屹立賈炳達道128號27個年頭,佔地面積約6.37萬方呎的九龍城廣場因為毗鄰啟德機場而曾經輝煌一時,是不少遊客落腳點,人流暢旺,屬區內地標之一,但隨著機場遠去赤臘角,雖於2004年曾斥資逾2億元大翻新,始終無力挽迴流失的人氣。 面對即將消失的眼前景物,街坊普遍感到不捨,但也贊成讓舊區前進,重建得更美好。 附近街鋪負責人更期待將來兩幢住宅大廈落成後,新入夥的住客便會成為他們的新客人,有更好的經營環境,只是擔心重建期間,區內短期內不夠車位泊車。 有商戶認為九龍城廣場人流不算多,並不留戀這個吉舖處處都舊商場,更在商言商樂見重建,覺得舊區也是時候需要發展。 城規會昨日(21日)批出九龍城廣場改劃申請,項目擬重建為兩幢高31層的住宅大廈,提供850個住宅單位和 九龍城廣場幾時拆2025 647個車位。
- 他指出,區內的住宅樓宇較矮,客源有限,盼望新住宅落成會多了客人。
- 至於位處「龍城」區核心的主地盤,將在現有政府及社區設施搬遷至新政府綜合大樓後,重新規劃行人道及車路。
- 市建局未有明示日後將作何用途,僅在圖片標示「進一步研究」及「重整及重新規劃土地用途互相配合」,惟料將改變土地用途,興建高樓。
- 而二零一四年在興建屯馬綫宋皇臺站( 宋皇臺公園旁)時,出土大量兩宋時期文物,或可旁證宋帝昺和宋帝昰曾在此處避難。
- 他說,若然能推動經濟和就業,重建都是無可避免,商場不過是經濟發展產物,與其保留商場,不如保護外面的幾條街,他又希望重建「唔好搞商場隔離嘅公園,公園更加有回憶」。
- 2樓:為家居用品區,AEON百貨在2012年起進駐商場,租用全層,設有服裝部、嬰兒用品部、玩具部、牀上用品部及Living PLAZA by AEON。
- 位於九龍城街市高層熟食中心的樂園,曾被蔡瀾贈豪言勝過鮑參翅肚,周潤發亦是坐上客之一!
她表示,那時候好難進入九龍城廣場做生意,要經申請和有相當大競爭,曾經先施百貨在商場也有分店。 九龍城廣場幾時拆 黎女士有聽說過商場拆卸重建的消息,她指出人流近年漸漸減少,疫情下商場生意轉差。 九龍城廣場幾時拆 雖然項目將佔用公園,但市建局在文件稱會同時重整賈炳達道公園的設施,包括重新設計單車徑及緩跑徑的路線和範圍,及「優化」現時兒童遊樂及長者健身等設施。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城廣場清拆: 時代巨輪的終結 KCP 九龍城廣場
早年英國人曾稱當地爲 Chinese Town(意爲「中國城」),城牆後於二戰期間被日軍拆毀。 九龍城廣場幾時拆2025 當時九龍寨城爲九龍半島上唯一的城鎮,後來「九龍城」演變成城寨所在地一帶的地名。 2019年11月28日,規劃署以申請文件未能提供重建期間如何解決車位需求為由,反對有關申請。
2019年2月28日,所有接受市建局搬遷方案的商戶及住戶均需離開,只剩下小部份商店留守。 市建局表示截至下午6時,63個構築物的用戶已交吉,至於餘下的8個構築物未有接受方案。 2009年10月23日,市區重建局以2.18億港元向邵逸夫家族購入觀塘裕民坊51-63號寶聲娛樂城。 有份入標的會德豐地產,主席梁志堅認為,項目是次流標原因仍未清楚,可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。 九龍城廣場幾時拆 根據九龍城區選區分界圖,九龍城主要部分屬於龍城選區,小部分沙浦道列入黃大仙區東頭選區。 為方便比較,以下列表以宋皇臺道、馬頭湧道、亞皆老街、露明道、界限街、聯合道、東頭村道、東正道、沙浦道(包括富豪東方酒店)、原啟德機場(包括原客運大樓至啟德明渠的跑道範圍,即現時啟德發展區)為範圍。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城唯一大型商場 居民憂日後不便
商場因為鄰近啟德機場曾經輝煌,不時有明星表演,但自機場於1998年搬走後就漸式微,經營20多年的商戶回憶昔日輝煌,表示感到捨不得,在此做生意幾十年,「想繼續,但都沒有辦法,嘢舊左就一定要拆,重新起過」。 另外有以前在附近讀書的市民表示雖然可惜失去有回憶的地方,但建築物不至於具歷史價值非保留不可,認為在屯馬線通車帶動下,都是要改變。 至於位處「龍城」區核心的主地盤,將在現有政府及社區設施搬遷至新政府綜合大樓後,重新規劃行人道及車路。
