大埔仔（英語：Tai Po 大埔新屋家2025 大埔新屋家2025 Tsai）是香港新界西貢區清水灣半島的一個地方，以清水灣道上下劃分為大埔仔上村與大埔仔下村兩條村落。 康樂園佔地甚廣，總面積達55.8萬平方米，單位數目接近1,200夥，由1980年至1993年分批入夥，而後期的物業發展有新鴻基地產參予。 單位大部分是兩至三層高、附設車房及花園的獨立洋房，另有少部份分層住宅。 建築均以尖頂橙瓦白色外牆為主調，極有歐洲小鎮氣色。 康樂園位於大埔的西北面，距太和港鐵站只是10分鐘車程。
因應2023年香港選舉改革，選舉管理委員會和選舉事務處重新劃分選區，現行18個地方行政區的分界維持不變，全港18區設立44個區議會地方選區，取消單議席單票制，每個選區兩席議員，一共選出88名議員。 本屆區議會選舉投票日於12月10日（星期日）舉行，地方選區選舉投票時間由上午8時30分至晚上10時30分，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至下午4時。 大埔新屋家 而地區委員會界別選舉投票時間由上午8時30分至下午2時30分，設於懲教院所的專用投票站投票時間為上午9時至上午11時。
大埔新屋家: 投票與點票安排
因應2023年香港選舉改革，設立由三會委員（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）為選民的地區委員會選出的議員。 大埔新屋家2025 候選人須獲得有關地方行政區的每個地區委員會（即分區委員會、地區撲滅罪行委員會及地區防火委員會）最少3名，但不多於6名地區委員會界別選民的提名。 大埔新屋家2025 選舉方法沿用全票制，每一位委員必須投選跟選舉中該界別所須選出的議員人數相同的候選人，否則視為廢票。 取得最高票數的候選人首先當選，然後得票第二多者當選，直至選舉中該界別的所需議員人數都已選出為止。
- 項目將開放位處項目現樓的示範單位，供預約參觀。
- 一經確認後，有關選民在投票日應在「鄰近邊境投票站」進行投票。
- 二樓設有主人房及客房各一，主人房則設有衣帽間及套廁。
- 大埔仔村屬鄉村範圍，人口不多，所以往往加入井欄樹、壁屋而組合為坑口西選區，選出一名區議員。
- 信義房屋董事長周耕宇上任董事長後，首次公開露面出席「沙巴亞庇洲際度假酒店」動土儀式。
- 2011年7月，新世界發展以66億4,030萬港元與香港特區政府就大埔仔項目之住宅用地進行補地價，項目總佔地面積約719,000平方呎，涉及總樓面面積約1,080,000平方呎。
2023年香港區議會選舉定於2023年12月10日舉行，是全國人大常委會通過《港區國安法》、2021年香港政治制度改革和2023年香港選舉改革後的首次區議會更替。 當中選出香港十八區區議會44個雙議席地方選區及176個地區委員會議席，區議員任期四年（2024年1月1日至2027年12月31日）；連同179個委任議員及27個當然議員，合共470個議席。 日本連鎖迴轉壽司「藏壽司」持續展店，繼旗艦店時代大道店之後，已確定北高雄還要再開1家店，首度插旗楠梓區高大特區，地點就在藍田路上，佔地1000坪，目前正在施工中。
大埔新屋家: 大埔村屋售盤
它前身是泰享新圍的一部分，後來改建為低密度式的住宅區。 大埔工業邨沿汀角路一直向東走可以去到大尾督、八仙嶺及船灣淡水湖，沿路一帶風光明媚，建有不少村屋，但要數較具規模的高尚住宅羣，則是近三門仔一帶。 事實上，大埔豪宅地段多年來未有新盤落成，如果鍾情新樓，現在亦有入市機會。 大埔新屋家 大埔村屋雖遠離市中心，可是區內村屋林立，配套發展完善，有多架專綫小巴、巴士往來市中心及其他地區，即使不駕車乘坐交通工具亦十分方便。 住村屋最大的好處就是能享低密度的居住環境，一天工作後回到幽靜的家休息，自然能真正放鬆。
