天鑽特色戶1838萬易手 中國海外大埔天鑽昨日招標售出項目2座頂層連天台特色戶，面積944方呎，附連855方呎天台，屬3房1套間隔，成交價1838萬，成交呎價19470元。 發展商接連推新盤應市，市傳中國海外（0688）大埔新盤天鑽次輪已經收逾3,000票。 以本週六（19日）合共發售486個單位來計，超額逾6倍。 消息指，大埔天鑽7座中層A室，面積617方呎，3房間隔，以956萬售出，呎價約15494元，原業主於2020年以一手價906萬購入，帳面獲利50萬，惟扣除額外印花稅等開支，料實蝕約80萬離場。
- 當日管理處職員只寫低他們的損失，還著陳女士簽收。
- 此外面積最大單位達1,388平方呎，位於3座20樓A室，屬連天台戶，配置1,206平方呎天台。
- 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。
- 天鑽特色戶1838萬易手 中國海外大埔天鑽昨日招標售出項目2座頂層連天台特色戶，面積944方呎，附連855方呎天台，屬3房1套間隔，成交價1838萬，成交呎價19470元。
- 印度外貿總局在落款日期為5月13日的一份通知中稱，仍將允許向出於保障糧食安全需求且政府提出請求的國家出口小麥。
職員回答是鹹水時，她心想說：「死了，我知道是大件事。」 而且最令她擔心的是幾隻貓，因為五隻貓全身濕透。 當日管理處職員只寫低他們的損失，還著陳女士簽收。 從戶主傳給我們的短片，當日水流從洗手間湧出，一吋水深浸滿客飯廳、梳化底、餐桌底，一直蔓延至睡房。 壹隅就於昨日錄得3宗成交，其中1座高層F室，面積264方呎，以699.426萬售出，成交呎價約26493元。 2座中層N室面積259方呎，成交價642.807萬，呎價24819元，而2座中層B室，面積328方呎，就以833.686萬成交，呎價約25417元，項目單日套現約2175.9萬。 大埔天鑽成交2025 大埔天鑽成交 大埔天鑽成交 項目預計關鍵日期為2024年5月底，樓花期約兩年。
大埔天鑽成交: 成交紀錄
有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次纔可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。 王品弟又指，疫情臨近尾聲，中港兩地通關在望，人、車流動會增多，對車位需求會大一些，故預期今年車位成交註冊宗數會上升60%至70%，涉及金額亦會高，可能創新高，宗數和金額將會勝過去年。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 大埔天鑽成交 當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註冊登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。
週五在曼哈頓聯邦法院提交的法院文件顯示，和解金將由保險公司替高盛前執行長Lloyd 大埔天鑽成交2025 Blankfein、現任執行長 David 大埔天鑽成交 Solomon以及其他十位現任和前任高管支付。 1MDB醜聞已經導致高盛在全球損失超過50億美元，其中包括支付給美國監管機構的29億美元。 這家養老基金的律師表示，和解協議於週五達成，得到了各方同意。
大埔天鑽成交: 單位數目
大埔天鑽成交 項目以貼市價出擊，成效果真不俗，反應熱烈，發展商亦立即加推162夥，週六（12日）將會發售共486夥。 截至週一（7日），項目已累收4,250票，超額認購約8倍。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 此外，不少明星藝人聚居、新世界（017）清水灣傲瀧新近再錄一宗撻大訂，為5座地下A室，面積1,819平方呎，屬四房間隔，原於2019年９月以5,224萬元成交。
當中主打2房戶型，每座均設有2房戶型，實用面積由457至533方呎不等，戶型大致相若，2間睡房緊密相連，大廳呈長形，並設有露臺，採用廳房相同坐向設計。 值得留意的是，部分2房為開放式廚房，而部分大面積的2房戶則為獨立廚房。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
大埔天鑽成交: 大埔最新二手成交｜天鑽兩房戶 790萬成交
