市建局今日將向城市規劃委員會（城規會）提交C&W-006發展計劃圖的草圖，當中包括第一階段社會影響評估報告。 有關資料將由城規會安排的日期起，存放於指定的規劃資料查詢處，供公眾查閱。 大角咀重建計劃 上述資料亦存放於市建局總辦事處（香港皇后大道中183號中遠大廈26樓）及刊載至市建局網頁（），供公眾查閱，直至城規會審批有關發展計劃圖。 如城規會經考慮後根據《城市規劃條例》認為發展計劃圖的草圖適宜公佈，城規會將展示予公眾查閱，為期兩個月。 發展計劃圖的草圖連同所有申述須經由城規會呈交行政長官會同行政會議覈準。 唯油尖旺區娛樂場所聚集，流動人口眾多，加上歷史因素，治安和衛生情況一直較複雜。
對於這些居於重建區內的居民，市建局的市區重建計劃，也許是眾望所歸的結局。 市建居開出的收購價，會比市價較高，讓居民有能力購置地理條件相近的物業。 於 2000 年以前，市區重建的職責落於「土地發展公司」（土發公司）身上。 土發公司根據《土地發展公司條例》於1988年成立，是市建局的前身，與市建局一樣，是一個獨立的公營機構，並不從屬於政府。 馬昭智坦言，現時李陞街遊樂場內的五人足球場被建築物包圍，不單難以察覺，球場亦無更衣室，使用者要圍過球場纔可使用鄰近公廁，環境不理想。 韋志成表示，在符合現行建築法規的前提下，會於住宅大樓旁邊的平臺，騰出兩個空間作共享設施，分別是儲存倉「懿納」和洗衣廊「懿淨」。
大角咀重建計劃: 安置安排
市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動兩個分別位於中西區及大角咀的重建項目的法定規劃程序，以期為社區帶來更多規劃及社會裨益。 收地工作完成後，政府會把該兩幅位於大角咀和深水，面積分別為四千四百二十六平方米和一千三百一十五平方米的土地，以象徵式地價批予市建局進行重建。 在大角咀的重建計劃中，需要回收的私人土地權益共六十五個，分別位於櫻桃街、海景街、振榮街及大角咀道；至於深水項目則有二十個，分別位於福榮街、福華街和九江街。 大角咀重建計劃 重建項目位於萬安街8至30號雙數樓宇及大角咀道193至199號的單數樓宇，地盤總面積約1770平方米，16個街號樓宇建於1957及1958年，樓宇狀況屬於失修，亦有劏房及僭建物，居住環境及衛生情況並不理想。 大角咀重建計劃2025 鄧炳強指出，今次重建若撇除特別工程項目，每呎重建費用與2011年重建大欖女懲教所相若，並指懲教設施涉及多種特殊保安系統，將懲教院所重建費用與住宅和酒店直接比較並不恰當。
- 保安局局長鄧炳強今日（13日）反駁稱上述言論不符事實，又「譴責」有人借重建一事「大造文章」。
- 近年港鐵上蓋物業及市區重建局項目（即一鐵一局）成為住宅供應主要來源，部分更極受市場歡迎（例如黃竹坑站上蓋物業），即上千居搜尋全港各區筍盤，比較樓盤優劣。
- 市建局表明，重建計劃之中，當局的職責重點在於土地規劃，而非提供公營房屋。
- 鄧炳強今日出席立法會委員會會議後見記者時主動就事件作出回應，他表示荔枝角收押所於1977年建立，由已婚宿舍改建，本身設計並非正式的懲教設施，至今已經46年，設施已經老化，應用「智慧監獄」科技上有一定困難。
- 資料顯示，上年度市建局並沒有供應，對上一個已是去年2月招收意向書的深水埗東京街/福榮街重建發展，最終由華懋集團以逾9.1億元奪得。
- 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）角色的框架。
直至2018年12月，事隔一年多，已結業的潮汕美食仍未取得市建局的補償。 2011年3月，市區重建局董事會通過《「樓換樓」先導計劃（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）》。 根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 大角咀重建計劃2025 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公佈的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。
大角咀重建計劃: 重建
2004年5月28日，市建局早前邀請發展商提交櫻桃街項目發展意向書，並於當日接獲17份發展意向書；其後在6月16日邀請其中16個發展商及財團入標[7][8]。 大角咀重建計劃2025 至7月8日截標時共接獲9個財團入標，包括長江實業、新鴻基地產、信和置業、嘉華國際、恆基兆業地產與香港小輪（各佔50%股權）、新世界發展、南豐發展、恆隆地產及華人置業，少於市場預期，有發展商表示地盤中央的一幢單幢式大廈（海明閣）會影響發展，增加建築難度[9]。 其後於7月22日市建局宣佈南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權[10]。
