世界聞名的二世古 二世古買樓 國際級 亞洲第一滑雪勝地，全球第一粉雪天堂，世界的罕有地段。 日本可說是許多香港人夢寐以求的第二家園（返鄉下），近期也有許多香港人對移民日本或得到日本的永住權有上升的趨勢，當中最簡單的移民方法，便是買樓出租投資移民。 所以選購康榮日本樓不單只是投資收租或只擁有日本渡假物業，康榮更可助買家取得日本國籍或日本永住權兼享當地福利 。 《大阪匯》一共有 10 層高，提供約50個單位，設有升降機，單位空間實用，每個單位設有露臺，由一房一廳連廚房起，送高級裝修。
日本是許多香港人喜歡去的國家，當中，北海道二世古 Niseko Hirafu、大阪Osaka及白馬Hakuba，都是以包羅萬有的美食、購物、文化而著名。 冬天更變身成為國際級世界十大的滑雪之都，奧林匹克冬季奧運會也曾選擇白馬及二世古作為奧運會場地，是滑雪愛好者每年最喜歡去的地方，有粉雪天堂之稱，無論春夏秋冬也有許多歐洲及澳洲國家的家庭選擇白馬及二世古作為渡假之都。 坊間不同保險公司也有「家居保險」購買，準業主可視乎保額及保障範圍，自行向保險從業員查詢。 值得注意，在申請按揭時，部份銀行會額外提供一個「MORTGAGE LINK」的戶口，是一個藉著客戶存款，抵銷按揭利息支出的儲蓄戶口，一般可存放高達樓宇貸款額一半在內。 二世古買樓 這種戶口也有分兩類，一種直接收取利息；而另一種則用利息來扣減本金。 日本北海道札幌市西南方，從新千歲機場開車前往約需兩個小時的二世古Niseko，是全亞洲的第一滑雪勝地。
二世古買樓: 項目介紹影片
蘇黎世歌劇院是世界上最好的劇院之一，也是備受矚目的劇院，雖然只有1100個座位，但卻是擁有頂級表演的大型歌劇院。 其建築風格為新巴洛克，由維也納建築師Fellner & Helmer設計。 最後，可以在Felsenegg搭纜車到Adliswil(約5分鐘)，Adliswil纜車站到火車站(走路約5分鐘)，再從Adliswil搭火車回蘇黎世。 每年八月底左右，這裡有很受歡迎的活動，叫Dörflifäscht，有許多DJ，市場攤位，美食，表演等。 在蘇黎世湖搭乘遊船絕對是遊覽蘇黎世的第一首選，必做活動景點，那裏有各式各樣的套餐選擇，搭配精美的美食套餐，留下難忘的旅程。 二世古買樓2025 蘇黎世位於瑞士中部，蘇黎世河上，是瑞士最大的城市，也是世界上最頂極且最重要金融中心之一。
- 所以選購康榮日本樓不單只是投資收租或只擁有日本渡假物業，康榮更可助買家取得日本國籍或日本永住權兼享當地福利 。
- V-WIN – Vacation STAY 07301v位於二世古的比羅夫，距離Hirafu Station有3公里，距離新雪谷駅有6.9公里，距離俱知安站有8.1公里。
- Niseko Nikuyadoya位於二世古，提供露臺，享有山景，距離Hirafu Station有11公里，距離新雪谷駅有3.7公里。
- 有別於傳統海外樓花買賣，高山不動產讓業主可早在建築期期間便能取得相關土地業權，大大減低海外樓花買賣風險，有效保障業主權益。
我在北海道都度過了很多個冬天了, 我見過有雪、沒雪、溶雪、暴風雪的二世古和北海道, 以下是一些我想給各位在考慮 “去二世古到底要不要開車好呢? 來住的客人呢, 我們也會儘量的提供方便與他們, 如果遇上問題的話, 我就住在附近, 所以有需要的話我可以很快便過去他們的房子. 最初開始的時候, 我們是想在俱知安置一個地方讓我們和朋友去二世古滑雪時有地方可以住的, 二世古買樓 然後把空置的時間租出去. 前幾天得知 Cavi 決定了這個冬天會開放以後, 我很簡短的跟她聊了一下, 才知道全來她還新置了另一家出租的房子, 叫 “Yes House 2″ (我們住過的那一家現在叫 “Yes House 1”). Soho：買樓前要了解自己可借到多少錢，可簡單記位一條「收入x110」的公式。 如買家有一個自住物業，欲買多一個投資，其貸款能力是 （供款年期/30）的開方x每月收入x110。
