如果有腳骨力，還可登上附近的彩雲道史蹟徑，從高處盡覽彩德邨外，更可270度飽覽九龍景緻，難怪亦是彩德居民晨運熱點。 大坑西邨清拆 她又不諱言，最初接獲「清場令」通知時，仍是半信半疑，所以一直保持平常心，後來她看見很多街坊加入抗議行動，始發現真的要跟大坑西邨倒數了，心情開始焦急，亦着手在原區尋找新舖位，無奈至今仍未有着落。
（香港文匯報記者 文森）民建聯立法會議員鄭泳舜認為，有關的回遷方案合理，並建議預留部分市區過渡性房屋，以協助安置回遷居民，又希望平民屋宇為年長住戶提供更多搬遷協助。 平民屋宇有限公司代表指出，目前有224戶仍然未遞交住戶資料聲明書，該聲明書的限期早於今年4月30日截止，但如果居民近日繼續補交，並且不存在資料轉移等不公平情況，公司仍會盡量考慮處理其資料。 倘若住戶一直不交回聲明書，或會將其當作「黑戶」，行法律程序收樓，「我們纔是實際上的業主，他們只是租客。」代表指出，難以估計住戶不提交的原因，但基於公司過往接觸住戶的經驗，相信部分住戶是因為個人因素，部分亦可能自知資產已不符合回遷資格。
大坑西邨清拆: 重建
據悉現金津貼毋須實報實銷，居民約於明年第三季及2023年第一季，分兩期取款；當城規會批准規劃申請後，「平民屋宇」就會公佈詳細回遷建議，居民有半年時間考慮。 譚國僑說，市建局在推動舊區重建時，政府有政策讓受重建影響的租戶，安置入住房委會公屋。 他質問「為何受市區重建局舊樓重建影響的居民可以上樓而不被視為插隊！大坑西邨居民要求政府協助上樓就是插隊？」，批評上述「報道」說，「政府拒受私人重建影響人士插隊上樓的說法，明顯不是事實的全部」，直斥是雙重標準，與事實不符。 深水埗區區議會前議員譚國僑表示，雖然平安屋宇表示可通過駐邨社工隊為居民物色房屋提供幫助，但他也直言，不少社工已經向居民表示，只能夠提供有限幫助，而所物色的房屋會否接受居民申請則不能保證。 而如過渡性房屋本計畫僅限等待公屋上樓超過三年的劏房居民申請，因此難以保證接受大坑西邨的居民入住。
- 她又不諱言，最初接獲「清場令」通知時，仍是半信半疑，所以一直保持平常心，後來她看見很多街坊加入抗議行動，始發現真的要跟大坑西邨倒數了，心情開始焦急，亦着手在原區尋找新舖位，無奈至今仍未有着落。
- 假若5年後項目完成重建，相關人士選擇不遷回大坑西新邨，將會再獲額外四分之一的補償金額。
- 石硤尾大坑西邨重建項目早在2020年的施政報告中提出，時隔近3年，管理該邨的香港平民屋宇有限公司終在昨日公佈住戶資格審核結果及回遷安排。
- 大坑西邨居民權益關注組昨反映不滿，指平民屋宇未回應居民「一屋換公屋」訴求，回遷具體安排亦欠細節，促請政府介入。
平民屋宇代表稱，不願提交的住戶可能自知不符合資格，呼籲盡快提交，會酌情處理，否則當作「黑戶」，與不合資格租戶一樣處理，住戶最後遷出限期為2024年3月，如不合作會按法律程序收樓。 為了興建地鐵，地鐵公司收回該座位置的地下使用權以興建石硤尾站，直至地鐵竣工後，香港平民屋宇有限公司纔能夠繼續興建民泰樓，因而民泰樓的工程押後至1980年落成，並於1981年入夥[1][5]。 根據民泰樓切面圖顯示，民泰樓下方為石硤尾站，而石硤尾站亦為民泰樓提供支承。
大坑西邨清拆: 大坑西邨租戶明年3月遷拆 租戶獲租金及搬遷津貼選擇
他補充，在原有未簽字的224戶居民中已有人陸續補簽，他強調，這部分補簽的居民亦都隨信附上聲明，表明簽字僅是回應平安屋宇公司要求，但仍堅持「一屋換公屋」的訴求。 此外，有團體指政府可先借出區內公屋，以協助居民解決遷置問題，隨後才啟動重建計劃。 消息人士認為，上述措施並不可行，因會阻礙現時多達25萬宗的公屋申請輪候情況。 1953年發生石硤尾木屋區大火後，港府於1961年以特惠地價批出該幅土地並交由平民屋宇負責發展及管理大坑西新邨，以安置受大火影響的居民，為本港僅存的私人廉租屋。 石硤尾大坑西邨最快後年清拆重建，據瞭解負責管理的「平民屋宇」，將斥資約10億元，向受影響1,200個租戶發放現金津貼，料年底公佈細節。
