單位間隔涵蓋一至四房，單位戶型分爲標準戶及特色戶，標準戶的的實用面積由357至2,083平方呎，間隔涵蓋一至四房。 單位供應以兩房戶爲主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。 項目於2020年4月17日公佈首張價單，共涉及162夥單位，間隔涵蓋開放式至三房，實用面積介乎277至932平方呎。 單位定價由563.72萬至2371.4萬元，呎價則為13,918至24,881元。 配套設施方面，項目設有面積約63,142平方呎住客會所｢Club St 大埔白石角樓盤 Martin｣，提供包括50米戶外泳池、25米長室內游泳池、健身室、水療美容室、球場及宴會廳等設施。
- 特色戶僅設98夥，分為連花園戶、連平臺戶、連天台戶、頂層特色戶(連天台和平臺)及複式戶。
- 王祖藍於2015年以1.1428億元買入逸瓏灣II頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，再加上超大平臺，呎價高達40,684元，當時成交價及呎價均創屋苑新高。
- 而各座的地下或1樓至頂層(20或21樓)屬住宅樓層，每層設3至10夥單位，合共提供804個分層住宅。
- 樓盤另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪 (The Great Lawn)供住戶休憩散步。
- 爲了配合區內發展包括科學園及房屋用地而進行的基建工程已在2002年8月展開，並於2005年至2014年分階段完成。
- Silicon Hill昨天（23日）推出第一張價單，涉及116夥，首批單位折實由549.3萬元至1291.5萬元，涉一房至三房戶型，實用面積285呎至770呎，折實呎價由16,461元由19,929元。
入場單位為優景閣第2座1樓A6室開放式戶，面積218平方呎，折實價332.55萬元，呎價15,255元。 而白石角南便經已係沙田區境，所以南少少香港中文大學同赤泥坪山頭就係沙田區。 大埔白石角樓盤 原白石角係個兩條湧聯埋嘅湧口，主要一條響樟樹灘東便，細一條由香港中文大學逸夫書院後便。 1910年，舊九廣鐵路橫過白石角，隔開佢同樟樹灘，白石角響北，樟樹灘響南。 信置營業部集團聯席董事田兆源昨公佈日出康城11B期命名爲「凱柏峯I（Villa Garda I）」，同時提到有信心6月推售項目，認爲市場已累積一定購買力，故對銷情有信心。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，項目現階段尚待批預售樓花同意書，正積極籌備位於奧海城1期之示範單位及項目樓書。
大埔白石角樓盤: 單位戶型分為標準戶及特色戶
連平臺戶則有38夥，分佈於各座1、2、19及20樓，實用面積介乎335至1,279平方呎，戶戶配置46至565平方呎平臺，部份單位另設有23至48平方呎露臺、16或17平方呎工作平臺。 第一期包括６座大廈(由第1至第7座，不設第4座)，分別樓高18或19層，各配置兩部電梯，部分大廈另加一部服務電梯。 單位的實用面積介乎277至1,279平方呎，樓高2.725至4.7米，分別有獨立式或開放式的廚房設計。 大埔白石角樓盤 而單位供應以三房戶爲主打，佔42%供應量，實用面積約600平方呎起；而一、二房戶共佔供應量44%。 白石角距離東鐵綫大學站5分鐘車程，東鐵綫沙田站及大埔墟站10分鐘車程。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。
而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入夥，令全區有多達8,199個單位。 大埔白石角樓盤 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 海日灣位於科進路18號，於2019年入夥，發展商爲億京，共分爲2期發展，共28座住宅大樓，提供2,075夥單位，實用面積介於243至4,494平方尺，屋苑設有住客會所。 近期成交尺價約1.5-1.6萬，屋苑提供3.5萬尺住客會所和4.5萬尺綠化地帶。
大埔白石角樓盤: 大埔白石角: 科學園往返大學站及新站均需乘接駁車 公路擠塞問題將加劇
至於這次發售單位的平均折實呎價為17,109元，較2期於2018年7月時的首批128夥呎價低1.6%，當時折實平均呎價17,380元。 在今年2、3月新冠肺炎疫情最嚴重期間，發展商一直不敢貿然推售新盤，市場主要以銷售貨尾為主，如新鴻基地產（00016）曾放風Wetland Seasons Park第2期將於3月發售，最終未有推售。 取而代之，集團為兩年前僅以招標形式發售的雲匯1期，發布首張價單。