而屋苑設有面積逾8萬平方呎的豪華會所，有戶外泳池、兒童遊樂場等設施，另設商場，住戶無需舟居勞頓到大埔市中心也能購買日常所需。 大埔南面的傳統豪宅區位於半山之上，沿大埔公路往香港中文大學方向一帶伸延，該處由於地勢較高，多處均可看到吐露港景色，故兩旁發展了不少低密度式屋苑，包括海景山莊、疊翠豪庭、翡翠花園等等。 當中最具規模及名氣的是由長實發展的鹿茵山莊及嘉裏興建的滌濤山。
大埔新屋家: 樓市資訊 香港置業
其中一幢「堡壘屋」於2022年2月推出放售，當時意向價約為3.5億元，物業新近以約3億元售出。 市場消息指，大埔康樂園第九街的一號獨立屋，以約3億元易手。 物業為整個康樂園室內面積及花園面積最大的獨立屋，成交價和呎價均創康樂園歷史新高。 大屋佔地面積約36,000平方呎，設大花園、室外游泳池及私家車庫。 物業已批樓面面積約10,430平方呎，實用面積約9,280平方呎，以實用面積計，成交呎價約3.2萬元。 自上世紀1970年代，大埔被發展為新市鎮，政府在這裏大興土木，修橋搭路，並大量興建房屋，又興建大埔工業邨，是全港第一個工業邨，成為一個自給自足的社區，愈來愈多人聚居於此。
- 事實上，大埔豪宅地段多年來未有新盤落成，如果鍾情新樓，現在亦有入市機會。
- 本屆區議會選舉提名期由2023年10月17日開始，至10月30日結束。
- 單計標準戶，全盤面積最細為第2座地下A室，實用面積1,078平方呎三房套房。
- 高雄就有一間屋齡58年的舊透天，在地標美麗島站旁，雖然整間透天退縮，很容易一不小心就錯過，仍開價8076萬元。
- 單位大部分是兩至三層高、附設車房及花園的獨立洋房，另有少部份分層住宅。
本屆區議會選舉提名期由2023年10月17日開始，至10月30日結束。 大埔新屋家 本屆區議會選舉共收到400份提名錶格（包括1份已退選）。 高雄就有一間屋齡58年的舊透天，在地標美麗島站旁，雖然整間透天退縮，很容易一不小心就錯過，仍開價8076萬元。
大埔新屋家: 大埔寶馬山
要數樓齡較新、知名度較高的就有由恆基發展的比華利山別墅，於2002至2008年分3期入夥，由535座洋房組成，實用面積由1,593至6,769平方呎，間隔有4至5房選擇。 所有單位都可到吐露港海景、船灣淡水湖景或八仙嶺山景，而且最少設有1個車位。 全盤面積最細的分層戶，為7座地下C室，實用面積1,010平方呎，三房連套房及連108平方呎花園。 單計標準戶，全盤面積最細為第2座地下A室，實用面積1,078平方呎三房套房。 而面積最大為第18座5樓A室，屬四房套房間隔，實用面積約3,760平方呎，連2,745平方呎平臺。
大埔新屋家: 地區委員會
正因為經濟活動日漸頻繁，有財務實力的富裕階層為節省往來市區及大埔的交通時間，會在附近置業，所以陸陸續續有低密度的高尚住宅區落成，而大埔豪宅區主要坐落於3個地段。 除此之外，尚有不少的政府部門，亦製作了由其首長率領部下呼籲選民投票的宣傳短片，計有保安局、[22]公務員事務局、[23]警務處、[24]入境事務處[25]及房屋局[26]等。 信義房屋董事長周耕宇上任董事長後，首次公開露面出席「沙巴亞庇洲際度假酒店」動土儀式。 等待32年後，「大巨蛋」18日首度對萬名球迷開放，為周邊商圈注入新生機，尤其緊鄰巨蛋園區的「遠雄巨蛋大樓」若釋出，更有望解決北市「商辦荒」。 大埔新屋家2025 信義全球專家認為，該案租金水位將上看每坪4000元。 而「藏壽司」在高雄仍持續展店，目前新店已在施工中，根據建照，該店由亞洲藏壽司興建地上建物，位於楠梓區藍田路，土地面積1015坪，屬於住4用地，為地上1樓，總樓地板面積165坪。
大埔新屋家: 驚人蛋黃價！ 高雄58年「被夾..