1910至20年代,何啟區德等人組織啟德置業公司,於九龍城附近填海,興建啟德濱住宅區,惟因省港大罷工,計劃失敗告終,部分土地劃入九龍城,而鄰近海邊部分則改為航空用途,最終形成啟德機場。 九龍城廣場幾時拆2025 而廣義上,九龍城還包括東頭邨和白鶴山,包括美東邨的前身東頭村和西頭村附近,即北至杏林道與樂富為界,東至彩虹道包括啟德河上游一帶與新蒲崗為界。 九龍城廣場幾時拆 不過,隨着區議會制度的建立,基於人口分佈等因素,東頭邨和美東邨被劃入黃大仙區,故現今一般將該地視爲黃大仙區的範圍,另外在沙浦道部分區域也劃入黃大仙區。 一般而言,部分前啟德機場之範圍原屬於九龍城的一部份,惟經過發展之後,成為一個新區域啟德。 市區重建局(市建局)今天(2022年5月27日)啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 /賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序。 市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式,開展KC-017計劃,並將毗鄰市建局的市區更新工作,以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略(「融合策略」),達致多項小區規劃的願景。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城廣場清拆: 九龍城廣場改建住宅 影響街坊生活
有區議員指出,屯馬線通車雖然可以疏導九龍城的交通問題,但同時會增加區內人流;而九龍城廣場內有區內唯一的室內大型停車場,擔心被拆卸後會加劇區內的違泊、擠塞問題。 市區重建局昨日宣佈,啟動衙前圍道/賈炳達道發展計劃(項目),即日起開展凍結人口調查,將斥資逾100億元收購約1,000個業權,約1,600個住戶及140間地舖受影響。 項目涉及區內3個地盤(見另表),總面積約40萬平方呎;其中主地盤東至龍崗道、西至侯王道,而啟德道的東地盤將興建啟德地下廣場,北地盤則是賈炳達道公園部分位置。 市建局啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道重建項目,預留逾百億元收購約千個舊樓業權。 重建後提供4,350夥中小型住宅,樓宇可高達50層,最快2036年落成。
整個發掘工作的最大收穫是兩塊於寨城南門(此乃寨城正門)出土的花崗岩石額,分別刻有「南門」及「九龍寨城」字樣。 其他的遺跡還包括寨城城牆殘存的牆基、東南兩門的牆基、一條沿寨城內牆建築的排水溝及旁邊的石板街。 這些建築物在1950至1980年代建成,因結構老化需不時關閉作修葺,屋宇設備如無障礙設施亦追不上需要。 九龍城廣場幾時拆 若透過重建重置相關設施,涉及樓面面積超過10,000平方米,相對與兼善裏一同啟動的昌華街計劃,當中只涉及單一個體育館,規模達10倍之多,搬遷及重置安排將更為複雜。 若堅持原址重建,在工程進行期間無法避免要暫停相關設施的運作,影響公共服務;另一方面,區內亦缺乏大型的空置土地,作為短期或永久的重置用途。 到同年7月市建局向城規會遞交申請,容許發展商可以彈性分配商業、辦公室、酒店設施樓面面積,當中酒店部分可以放棄興建。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城重建│拆卸九龍城廣場建商住大樓 區議員憂違泊問題加劇