項目於2023年5月再推出，第2B期首兩張價單，合共253夥，佔全盤688夥37%；其中2號價單涉115夥，提供最高15%折扣優惠，折實價332.55萬元起，折實平均呎價16,168元。 【白石BBQ燒烤】位於馬鞍山烏溪沙落禾沙以北，樟木頭以西，毗鄰海星灣，飽覽吐露港、八仙嶺及船灣淡水湖大壩的壯麗景色，碧海藍天，一派令人心曠神怡之景象。 大埔白石角樓盤 本BBQ場地設有可容納過千人佔地過萬呎的大型露天場地(備有舞臺)、有蓋BBQ燒烤場與及好友共聚的優美海邊獨立屋，適合各界團體舉辦不同形式的活動。
大埔白石角樓盤: 項目背景及動向
至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 不過，近日一二手樓市氣氛轉弱，連不少中小型單位也以標售方式推出市場，顯然是發展商怕平賣單位，希望重奪成交價的控制權。 Silicon Hill昨天（23日）推出第一張價單，涉及116夥，首批單位折實由549.3萬元至1291.5萬元，涉一房至三房戶型，實用面積285呎至770呎，折實呎價由16,461元由19,929元。
爲了配合區內發展包括科學園及房屋用地而進行的基建工程已在2002年8月展開，並於2005年至2014年分階段完成。 白石角發展區位於大埔新市鎮以南及吐露港公路旁，佔地約118公頃，政府計劃在發展區內興建一個科學園、住宅、策略性康樂設施，以及高等教育的擴展設施。 為了配合區內發展包括科學園及房屋用地而進行的基建工程已在2002年8月展開，並於2005年至2014年分階段完成。 大埔白石角樓盤2025 據民建聯向區議會遞交的文件中指出，未來兩年白石角將有多個新屋苑相繼落成，提供約4,500個單位，連同早於2012年起入夥的數個屋苑，包括天賦海灣、逸瓏灣等，預計人口將增至2萬人。
大埔白石角樓盤: 樓市資訊 香港置業
會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。 資料顯示，項目第2B期繼續以兩房戶為主打，最細入場開放式戶實用面積由218平方呎起。 由樓書可見，項目由5座樓高13至14層的住宅大樓組成，分別為優景閣第1座、第2座、第3座第5座及第6座，提供688夥，全盤單位實用面積由218至936方呎，提供的戶型涵蓋開放式至三房間隔。 大埔白石角樓盤 大埔白石角樓盤 他指出，現時東鐵綫採取9卡及12卡車混行方式，然而，已有不少市民反映在繁忙時間有上不到車的情況。
大埔白石角樓盤: 樓盤資料
標準戶共有729夥，實用面積由270至960平方呎，間隔涵蓋開放式至3房連儲物房及工作間連廁。 戶戶配置22至34平方呎露臺，多數單位另設有16或17平方呎工作平臺。 大埔白石角樓盤 而為配合白石角發展，政府曾建議於港鐵東鐵綫現有大埔墟站及大學站之間加設白石角站一站，以應付人口需求。 如日後將設有車站，白石角發展區一帶公共交通將更方便，預料促成更多樓盤成交。
大埔白石角樓盤: 大埔白石角: 巴士
因應在科學園上班人數及在白石角居住人口上升，運輸署2018年已落實開辦263A線、加強272A及272S線班次，以及加強專綫小巴27A及27B線服務。 大埔白石角樓盤 賽馬會德華公園，又稱德華公園，位於新界荃灣市中心的德華街，同時亦是荃灣海壩村舊址，由古老的村屋改建而成的一個公園。 此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。
大埔白石角樓盤: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
2021年施政報告，特首林鄭月娥宣佈為改善白石角和科學園一帶公共交通接駁，將會邀請港鐵以現時白石角的香港教育大學白石角運動中心用地為基礎，研究興建東鐵線白石角站，而教大運動中心將會重置到大學本部附近的地點。 此外，毛家俊認為興建新站未必能方便居民，新站的港鐵上蓋物業業主或成最大得益者。 2001年2月24號，香港敎育學院運動中心落成，位置近蕉坑填地，響九港鐵路舊軌到新軌之間，舊軌變成優景裏。 凱柏峯I共提供592夥，位於港鐵康城站商場上蓋，戶型涵蓋一房至三房，當中兩房單位佔六成、一房單位佔三成、三房單位佔一成，項目定價將參考同區樓盤。 根據發展商的資料，商場面積只有二萬八千平方呎，有近四成樓面租予幼稚園，而其他樓面則提供基本的民生需要，例如酒樓、中檔超市Marketplace by Jasons、屈臣氏、診所、便利店等，全部各有一間，貴精不貴多。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