舊區樓宇殘破不堪，單位漏水、外牆滲漏、喉管老化、衛生惡劣等情況嚴重，居民多年受起居問題纏擾，所購置的物業價值大打折扣，放售也無人問津，業主又欠缺資金為樓宇執行復修，長年歷月下來，樓宇已有一定風險，小業主進退兩難，唯有接受現況，繼續居於生活環境相當不理想的舊樓之中。 市建局推出的一站式平臺「樓宇復修綜合支援計劃」，整合了市建局歷年來推出的多項與舊樓維修有關的資助計劃，讓有需要人士能夠透過平臺，找出自己適用的財政資助，並於網上提交申請。 由土發公司年代計起，市建局迄今已推行 / 計劃推出至少 80 個項目，市建區年代的重建速度明顯加快，以應對急切的房屋需求，和盡快提升舊區居民的生活質素。
大角咀重建計劃: 重建非政府機構用地中介服務計劃
經民聯主席盧偉國表示，香港不少舊區出現各種衛生、管理、治安問題，不但影響市民安居，更威脅市民生命財產安全，成為香港「計時炸彈」。 大角咀重建計劃 大角咀重建計劃2025 皇后大道西/賢居里發展項目涉及67個業權，估計約50個住戶及10個地舖受影響。 市建局計劃重建後提供200個中小型住宅單位，以及740平方米商業零售面積，預計2028年至2029年落成。 馬昭智在簡述C&W-006項目的重建計劃時表示，項目涵蓋一個現時被周邊樓宇包圍並屬李陞街遊樂場一部份的足球場、賢居里垃圾收集站及公厠。 市建局計劃透過重新規劃項目範圍內的土地，將被樓宇包圍的公共空間打通，以提供一個面積約538平方米、連繫皇后大道西和賢居里的公眾休憩空間，藉此提升該遊樂場的暢達性、連接性和可步行性，從而讓市民可以更好使用該公共空間。 大角咀的地段主要作商業／住宅發展，並會提供政府、機構及社區設施，當中包括一間設有一百個宿位的安老院；至於深水項目則主要作商業／住宅發展，並會提供公眾休憩用地。
隨着樓價不斷上升，收購呎價亦水漲船高，2018年11月26日，市區重建局建議以實用面積呎價18,023元，向橡樹街／埃華街發展項目的物業業主提出收購，成為當時九龍區重建項目最貴收購價紀錄[1]。 隨着多個分佈在角祥街、利得街、嘉善街、大角咀道、萬安街及埃華街等項目陸續重建，提供近2,300夥單位[2]，使大角咀由傳統舊區轉型為新興中產社區。 另一方面，大角咀晏架街及福全街交界的酒店重建項目，更是市建局歷來首個酒店發展項目，位近港鐵旺角站及奧運站，總樓面逾70,000平方呎[3]，現已重建為富薈旺角酒店。 大角咀重建計劃 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。
大角咀重建計劃: 香港「市長」珍藏贈中大
不過，他指賠償佔項目成本的比例最重，惟近年因樓市波動，賠償金額每呎升近6,000元，故暫未能計算項目成本。 收購或租客補償方面則沿用以往做法，包括業主可獲以七年樓齡價值呎價計算，以作現金補償，並設「樓換樓」選擇等。 鍾建強補充說，市建局現行的住宅及非住宅物業收購政策，以及市建局董事會於2017年6月通過的優化住宅物業租客特惠津貼及安置安排，以及非住宅物業自用業主及非住宅物業租客的特惠津貼等相關政策，均適用於這兩個項目。 市建局收購及遷置總經理鍾建強在簡報會上指出，若上述兩個項目最終分別獲得行政長官會同行政會議；及發展局局長批准，市建局會根據現行的政策展開物業收購工作和補償／安置符合資格的租客。 根據《市區重建策略》，市建局會就YTM-011項目的第一階段社會影響評估報告，由今日起存放於上述地點及刊載於市建局網頁供公眾查閱；而第二階段的社會影響評估報告，則會在2018年5月2日起供公眾查閱，直至2018年5月16日止。
大角咀重建計劃: 市區重建定義
土發公司會進行市區重建規劃，就選址推行土地收購，與業主商議收購賠償事宜，並安置受重建計劃影響的租戶。 由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峯和壹環、前身為囍帖街的囍匯，以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。 大角咀重建計劃2025 整體重建計劃是香港房屋委員會於1987至2012年間推展的一項大規模重建項目，旨在將第三至第六型徙置大廈及政府廉租屋，以及當時未拆卸的第一至二型徒廈，共有566 幢樓宇需要重建，以改善公屋居民居住環境。 隨着牛頭角下邨二區全部樓宇在2012年被拆卸，整個計劃均已結束，但有關政策細節為日後的其他舊式公營房屋重建計劃奠下基礎。
大角咀重建計劃: 市區重建局 (香港)