- 大坑西村居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，抗議平安屋宇未有妥善安置居民，逼迫居民遷出。
- 政府早前提出重建大坑西邨，惟政府並非屋邨管理者，無法主導重建工作，而「私人屋邨」住戶亦不能獲得另一公屋單位安置，形成住戶、管理公司同政府之間的「拉鋸戰」。
- 平民屋宇宣佈，大坑西新邨重建項目的住戶資格審核已經基本完成，同時向住戶公佈審核結果及回遷安排，重建工程可望明年初展開。
- 他說，早前曾有邨民尤其是長者租戶，擔心即使有為回遷租戶提供租金津貼，但由於租戶年齡較大，私人樓宇業主未必願意出租單位予他們，故希望香港平民屋宇有限公司可提供進一步協助。
- 譚國僑說，市建局在推動舊區重建時，政府有政策讓受重建影響的租戶，安置入住房委會公屋。
- （香港文匯報記者 文森）民建聯立法會議員鄭泳舜認為，有關的回遷方案合理，並建議預留部分市區過渡性房屋，以協助安置回遷居民，又希望平民屋宇為年長住戶提供更多搬遷協助。
2021年3月8日，市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄，預計年中將與居民交代重建方案。 重置現有住戶約1,300個單位，其餘2,000個單位作「首置」用途[11][12]。 大坑西邨清拆2025 平民屋宇有限公司早前公佈大坑西邨居民遷出及津貼方案，不論居民接受回遷方案與否，都需於明年3月前遷出。 租戶如不接受平民屋宇提供的遷出及津貼方案，或被列作黑戶，遭按法律程序收樓。
大坑西邨清拆: 大坑西邨最後時光｜小店不捨獨有鄰裏情 43年眼鏡店老闆：好徬徨
大坑西村居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，許多居於大坑西邨的長者年紀較大，難以接受多次搬遷，希望政府能夠提供公屋給居民遷入，將重建完成後的大坑西邨單位交還予政府。 該公司代表表示，至今共收集到1,012份「住戶資料聲明書」，佔住戶總數82%，其中67%租戶完全符合或部分符合回遷資格，約32%完全不符資格，原因包括戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員，或並非實質居住在該單位等。 大坑西邨清拆 60歲以上的住戶如擁有一個非自住物業，其全年度應課差餉租值低於17萬元，亦判定為合資格。
及後到60 年代，政府決定清拆該區，再向「平民屋宇有限公司」批出以興建大坑西邨，最終大坑西邨7座樓宇在1965年落成，而民泰樓就於1981年落成。 相關租金津貼安排以5年期計算，預計分兩次向可合資格人士派發，相關金額以家庭成員人數劃分，人數較少的一人、二人家庭，分別可獲得約54萬、60萬元的租金津貼，三人家庭則獲得70萬元。 大坑西邨清拆 大坑西邨清拆2025 假若5年後項目完成重建，相關人士選擇不遷回大坑西新邨，將會再獲額外四分之一的補償金額。
大坑西邨清拆: 大坑西邨居民「一直」可申請公屋？ 民協譚國僑：假消息誤導公眾