據資料顯示，天鑽鄰近一帶的二手屋苑，樓齡已相當舊，以有逾20年樓齡的新峯花園、新達廣場及大埔寶馬山為例，成交呎價1.2萬至1.45萬元，天鑽大約低同區二手1至2成。 發展商提供4種付款辦法，折扣率最高照定價減18.5%。 首批單位折實價介乎438.8萬至1,018.4萬元，折實呎價由10,688至13,864元。
- 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次纔可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。
- 億京旗下大埔白石角海日灣II，於昨日售出項目9座高層D室，面積1019方呎，屬3房1套間隔，以1602.3萬售出，呎價為15724元。
- 買家於昨日撻訂，料損失10%訂金，即522.4萬元。
- 天鑽距離港鐵大埔墟站及新達廣場僅需10分鐘步程，旁邊的「荔枝山」有小巴專線可來往區內各地，鄰近的「運頭塘邨」亦有多條巴士線及購物商場，交通方便。
- 發展商隨即將單位提價10%至18%重推，於昨日（6日）重新推售，加幅最多的單位為8座2樓G室，2019年價單售價為779.7萬元，最新已更改為920萬元，即一年多提價達18%。
- 萬科香港旗下長沙灣現樓項目The Campton昨日錄得成交，發展商表示，單位為30樓L室，面積466方呎，屬2房間隔，以992.5萬售出，呎價21298元。
- 天鑽 10座 共有19層，提供138個單位。
但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。 中原地產楊頌堯表示，大埔天鑽本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄11座低層G室買賣，單位實用面積525方呎，兩房間隔，開價約850萬港元，議價後以800萬元沽出，實用面積呎價15,238元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 中海外地產董事總經理遊偉光表示，項目是根據市場情況、天鑽本身質素而定價，但較同區二手有折讓。 若與同區近期二手成交相比，20年樓齡的盈峯翠邸新近成交呎價12,991元，該盤略為低水1.5%；而大埔寶馬山新近成交呎價14,628元，該盤更便宜12.5%。
大埔天鑽成交: 大埔 熱門屋苑
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
大埔天鑽成交: 大埔最新二手成交｜天鑽3房956萬售 實蝕80萬離場
有業界人士認為，該盤開價震撼，預料可於月內沽過千夥。 發展商隨即將單位提價10%至18%重推，於昨日（6日）重新推售，加幅最多的單位為8座2樓G室，2019年價單售價為779.7萬元，最新已更改為920萬元，即一年多提價達18%。 大埔天鑽成交 項目為大埔區逾20年來最大型新盤，已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。 大埔天鑽成交2025 大埔天鑽成交2025 發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書，並於2019年1月3日公佈了首張價單。 方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 天鑽 10座 共有19層，提供138個單位。
大埔天鑽成交: 大埔天鑽成交: 大埔新興花園奪命火 兩母子俱亡 警列自殺及誤殺
中國海外旗下大埔天鑽設有17座，提供1,620夥，實用面積介乎334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 交通隔涉，成功爭取到村巴，本來以為可以解決問題，但我們《胡．說樓市》的谷友就寫了一封電郵給我們投訴，表示大埔新入夥屋苑天鑽，管理不善，穿梭巴士安排失當，居民叫苦連天。 他表示，穿梭巴士B線服務「第9座至18座」的居民，但往往穿梭巴士駛往「第9座」時常爆滿，曾多次要求管理處跟進，但就算加密班次也未能改善。 大埔天鑽成交2025 據瞭解，原業主於2019年1月以623.7萬元購入單位，持貨剛滿3年SSD鬆綁，是次沽出單位獲利約176.3萬元離場，單位期內升值約28.3%。 三年前開售的大埔天鑽，3年期SSD(額外印花稅)陸續屆滿，近日連錄成交，新近低層2房戶以800萬元沽出，料可作9成按揭。 大埔天鑽成交2025 不過，上述單位隨即以原價重新售出，成交價為5,224萬元，買家採用「董事長1440付款」。
