千居在以下文章，總括瞭如何查閱各類型房屋的二手成交記錄，提醒你各種關於買二手樓的注意事項。 二手成交紀錄冊 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。
- 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。
- 每一個物業的土地登記冊，可從土地註冊處取得，主要有 4 個部分，分別為「物業資料」、「業主資料」、「物業涉及的轇轕」及「等待註冊的契約」，下文將會深入淺出，講解如何從土地查冊上掌握 5 大常用資訊。
- 新的按揭記錄會顯示「RELEASE」、「DISCHARGE」等字眼。
- 有關資料可從登記冊上「業主資料」部分找出來，列表最左一欄有業主姓名，第二欄是身分，顯示業權持有的形式，若業主姓名多於一人，即表示非單一業主全權擁有。
- 所有政府資助房屋的二手成交紀錄，均能在房屋委員會網站查閱，網站免費提供自 2002 年起的成交紀錄，而 1997 年至 2001 年的成交紀錄則以PDF檔案記載在網站連結中。
- 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。
- Bookdaddy平臺能極輕易比較書本的價格及新舊程度，讓價格自由在市場調節，對賣家而言，價格透明可使自己知道書本的市場價值，不用好像以前由二手書店10元8元就收取了價值100元的舊書。
免責聲明： 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平臺給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 二手成交紀錄冊 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 查閱過往成交紀錄時，需注意比較近期的成交價與銀行估價，如果差距太大，買家可能要考慮清楚，是否有機會遭到銀行拒絕承造按揭，權衡當中風險。
二手成交紀錄冊: 土地紀錄的種類
如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 如屬於物業本身問題，業主需要作出補救、拆卸或還原措施，以解除建築命令（俗稱解釘），當建築事務監督或其他部門認為業主已履行有關命令，就會發出合格信（Letter of Compliance），並於登記冊上註冊。 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。 有關資料可從登記冊上「業主資料」部分找出來，列表最左一欄有業主姓名，第二欄是身分，顯示業權持有的形式，若業主姓名多於一人，即表示非單一業主全權擁有。
市場上有不少二手書店專門回收二手書，大部份都是集中回收教科書及小說漫畫。 二手成交紀錄冊 將家中的二手書在二手書店出售當然是比較方便的方法，但二手書店很多時只收一些熱門及十分有市場價值的書本，或你的書本比較舊或冷門很多時都不會回收。 而且二手書店賤價收購問題嚴重，相信不少同學都試過很新淨的課本都只能出售幾蚊或十蚊（但轉頭他們以原價６折放售）。 「釘契」是指物業的土地登記冊上有一些註冊文件，顯示物業業權欠妥，令業主難以放售物業。 釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。
二手成交紀錄冊: 香港房屋委員會及房屋署
就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。 每一個物業的土地登記冊，可從土地註冊處取得，主要有 4 個部分，分別為「物業資料」、「業主資料」、「物業涉及的轇轕」及「等待註冊的契約」，下文將會深入淺出，講解如何從土地查冊上掌握 5 二手成交紀錄冊 大常用資訊。 二手成交紀錄冊2025 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 二手成交紀錄冊記載了單位買賣的交易資料，準買家可以根據過往資料分析，業主開出的價格是否合理，或者業主有沒有誇大單位面積之疑。 買樓不是兒戲的決定，必須多作資料蒐集，避免墮入騙局，後悔莫及。
- 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。
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- 在申請按揭前，你應向銀行申請估價，以獲知自己大概能夠承造多少按揭，以便計劃還款能力。
- 但作為準買家或租客，總希望瞭解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。
這些網站甚至會將平均呎價的趨勢列出，讓用家能更清晰看見樓價走勢，有助判斷物業投資價值。 二手成交紀錄冊 在「物業涉及的轇轕」顯示的註冊文書，有部分屬於資料性文件 （例如大廈公契或入夥紙），亦有部分屬於產權負擔，包括稍後提到的按揭記錄及違例建築物命令，會對物業轉讓產生影響，查冊時要特別留意。 違例建築物命令 (Building Order) 二手成交紀錄冊 二手成交紀錄冊2025 由屋宇署發出，如物業或所在大廈涉及違例建築，有關資料會在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分顯示出來。 有關資料在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分，可在文書性質一欄尋找「MORTGAGE」、「LEGAL CHARGE」等字眼，中文意思為按揭及法定押記，是借款人與銀行或財務機構，以物業作為借貸的註冊記錄。 在土地註冊處網站上，政府公佈了每年的樓宇買賣合約統計數字，當中包含了一手物業及二手物業的買賣數目。
二手成交紀錄冊: 如何處理二手書或舊書? 回收定賤賣?
