區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290,年齡中位數為 42.4歲。 不過,如果大家不擔心風水及不相信靈異事件的話,一般來說凶宅的售價也會比一般樓價便宜。 香港住宅樓價成交近月止跌回穩,摩根士丹利發表報告指,預計今明兩年香港住宅樓價成交分別升3%和5%,較早前預測更為進展。 大湖山莊命案2025 大摩指出,未來兩年香港樓市將受惠於私樓單位新供應少於2萬夥、需求獲恒指上升、置業比例低和失業率見頂支撐、1個月HIBOR僅約0.1釐、樓市辣招空間有限。

  • 首先,買家可以主動詢問代理或業主,他們有責任將知道的實情告訴買家,但最好單刀直入,直接問單位有沒有發生過自殺或兇殺案,切勿使用含糊的字眼,例如單位有沒有「污糟野」或者「古靈精怪」等。
  • 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平臺單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。
  • 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。
  • 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城9座低層D室,面積327方呎,為兩房間隔,以540萬易手,呎價約16514元,低市價約5%,買家為上車客。
  • 3個月前,劉小姐懷著8個月的身孕,跟屋主卓小姐,買下內湖大湖山莊2、3樓的房子,訂金180萬也付了,結果上網卻發現,10年前溫妮颱風,這裡不但淹大水,他們樓下1樓,屋主卓小姐的媽媽、弟弟、妹妹,3人慘遭淹死。
  • 資料顯示,荃灣中心同座低層單位近月成交呎價大多數不足1.3萬元,反映是次凶宅同層造價已經追近市價水平。
  • 統計今年北市共5件凶宅流入法拍市場,其中內湖區民權路六段疑因「窒息式性愛」造成死亡事件的凶宅,得標者就在三拍時, …
  • 近日1則放盤帖文在facebook羣組熱傳,顯示1間位於嘉湖山莊的中層448呎2房單位正在放售,帖文列明為「凶宅」,稱適合有宗教信仰及陽氣旺盛人士,並已請師傅到場處理風水及完成打齋,亦花了30萬元裝修大翻新。

近日1則放盤帖文在facebook羣組熱傳,顯示1間位於嘉湖山莊的中層448呎2房單位正在放售,帖文列明為「凶宅」,稱適合有宗教信仰及陽氣旺盛人士,並已請師傅到場處理風水及完成打齋,亦花了30萬元裝修大翻新。 【大公報訊】二手由濃轉淡,主要筍盤已被消化,筍盤供應減少,凶宅也喫香,天水圍嘉湖山莊一夥恐怖雙焦屍凶宅剛賣386萬元,呎價6500元有找,低市價30%。 失守(確診)屋苑再錄成交,利嘉閣首席聯席董事羅志雄指,將軍澳日出康城首都5座右翼中層C室,面積約680方呎,以886萬易手,呎價13029元。 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城9座低層D室,面積327方呎,為兩房間隔,以540萬易手,呎價約16514元,低市價約5%,買家為上車客。

大湖山莊命案: 警方將天水圍嘉湖山莊雙屍案改列謀殺

二手樓筍盤被市場盡數吸納,買家為買平貨已經要轉向凶宅埋手。 臺北市警消今天獲報,內湖區大湖山莊街附近的土地公廟旁疑有人躺臥樹林內,經派員到場發現是一具女性屍體,研判死亡逾兩週,初步排除他殺, … 當日上午約10時46分,警方接獲一名44歲女子報案,指有人於天水圍天龍路一單位發生爭執。 警方到場時發現單位起火,火警被救熄後,見到兩具燒焦屍體,經調查後證實為報案人的46歲胞姊及其姊的52歲男友。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓,同翼8個單位即時跌價逾2成,銀行亦拒絕承造按揭,令該批單位被「雪藏」多年,金融海潚後,近年樓市再度熾熱,部分單位才得以「解凍」易手。

嘉湖山莊凶宅 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,新近促成天水圍天富苑F座低層3室,實用面積650平方呎,3房,獲一名區內綠表客以$459萬(居二市場價)購入,實用面積平均呎價$7,062。 此外,更額外花 30 萬大翻新單位,又表示單位適合有宗教信仰或陽氣旺盛人士購買。 不過即使屋主已經表明完成了辟邪和翻新,網民認為索價仍然過高,相對同屋苑內的其他中層單位,價錢並無任何優勢。 中原高級區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊本月暫錄37宗成交,比上月同期多40%,近期不少租客入市,例如翠湖居3座高層F室,實用449方呎,獲同區租客以533萬元承接,實呎11871元。

