沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,美城苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 22,580，年齡中位數爲 44.7歲。 複式戶僅設4夥，位於1、5座50及51樓，建築面積由2,060至2,360平方呎，實用面積則由1,605至1,838平方呎，各配罝天台及平臺。 單位的實用面積介乎656至1,838平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 名城 (Festival 大圍名城平面圖 City Phase 1) 大圍名城平面圖 共建有四座住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每座樓高44層，分為南北兩翼，各配置一個升降機大堂及三部升降機。
- 「盛世」項目於2011年11月尾開售，亦於國內城市進行路演，唯開售成績一般。
- 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入夥。
- 提供水療設施、Salon Corner等，讓女住戶足不出戶，也可全方位享受美容服務。
- 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。
- 各座的2樓至頂層51樓屬住宅樓層 (其中23樓為庇護層)，每層南北兩翼分別各設4夥單位 (除了1座及5座51樓每翼只設1夥)，合共提供1,360個分層住宅。
- 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用，因而大部份車位也被名城住戶霸佔。
名城亦包括長度達180米的「魯賓遜漂流河」，住客可沿河可自由地漂浮逐浪，或是利用河道旁的水槍及水炮，掀起水中大戰。 內設「MI6 轟天基地」室內模擬槍戰場、「名譽號」宴會室及設有長達13米的「Swarovski水晶雲石天梯」，以廣闊天幕玻璃設計，讓自然光滲進會所內，令天梯更閃耀奪目。 大圍名城平面圖2025 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 大圍名城平面圖2025 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 社區康樂設施方面，樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場；同時區還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
大圍名城平面圖: 名城1期3座評論
教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。 項目設有6個複式戶，分佈於第2至5座頂層，面積介乎2,034至2,368呎，各複式戶均連平臺及天台，面積由760至816呎。 名城由12幢大廈組成，樓高46至54層，提供約4,328個單位，樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入夥。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平臺上，離地約19米。
物業用料方面，盛世採用升級用料，如斥資$1億提升4房戶的廚房用料，選用德國Poggenpohl廚櫃及意大利Baumatic家電，其建築成本較盛薈高出三成，每呎建築成本達$3,000。 對於有關問題，港鐵及涉及這項目的三個政府部門，回應時互相推卸責任。 港鐵並沒有回應設計失誤指控，反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。 發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平臺的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平臺校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。
大圍名城平面圖: 中學:沙田區
設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景園林「紫黛嫣紅庭園」及「晶瑩水簾觀賞池」組成。 平臺設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 大圍名城平面圖2025 大圍名城平面圖 大圍名城平面圖 學生回校只可從美田路地面入口，乘升降機或行132級後樓梯才抵達平臺，然後再行300米走廊到兩校入口。
另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,美城苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 大圍名城平面圖2025 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月[41]。 不過在2012年12月，長實決定放售車位後，有車位業主藉車位短缺，以叫價逾5,000元一個月放租，結果引起漣漪效應，推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。
大圍名城平面圖: 名城
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- 2015年5月31日，蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟[43]。
- 此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。
- 複式戶僅設4夥，位於1、5座50及51樓，建築面積由2,060至2,360平方呎，實用面積則由1,605至1,838平方呎，各配罝天台及平臺。
- 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。
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同時，名城車主借用附近居屋海福花園的停車場，結果車位被名城住戶霸佔，引起居民不滿。 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用，因而大部份車位也被名城住戶霸佔。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平臺上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。
大圍名城平面圖: 名城 3期 盛世
名城一期入夥時，隨樓附送三星EZON SHS-5120電子鎖，該鎖用橫柄把手(而盛薈和盛世則回復裝設傳統機械鎖，以鎖匙開啟)。 大圍名城平面圖2025 2015年5月31日，蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟[43]。 2010年4月4日，在過去兩天復活節假期中，銷情逐漸好轉。 長實合共售超逾100個單位，使累售單位總數增至逾600夥，佔項目單位總數44％。 「盛世」項目於2011年11月尾開售，亦於國內城市進行路演，唯開售成績一般。
大圍名城平面圖: 住客會所
不過由於學校通道只設一部升降機，每轉只可載12人，因此大部份人必須行樓梯。 大圍名城平面圖2025 沙崇校長張文偉表示，一直以為會有扶手樓梯由地面接駁平臺。 大圍名城平面圖 不過2011年7月收樓後才知升降機載客量和出入主要靠樓梯，之前全不知情。 至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示，該校也是近月才知出入安排，認為這樣是辛苦了小朋友。
大圍名城平面圖: 香港樓宇目錄
名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。 大圍名城平面圖2025 項目設有6個複式戶，分佈於第2至5座頂層，面積介乎2,034至2,368呎，各複式戶均連平臺及天台，面積由760至816呎。 另各座首層設連平臺單位，共8個，平臺面積80至94平方呎。
大圍名城平面圖: 名城周邊配套
[33]同時會所設施的用地並不包括在公共空間內，所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平臺及會所設施。 名城住客會所命名為Club 大圍名城平面圖2025 Festival，發展商聲稱會所斥資4億港元興建，會所及園林總面積達62萬呎，規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，供1至3期住客共用。 大圍名城平面圖 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。 [10] 無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。 花園平臺命名為Beverly Majestic Garden，佔地43萬呎，以美國加州陽光園林為設計藍本。
大圍名城平面圖: 名城 3期 盛世 樓價走勢
教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校，成為全港最後一批千禧校舍。 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童羣益會大圍青少年綜合服務中心。 但大圍近年人口急促增加，該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由，拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。
大圍名城平面圖: 名城 位置地圖
生活配套方面，於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆，到雲疊花園商埸亦僅5至8分鐘步程，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。 大圍名城平面圖2025 交通方面，項目距離港鐵東鐵線大圍站約5分鐘步程。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 單位間隔包括三房及四房，分為：3房2廳、3房2廳連儲物房、3房2廳連工人套房、4房2廳(連套房)及連工人套房等多種。
大圍名城平面圖: 名城成交記錄
長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 標準戶共有1,356夥，位於每座2至50樓，建築面積由874至1,273平方呎，實用面積則由656至959平方呎。 各座的2樓至頂層51樓屬住宅樓層 大圍名城平面圖2025 (其中23樓為庇護層)，每層南北兩翼分別各設4夥單位 (除了1座及5座51樓每翼只設1夥)，合共提供1,360個分層住宅。
其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 名城發展項目共分為3期，合共提供4,264夥單位。 當中第二期名為「盛薈」，共提供1,368夥單位；第三期名為「盛世」，共提供1,536夥單位。 當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每週一至兩次清潔服務等。 提供水療設施、Salon Corner等，讓女住戶足不出戶，也可全方位享受美容服務。 名城 1期 1座 共有43層，提供336個單位。
大圍名城平面圖: 名城1期3座最近的成交紀錄
該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景園林「紫黛嫣紅庭園」及「晶瑩水簾觀賞池」組成。 大圍名城平面圖 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地臺則採用銀閃雲石地臺、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