據悉「平民屋宇」擬斥資10億元現金，向擬回遷租戶發放現金津貼；當中1人家庭可獲約54萬元、2人家庭60萬元、3人家庭70萬元、4人家庭81萬元。 租戶取得津貼後，不一定要用來租樓，也可以選擇跟家人同住，意味可「淨袋」一筆現金。 倘居民年紀大，無能力外出睇樓，「平民屋宇」亦會包租一座酒店，供居民暫住；也不排除跟非政府機構合作，讓居民暫住過渡性房屋。 大坑西邨清拆 大坑西邨清拆 大坑西邨的建築已有近60年的歷史，不少居民從年輕時入住至今已步入老年，對該個社區有着深厚的感情，立法會議員梁美芬期望在方案公佈後至重建期間，平民屋宇可加強與居民的溝通和聯繫，同時希望在日後的重建項目中盡量保留原有的社區鄰裏關係，重塑大坑西邨的人情味。 她又指，政府和「平民屋宇」一直沒有會見居民代表，消息都是透過報章、傳媒才得知，居民亦是透過召開記者會來表達自己是否接受，這不是溝通的方式。 大坑西邨清拆2025 消息人士預計，目前至少逾半租戶完全合資格獲發回遷津貼，以及兩筆約4萬元的搬屋津貼。
大坑西邨清拆: 較目標遲一年 大坑西邨遷限延至年底
大坑西邨居民權益關注組昨反映不滿，指平民屋宇未回應居民「一屋換公屋」訴求，回遷具體安排亦欠細節，促請政府介入。 為協助有需要的住戶，平民屋宇將繼續派遣近30名駐邨服務數年社工在場，為居民提供支援服務 ，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所、協助推薦申請過渡性房屋、派發「搬屋錦囊」、為有需要租戶申請各項社會福利服務或資助，以及協助特別需要支援的居民處理搬遷需要。 在時間安排方面，平民屋宇表示，住戶從昨日起有兩個月考慮期，在接受方案安排的日期後四星期內簽妥退租協議，並在簽署退租協議的半年內交還單位。 住戶在簽約當日即可獲發20%租金津貼，剩餘金額會在正式遷出時一次性發放。
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他們的身份與其他居住在大坑西邨的租戶並無任何分別，將來如果面對重建和安置的問題，會作同樣處理。 （三）由於政府當年是以特惠地價向香港平民屋宇有限公司批出大坑西邨現址上的土地以興建該邨，並在地契下規定公司須在該處提供最少1,600個單位以出租予低收入人士居住，因此，該公司在決定清拆及重建大坑西邨時須仔細考慮各方面的因素，並按情況向相關政府部門提出申請。 根據《城市規劃條例》，任何「綜合發展區」用途地帶內的重建發展項目均須向城市規劃委員會（城規會）提交申請及總綱發展藍圖。 正如上文所述，香港平民屋宇有限公司正就大坑西邨將來的重建問題向政府尋求意見，而政府有關部門亦正積極作出跟進。 （香港文匯報記者 郭倩）石硤尾大坑西邨重建項目早在2020年的施政報告中提出，時隔近3年，管理該邨的香港平民屋宇有限公司終在昨日公佈住戶資格審核結果及回遷安排。
大坑西邨清拆: 大坑西邨遷置方案 消息︰平民屋宇設10億租津 三人家庭可獲70萬
符合回遷資格的居民如選擇回遷可按住戶人數獲得54萬元至186萬元不等的租金津貼另加搬遷津貼；若選擇永久遷出，會獲得67.5萬元至232.5萬元不等的一次性津貼。 該公司代表表示，至今共收到1,012份住戶資料聲明書，67%（676戶）符合回遷資格，仍有逾200戶逾期未提交聲明書，而住戶遷出及交回單位的最後期限是明年3月，若住戶到最後限期仍不提交，或會當「黑戶」收樓而不會向他們發放賠償。 現時已提交「住戶資料聲明書」的有逾1000名住戶，佔比約八成，其中滿足回遷條件的住戶佔比約七成，他們若願意自行租樓或到過渡性房屋，可獲發租金津貼用以補貼5年重建期間的租房費用；至於不合資格人士，可獲發放一筆過「特惠搬遷津貼」。
大坑西邨清拆: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