二世古買樓: 蘇黎世景點 10 : 蘇黎世聖母大教堂 (Fraumünster)
本週末香港獨家發售展銷會推出第一期單位發售，價錢吸引，優惠最多，項目更可於銀行做貸款，首期約港幣$16萬起，首10名買家更送特別折扣。 康榮國際在本週末推出三個日本住宅項目，售價由港幣100餘萬元起。 FF（幻想）一下置身日本茫茫白雪的異國風情之中，除了觀看旅遊節目之外，把目光放遠，計劃在當地擁有一個小天地作為度假之用也是一個好辦法。 二世古買樓 日本北海道滑雪度假勝地二世古最近就有一個罕有度假別墅項目發售，連藝人6號都讚好！
截至2020年，日本全國的土地平均地價連續6年上升，漲幅更高達20.64%。 全亞洲第一滑雪勝地日本北海道 Niseko 二世古，《雪谷山莊》4 分鐘到達最受歡迎人氣滿分的Grand Hirafu 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場，統稱為 Niseko United。 可同時直通3個滑雪場Annupuri、Niseko Village、Hanazono 等。 Graphite Square由國際獲獎發展商Third.i呈獻，坐落優越的Vauxhall區，靠近Nine Elms及泰晤士河畔，與西敏區僅一河之隔。 項目規劃有13層住宅及3層共80,000平方呎的24小時共享辦公室，提供禮賓服務、健身室、瑜伽室、泳池及平臺花園等住客設施，適合年輕專業人士及家庭居住。 二世古買樓 隨着Vauxhall和周邊地區快速發展，帶動人口增長，預計租金回報率可高達5.16%。
二世古買樓: 日本二世古北海道｜全新溫泉獨立屋社區 白川山莊 週末灣仔展銷
所以選購康榮日本樓不單只是投資收租或只擁有日本渡假物業，康榮更可助買家取得日本國籍或日本永住權兼享當地福利。 激罕私家溫泉獨立屋社區《雪谷山莊》，二世古 2021 年第一期地王項目，每戶設有私家溫泉提供真正溫泉水，項目坐落比羅夫 二世古買樓 HIRAFU 樺山，3 分鐘便可到達二世古最旺購物飲食的十字街，Grand Hirafu 滑雪場及 JR 鐵路站。 Niseko二世古滑雪區的旅客人數一直穩佔全日本及亞洲之冠，旅客除了可於二世古區多個滑雪場滑雪外，更可以同時遊覽北海道不同城市。
現時香港更有飛機直達新潟，可以由北部一直開車遊玩，南下到白馬Hakuba。 俱知安町山田地區自2006年以來連續三年是日本住宅用地價格漲幅第一的地區。 綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 二世古買樓 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方纔可簽訂臨時買賣合約。
二世古買樓: 雪谷山莊｜日本北海道二世古 HIRAFU 私家溫泉獨立屋 灣仔展銷
全亞洲第一滑雪勝地日本北海道 Niseko 二世古，有人氣滿分的Grand Hirafu 二世古買樓2025 二世古買樓 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場，統稱為 Niseko United。 《雪谷山莊》提供近30間獨立屋洋房，由兩套房單位至六套房的獨立屋組成，每間獨立屋的每間套房都設有私家溫泉，提供真天然溫泉。 日本北海道二世古是一個國際級的旅遊重地，二世古是一個四季分明的城市，有許多不同活動，由其是冬天，因為二世古有粉雪天堂之稱，每年吸納很多不同國家滑雪渡假旅客，所以有許多不同國家如澳洲, 新加坡, 加拿大, 香港等等的發展商都紛紛在二世古買地發展。 也是其中的完因令二世古成了 2021 年日本樓市升幅得最高的城市。 堪稱全亞洲第一滑雪勝地日本北海道Niseko二世古，罕有私家溫泉獨立屋全新社區白川山莊。