大湖山莊命案: 大湖山莊街凶宅2023-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和熱門話題資訊

【大公報訊】被喻為上車樂園的天水圍嘉湖山莊本月成交量急增4成,連放盤逾1年的凶宅同層「巨無霸」也成功出售。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門居屋富健花園4座低層C室3房,實用面積592呎,睇中單位易擺傢俬及業主願意減價,最終以430萬(居二市場價)成交,較原價減20萬元,呎價7264元,屬市價成交。 需求方面,大摩表示,香港去年人口下跌,而且部分指標顯示香港人移民意欲提高,除了業主離港時未必會出售物業外,大摩預計專才來港、宏觀經濟改善、持續低息都可以抵擋衝擊。 代理亦指出,該屋苑對上一宗複式單位成交,為去年8月,為景湖居9座高層C室,以1150萬成交,以面積1244方呎計,呎價約9244元。 嘉湖山莊被翠綠環抱,向北有濕地公園及米埔景,向南有天水圍公園景,加上呎價較其他大型屋苑平,面積適中,設會所,是不少新界區家庭客的置業首選。

太陽物業分行經理宏惠強指出,紅磡黃埔花園9期6座高層F室,面積891方呎,為3房間隔,1800萬易手,呎價約20202元,較市價高約4%,買家為同區用家。 據悉,上址原業主為投資者,於14年以355萬購入作收租用途,惟購入單位一年後,該單位發生燒炭命案淪為凶宅,持貨7年後沽貨,帳面獲利僅7萬。 嘉湖山莊凶宅 嘉湖山莊的標準單位,全部採用鑽石廳設計,廳房都有大窗臺,間隔不特別四正,好在當年未流行工作平臺等「發水」設計,單位空間尚算實用。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中夥數最多的一期,但期數本身不設專屬泳池及球場等設施,不過就設有通道,可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」,算是彌補不足,亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為:向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部,以及富有江南園林建築風格的龍園景等,選擇多樣。 天水圍公園人工湖(嘉湖山莊翠湖居網頁)翠湖居近半數單位(A、B、G 及 H 室)南望公園景,部分 1 至 5 座的中高層單位,更坐享天水圍公園人工湖景緻,此等單位座向景觀均屬屋苑頂級,優勢亦反映於呎價上。

大湖山莊命案: 香港仔/鴨脷洲

大湖山莊街 219巷今上午11點豪雨侵蝕,下水道瞬間宣洩不及、自排水孔溢出,不少住戶慘遭波及,水淹最深處超過50公分,而一旁集合式住宅地下停車場則慘遭「 … 86年8/18 溫妮颱風來襲,大湖山莊街3名民眾死亡,德行東路5名民眾死亡。 苗栗縣苗栗市日新街XX號, 自殺, 左鄰右舍, 確有此事, 詳細資料. 苗栗縣頭份鎮流東裏17鄰中正新村XX號, 自殺, 大湖山莊命案2025 左鄰右舍 大湖山莊命案 … 一直覺得劇本的前提條件一定是劇本身,人物的塑造,故事的內核纔是核心,兇案精彩當然也重要,但是脫離了人物本身則難免牽強下乘了。 橫山警方追查發現鄰居3名男子涉有重嫌,3人也坦承涉案,但強調只是想讓高男「長記性」,沒想到竟鬧出人命,全案目前由檢察官偵辦中。

據代理指出,天水圍嘉湖山莊景湖居4座複式單位,為凶宅同層,面積1407方呎,以1162萬連租約易手,呎價約8259元,低市價約一成,買家為相同屋苑換樓客。 若擔心口說無憑,可考慮白紙黑字寫下來,再讓地產代理或業主簽名作實。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上月二手市場成交急增,盤源急速被消化,現時平價盤買少見少,影響部分買家的睇樓意欲,加上新盤蜂擁推售,搶去不少市場購買力,最近二手市場交投步伐稍為放緩。

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統計今年北市共5件凶宅流入法拍市場,其中內湖區民權路六段疑因「窒息式性愛」造成死亡事件的凶宅,得標者就在三拍時, 大湖山莊命案 … 更多大城大英國房屋出售資訊就大城大英國凶宅,大家都在找解答。 投資者「凶宅大王」伍冠流(見圖)到場競投,並成功投得心頭好大湖山莊街凶宅,大家都在找解答。 這是我兩年來第一次落淚的劇本,兇案難度不高,但還原難度的確很高,敘述形式也是我從未接觸過的新穎,立意和情感昇華的角度刁鑽到會觸及很大一部分人知識盲區,DM的演繹與覆盤也決定了這個劇本效果的炸裂程度。 劇本這個東西很喫主觀感受,於我來說,《大江大湖》是一部真真正正寫進了我心裏的劇本,無論是推理、故事、立意都深深的引起了我的共鳴。

