與旅遊有關行業的需求亦持續改善，令零售租賃氣氛維持正面。 其中，尖沙咀7月錄35宗租賃成交，較今年高位少約38.6%，涉及租賃金額約817.2萬元，亦下跌約21.9%。 上水租2025 潘志明表示，整體鋪位租賃成交上升，帶動核心區鋪位空置率有所改善，上月份銅鑼灣及尖沙咀零售區鋪位空置率皆錄得跌幅，按月分別減少約0.16及0.05個百分點，至約5.65%及9.27%。 他指出，而向來是水貨客天堂的上水，7月只錄7宗租賃交投，已連續4個月僅錄個位數，較今年3月高峯大減約63.2%。
- 維多利亞公園2024年農曆年宵市場攤位的公開競投今日結束，租出352個攤位，包括165個乾貨攤位、175個濕貨攤位、八個主題攤位、四個快餐攤位，總成交額逾817萬元。
- 不過，世邦魏理仕有不同的看法，世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，近期商鋪空置率微跌，帶動租金上升。
- 網友在PTT發問討論租屋問題，表示常看到租屋有許多規定與限制，但卻從沒看過禁止小孩入住，意外引起網友提出不同觀點，表示「出租最喜歡這種家庭，會租很久」。
- 上水位於東鐵線，交通便利，距離九龍約40分鐘路程。
樓市下行，舖市回復需時，但市場上不乏大手租賃入市。 上水租2025 上水租 市場消息指，尖沙咀星光行一個雙連地舖新近以100萬元獲日式百貨店承租，呎租約235元，租金水平較疫情前大減44%。 上水租2025 上水租2025 有業物出租雖然可以爽賺租金，但亦要小心遇上恐怖租客！
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還房東留言為原PO釋疑，表示「反了吧！我最喜歡有帶小孩的租客，有牽掛就不會拖房租」。 也有網友表示，只要住人就會有使用痕跡，還說修繕本來就是成本的一部分，「還真以為租房子是兩手一攤錢進來啊」。 樓主表示，由於租客入住後不僅破壞房子與傢俱，亦拖欠租金以及水電費，其父母事後需要額外支付費用以修復全屋被損壞的地方，損失合計高達馬幣6,000令吉，足足相等於一整年租金。 “而民生區則受北上消費拖累，市道較爲波弱，租金將有機會再下調約一至兩成。 至於買賣市場仍需要時間復甦，預測第四季商鋪買賣會與第三季相若，料第四季買賣宗數維持約200宗水平，至於買賣價則料有機會進一步下調約10%至20%。
內地與香港全面通關後，香港零售商鋪租賃氣氛曾明顯轉爲熾熱，惟數個月後熱情冷卻，市況不似預期。 市場數據顯示，各區鋪位租務成交量都較今年初的高位顯著下挫，部分地區如銅鑼灣和上水跌幅高達六成，兩區交投更較去年12月未通關前還少約三成及逾四成，商鋪租務一蹶不振。 至於10月的情況，中原資料顯示，商鋪市場共錄約337宗租賃成交，對比9月增加約6.3%，同時，核心購物區銅鑼灣及尖沙咀鋪位空置率亦按月下跌。 10月鋪位買賣市場成交總金額約3,720萬港元，按月也微升約0.32%，但對比2022年同期則下跌約20.9%。 不過，世邦魏理仕有不同的看法，世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，近期商鋪空置率微跌，帶動租金上升。 他詳細說，在第三季度雖然香港商鋪市場需繼續應對全球經濟挑戰及進一步加息的壓力，但一些行業較前幾季有所改善。
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自廖族於元末由福建遷來廣東南部之後，子孫漸漸散居於今新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶，並建成村落。 傳至對風水有認識的七世祖廖南沙，倡言必須聚族而居，後代子孫方可昌盛。 乃根據風水學說追尋「龍脈」，選定龍口地形像鳳之處，合力鑿池（即護城河）築城，建成「圍內村」（今上水鄉老圍）；號召廖氏三房子孫盡徙圍內居住。 由於圍內村立於梧桐河之上，廖氏族人便稱其為「上水鄉」，漸漸「上水」便成了附近一帶地方的名稱。 上水租2025 上水租 上水與粉嶺、打鼓嶺和沙頭角同屬於1979年成立的北區行政區。