二世古買樓: 蘇黎世景點 12 : 西區 (Zürich West – Im Viadukt)
由於區內住宿設施，包括酒店、旅館及民宿等數量有限，旺季訂座率持續高企。 二世古買樓2025 二世古買樓2025 根據日本國土交通省今年3月的統計數字，二世古地價升幅達58%，連續3年高踞全國首位。 項目設有升降機，單位空間實用，設有露臺，由一房一廳連廚房起，送高級裝修。
二世古買樓: 日本第一滑雪勝地北海道二世古私家溫泉獨立屋全新社區【白川山莊】首輪發售展銷會
二世古買樓 除此以外，二世古的美食亦不容錯過，由居酒屋、串燒、拉麵到各式西餐廳及酒吧，食物選擇豐富，令人流連忘返。 第三家La Réserve Eden Au Lac在蘇黎世湖畔，可以近距離看到蘇黎世湖景，其建築已有超過一世紀的歷史為保護區建築。 以下推薦的三家五星級飯店都是蘇黎世很有名的飯店，想要在蘇黎世享受到有特色、特殊且高級的服務，從這三家中選一家就值回票價了。
二世古買樓: 二世古新雪谷安努普利滑雪纜車附近的推薦別墅有哪些？
這家度假屋配備自行車租賃服務、滑雪通行證售票處和滑雪設備存放處。 在任何情況下, 本公司不會為任何使用本印刷品所造成的直接或間接損失負責。 日本更是眾多亞洲旅客首選到訪的國家，二世古作為亞洲第一的滑雪勝地，勢能延續疫情前持續多年的強勁旅客增長。 另一方面也有網民反對政府容許他們在日本購買房地產，指他們不用付稅項很不公平，認爲海外人士不應擁有日本的土地。 有網民反駁指雖然這種看法也有理，但「沒辦法，貧窮的日本人沒可能買得起。億級房產的買家大部分都是外國人，或是股票和虛擬貨幣的暴發戶」，感概中國人「爆買」房產反映日本國力低下，絕非只因日圓低迷。 她看到有影片指620萬日圓（大約港幣32.7萬元）就能買到房產，本來打算在日本橋買樓，亦有看過新宿、池袋及港區的房產。
二世古買樓: 二世古買樓: 服務流程
Badi是當地人稱公共浴池或游泳區的說法，雖然是公共泳池，但清潔度可以媲美會員制的私人泳池，且設備齊全，美食佳餚應有盡有，配上阿爾卑斯山的美景，也難怪當地人夏季沒事就會到湖邊泡澡，在草地上野餐享受日光浴，實在是都市人的奢侈享受。 此博物館的設立，不僅僅展示足球這項運動的歷史，更緊緊連繫著球迷與球員之間的緊密情感，及其不同文化背景的人們產生的各種有趣事件，豐富了大家的生活，也因此匯集了世界各地的人們，一起在這裡見證足球的英勇時刻。 二世古買樓2025 如果你是足球愛好者或是體育迷，一定要造訪一下蘇黎世的世界足球博物館，它目前是全世界最大最新的，開幕於2016年，佔地約3000平方米，共有三層樓。 從中世紀到1911年，塔樓為火警守望臺，在塔上可以俯瞰整個城市，也因此蘇黎世幾乎未曾遭受過大火。
二世古買樓: 二世古森林小木屋1LDK：自家庭院野外露營！
二世古買樓 H按一般都會有封頂息率，在銀行激烈競爭下，現時大部分H按計劃的封頂息率都與P按息率相若，在目前全球低息環境下，本港銀行拆息都維持低企，令H按有減息優勢，所以暫時H按優勢仍大於P按。 除了單位座向、景觀外，一些微細的事項往往容易忽略，例如外部環境是否鄰近垃圾收集房、鄰居有沒有飼養寵物、間隔有沒有橫樑壓頂、單位手機訊號是否接收完善等，種種因素都對日後起居會有影響。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 我和朋友都超愛滑雪的, 而俱知安離二世古很近 (才十分鐘車程), 而且以生活上來說, 這兒比二世古方便多了, 有很多食肆、商店、藥房和大型超巿. 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。
二世古買樓: 瑞士自助全攻略 – 各知名景點交通，住宿，美食餐廳