1965年，7座樓宇落成，單位面積由261至523平方呎，分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓，而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜，故此大坑西邨便俗稱為「紳士樓」。 這座深水埗區最大兼唯一提供過萬單位的大型公共屋邨，重建跨度逾30年，現時依然是工程進行中，據計劃整座屋邨的重建計劃將在2026年完成，不過受疫情影響，工程進度或會有誤，還是要等最新政府公佈。 大坑西邨清拆2025 大坑西邨清拆 面臨清拆的大坑西邨於1965年落成，至今已有58年歷史，最高峯有逾1,700 戶居民，還有多間商舖，但隨着商戶搬遷及結業，現時餘下六間租戶分佈於民興樓地下和二樓，包括「大昌眼鏡店」、「麗宮髮型屋」、「鄰裏琴行」、「自柔電器」、「人人公正藥行」等。 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建，申請重建成8幢住宅，總數3,347夥，當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷，其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售，約有2,000夥，最快2027年完成重建。 譚國僑昨晚（17日）在其Facebook發文，譴責有人就大坑西邨重建發放假消息，誤導公眾。
大坑西邨清拆: 眼鏡老店由東邨搬到西邨難逃二次拆遷
[3][4]1961年，光民村第三至五區清拆，政府以特惠地價批出土地予香港平民屋宇有限公司興建大坑西邨，用以安置當年受到大坑西徙置區清拆計劃影響的租戶，地契寫明須最少提供1600個單位，廉價出租給低收入人士。 大坑西村居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，抗議平安屋宇未有妥善安置居民，逼迫居民遷出。 許多居住於屋邨的長者年紀較大，難以接受多次搬遷，而甚至有長者不知自己是否能夠等到五年後搬回的那一日。 她亦表示，組織曾對政府提出若能夠讓原居民搬入公屋，則待重建後，可將對應數目的屋邨交還給政府。 大坑西邨清拆2025 對於正領取綜援、傷殘津貼和長者生活津貼的大坑西邨住戶，若接受回遷方案領取租金津貼遷出，極會因為超出福利援助的資產限額，被即時停止發放有關的福利津貼，侵蝕了相關居民領取福利援助的權利，而領取的租金津貼將要同時用作應付遷出期間的生活和相關福利需要開支。 討論10年的大坑西邨新重建計劃終有定案，管理大坑西新邨的香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）今日（2日）公佈，住戶最後遷出期為2024年3月，預計於2029年完成重建，屆時可提供逾3300個單位，其中1300個單位供住戶回遷，現有676戶符合回遷資格。
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經審核後現有676戶（67%）屬合資格回遷戶，他們有兩個選擇，方案一：自行安排臨時居所；或由駐社工協助推薦申請過渡性房屋，此類住戶可獲租金津貼及搬遷津貼，以一人家庭為例，搬遷的5年期可獲合共54萬元租金津貼，平均每個月9000元，而搬遷津貼為合共3萬元。 方案二是交回單位並永久遷出，會獲方案一的125%津貼，以一人家庭為例，可獲一次性津貼67.5萬元及搬遷津貼1.5萬元。 至於已登記但不符合回遷資格的租戶，可獲每人一筆過特惠搬遷津貼10萬元，每戶上限為70萬元。
大坑西邨清拆: 香港文匯網