至於14座分層大樓，每座5層高，標準樓層每層4夥，標準單位合共有160個，實用面積介乎1,078至2,526 平方呎，屬三房至四房間隔。 每座的地下或頂層均設特色戶，涉66夥，實用面積由1,010至3,760平方呎，屬兩房至四房間隔。 眾所周知香港是石屎森林，在密密麻麻的摩天大樓裡，總有人希望逃離這一片密不透風的土地，購買村屋因此成為不少人的選擇。 在香港，村屋普遍分佈在新界鄉村地帶，例如大埔區。 House730搵樓大本營網羅大埔村屋售盤，買家可根據售盤的面積、預算、地理位置進行篩選，每個大埔村屋售盤的資訊均列明於網頁上，心水樓盤一目瞭然。 NextGen Learning 勵展學習中心｜英語專科課程｜Phonics 英語拼音班｜升中面試技巧及升中預備｜免費試堂及評估｜地址：大埔新屋家182號地下｜聯絡 …
大埔新屋家: 大埔中心
信義房屋專家指出，月租金35.5萬元，符合區域行情。 2011年7月，新世界發展以66億4,030萬港元與香港特區政府就大埔仔項目之住宅用地進行補地價，項目總佔地面積約719,000平方呎，涉及總樓面面積約1,080,000平方呎。 住戶及車位比例高於1比1，料可受豪宅用家垂青。 大埔新屋家 項目將開放位處項目現樓的示範單位，供預約參觀。 大埔新屋家2025 信義房屋三多捷運店業務蕭煒翰指出，該大樓屋齡32年，舊7-11的1樓使用面積約38坪，隔壁新7-11的1樓使用面積同樣為38坪，新、舊7-11的坪數不變，以周邊行情預估，月租金在4~6萬元間。
大埔新屋家: 選舉制度及議席分配
選舉事務處會在位於上水的香港道教聯合會鄧顯紀念中學及東華三院甲寅年總理中學，設立「鄰近邊境投票站」，以便利身在內地的選民返港投票。 使用這類投票站的選民需要預先登記，選民需要於2023年11月20日上午9時至2023年12月5日下午6時期間在網上到登記網站登記網站 大埔新屋家 大埔新屋家2025 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 大埔新屋家2025 。 大埔新屋家 一經確認後，有關選民在投票日應在「鄰近邊境投票站」進行投票。
大埔新屋家: 香港區議會選舉
臺灣便利商店密度之高，可以擠進全球前幾名，常常一條馬路就有好幾家。 不過高雄一心、復興路口近期出現同1棟大樓，左右2間店面都是7-11，就像是自家超商打對臺，信義房屋專家表示，該商圈來客人數多，才能支撐多家超商店數。 11月10日，區議會資格審查委員會裁定全部399名候選人資格有效。 大埔新屋家 大埔新屋家2025 大埔仔村屬鄉村範圍，人口不多，所以往往加入井欄樹、壁屋而組合為坑口西選區，選出一名區議員。
大埔新屋家: 投票率
專家分析，價格符合區段行情，不過受限面寬，需整合纔有機會開發。 張佑瑄表示，區段尚有大面積土地可利用，可吸引更多知名連鎖品牌業者，朝大型獨立街邊店模式展店，提升商圈整體價值性。 目前藍田路店面以透天店面為主，屋齡15~20年，地坪約25~30坪，整棟租金約5萬元，成交價約2500~2600萬元。 「藏壽司」今年纔在高雄開設「高雄時代大道店」，是海外首間全球旗艦店，佔地2000坪，並結合餐飲及遊戲體驗，至今用餐時間仍常常客滿，目前「藏壽司」在高雄共6間分店，3間位於百貨公司內，3間為街邊店。
本屆區議會選舉亦是繼2019年香港區議會選舉再次沒有選區自動當選，亦是自1982年以來首次沒有民主派人士參選[1]，也是首次沒有現任立法會議員參選。 信義房屋楠梓店業務張佑瑄指出，「藏壽司」就位於高雄大學特區主要幹道藍田路上，所在商圈商家林立，附近有中山高中，還有家樂福、全聯、星巴克等大型連鎖品牌，且該區為新重劃區，大樓眾多，擁有足夠消費人口。 樓書顯示，項目設有34座洋房、兩座大宅，當中34座洋房，實用面積由3,245至5,341平方呎，一律為四至五房雙套。 全盤面積最大的「林海徑1號」，樓高三層，另連地庫及天台，實用面積達8,030平方呎，連1,349平方呎平臺，2,767平方呎花園、1,526平方呎車位，屬五房五套間隔。 單位內置私人電梯及電梯大堂，除客飯廳外，地下設有宴會廳，一樓設三間客房，各連衣帽間或書房。 二樓設有主人房及客房各一，主人房則設有衣帽間及套廁。