大埔天鑽成交: 有關中原
入夥只有不足一年，由中國海外的大埔「天鑽」，相繼爆出居住問題。 大埔天鑽成交2025 我們《胡．說樓市》收到幾名谷友反映其問題，包括單位交樓質素問題，以及屋苑管理村巴不善。 對於一些交通比較隔涉的樓盤，經常都說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，能否成功爭取是一回事，但就算成功爭取到，也不代表一了百了。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 依山而建的天鑽，由17座住宅大廈組成，合共提供1,620夥，戶型多元，涵蓋1至4房間隔，其中以2、3房為主打，實用面積由334至1,388方呎不等。
大埔天鑽成交: 香港許願節第2年取消 林村許願樹暫停開放至初三
天鑽距離港鐵大埔墟站及新達廣場僅需10分鐘步程，旁邊的「荔枝山」有小巴專線可來往區內各地，鄰近的「運頭塘邨」亦有多條巴士線及購物商場，交通方便。
大埔天鑽成交: 項目圖片
單位的實用面積介乎334至1,388平方呎，樓底高度由2.65米至3.7米，分別採用獨立式或開放式廚房。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣首席聯席董事招權峯表示，大埔天鑽9座中層C室，面積約509方呎，為兩房間隔，外望池景。 據悉，原業主於2019年1月，以約676.4萬購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約113.6萬或17%。
大埔天鑽成交: 天鑽 按揭計算
CENTADATA.COM 大埔天鑽成交 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 方面，毗鄰大埔墟鐵路站的私人屋苑新達廣場，設有兩層式購物商場，提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖；同時區內座落多間中小學，為住戶子女提供就學服務。 天鑽發展商為中國海外發展，地址為大埔荔枝山山塘路8號。 天鑽入夥日期為2020年12月，由17幢大廈組成，合共提供1,620個住客單位。
由天鑽平面圖及示範單位可見，樓盤的單位間隔從1房至4房單位均有提供，實用面積介乎334平方呎至1,388平方呎，其中以2房及3房單位為主，另有少量連花園或天台的特色戶。 而屋苑的最小單位位於第8座地下，屬連花園戶，單位的實用面積為334平方呎，配置235平方呎花園。 此外面積最大單位達1,388平方呎，位於3座20樓A室，屬連天台戶，配置1,206平方呎天台。 客戶服務中心於收到有關業主求助後，職員已立即聯同清潔工人前往現場協助清理積水，並借出器材吹乾被浸濕的物品。 大埔天鑽成交 管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地臺去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地臺去水運作正常。
單位新近以790萬沽出，呎價約15521元。 中國海外地產董事總經理遊偉光表示，大埔天鑽開價吸引，樓市正重新復甦，明日起收票，最快下週開售，樓盤位處半山，步行9分鐘可達大埔墟火車站。 公司會與每間地產代理緊密溝通，盡快公佈傭金。 一房入場單位售價438.8萬元，單位為10座2E室，實用面積379方呎。 天鑽發展商於2019年1月公佈首張價單，涉及324夥1房至3房單位。 天鑽樓盤定價為$538.5萬起，以377至761平方呎的面積計算，呎價為$13,144至$17,012，買家最高可享18.5%的折扣。
大埔天鑽成交: 大埔黃魚灘野豬屍體驗出非洲豬瘟病毒 關注組籲勿恐慌
天鑽是大埔區內近年少見的大型新盤，樓盤依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。 大埔天鑽成交 大埔天鑽成交2025 他認為可能跟地下設計也有關，部份採用窩形會較理想，有些則為直流；又或者地下前方有配件或坐廁阻擋水流，水流不能前往去水口。 搞了大半天，之後有一名管理處職員來到家中，只是摘低家居損失，因為戶主單位是全屋新裝修，全部均是入牆傢俬，加上全部均為木材，曾向管理處職員查詢是否淡水?
