中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚湧太古城銀柏閣高層C室，面積897方呎，成交價1560萬，呎價17391元。 九龍塘獨立屋成交2025 項目車位頗為充足，共提供131個私家車位和13個電單車位；而樓盤距離港鐵樂富站亦只約5至8分鐘步程。 此外在延文禮士道有多條巴士及小巴路線，穿梭來往紅磡碼頭、九龍塘、旺角、何文田、觀塘、牛頭角、九龍灣、新蒲崗以及沙田、大埔等多個地方，交通十分便利。 九龍塘獨立屋成交2025 九龍塘獨立屋成交2025 而對上一次成交則在今年3月，獨立屋C以約1.32億元成交，面積3,452平方呎，呎價約38,239元，是次成交價亦較八個月前跌近12%。
翻查資料，上述獨立屋業主於2005年買入上述屋地，及後自行興建成獨立屋作自住。 九龍塘獨立屋成交 值得留意，上述物業地契年期為較罕有的999年，而目前該區的地積比率降至0.6倍，若重建後實用面積只有約3,100平方呎。 區內民生商店及食肆林立、南行5至10鐘的九龍城有商場及街市，提供更多飲食及購物選擇。 九龍塘獨立屋成交2025 屋苑附近有多個公園及體育館，包括樂富配水庫休憩花園、九龍仔公園(內設網球場、游泳池及足球場)、樂富公園、樂富遊樂場、摩士公園及體育館、九龍寨城公園及賈炳達道公園。 據成交紀錄冊新近顯示，華懋集團旗下九龍塘賢文禮士錄得一宗洋房成交，為獨立屋D，以1.1628億元成交，全幢面積3,452平方呎，呎價約33,685元。
九龍塘獨立屋成交: 香港文匯網
隨著疫情過去，本港與內地全面開關，近期大手買賣趨活躍，第一集團售出九龍塘根德道 20 九龍塘獨立屋成交2025 號豪宅，作價約4.8億，平均呎價約7.36萬。 美聯助理區域經理黎啟康表示，西半山慧豪閣1座中層E室，連一個車位，面積約748方呎，以1823萬成交，呎價約24372元，原業主2004年以約650萬購入上址。 隨著疫情過去，本港與內地全面開關，近期大手買賣趨活躍，第一集團售出九龍塘根德道 20 九龍塘獨立屋成交2025 九龍塘獨立屋成交 號獨立屋，作價約4.8億，平均呎價約7.36萬。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平臺，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能瞭解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 另於3樓及地下有佔地約2,121及37,966平方呎公共花園/康樂設施。
大型商場又一城網羅了多家中高檔品牌的商店、高級餐廳，還有一個大型溜冰場，是週末的好去處。 九龍塘獨立屋成交 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 九龍塘獨立屋成交 整個項目只有5間獨立屋，而旁邊的獨立屋A，早於2018年6月以2.963億元售出，面積4,380平方呎，呎價約67,648元。
九龍塘獨立屋成交: 九龍塘樓盤物業
傳統豪宅區傳錄大額成交，九龍塘施他佛道一幢放售超過一年的獨立屋，市傳以約1.9億元易手，如成交屬實，造價較去年意向價低約14%，但呎價仍達5萬元水平。 九龍塘獨立屋成交2025 中華基督教會基華小學（九龍塘），採用中文教學，派位成績優異，是校際朗誦節、音樂節的頒獎臺常客。 拔萃小學有超過62年優良傳統的資助小學，採用英文教學，派位成績優異。 全港排名86，九龍城/何文田/紅磡 41校網排名4，資助排名64 。
近二十多年還增添了好些屋苑式管理的低密度住宅，提供較多住屋選擇，發展成為一個多元化社區。 此外，九龍塘坐落於九龍傳統名校網內，部分區域納入41小學校網，好幾間直資名校也是位於區內。 九龍塘獨立屋成交2025 著名國際學校如耀中學校和美國、加拿大和澳洲國際學校等，也是位於於區內。 消閒娛樂方面，區內設有大大小小的休憩公園、兒童遊樂場、各類型球會等。
九龍塘獨立屋成交: 九龍塘施他佛道單號獨立屋 以1.9億元獲承接
第一集團旗下九龍塘根德道 20 號獨立屋易手，市場消息指作價約4.8億，以該獨立屋樓面面積約 6520方呎計算，平均呎價約7.36萬，物業以「賣公司」形式易手。 九龍塘獨立屋成交2025 市場消息透露，上述成交為施他佛道單號獨立屋，位置鄰近美國國際學校，地盤面積5,166平方呎，現為一幢兩層高的獨立屋，實用面積3,804平方呎，設有前後花園及空中花園，附設有蓋半地庫車房，最多可泊六部私家車。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）世邦魏理仕最近獲業主委託出售九龍塘金巴倫道59號獨立屋地，物業地盤面積約11,902方呎，可重建樓面面積約10,599方呎。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，近年九龍塘豪宅市場一直活躍，本年度錄得多宗獨立屋地及全新洋房成交，深受本地用家追捧。 九龍塘獨立屋成交2025 是次出售乃九龍塘罕有近1.2萬呎地盤，可塑性甚高，加上受惠於印花稅寬減，預計對樓市有正面的幫助，相信能吸引不同背景的投資者及用家青睞。 九龍塘樓盤曾多為擁有獨立地段的獨幢花園洋房，面積由較小的3000餘呎到逾萬呎不等，也由於這個緣故，九龍塘已成為九龍豪宅的代名詞。
- 項目設有面積約11,324平方呎兩層式會所｢Club Inverness｣，提供包括：15米長室內恆溫泳池、按摩浴池、兒童游泳池、桑拿房、健身室、遊戲室、卡拉OK室、瑜珈室、桌球室、宴會廳、室內及室外兒童遊樂場等設施。
- 區內民生商店及食肆林立、南行5至10鐘的九龍城有商場及街市，提供更多飲食及購物選擇。
- 消閒娛樂方面，區內設有大大小小的休憩公園、兒童遊樂場、各類型球會等。
- 美聯助理區域經理黎啟康表示，西半山慧豪閣1座中層E室，連一個車位，面積約748方呎，以1823萬成交，呎價約24372元，原業主2004年以約650萬購入上址。
- 第一集團旗下九龍塘根德道 20 號獨立屋易手，市場消息指作價約4.8億，以該獨立屋樓面面積約 6520方呎計算，平均呎價約7.36萬，物業以「賣公司」形式易手。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 項目設有面積約11,324平方呎兩層式會所｢Club Inverness｣，提供包括：15米長室內恆溫泳池、按摩浴池、兒童游泳池、桑拿房、健身室、遊戲室、卡拉OK室、瑜珈室、桌球室、宴會廳、室內及室外兒童遊樂場等設施。 九龍塘獨立屋成交 九龍塘獨立屋成交2025 美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣碧海藍天2座低層H室，面積577方呎，以940萬成交，呎價約16291元。 九龍塘獨立屋成交 據悉，上述洋房在去年5月份以2.2億元放售，早前一度減至2億元，最終再略減1,000萬元。
