表示，因需時準備，項目將改為2021年1月推售。 開售當日，發展商會按抽籤次序讓準買家揀樓，要帶備支票簿、身分證及購樓意向登記收據，一旦揀選到單位，便要即場簽訂臨時買賣合約，並先支付樓價5%的「細訂」。
九龍站樓盤: 樓盤簡介
加上將軍澳一帶有不少新基建，如藍田隧道、將軍澳跨灣連接路及T2主幹路等，可貫通至東九龍一帶。 雖然NOVO LAND位置毗鄰墳景及公屋，影響部份低層單位的景觀，位置距離兆康站稍遠，而附近將會陸續落成公屋令該區人口增加，所以新地以低價來迎合市場，作為準買家最緊要衡量所有因素先落決定。 九龍站樓盤2025 不過有港鐵巴士K54將會15至20分鐘一班去兆康站/屯門市中心，搭西鐵有免費轉乘優惠，算稍稍彌補缺點。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 九龍站在興建時早已規劃為一個綜合的車站建築羣，在整個Union 九龍站樓盤2025 Square地面設有公共運輸交匯處，當中設有多條巴士及小巴路綫往返港九各區。 而使用八達通的乘客在乘搭機場快綫過後亦可免費轉乘港鐵[3]前往其他車站[12]。
覽遍以上三個筍盤之後，我們不妨再搭乘一站，來到深水埗港鐵站，從D出口向長沙灣政府合署步行約5分鐘便會到達位處長沙灣道270號的御匯。 如你選擇即供付款的話，是不能做按揭保險下的「高成數按揭」，一般情況下，發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠，並要求買家於簽正式合約後的 60 至 210 日內，付清樓價尾數。 對一些本身要租樓的買家來說，未入夥便開始供樓，又要供樓、又要交租，會倍感喫力。 今年5月全港平均樓價一度直逼1,000萬元，高見993萬元，創歷史新高。 據差餉物業估價署數字，截至今年10月，以實用面積431方呎的上車盤計算，港島區平均售價757萬元，九龍及新界區平均售價分別651萬及613萬元。 立法會祕書處在今年發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的研究簡報，粗略估算本港私人住宅物業的市值於1997至2019年期間累升兩倍至約12萬億港元，優於本地生產總值的109%增幅。
九龍站樓盤: 車站象徵
在上述項目當中，將軍澳日出康城第11期提供的單位數量最多，達1,880個，相信會分期發售。 位於啟德的MONACO MARINE和THE 九龍站樓盤2025 HENLEY ll原先擬首季開售，但因疫情而暫不開售，據代理指，這兩個新盤和利奧坊第4期的示範單位已建好。 如果是首次置業，可申請高達90%按揭，欲瞭解更多，可以向稅務局或地產代理查詢物業買賣印花稅的最新收費。 據樓書所見，1B期由三座住宅大樓組成，其中兩座26層高，一座22層高。 全盤面積最細的單位為第1座2樓G室，實用面積220平方呎，連74平方呎平臺。
預測2021年全年二手私人住宅買賣登記錄約53,000宗，創9年新高，較2020年升28%。 今年二手私人住宅買賣登記成交金額料達4,800億元，創97年後24年新高。 九龍站樓盤2025 預料全年一、二手私樓買賣登記宗數達70,500宗，較去年增25%，創9年新高，成交金額料達7,230億元，創歷史新高。
九龍站樓盤: 九龍南綫
原來運輸處已落實新增8 條巴士路線往來香港多區，包括上水、灣仔、西灣河、觀塘、尖沙咀及機場等等，即將於2022 年第三季開始投入服務。 九龍站樓盤2025 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建新盤項目，供應達2,800夥之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢，推出市場。 交通：由於項目位處長沙灣道，並鄰近荔枝角道與欽州街，令御匯的交通選擇極其多元化。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽預期，次季一手住宅成交會回升至約2300宗。 Silicon Hill位於大埔優景裏63號，分三期發展，合共提供1,871夥。 取得同意書後，發展商一般會於短期內上載「售樓說明書」，供公眾下載。