大埔白石角樓盤: 樓盤更新
天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。
大埔白石角樓盤: 樓盤位置：
海日灣還有新房在賣，提供“先租後買”的付款方式，爲還沒永居的港漂提供提前上車的可能。 逸瓏灣位於科進路21-23號，於2015年入夥，發展商爲信置，共分2期發展，共45座住宅大樓，提供1,091夥單位，實用面積介於557至3,661平方尺。 大埔白石角樓盤2025 大埔白石角樓盤 當中新地2019年以逾63億元投得的白石角優景裏地皮，毗鄰擬建的港鐵科學園/白石角站，項目分三期發展，提供1,871夥，正待批預售樓花同意書，有望上半年開售。 項目不但食正港鐵站效應，加上主打中小型單位 ，以年輕生活為概念，勢必成為今年市場矚目新焦點。 單位的實用面積介乎277至1,279平方呎，樓底高度由2.725至4.7米，單位分別採用開放式或獨立式廚房設計。
大埔白石角樓盤: 大埔白石角: 新盤落成人口料增 交通配套不足
預計關鍵日期爲2023年11月30日，目前已推出市場，最便宜300多萬便可入場。 大埔白石角樓盤2025 因此他認為白石角站既有分流大學站作用，改善出行後更可改善白石角居民現時過分依賴私家車而導致的違泊及交通問題。 沿西九龍跨海高速公路行駛，途徑美青路、貨櫃碼頭南路，呈祥路，歌和老街，便可抵達。
大埔白石角樓盤: 大埔白石角: 成交記錄
發展商已於2018年8月份為項目入紙申請預售樓花同意書，並在2019年6月份獲批，同年7月9日上載了售樓說明書，於同月18日公佈了首張價單，隔天(19日)開放示範單位及收票，有機會在月內開售。 大埔白石角樓盤 大埔白石角樓盤2025 項目地皮由鷹君集團於2014年5月以24.12億元投得，樓面呎價約為3,300元。 項目前稱為⌈科研路7號項目⌋，地盤面積約為19,400平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為約40,740平方米及67,900平方米，指定作私人住宅用途。
住戶多爲香港中文大學、香港教育大學師生、科學園上班族以及港漂金融人士，住戶素質優秀。 白石角屬新發展區，樓盤樓齡大多低於10年，近幾年尺價也都相對香港其他地區較爲宜居。 白石角共計約8,200夥單位，可選擇範圍大，各式戶型、景觀都有選擇。 當時路政署僅以書面回覆指，當局在制定《鐵路發展策略2014》時，曾委託工程顧問就白石角站及科學園站進行評估，亦考慮到該區發展帶來的新增人口。 大埔白石角樓盤2025 惟最終報告分析認為，新站沒有足夠的運輸需求量支持，財務表現和經濟效益均屬欠佳，因此未有納入鐵路發展策略之內，白石角站因此「胎死復中」。 從市中心商業區啓程，行車15分鐘，或是乘大巴30分鐘即可抵達。
白石角為新興豪宅集中地，自2019年起，大埔白石角一帶愈來愈多新樓盤入夥，樓盤主要為私人中密度住宅。 樓盤包括由億京發展的海日灣、海日灣II，由新鴻基地產發展的雲滙，由嘉華國際發展的嘉熙，由鷹君集團發展的朗濤，由信和置業發展的逸瓏灣8等等。 不少樓盤項目除了標準戶外，還建有許多特色單位選擇，如頂樓連天台、地下連花園等，加上區內環境寧靜，遠離煩囂，並擁有吐露港海景，吸引不少中產及專業人士進駐。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
大埔白石角樓盤: 大埔白石角9大好處2023!（持續更新）
同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄。 更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。 大埔白石角樓盤 大埔白石角樓盤 大埔白石角樓盤2025 其中2座10樓A1室，實用面積851平方呎，而7座10樓A1室，實用面積811平方呎，同屬3房連套房及儲物室加工作間間隔。 整個項目分為兩期發展，合共提供1,444夥住宅單位，當中第二期將提供640夥單位，已於2018年6月獲批預售樓花同意書。 頂層連天台戶只設26夥，分佈於各座20或21樓，實用面積由344至1,279平方呎，各配置81至809平方呎天台及22至48平方呎露臺；部份另設有45至55平方呎梯屋、16平方呎工作平臺。
同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。 整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight 大埔白石角樓盤2025 Garden」戶外瑜伽草坪等。