同時，政府當年向該公司以年息五釐提供一筆共一千萬元的貸款，以供該公司興建該等單位之用。 政府現時的資助房屋政策，是主要透過房委會為未能負擔私人租住房屋的低收入家庭或人士提供租住公屋，我們未來仍會繼續透過房委會為有住屋需要的低收入家庭或人士提供租住公屋。 （二）我想在此先交代大坑西邨部分住戶原本居住於房委會的公屋單位但後來獲安排入住該邨的背景。 在一九八○年，香港平民屋宇有限公司的董事局向房委會提出，要求房委會協助該公司為大坑西邨當時新落成的民泰樓提供租戶。 就此，房委會當時在九龍某些第一型和第二型的舊式公共屋邨張貼告示，向公屋住戶轉達該公司的邀請，並根據他們自願遷往該邨的申請，安排他們遷往大坑西邨，以改善他們的居住環境。 根據房屋署的資料，在一九八一年期間，共有181個原本居住於房委會的公屋單位的住戶透過上述途徑自願入住大坑西邨。
時至今日，這8幢樓宇雖然沒有升降機又有點破舊，但佈局頗具心思的「紳士樓」，隨著重建計劃落實，將逐漸消失在可見未來。 他坦言很希望可以找到合適新舖位繼續經營，尤其因為店內仍存有大量眼鏡和驗眼工具等貨品，貨存藏量相信要花一年以上才能完全清貨，當中有少量是60年代生產、由德國製造的18K金古董眼鏡。 他嘆道：「呢度啲貨年零、兩年都清唔曬，就算搵到間舖，裝修都要個幾兩個月，仲未計錢的問題，60至70萬裝修一定要。」他稱明白「平民屋宇」根據合約毋須賠償，但期望可以體諒租戶，發放搬遷津貼。 今年6月26日早上，幾間小店的大門上，都貼了一封由「香港平民屋宇有限公司」向商戶發出的律師信。 信中提到，因大坑西邨即將重建，將終止商戶的租約，商戶須於今年12月31 日之前交吉遷出，經多方斡旋後，與居民一樣獲延期至最遲於明年2月29日遷走。
今年63歲的第二代老闆李先生子承父業經營「大昌眼鏡」，其前身是在大坑東邨的「東成眼鏡」，喻意「大坑東邨」和「成功」。 1979年因政府要重建大坑東邨，當年20歲的他和父親便選中了就近的大坑西邨作為新舖位置，改名為「大昌」，則喻意為「大坑西邨」和「昌明」。 今天蘇屋邨在2019年宣告重建完成後，依然是當紅炸子雞，政府新聞公報亦有提及，備受觸目。 「蘇屋三寶」包括燕子亭的弧形天花壁畫、賣火水的小白屋及屋邨的金漆招牌統統被保留，就連舊屋邨辦事處都保留改成郵政局，讓遊客到來有「跡」可尋，有「卡」可打，可謂用心良苦。 舊蘇屋邨佔地7.8公頃，是當時遠東地區最大型的住宅發展計劃，由房委會前身香港屋宇建設委員會建設的第三個屋邨，亦是第一代運用海水沖廁的屋邨，居住過的名人紅星數不勝數，包括歌神許冠傑、黃家駒、周啟生、林嘉華等，也有不少政要包括雅麗珊郡主及時任人大委員長吳邦國。 全港碩果僅存私營廉租屋邨、落成逾半世紀的石硤尾大坑西邨，將於明年3月清拆，目前進入倒數階段，除了一眾居民最遲需於明年2月底遷出，邨內的小商戶亦同樣面臨與多年心血告別，也與日夕相對的鄰裏說再見，遺下無盡感歎與唏噓。
平民屋宇為符合回遷資格的租戶提供兩種可選擇方案，第一種方案是租戶在項目重建期間，自行安排臨時居所或由駐邨社工隊協助推薦申請過渡性房屋，選擇該種方案的住戶將會根據家庭成員數目獲得由54萬元至186萬元不等的租金津貼，以及由3萬元指10萬元不等的搬遷津貼。 大坑西邨清拆2025 以一人家庭為例，租金津貼為54萬元、搬遷津貼為3萬元，以5年重建期計算，每個月租金津貼即9,000元。 大坑西邨清拆 對於部分大坑西新邨年紀較大的長者擔憂最終難以找到租盤，消息人士指，平民屋宇已準備後備方案，假若有個別人士在尋找租盤遇到困難，可尋求社工隊協助及聯繫地產代理。
大坑西邨清拆: 現時樓宇