事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。 但作為準買家或租客，總希望瞭解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 買樓必須翻查過往二手成交紀錄，還要依靠值得信賴的搵樓途徑，如果你對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 Bookdaddy平臺能極輕易比較書本的價格及新舊程度，讓價格自由在市場調節，對賣家而言，價格透明可使自己知道書本的市場價值，不用好像以前由二手書店10元8元就收取了價值100元的舊書。
對買家而言，可以輕易比較市場上最優質的選擇，同時直接向賣家交易，減少了中介人的費用。 不過近年有二手書店採取只接受贈書的營運方式，回收的書本會以平價出售，甚至免費轉到其他用家，目標是推動閱讀風氣及環境。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入夥紙前，登記冊會有「EQUITABLE 二手成交紀錄冊2025 CHARGE」的註冊記錄。 二手成交紀錄冊 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。 如文件能於一個月內於田土廳註冊，該文件的文書日期，便是優先權日期。 該資訊網是銷售監管局設立的一個中央電子資料庫，貯存各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
二手成交紀錄冊: 物業持有人及業權形式
搜尋結果會顯示屋苑的成交價、實用面積、層數、每平方呎成交價、補價折扣率、以及買家經地產代理還是自行議價。 所有政府資助房屋的二手成交紀錄，均能在房屋委員會網站查閱，網站免費提供自 2002 年起的成交紀錄，而 二手成交紀錄冊2025 1997 年至 2001 二手成交紀錄冊 年的成交紀錄則以PDF檔案記載在網站連結中。 買二手樓最好參考「二手成交記錄冊」，始終二手物業在市場交易過，又曾轉讓過物業業權，加上沒有發展商擔保，所以投資風險不小，需慎重考慮。
二手成交紀錄冊: 政府資助房屋
在申請按揭前，你應向銀行申請估價，以獲知自己大概能夠承造多少按揭，以便計劃還款能力。 我們創辦人都是社會低層出身，因為大學教育學到技能而漸上軌道。 所以深知除了教科書外，工具參考書也是低收入學生重要的困難，經常導致弱勢學生輸在起跑線。 不少有心人捐出教科書及參考書予他人，我們會為有需要同學配對相關免費書藉。 同時將適用的中學教科書及參考書預留給經我們或社福機構驗證的學生以及協助聯絡有關賣家以轉贈形式予學生，讓他們能優先選擇自己需要的二手教科書及工具參考書。
二手成交紀錄冊: 查閱土地紀錄
一 手 買 賣 一 般 指 由 發 展 商 出 售 的 單 位，二 二手成交紀錄冊 手 買 賣 指 非 二手成交紀錄冊2025 由 發 展 商 出 售 的 單 位。 部份由本網站連結的文件為Acrobat格式(pdf)，你須安裝 Adobe Acrobat Reader 及 香港增補字符集（HKSCS） 軟件纔可閱讀這些文件。 業主過身後，其所持有之業權部分，由其遺產受益人所取得，繼承人會成為聯名業主之一。 另外，每年地稅一欄有時會漏空，原因是在1985年5月27日 (即聯合聲明生效日) 後批出的地契，不論位於港島、九龍或新界，須繳交新地租 (而非地稅），計算方式是物業的每年租值 x 3% 。
二手成交紀錄冊: 香港房屋委員會及房屋署
在第三欄的註冊摘要編號，如果看到「ASSIGNMENT」一字，即表示樓契已註冊。 二手成交紀錄冊 買樓不一定經地產代理，準買家可以自行上網搵盤，但是網上資訊參差不齊，而且沒有認可性，最好還是查詢有公信力的網站後，再做決定。 二手書店每月承受著貴租金，只能把成本轉嫁予買賣家，也是人之常情。 建築物命令有多種，代表不同的違例事項，例如最為人熟悉的僭建，即在建築物上違例加建或改建，登記冊會顯示「Order Under Sec. 24(1) of the Buildings Ordinance」。 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。 二手成交紀錄冊2025 新的按揭記錄會顯示「RELEASE」、「DISCHARGE」等字眼。