這類屋苑往往被劃入上水的選區範圍內，故現時以上水所包括的區議會議席亦包括部分原屬周邊鄉村的範圍。 為方便比較，以下列表主要以掃管埔路、馬適路以北至雙魚河及梧桐河以南的地區為範圍。 維多利亞公園2024年農曆年宵市場攤位的公開競投今日結束，租出352個攤位，包括165個乾貨攤位、175個濕貨攤位、八個主題攤位、四個快餐攤位，總成交額逾817萬元。 網友在PTT發問討論租屋問題，表示常看到租屋有許多規定與限制，但卻從沒看過禁止小孩入住，意外引起網友提出不同觀點，表示「出租最喜歡這種家庭，會租很久」。 上水租2025 市場消息指，尖沙咀星光行地下1及2號舖新近錄得一宗租賃成交，舖位面積約4,260平方呎。 該舖早前由屈臣氏、連鎖化妝品店租用，但疫情嚴重打擊下離場，舖位交吉近兩年，新近獲日式百貨店承租，月租近100萬元，較疫情前月租180萬元，大減約44%，呎租近235元。
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主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 上水租2025 天平邨,彩蒲苑,上水中心,上水名都,旭埔苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 展望第四季，黃偉基表示，商鋪租賃市場將個別發展，大額租務仍屬主流，聖誕新年假期帶動有限，預測核心區表現平穩，相信會繼續以餐飲業最爲活躍。 月內市場錄得個別矚目租務個案，包括有航空公司首度以主體概念開鋪，落戶中環區，租用中環德輔道中77號盈置大廈地鋪及1樓，面積約6,000平方呎，成交月租約55萬元，料作機艙體驗中心之用。
上水發展主要是在港鐵上水站一帶的市中心，由附近屋邨前往鐵路車站一般都在15分鐘步行時間內。 上水租 雖然現在上水已經發展成為新市鎮，但由於石湖墟鄰近鐵路車站及巴士總站，所以並沒有因為發展而衰落，人流反而更多。 尤其自由行政策後，經常有自由行旅客和水貨客往來上水及深圳購買日用品和走運水貨。 上水租2025 上水一個是新界北部混合住宅，商業，工業及零售的邊境小鎮。
上水租: 尖沙咀星光行4000呎大舖獲日式百貨承租 月租100萬 較疫前跌44%
期間涉及租金約146.5萬元，較今年3月高位約184.3萬元下跌約20.5%。 比較去年12月，成交也減少約46.2%，市況同樣差強人意。 中原（工商鋪）商鋪部董事黃偉基表示，中原資料顯示,第三季市場僅錄得801宗成交，再次跌穿1,000宗成交水平，爲今年單季新低。 根據香港古物古蹟辦事處出版的圖書一《香港文物》，上水區內的上水華山曾出土新石器時代及兩漢時期的文物。 上水租2025 而根據《北區風物志》（1994年）記載，上水及粉嶺一帶古稱「雙魚市」，因上水北面有一條「雙魚河」。
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而租金方面，他指出，市場氣氛及空置率向好令核心區街鋪租金增長在 2023 年第三季度進一步加快，按季增加 2.4%，而 2023 上水租 年第一季和 2023 年第二季度分別按季增長 1.2% 和 1.9%。 他又說，良好的租賃需求使空置率微跌0.2 個百分點至11.4%。 銅鑼灣空置率下降2.6個百分點至5.3%，尖沙咀空置率下降 2.9 個百分點至 13%。 中環空置率自 2021 年第二季以來一直維持個位數，第三季空置率反升 3.9 個百分點至 10.5%。 “旺角區7月錄約41宗租賃個案，惟比較高位時仍少約37.9%，租金涉額約456.4萬元，低約48.2%。 由於鄰近上水的鄉村部分地點被發展商收購後，興建成不同的私人屋苑，日漸城市化、融入上水新市鎮。