至於項目租金津貼的申請資格，消息人士透露，平民屋宇傾向「從寬處理」，不會考慮相關居民的收入狀況，但會考慮居民會否持有多項物業或貴重物業，不過若個別居民僅持有一項物業作收租金收入用以維生，預計也會通過審查。 目前受影響的1,200戶人士中，初步估算已有超過一半人士可通過審查，其餘暫未獲通過審查的人士，主要涉及住戶並非登記用戶本人，相信釐清親屬關係後也可獲通過。 大坑西邨清拆2025 大坑西邨清拆2025 經過多年拉鋸，今年施政報告終於宣佈大坑西邨的重建方案，報告指出，管理大坑西邨的「平民屋宇有限公司」，將與市建局合作推展重建，預計提供3,300個單位，不過亦意味著大坑西邨這條香港獨一無二的私營出租屋邨，將會有翻天覆地的變化，就襯著變化之前來個溫故知新吧！
聲明指，大坑西邨街坊自1965年至2011年前一直被拒申請公屋和白表居屋，理由因為大坑西邨已經是「等同於公共房屋的廉租屋」。 市區重建局2016年2月發售「煥然壹居」首置單位時，亦以同一理由拒絕大坑西邨居民的申請。 在2020年11月的施政報告中，政府公佈平民屋宇有限公司與市區重建局合作，推展重建大坑西邨計劃[10]。 1965年，擁有7座樓宇的大坑西邨落成，成為全港唯一為低收入家庭提供低於市值租金的私營出租屋邨，1980年更有新的一幢民泰樓落成。
至於第二階段重建計劃，該公司與居民達成共識及因應社會需要後，才會落實細節[8]。 2014年6月，香港平民屋宇有限公司董事之一、恆基地產主席李兆基表示考慮捐出地皮，將其重建舊大坑西新村為提供5,000夥的青年居屋單位[6]。 大坑西邨清拆 2015年2月9日，逾30名大坑西新邨居民與立法會議員梁美芬等人與香港平民屋宇有限公司董事李兆基的代表、恆基兆業地產有限公司執行董事孫國林會面逾句鐘。 梁美芬於會面後聲稱孫國林表示，大坑西新邨重建後的5,000夥不會全部闢作青年居所，呼籲居民毋須過分擔心安置問題。 另有居民爆料指，平民屋宇有限公司正展開遊說遷出工作，約見長者提出四項建議，包括市價7折購買李兆基與碧桂園主席合組基金於內地興建的長者屋單位，又或以5萬元作搬遷補償等[7]。
大坑西邨清拆: 預計津貼足夠承租大型老牌屋苑
有租戶指租金津貼是按5年計算，擔心一旦重建延期完工，要額外負擔大額租金。 位於九龍深水埗區石硤尾的大坑西邨，雖以「邨」命名，卻並非由房委會或房協興建及管理，而是屬於「私人屋邨」。 大坑西邨共8座樓宇，其中7座均於1965年落成，至今樓齡已58年，樓宇牆壁油漆剝落痕跡明顯，亦出現房屋空置的現象。 政府早前提出重建大坑西邨，惟政府並非屋邨管理者，無法主導重建工作，而「私人屋邨」住戶亦不能獲得另一公屋單位安置，形成住戶、管理公司同政府之間的「拉鋸戰」。
大坑西邨清拆: 較目標遲一年 大坑西邨遷限延至年底
立法會議員梁文廣認為回遷方案對居民而言是相當「貼心」的安排，而方案中提出會透過駐邨社工隊為居民提供支援服務，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所，以及協助推薦過渡性房屋，有助進一步協助處理居民遷出單位後的住屋安排，釋除居民疑慮。 立法會議員梁文廣今日（12日）接受記者訪問時表示，由於大坑西邨屬於「私人發展屋邨」，只不過一直以來訂明是用以廉價出租給低收入人士，現時客觀條件上本港公屋資源緊張，大坑西邨居民「一屋換公屋」的訴求，從資源分配角度考慮不合適，是對正輪候公屋人士的不公平。 不過消息人士又指，現時有個別大坑西邨登記用戶，把現有單位用作非法私人出租用途，並早已遷出單位，預計該類人士未能通過審查。 以目前深水埗、石硤尾一帶住宅租務個案來看，是次平民屋宇提供的租金津貼，加上本身租戶每月需繳交的公屋租金約1,000元至2,000元，合計金額料足夠讓受影響人士承租同區的合適單位。 參考目前南昌站的大型新盤匯璽，其一房戶月租約2萬元，開放式戶月租約1.5萬元，若受影響租戶不是選擇這些樓齡較新的樓盤，相信市場上有一定選擇，如美孚新邨等大型老牌屋苑。 大坑西新邨住戶總數為1236戶，現時仍有224戶未交回「住戶資料聲明書」。