大湖山莊命案: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅

氣憤屋主跟仲介沒有事先告知,否則她絕對不會買這間房子,更讓她無法接受的是,如今屋主卓小姐,已經把房子低價賣給其他人,中間的價差1百多萬,外加精神賠償,卻通通都要劉小姐負擔。 愛呷宜花東「印象大湖凶宅」相關資訊整理- 大湖山莊命案 我摔車時看到她了,她找來了。 大湖山莊命案2025 」一名男大生在大三時不小心搬進凶宅裡,還在廁所門簾後看見女生身影,事後才得知有女生曾在這 …

大湖山莊命案: 寵物犬被捉後賣去市場宰殺  警方定性盜竊拘捉狗隊員

大摩繼而上調大部分香港地產發展商目標價,包括將信置 嘉湖山莊凶宅 (00083) 評級由「與大市同步」升至「增持」。 大摩指出,香港樓市已持續20年牛市週期,未來有兩大關鍵發展:1)供應將受新政策和監管而大幅上升;2)人口結構變化將改變需求量。 另外,市場消息指,屯門錦華花園A座高層單位,面積353方呎,為兩房間隔,為凶宅單位,以約362萬售出,呎價約10255元,買家為區內年輕上車客。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福,更因於 97 年樓市高峯期大手購入嘉湖山莊美湖居單位,終於 2001 年宣佈破産。

大湖山莊命案: 香港房屋、物業及設施管理專業聯盟 對《2023 施政報告》的回應

但其後兩人感情生變,不時爭執,女事主偕胞妹及女嬰搬離寓所。 至事發上午,女事主重返寓所,疑欲「箍煲」,詎料再度發生爭執,她更致電胞妹求助,聲稱男友突然「發曬癲」,稱被家人欺騙,更拿刀欲自殺。 新竹縣橫山鄉一名50歲的高姓男子,日前被家人發現死在屋中,立即通報警方,但相驗時發現高男身上多處瘀傷,於是展開調查。 據瞭解,有酗酒習慣的高男每次飲酒後都會失態,鄰居積怨已深,14日晚間高男再次發酒瘋,引來3名鄰居持棍棒毆打,原以為被打倒在地的高男只是酒醉,但沒想到隔天一早家人發現時已經是冰冷遺體。 檢方昨(23日)傳喚3人到案說明,全案目前由檢察官偵辦中。 3個月前,劉小姐懷著8個月的身孕,跟屋主卓小姐,買下內湖大湖山莊2、3樓的房子,訂金180萬也付了,結果上網卻發現,10年前溫妮颱風,這裡不但淹大水,他們樓下1樓,屋主卓小姐的媽媽、弟弟、妹妹,3人慘遭淹死。

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2000年代香港命案列表記錄於2000年至2009年在香港發生過涉及人命的案件,包括謀殺及誤殺等他殺命案,每宗案件必須列明資料來源;而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢,是否與單位屬凶宅有關,獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價,需時1至2個工作天,而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力,考慮提供按揭。 大湖山莊命案 大湖山莊命案 大湖山莊命案 黃詠欣認為,今次御金・國峯命案凶宅跌價多少,現時仍難估計,至於同層其他單位會否受影響,要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指,2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案,事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭,可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。

大湖山莊命案: 嘉湖山莊凶宅: 地產博客

本月6日嘉湖山莊一對情侶燒焦伏屍客廳,警方進一步調查後,今日將案件改列作謀殺、縱火及自殺案,懷疑該名52歲男子在單位內放火謀殺該名46歲女子及自殺。 初步驗屍結果顯示,兩名死者因嚴重燒傷致死,元朗警區重案組現正積極調查該宗案件。 消息指,單位起火前兩人曾發生爭執,女死者曾至電胞妹求助;初步驗屍結果顯示,兩名死者因嚴重燒傷致死,警員在現場檢走一個懷疑裝有易燃液體的玻璃瓶。 警方指,當日早上10時許,警方接報嘉湖山莊美湖居5座一個單位發生火警,消防到場破門進入單位發現兩具燒焦屍體,警方其後證實兩名死者為同居情侶,分別是報案人46的姊姊歐陽洲及其姊姊52歲的男朋友呂志詳。

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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例,事發至今雖已近20年,但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務,仍未能為同翼8個單位提供估值,而中銀進一步收緊,同層共16個單位都不提供估價。 大湖山莊命案2025 業界人士補充,銀行不提供網上估值,不代表一概不接納按揭申請,銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等,再考慮申請人是否已落實簽約購入單位,再決定是否接納按揭申請。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,一般而言,任何住宅單位內,如有人非自然死亡,該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平臺單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。

