項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639夥單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入夥。 原來事關新地在管理方面今次下足本錢，引入劃時代的智能管家系統「WESPIRE」，打造「SMART LIVING WELL」生活概念，使得新地搖身一變，就成為香港史上結合高端智能生活系統的智能發展商先驅。 新鴻基樓2025 NOVO LAND分6期發展，第1期銷售正式告一段落，除部分大三房及特色單位外，已全數沽清。
首批186夥，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 集團的主要核心業務是發展物業供銷售及出租，是香港擁有最大型商場和寫字樓網絡的發展商之一。 憑藉累積多年的物業發展經驗，集團近年積極發展大型綜合項目，為香港創建多項地標建築。 第1B期由3座住宅大廈組成，提供800夥住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 今屆比賽擴大了規模，並首設「智慧生活」、「綠色創科」及「藝術科技」三大主題，鼓勵中、小學生在不同領域發揮創意，透過科創技術以改善生活，最終接獲來自122間學校、超過800名學生提交的287份作品，數量較去年多逾倍。
新鴻基樓: 公司簡介
隨著70年代政府發展新市鎮，新鴻基亦由興建單幢樓轉向大型私人屋苑，率先推出逾4,500夥的荃灣中心，再與多間地產商合作發展第一城，供應逾萬夥分層單位。 新鴻基地產執行董事郭基煇於2020年1月10日在記者會上發布「同心村」過渡性房屋項目的短片（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）及模型，並詳細介紹項目的特色。 集團將與香港聖公會福利協會合作，收取象徵式1元費用，借出位於元朗山貝路的30萬呎農地，為基層家庭建造過渡性房屋。 新地在推廣青少年創科教育方面一直不遺餘力，其中「新地齊讀好書」計劃推出至今惠及超過30,000名中、小學生，旨在鼓勵青少年從小培養閱讀興趣和習慣，增進知識，追尋夢想。 近年配合集團的創新科技業務發展，以及響應特區政府推廣科普教育，舉辦聚焦STEM的主題活動，激發年輕一代對創科的潛能。 雖然NOVO LAND位置毗鄰墳景及公屋，影響部份低層單位的景觀，位置距離兆康站稍遠，而附近將會陸續落成公屋令該區人口增加，所以新地以低價來迎合市場，作為準買家最緊要衡量所有因素先落決定。
另外，運輸處已落實新增8 條巴士路線往來香港多區，包括上水、灣仔、西灣河、觀塘、尖沙咀及機場等等，即將於2022 年第三季開始投入服務。 位於屯門欣寶路 8 號的 新鴻基樓2025 NOVO LAND，由線上到線下，由生存到生活，一應俱全。 人與人連繫的社區，結合高端智能生活科技，融合成一個舒適、幸福及健康的生活國度。
新鴻基樓: 住宅
第1A期提供824夥住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 新鴻基樓 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公佈首張價單，涉165夥。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
- 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
- 琴晚NOVOLAND次輪開賣171夥賣剩6夥，全為2座A2室 3房1套單位。
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- 新輝建築管理採用垂直管理策略，為新鴻基提供合理成本的建築服務。
- 原來事關新地在管理方面今次下足本錢，引入劃時代的智能管家系統「WESPIRE」，打造「SMART LIVING WELL」生活概念，使得新地搖身一變，就成為香港史上結合高端智能生活系統的智能發展商先驅。
- 新鴻基地產（新地）新閱會今年繼續與香港科技創新教育聯盟合辦「新地齊讀好書 x 未來工程師大賽」，透過一連串活動鼓勵中、小學生發揮創意，設計改善生活的科技應用。
- 先與朗屏站上蓋新盤世宙比較，世宙最新呎價約1.19萬，映御呎價約1.01萬，平足兩成，300萬樓就相差60萬，400萬樓就相差80萬，筆者覺得足以反映位置上的差別有餘！
再與二手屋苑作比較，旁邊14年樓採葉庭現價約9,551元，3年樓尚豪庭約1.1萬，這個價錢比尚豪庭更便宜，確實幾吸引。 多間銀行為應對內地旅客需求，陸續加推7天營業的分行，梁翠兒說，見到個別分行會有客戶在早上「等開門」，亦由於客戶可透過網上預約開戶，至6月底，預約數字仍見按月上升，反映需求相當熱烈，但暫未決定會否變成恆常安排，仍需時觀察市場反應。 因市況波動，客戶對穩定收益產品需求甚殷，因其能提供穩定且高息回報，並能保本，上半年工銀（亞洲）結構性存款銷售收入按年上揚2.8倍。 發展商設立「Happy Share」資源共享平臺，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。
新鴻基樓: 香港（基建及其他項目）
在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 新鴻基樓 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 Silicon Hill位於大埔優景裏63號，分三期發展，合共提供1,871夥。 戶型間隔由開放式至3房套，另有連平臺花園單位及頂層特色戶。 新輝建築管理採用垂直管理策略，為新鴻基提供合理成本的建築服務。
- 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。
- 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
- [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
需要客人現場報到即場抽籤，今round應該係最後一輪推售。 同時2A期獲批預售涉929夥，可能會2A期或飛揚第2期緊接推出。 為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 2013年起，新鴻基集團更有「三年保修」的承諾，有專責部門跟進物業的維修事宜。 若不需發展商按揭，認購後準備上會時，send email去 [email protected] 拎form去申請現金回贈，直接扣減樓價尾數。 新地剛加推93夥，2張價單合共279夥，不過首輪開售只賣當中188夥，暫時收逾3,600票，以每人可入4票計即估計有900個買家有登記意向。