大埔天鑽成交: Juicy叮｜鄰居亂放20對鞋霸佔公用走廊 大埔街坊籲將心比心
此訊息已張貼在 大埔, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 大埔天鑽成交 已入夥, 現樓 by Richitt. 恆基地產啟德THE HENLEY I今日沽出1夥特色戶，單位實用面積309方呎，另花園158方呎，成交價1,022.4萬元，呎價33,087元。 【彭博】– 高盛同意以7,950萬美元與指責該行因監管不嚴而被牽涉進1MDB醜聞的股東達成和解。 據一家代表股東起訴高盛及其高管的養老基金稱，相關資金將被用於支付該行的「合規活動」，包括加強內部控制與會計管理，以及執行一項「嚴格的反腐敗合規計畫」。
大埔天鑽成交: 中學:大埔區
來到院舍還要折騰，先穿防護衣，再做消毒清潔，才能走往母親跟前。 而單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。 香港樓宇檢驗學會會長劉兆健認為，有可能跟地臺去水做得不夠斜有關，正常應為每一米有5-10毫米斜度。 若灑水後有積水也代表做得不足，因為正常來說，足夠去水的斜度不應該有水積存在地上，一個洗手間十分鐘內應該可以去。 天鑽設有佔地24萬平方呎的私人會所-「天鑽匯」，內設泳池、運動場、兒童遊樂室、音樂室、宴會廳及園林花園等豐富休閒設施。
買家於昨日撻訂，料損失10%訂金，即522.4萬元。 中原黃澤文表示，大埔天鑽近期開始交樓，市場已錄首3宗租務個案，其中10座中低層E室一房戶，實用面積377方呎，每月租金1.2萬港元，呎租約32元。 而7座中層F室兩房戶，實用面積528方呎，以每月1.7萬元租出，呎租逾32元。
大埔天鑽成交: 大埔天鑽成交: 大埔天鑽低開 呎價1 07萬至139萬
連同上述個案，傲瀧今年暫錄6宗撻訂，上月單月錄5宗撻訂，成交額介乎3,054.3萬至4,050萬元，殺訂金額305.43萬至537.51萬元，合共殺訂逾1,907萬元。 大埔天鑽成交 大埔天鑽成交 大埔天鑽成交2025 發展商隨即將單位提價10%至18%重推，定於本週六（6日）重新推售，加幅最多的單位為8座2樓G室，2019年價單售價為779.7萬元，最新已更改為920萬元，即一年多提價達18%。 根據第5號價單，單位的實用面積由366平方呎至775平方呎，實用面積呎價由15,429至17,861元，買家最高可享18.5%的折扣，折實後呎價由12,574至14,555元。 發展商表示，當中1房單位佔32個、兩房單位佔40個、3房單位佔56個，以及3房連工作間單位佔34個。
【彭博】– 印度宣佈禁止小麥出口，稱該國糧食安全受到威脅。 印度外貿總局在落款日期為5月13日的一份通知中稱，仍將允許向出於保障糧食安全需求且政府提出請求的國家出口小麥。 暫停小麥出口的決定凸顯出印度對國內高通膨的擔憂。 項目的綠化率達30%，園林栽種近15萬棵植物及逾500種樹木花卉，更設一條約700米長的綠化緩跑徑，讓住客享受都市中的園林生活。 大埔天鑽成交 乘接去年底凱滙的強勢，才剛踏入2019年，已有發展商急不及待推盤，以搶佔先機。 中國海外（00688）旗下的大埔天鑽首張價單，以貼市價推出，折實平均呎價僅1.28萬元，為區內逾4年推售新盤首張價單中最低，入場費不用500萬元。
大埔天鑽成交: 大埔天鑽折實平均呎價12800元 入場費438.8萬
資料顯示，買家選用120天備用二按貸款付款計畫。 億京旗下大埔白石角海日灣II，於昨日售出項目9座高層D室，面積1019方呎，屬3房1套間隔，以1602.3萬售出，呎價為15724元。 大埔天鑽成交 海日灣II呎價15724元 資料顯示，買家選用105天成交期付款計畫。 萬科香港旗下長沙灣現樓項目The 大埔天鑽成交 Campton昨日錄得成交，發展商表示，單位為30樓L室，面積466方呎，屬2房間隔，以992.5萬售出，呎價21298元。 宏安地產旗下青衣薈藍昨日亦售出2夥，包括15樓A17室，面積256方呎，屬1房間隔，以672萬售出，呎價26250元。 大埔天鑽成交 中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。