項目更鄰近享富盛名的二世古安努普利國際滑雪度假村等不同雪道，選擇豐富，倍添滑雪之樂。 加上北海道新幹線俱知安站將於2030年建成，屆時「高山一期」與札幌、東京更是觸手之遙。 冬天更變身成為國際級世界十大的滑雪之都，全亞洲第一滑雪勝地日本北海道 Niseko 二世古，奧林匹克冬季奧運會也曾選擇二世古作為奧運會比賽場地，是滑雪愛好者每年最喜歡去的地方，有粉雪天堂之稱。 二世古買樓2025 項目 4 分鐘到達最受歡迎人氣滿分的 Grand Hirafu 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場，總稱為 Niseko United。
二世古買樓: 大阪天下茶屋 民宿住宅單位
她又分享到「賣掉了在老家擁有的房子，剛好有錢支付，所以就買了這裡」。 節目講到她的父母都是中國的有錢人，這次買樓也有他們的資助，但「2.8億日圓的『小額資助』， 二世古買樓 實在很懸殊」。 二世古買樓2025 每逢旺季，區內都會吸引大批慕名而來的遊客，街道上隨時有一半是外國人。
二世古買樓: 二世古的別墅
另外，大阪市經濟是全日本的主要經濟來源之一，人口有超過353萬人，是日本國家排行第二最多。 北海道二世古天氣及環境屬於世界罕有，在冬天有粉雪天堂之稱，2030 二世古買樓 年的冬季奧運會亦很大機會會在北海道二世古舉行。 《大阪匯》一共有 10 層高，提供約50個單位，設有升降機，單位空間實用，每個單位設有露臺，由一房一廳連廚房起。
Niseko二世古滑雪區的旅客人數一直穩佔全日本及亞洲之冠，旅客除了可於二世古區多個滑雪場滑雪外，更可以同時遊覽北海道不同城市，一舉兩得。 日本北海道二世古可說是許多香港人夢寐以求的渡假家園，近期也有許多香港人對移民到日本或得到日本的永住權有上升的趨勢，當中最簡單的移民方法，便是買樓出租投資移民。 二世古買樓 全亞洲第一滑雪勝地日本北海道 Niseko 二世古,《雪谷山莊》4 分鐘到達最受歡迎人氣滿分的Grand Hirafu 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場總稱為 二世古買樓 Niseko United。
最終她買入一間1LDK的單位，價值3億1,700萬日圓（大約港幣1,673萬元）。 S小姐指這個單位在上海中部價錢應該會貴2至2.5倍，打算將單位放租賺錢。 二世古買樓2025 節目訪問來自安徽的20多歲邱小姐，到明治神宮附近一棟今年剛落成的高級住宅參觀，位置離車站只需步行1分鐘，從窗外可以看到國立競技場。 從美國大學畢業後便決定實現多年夢想移居日本，這次正是要看未來居住的房子。
現時酒吧生意不錯，不少香港藝人去二世古滑雪便必定去捧場，如陳奕迅、徐濠縈，還有周秀娜、容祖兒及蔡卓妍（阿Sa）等等，可謂星光熠熠。 簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。 值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。 通過審查後，房委會會向白表中籤者以平郵形式寄出「批准信」，當中附有兩份確認書，分別適用於申領房委會居屋及房協住宅發售項目的「購買資格證明書」（準買證）。 二世古買樓 房委會會發信予白表中籤者，要求他們於 二世古買樓 7 日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等入息及資產證明文件。
二世古買樓: 日本物業展銷會
項目為罕見的全新建築，於2022年建成，3房2廁1大客廳設計，自帶泊車位，連土地永久權，收租自住皆可。 大阪市經濟是全日本的主要經濟來源之一，在未來三年，大阪圈內將設有兩個綜合賭場渡假城（夢洲人工島及和歌山）， 再加上 二世古買樓 二世古買樓 2025 年大阪萬博會的舉行，湧現許多生意及投資商機，令地價及經濟上升。 日本新首相（岸田文雄）剛剛上任，新的首相把振興經濟視為重點，因此提升樓市也是他的目標，此舉對日本地產有利。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。