新鴻基樓: 客戶分享
第2期籌備中，細分為2A期及2B期共提供1,658夥，原本消息指22年年底會發售，但因為加息令市況轉差，新地押後推售計劃，轉為放售 WETLAND SEASONS BAY 第3期 及 元朗錦田北PARK YOHO Bologna現樓。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
新鴻基樓: 香港（住宅項目）
新鴻基樓宇質素在香港人眼中向來是頭一二位，跟太古及信和是並位。 做過工程的朋友都知道，新地對每一個起樓程序都非常嚴謹，每個單位檢查最少3次，檢測項目高達120多項，包括牆身地板、門鎖窗戶、水喉電線及室內電器等。 NOVO LAND 位於屯門西，鄰近兆康，位處小學70區校網。 雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展，惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。 70校網內的小學，首推必然是保良局志豪小學，雖全港排名73，但聯繫中學有保良局百週年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學，兩者在全港中學排名50以內，屯門區內更是居首一二位，師資相當不俗。
新鴻基樓: 屯門新盤
新鴻基中心（英語：Sun Hung 新鴻基樓2025 Kai Centre，別稱新鴻基大廈）是香港一間摩天大樓，位於灣仔港灣道30號。 樓盤位置確實有點瑕疵，不過從買家角度看，最緊要睇價錢有沒有反映。 先與朗屏站上蓋新盤世宙比較，世宙最新呎價約1.19萬，映御呎價約1.01萬，平足兩成，300萬樓就相差60萬，400萬樓就相差80萬，筆者覺得足以反映位置上的差別有餘！
新鴻基樓: 付款方法的分別
新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地、新鴻基；港交所：16、港交所：80016（人民幣結算）、OTCBB：SUHJY），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。 經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。 憑藉多年在香港興建大型綜合項目的經驗，集團於內地重點城市發展優質住宅和大型綜合項目，配合卓越的物業管理服務，其優質品牌廣受內地市場肯定，集團同時亦投資於其他城市。
新鴻基樓: 灣仔分行
[6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336夥計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一夥，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 [7][8]到7月30日首輪推售336夥，以及8月6日次輪開售336夥亦即日沽清。 [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。
新鴻基樓: 新鴻基樓盤質素
屯門主要有 4 大住宅區，分別為市中心、兆康站、碼頭區及黃金海岸，較多新盤集中於黃金海岸至大欖一帶，沿青山公路或屯門公路而建，提供分層住宅、洋房及獨立屋，戶型多元化，以海景、山景或樓景為主。 新輝（建築管理）有限公司與多間新鴻基地產子公司如新輝建築有限公司[6]、新輝城建工程有限公司[7]、怡輝建築有限公司[8]、駿輝建築有限公司[9]等組成新鴻基地產建築部。 小學組「智慧生活」一等獎是嗇色園主辦可立小學的「智能魚缸監察系統」：自動量度室內氣溫、水溫，裝設定時自動餵食器，數據傳上IOT平臺讓繁忙的香港人遙遠監察魚缸數據。
新鴻基樓: 鴻力筍盤,連約高息,投資佳選,新鴻基樓
確實是有點距離，不過唔算遠，新界地方比較大，很多屋苑根本冇辦法行到過去，要轉駁交通工具，映御最少可以行得到。 除力拓按揭業務外，梁翠兒指該行因有不俗的新客增長動力，存款總額在上半年都錄得雙位數升幅，未來會繼續觀察港元拆息（HIBOR）等走勢，向客戶提供具競爭力的存款優惠，爭取更大市佔率。 新鴻基樓 不知你可還記得，三四十年前當時新年期間入屯門親戚家拜年時的印象，對，頭搖又尾擺且車程十分長，很辛苦，然後又到黑社會古惑仔橫行時代的屯門。 直至97年回歸後，商場廣場林立，無數商戶進駐，西鐵輕鐵興建，杯渡橋人流好比鵝頸橋，屯門幾乎多人過旺角。
新鴻基樓: 住宅出售
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 為減輕買家的按揭壓力，發展商提供「置稱心按揭利息保障」，為期三年，如果實際利率在三年內上升至超過3.375釐，集團將給予買家利息補貼，最高補貼為樓價的1%。 新價單跟之前一樣，集中於第3座及第5座，今次以較高層及特式戶為主，連同上次未推售單位合共223夥週六推售。 新地同時放風第1座將9月推出，與及 The Yoho Hub C期 有機會緊接NOVO LAND 2A期，於今年第3季將會推售。
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批覈程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。
由於A組交投十分活躍，到B組時候已經唔係淨返好多1房戶型。 去到33C，即99號籌已經冇曬一房同其中一個兩房戶型(上圖）。如預期之中，細房型係較受各買家歡迎，唔少買家入票都係想買一房/細兩房單位。B組尾籌為155C，即465號籌。 而經過多輪推售，買家購買力已慢慢消耗，今次揀到152C，即第456號籌仲有少量單位剩，貨尾單位以先到先得形式發售，有需要可向我哋索取貨尾資料。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
新鴻基樓: 樓盤簡介
項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 新輝（建築管理）有限公司（英語：Sanfield (Management) 新鴻基樓 新鴻基樓 Limited）是新鴻基地產建築部的附屬公司[2]，可追溯至成立於1974年的新輝建築有限公司，公司總部位於香港灣仔新鴻基中心44樓。 該公司主要負責按新鴻基質量及安全要求興建集團旗下地產項目，秉承「以心建家」同一公司精神興建物業[3]。