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夫婦的兒子事後於社交平臺公開事件，直言是「不幸經歷」，同時盼透過分享自身遭遇，警惕其他業主必須慎重選擇租客。 他又指，鋪位市道要回到疫情前水平，相信仍要一段較爲漫長的時間。 他更以7月的數據說明，他指出，7月銅鑼灣鋪位交投回落至約16宗，較3月高峯期約39宗，大幅減少約六成，較6月亦顯著下跌約15.8%。 至於成交金額錄約469.7萬元，較高位約796萬元減少約41%。
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中原（工商鋪）董事總經理潘志明指出，鋪位租賃市況於2月通關後變得活躍，但其後經濟復甦速度不似預期，外地遊客來港未算踊躍，內地客亦不像過往“大豪客”消費模式，改以觀光感受香港文化旅遊爲主，故近月鋪位租賃市況有所放緩。 上水租2025 上水（英語：Sheung Shui）位於香港新界北區西部，是香港最北面的新市鎮，也是粉嶺／上水新市鎮的一部分。 上水一帶原為農田，於1980年代起發展為現代化新市鎮，區內住宅和商業區以石湖墟和港鐵上水站一帶的市中心發展，是上水人口最密集的地區，也是北區的主要商業經濟中心，昔日的農田現只可在市中心北部，西南部等村落找到。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
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上水很受大陸遊客的歡迎，他們經常在中國大陸賣出其購買的優質商品，所以購物中心充斥著遊客的情況並不少見。 上水位於東鐵線，交通便利，距離九龍約40分鐘路程。 對於任何想要出租或購買房地產的人來說，上水都有公共，私人和居者有其屋計劃。 該地區擁有眾多社交、社區和娛樂設施，包括購物中心（例如上水廣場），體育中心，公園，遊樂場，游泳池以及附近舉辦香港公開賽的香港高爾夫俱樂部。
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“若比較去年12月未通關前，該區7月錄得的鋪位租務數字還少約30.4%。 而今年首7個月共有約137宗成交，對比去年同期亦少約5宗，跌幅約3.5%，反映該區通關後鋪市未有明顯改善。 上水租2025 上水是香港最北端的已發展區，位於深圳河以南，雞公嶺以北，東面連接粉嶺平原，西面毗鄰元朗區及落馬洲，與中國深圳連接。 位於上水西北部的羅湖及北部的文錦渡是往中國內地的主要通道。 上水與粉嶺、沙頭角、打鼓嶺組成了北區，其中上水和粉嶺已發展成為粉嶺／上水新市鎮。
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他指出，尖沙咀近期錄不少較大額鋪位租賃成交，其中屬區內一線街道的廣東道，該街道的86至98號文利大廈部分地鋪，建築面積約4,275方呎，以每月約100萬元租予藥房，呎租逾200元。 上水租2025 上水租2025 上水租2025 該鋪之前曾獲國際鐘錶品牌以約150萬元承租，新租金下跌約33%。 同街82至84號地下及樓上部分，總面積約9,400方呎，則以每月約150萬元租予銀行，呎租約160元。 不過，他說，各區表現不一，有些區域相比去年通關前市況好，鋪位租務交投已明顯反彈，特別是尖沙咀及中環區。 惟有些區域如銅鑼灣和上水，跌幅高達六成，這兩區交投更較去年12月未通關前還少約三成及逾四成，商鋪租務一蹶不振。
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他又說，銅鑼灣近期錄最大宗租賃成交爲渣甸街京華中心地下及1樓等，面積合共約18,000平方呎，獲得國際時裝品牌租用，租期3年，之後再有兩次的3年續租權，較對上的美國女性內衣品牌承租租金約700萬元，低出超過四成。 其中，該街道59至61號麗園大廈地鋪，建築面積約700平方呎，以約50萬元租予該類租客，呎租逾700元。 上水租2025 該鋪之前曾租予珠寶金行，月租高達220萬元，最新租金大跌近八成。