市建局估計KC-017計劃涉及影響泰裔及其他少數族裔居民,故此在進行調查期間,會提供適當的支援措施,包括傳譯服務和派發由八種少數族裔語言編印成的資料單張等,協助講解補償方案及安置安排。 在加強歷史文化特色方面,市建局考慮到「龍城」區是一個街舖林立、蘊藏豐富餐飲及潮泰文化的小區,有不少具地區特色的店舖和食肆。 市建局總監(規劃及設計)區俊豪在新聞簡報會上說:「面對更新『龍城』區的挑戰,如果單用一幢幢舊樓的拆卸重建方式,不可能達到地區一直期望的願景。 九龍城廣場幾時拆2025 而在桌壇部分,臺灣「桌球教父」莊智淵本週出戰WTT挑戰賽安曼站,也有機會挑戰「總得分、勝利場次、出賽局數」同時登頂的「3冠王」空前成就。
九龍城廣場幾時拆: 歷史
隨著機場於1998年搬到赤鱲角,九龍城一帶人流大減,加上商場位置「不就腳」,遠離樂富站[3]及太子道西主要巴士站,商場進入寒冬期。 2000年,商場最大商戶2樓先施百貨結業後被百佳超級廣場取代,B2層百佳超級市場結業。 2002年4月,由於百利保地產集團未能償還兩筆合共37.5億元可換股票據,將九龍城廣場及銅鑼灣百利保廣場抵押予系內世紀城市、百利保及富豪酒店債券持有人。 至2006年整幢商場翻新前,LG層商戶Colour 九龍城廣場幾時拆2025 Eighteen結業後曾被劏為眾多細小商舖並稱為「原宿新地帶」,該處商場通道早已換上光猛及時尚設計,與商場整體「黯淡及過時」的裝修有很大分別,可惜仍無助提升商場整體人流。 大量商戶包括萬寧、大快活等結業離場,共10層商場只有美國冒險樂園、屈臣氏、百佳超級廣場、Living PLAZA by AEON、必勝客、麥當勞、肯德基、Neway及酒家能繼續留守營業,其他商舖均為臨時跳蚤市場或吉舖。
九龍城廣場幾時拆: 九龍…
至於鄰近太子道東的東面地盤,將配合毗鄰市建局啟德道/沙浦道發展計劃(KC-015項目)擬建的地下廣場,把其周邊的道路重整及重新規劃,增加更多地面行人空間作門戶廣場,並同時一併活化附近的打鼓嶺道公園。 九龍城廣場幾時拆 門戶廣場將整合活化後的打鼓嶺道公園、KC-015項目的地下廣場及毗鄰的一列巴士站,擴大該門戶對接啟德發展區的空間感,並為該處的巴士站提供更多乘客上落車空間,改善候車環境。 三年前,九龍城廣場業主申請清拆,以及改建樓高31層的住宅,城規會最終亦否決其申請。 來買外賣的居民黃太表示十多年習慣去九龍城廣場購物,一旦拆卸會捨不得,她指出附近除了又一城之外,九龍城和九龍塘一帶沒有商場。 2004年,摩根士丹利業主曾多次向城規會申請重建九龍城廣場為3幢23層高的住宅,但遭城規會反對,因為摩根士丹利建議的80米高限與規劃36米意向則不符,故不支持有關修訂。 九龍城廣場幾時拆 2017年6月,一名在中國內地經營超市的買家以逾50億元向「玩具大王」蔡志明洽購商場,呎價約8000元。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城廣場清拆: 九龍城重建│拆卸九龍城廣場建商住大樓 區議員憂違泊問題加劇
現時九龍城以住宅樓宇為主,由於相當鄰近前啟德機場,故該區樓宇高度受到嚴格的限制,未有太大發展,直至機場搬遷後才逐漸有高樓大廈落成。 2020年8月21日,城規會同意重建方案,九龍城廣場將重建為兩幢31層高住宅,當中包括5層地庫及1層轉換層,提供850夥住宅,住宅樓面約47.8萬方呎,另設647個車位[15]。 2004年,摩根士丹利業主曾多次向城規會申請重建九龍城廣場為3幢23層高的住宅,但遭城規會反對,因為摩根士丹利建議的80米高限與規劃36米意向則不符,故不支持有關修訂[11]。 九龍城廣場幾時拆2025 買家有意購入後經營超市[7],而持貨9年的蔡志明預料會因此交易而帳面大賺35億元[8],最後,中山的大型民企富元地產控股高層、內地買家楊立君、餘順輝或相關人士確認以50億元購入九龍城廣場,廣場總樓面約64萬方呎,內有70個舖位[9]。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城街市被拆遷 檔主:冇得反對㗎嘛
二人今年5月再申請更改規劃,方案與早前相同,惟車位數目由原來584個,增加11%至647個。 九龍城廣場幾時拆2025 規劃署考慮到房屋供應緊張,改劃有助紓緩問題,原則上不反對申請,昨日城規會都會規劃小組委員會亦通過有關申請。 公園保留寨城一些原有的建築物及特色,保留大量重新挖掘出來的清朝和宋朝遺物和建築。