在香港區議會分區中隸屬油尖旺區，與深水埗區大致以界限街和聚魚道為界，與旺角普遍為貫通連接新界東西和港島的樞紐。 市建局自 2000 大角咀重建計劃 年起，便大舉收購大角咀舊樓，將這個地理位置優越的舊區，重新定位為綜合商住區。 現今區內港鐵奧運站周邊被甲級商廈佔據，豪宅林立，吸引區外中產人士進駐。 自此之後，海明閣就被海桃灣幾乎完全遮蔽，更是該大廈呎價大跌的主因。 2008年12月時，海明閣的呎價平均只有不足4000元，較貴的單位主要集中在高層單位，每平方呎約3800元；而低層的單位因為被海桃灣的停車場及商場遮掩著，透氣困難。
大角咀重建計劃: 市區重建局社區空間
市區重建是一項重大的工程，牽涉社會各界的持分者，不同身份的民眾，對市建局的規劃模式和辦事手法，或有著截然不同的觀點和感受。 大角咀重建計劃2025 收地工作完成後，政府會把該兩幅位於大角咀和深水，面積分別爲四千四百二十六平方米和一千三百一十五平方米的土地，以象徵式地價批予市建局進行重建。 合資格的住宅住戶可獲市建局的安置安排，或選擇該局的特惠現金津貼以代替安置安排，而有關的安置單位則由香港房屋委員會、香港房屋協會或市建局提供。 約80名市建局職員今日起在兩個項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。
大角咀重建計劃: 計劃下被拆卸校舍資料
他又特別回應何君堯早前在會上提出的質疑，指收押所內的宗教設施是一個綜合祈禱室，不是「清真寺」，而且祈禱室和醫療設施本身已經存在，收押所重建後未有增添設施，僅作出改善，例如因應疫情而增加的負壓病房等。 一般而言，居民均在同一區議會分區（或鄰近區域）內新建/已重建屋邨安置（例如位於黃大仙區的慈雲山邨，主要安置屋邨都在同區內的鳳德邨、東頭邨或黃大仙下邨）。 但是，由於市區土地不足，有一部份居民會獲安置到市區以外（例如部份問題公屋住戶獲派沙田顯徑邨，另秀茂坪下邨住戶除少數獲派同區翠屏南邨、德田邨或黃大仙東頭邨單位外，其他主要安置於天水圍天耀邨、沙田廣源邨及將軍澳景林邨）。 此外，為加快安置程序，安置屋邨可以多於一條（例如藍田邨最後一批舊廈居民，分別遷往雲漢邨及油塘邨）。 清拆後屋邨土地多數都會重建為新型屋邨大廈（而相關屋邨/屋苑之項目編號一概以「RR」/「RH」作結，以資識別），但少數項目會因應地區發展需要而交回政府作其他用途[3]。 在清拆開展前一年半至兩年，受影響居民將會獲得通知，以安排進行凍結人口登記、接收屋邨單位編配，而具體遷出日期亦會同時公佈。
大角咀重建計劃: 市區更新探知館
對於顧問報告建議改變重建模式，考慮盈利及商業效益，蘇慶和不認為顧問報告引起市區重建局內部反感，強調自己處事一直追求效率和效益，清者自清，不會受到其他噪音影響，他會盡好主席之份[21]。 連同今日公佈的兩個新項目，市建局自2002年起，共開展了十九個項目，當中包括聯同香港房屋協會進行的六個項目。 大角咀重建計劃 大角咀重建計劃 要視乎天台業權性質，如屬 大角咀重建計劃2025 (1) 獨立業權，會向其業主收購其天台業權；如屬 (2) 頂層單位業權，會向頂樓連天台物業業主收購；如屬 (3) 大角咀重建計劃2025 大廈所有單位共同擁有，需要待當局購入整幢大廈業權或政府收地後，才能以正式法律地位處理。
大角咀重建計劃: 預計2028年至2029年落成
該兩個項目已納入市建局二○○二至○三年度首份業務計劃內，並有助更新有關的舊區，以及改善區內居民的生活質素。 大角咀重建計劃 地政總署今日（三月七日）宣佈收回位於大角咀及深水有關土地，以便市區重建局（市建局）進行兩項重建計劃。 至於項目會否蝕錢，鄧文雄說，由於地積比率限制、收購成本、建築成本等因素下，預計今次項目會蝕錢，但未有預計會蝕幾多。 資料顯示，上年度市建局並沒有供應，對上一個已是去年2月招收意向書的深水埗東京街/福榮街重建發展，最終由華懋集團以逾9.1億元奪得。 若以大角咀區同類發展，則要追溯至2017年的福澤街/利得街需求主導重建發展，惟當時市建局仍未有公佈中標金額的做法。
根據市建局網站，市建局的兩大核心業務是「重建發展」和「樓宇復修」，加上「保育」和「活化」，為香港市民創建一個可持續發展的優質生活環境。 大角咀重建計劃 大角咀橡樹街/埃華街項目北面毗連埃華街，東面毗連橡樹街，地盤總面積約820平方米。 該項目界線內的建築物於1963至1977年間落成，樓齡約55年，樓高6至10層。 行政總監韋志成今日（12日）發表網誌時指，市建局已計劃在位於大角嘴的一個重建項目中，以「組裝合成」建造法，興建全港首個「組裝合成」的私人住宅項目。 他又指，本港首個「首置上車盤」煥然懿居，正研究引入「智能儲存倉」，創造全港首個使用該技術的住宅項目。