夏天在蘇黎世河游泳曬日光浴，是當地人必做的休閒活動之一，蘇黎世是歐洲數一數二大可以在公開水域游泳的大城市，總共有40多處，可見蘇黎世人的熱衷程度。 二世古買樓2025 二世古買樓 如果有參加蘇黎世城市導覽，搭乘齒軌列車怎麼能少了它，因為它可以帶你到Adlisberg山頂(蘇黎世附近最高峯之一)，也是蘇黎世的休閒區之一，在上面可以眺望整個蘇黎世全景，將湖景環繞的蘇黎世盡收眼底，也可以稍微在上面享受遠離都市塵囂的寧靜。 蘇黎世的電子街頭派對從1992年就開始，已有20多年的歷史了，每年八月的這天集結了所有熱愛電子音樂的人們在街上熱舞，至今已經超過一百萬人參加，可以說是世界上最大的電音街頭派對，而此遊行靈感是源自於已經停辦的柏林愛情遊行。
二世古買樓: 二世古買樓10大好處2023!專家建議咁做…
二世谷高橋牧場主要劃分9區域，包括義大利料理餐廳、北海道食材喫到飽自助餐廳、雜貨商店、蔬果商店、牛奶工房、咖啡廳⋯⋯等。 短短4年後，隨人民幣升值及投資回報，再加上之前的小額人仔定存，他儲了30萬港元及20萬元人民幣，決定買樓上車。 二世古買樓 俱知安町山田地區自2006年以來連續三年是日本住宅用地價格漲幅第一的地區。 根據2019年公告地價這篇文章，俱知安町的住宅和商業用地土地價格皆比2018年大幅上漲50%以上。
二世古買樓: 二世古買樓: 滑雪場互通
截至2020年，日本全國的土地平均地價連續5年上升，而北海道二世古的土地變動率更於全國1374個城鎮中排名第一，成為「全日本上漲率」最高的地區。 無形中，第二層樓的按揭申請，毋須理會第一層樓的按揭，成數毋須扣減1成，第一層樓的每月供款也不用納入第二層樓的壓力測試，負擔輕鬆得多。 白馬渡假社區《Hakuba Grand》香港—全球搶先發售一共有三期，現在是第一期項目，白馬滑雪溫泉 Ski-In Ski-Out 住宅項目， VIP 售價 $70 餘萬起, 大量單位送車位只限本週未。 東日日本物業顧問 由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，特別為本港及大中華地區的投資者提供專業而優質的日本物業中介服務。
以下推薦鄰近機場的蘇黎世住宿都是有免費或付費的機場接送服務，可以免費取消，另外，要到蘇黎世市區搭火車也都方便，步行可抵達火車站，15分鐘內可以抵達蘇黎世市中心，如果是第一天剛到蘇黎世或是最後一天要搭機離開都是很方便的選擇。 因為蘇黎世交通都很方便，所以不論是不是第一次造訪，其實都是可以按自己需求做選擇，但如果要交通、觀光、購物、美食同時擁有，那一定就是住舊城區無誤。 新型冠狀病毒疫情全球大爆發，儘管日本三大都會區的2021年公告地價受疫情影響大多下跌，俱知安町的商業用地和住宅用地的地價漲幅仍為日本之最，皆上漲超過20%以上。 在二世古各個地點，有許多登山及遠足步道，可滿足各種遊客的需求。 登頂者將從安努普利山頂獲得俯瞰二世古地區和羊蹄山等壯麗景色的獎勵。 比羅夫是四個渡村之中最繁忙的地區，大部分餐廳和住宿都集中在這裏，晚上也有不少酒吧營業至凌晨。
土地面積約495平方米，配前後花園，獨立屋總建築面積約166平米，實用面積約145平方米，升值潛力巨大，預計租務回報可達7-10%。 有別於傳統海外樓花買賣，高山不動產讓業主可早在建築期期間便能取得相關土地業權，大大減低海外樓花買賣風險，有效保障業主權益。 另外，高山不動產亦可為業主度身調整項目的平面佈局以及裝修風格、傢俱配置等，讓業主能得到真正理想的海外房產。 從這裏可以開啟聞名的二世古滑雪體驗，也可以便捷地到達二世古最好的餐廳。 第二家Dolder在Adlisberg山頂上，可以看到整個蘇黎世全景，因其城堡般的建築及米其林餐廳屢獲殊榮因此有名。