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同時,小區核心範圍缺乏空間作綠化休憩,或易地重置老化的社區設施之用,亦為更新此區帶來挑戰。 他說,若然能推動經濟和就業,重建都是無可避免,商場不過是經濟發展產物,與其保留商場,不如保護外面的幾條街,他又希望重建「唔好搞商場隔離嘅公園,公園更加有回憶」。 九龍城廣場現時可見有不少商舖空置,以高層地下為例,共16間舖位有約四間吉舖,商場至少三層均出現這個情況。
九龍城廣場幾時拆: 經營25年珠寶店 見證旺場變吉舖
在1993年落成的九龍城廣場將面臨拆卸重建,城規會昨日批出業主早前遞交的改劃申請。 項目改為住宅用途,擬重建成兩幢高31層的住宅大廈,提供850個住宅單位和647個車位。 九龍城廣場幾時拆 1998年,百利保地產集團開始計劃重建九龍城廣場,將物業西邊戲院部份改建成一幢39層高酒店,提供899個房間,而物業東邊即商場部份則保留不變,但會同時加建兩層停車場。 不過九龍城廣場附近建築物普遍較矮,發展密度最高只可以以九倍地積比率興建,發展商提出的計劃與周遭環境不配合。 再加上計劃提供的泊車位嚴重不足,令附近交通環境難以負荷,遭城規會全盤否決[10]。 廣場先後多次易手,各業主於22年來屢次向城規會申請改劃項目,包括申請改建為酒店、住宅等,但一直未能成功獲批。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城廣場重建|區內老字號不留戀撐拆卸 期望新樓盤增加人流
據瞭解,樓高10層的九龍城廣場現時有逾70間商舖及400多個泊車位,有指除了市民、商戶失去回憶,重建九龍城廣場亦有可能令區內的交通問題惡化。 九龍城區議員吳寶強指,現時九龍城車位嚴重不足,街道違泊問題嚴重,每到週末,不少道路都會擠塞得水洩不通,當中又以亞皆老街迴旋處最嚴重。 中學時期在附近讀書的張先生表示,雖然可惜失去有回憶的地方,但建築物不像大館和中環街市具有歷史價值和非保留不可。 他說港鐵屯馬線二期(即沙中線工程)即將通車,會吸引區外人來九龍城,估計這地段價值不菲,認為「起高啲好」,新住宅項目應該都有商場,預料人流增加。 她憶述九龍城廣場剛開幕的時候「好巴閉」,當年香港很少商場,九龍城廣場帶動了人流,算是風光。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城廣場重建|近啟德曾經輝煌 現吉舖處處 25年商戶未有打算
九龍城廣場(英語:Kowloon City 九龍城廣場幾時拆2025 Plaza,簡稱KCP)是香港購物商場,位於九龍城賈炳達道128號,佔地約637,000平方呎,由百利保地產集團發展,於1993年落成,共10層,為全港首座純商場建築物。 港鐵屯馬線將於本月27日全線通車,在此之前,隨着鐵路網絡陸續拓展,九龍城早已悄悄「變天」。 近年區內多處有舊樓變成了新式「牙籤樓」,而自1993年落成的九龍城廣場,亦將重建為商住大樓。
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1984年,中英兩國談判及簽署中英聯合聲明,英國完全讓步,對九龍城寨的主動權轉為中國手中。 4樓:設有兩間食肆,設有電動車賽車場的美式主題餐廳Speedway Diner、Kido Town及馥苑海鮮酒家。
九龍城廣場幾時拆: 九龍城廣場清拆: 九龍城
原本名為「城寨風情」的菜館於2003年選址九龍城南角道開舖,並以即燒炭火脆皮乳豬為賣點;到2008年,菜館改名為「城寨風味」,之後因為樓宇被收購,搬入九龍城廣場繼續經營,發揚城寨精神。 不過,自從機場搬到赤鱲角後,九龍城廣場便一蹶不振,其位置缺乏交通配套固然是死症。 稍為有點年紀的讀者,應該會記得九龍城廣場的舊設計,是以紫色為主調,配有不同霓虹光管作點綴,其繽紛色彩設計吸引不少家庭駕車到訪,當然九十年代的都市人,娛樂的選擇少得多。 民建聯九龍城當區區議員吳寶強對《獨媒》稱,希望政府諮詢居民和商戶意見,指街市商戶的意見不一,未有明確共識,又要求當局能做好賠償安置。