大湖山莊命案: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭

祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前錄得天水圍嘉湖山莊賞湖居2期6座低層D室,實用面積551平方呎,3房,累減$12萬,獲區內換樓客以$608萬購入,實用面積計算呎價為$11,034,屬市場價成交。 嘉湖山莊凶宅 市場消息指,天水圍嘉湖山莊6期5座高層C室,實用面積544平方呎,最新以484.8萬元易手,實用呎價8,912元,成為該屋苑自今年7月之後,再有單位實用呎價低於9,000元。 美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層A室,面積約636平方呎,3房連套房間隔,享開揚景,原業主叫價約470萬,放售約4個月,由於單位屬凶宅,故願議價促成交易,獲外區首置客垂青,。 議價後以450萬成交,呎價7075元,原業主於10年3月以約160萬購入,是次轉手帳面獲利約290萬,升值逾1.8倍。

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【樓價 / 置業 / 買樓 / 天水圍 / 嘉湖山莊 / 大湖山莊命案 凶宅】本港樓價持續高企,巿民為了「上車」可以去到幾盡? 有業主在社交平臺發帖,將天水圍嘉湖山莊1個448呎的2房凶宅放盤,售價為468萬元,帖文強調已請師傅處理風水問題,又用30萬元做大裝修,稱適合2類人士入住。 惟網民看過照片後,慨嘆連凶宅呎價都要過萬元,「香港樓價仲恐怖」。 業主表示「已請師傅到場處理風水、已用 30 萬裝修大翻新,已完成打齋」。

年廿八(2月6日),天水圍嘉湖山莊雙屍命案,警方經調查後,今日將暫列火警及發現屍體案改列謀殺案。 嘉湖山莊交通不便,也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過,七期之中,也有較便利與較隔涉之分,基本上期數愈後,距離西鐵站便愈遠,出入九龍港島,一程用多約十分鐘。 新界西屋苑向來受上車客追捧,嘉湖山莊也不例外,多年來一直是分支家庭的上車之選。 嘉湖山莊凶宅 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大,更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 三地產焦點簡介:逢星期三刊登,為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊,包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。

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元朗區的天水圍@中原樓市片區,區內共23,252個私人住宅單位,涉及人口共285,862人。 大湖山莊命案2025 主要街道包括天瑞路, 嘉湖山莊凶宅 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 另外,區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。

大湖山莊命案: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭

嘉湖山莊凶宅 大湖山莊命案2025 據指,單位原本叫價430萬元,但由於同層有單位曾發生「六屍命案」,影響該層單位價值。 資料顯示,荃灣中心同座低層單位近月成交呎價大多數不足1.3萬元,反映是次凶宅同層造價已經追近市價水平。 近日嘉湖山莊一個中層的 448 呎的 2 房凶宅單位以 468 萬放售,並附上單位圖片供網民參考而引起熱論。 祥益地產區域董事袁思賢稱,該屋苑平均成交呎價約1.4萬,故上址成交價較市價低近三成。 據代理指出,嘉湖山莊景湖居4座複式單位,為凶宅同層,面積1407方呎,以1162萬連租約易手,呎價約8259元,低市價約一成,買家為同屋苑換樓客。 世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,日前錄得大埔新峯花園成交,單位為3座高層D室,實用面積883平方呎,3房間隔,獲用家以$950萬承接,實用面積平均呎價$10,759。

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3 期翠湖居,是唯一與天水圍公園連接的期數,於後花園設有通道直達,同時亦鄰近 大湖山莊命案2025 + WOO 嘉湖商場(前稱「嘉湖銀座」)、天瑞商場和頌富商場。 在嘉湖山莊要靚景,大抵有兩個選擇:一是望向天水圍公園,二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 由新世界及港鐵發展的大圍柏傲莊I公佈樓書,項目設有2座,提供783夥,實用面積278至1,383平方呎,間隔由1房至4房,關鍵日期為2022年9月30日。 本週九龍區升幅最多,按週上升0.93%,最新錄得174.58,較上年同期下跌2.87%。 而新界(東)區新報189.64,按週上升0.07%,較上年同期下跌0.90%。

嘉湖山莊凶宅 目前同類單位市值約550萬元,換言之,今次成交價較市價低約30%。 大湖山莊命案 中原分行經理曾芷妍稱,天水圍嘉湖山莊美湖居5座高層F室,實用441方呎,剛以386萬元售出,實呎6485元,同類單位現市值約550萬元,上述成交價較市價低約30%。 嘉湖山莊凶宅 平價有原因,據悉,一對男女2016年在單位內自焚身亡,單位淪為凶宅。

隨著天水圍北部一帶不斷發展,公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成,相信未來向北的景觀會每況愈下,入手嘉湖山莊,揀公園景會較穩陣。 一般而言,有人在任何住宅單位內非自然死亡,如發生兇殺案、碎屍案及燒炭自殺等,該單位會被視為凶宅。 土地註冊處資料顯示,荃灣中心太原樓低層F室,實用面積329平方呎,早前以400萬元成交,呎價12,158元,原業主於2016年以約255購入,帳面賺145萬元。

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