如果被告不服法庭的裁決，可於由判刑當日起計28天內向高等法院上訴法庭提出上訴。 一般情況下，司法機構不會接收郵資不足而須繳付欠資費用的郵件。 為確保寄往司法機構的郵件準時無誤送達，請確保郵件附上足夠郵資。 香港郵政會按照其既定程序處理司法機構拒收的欠資郵件。 執達事務組將應申請人的要求，安排把按金餘額退還申請人。 土地審裁處收樓 於執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令當天，一名執達主任會帶同一名護衛員前往被告人的處所。
而申索過程較為迂迴，程序可長達數月，提訊時當事人需請假前往審裁處應訊，再加上法庭聆訊屬公開性質，或涉隱私考慮。 作為原告人，你必須在收到來自另一方（或其他各方）的設定時間表的問卷後14天內，或在設定時間表的問卷送交法院存檔及送達其他各方的期限屆滿後14天內，發出案件管理傳票，要求法庭就案件管理作出指示。 傳訊令狀（表格1）連同送達認收書（表格14）可向區域法院登記處索取。 你必須填寫表格1並作出申索的批註，扼要地說明申索的性質；你也可以附上申索陳述書，詳述申索的法律依據和你所依賴的事實，以及你所申索的濟助和補償。 （如果你只在令狀中作出申索的批註，便須在被告人就文件的送達作出認收後14天內，把申索陳述書送交法院存檔和送達被告人）。 《區域法院規則》第41A號命令規定，申索陳述書必須以屬實申述核實。
土地審裁處收樓: 指示聆訊
本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。 若法庭頒令某方須支付判給對方的款項，除非審裁處另有指令，否則須付款的一方應嘗試將判給對方的款額以及任何已確定或達成協議的訟費直接付給對方，並索取有關收據。 假若審裁處指令付款人須把款項交予土地審裁處，付款人應預留充分時間在辦公時間結束前到來會計部辦理。 土地審裁處收樓2025 土地審裁處收樓 任何人按照指令把欠租和訟費支付給審裁處，該筆款項必須用現金、香港的銀行所發出的本票或香港的律師事務所所發出的支票，收款人請註明「土地審裁處訴訟人儲存金帳戶」，私人支票恕不接受。
申請人若想中止或撤銷對答辯人或其中一名或超過一名答辯人的全部訴訟，應向登記處提交一份由他簽署的正式中止程序通知書，並須支付提交費用。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。 申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 財物扣押乃指檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《 業主及租客（綜合）條例 》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
土地審裁處收樓: 業主與租客
請注意，執達主任不能扣押土地固定附着物（例如冷氣機及某些內置電器）、使用中的物件、工具和用具，或明顯屬於租客以外人士所擁有的貨物。 被扣押的貨物將由執達主任扣押，直至繳清欠租，或由法庭指示的拍賣官出售。 土地審裁處收樓 土地審裁處收樓 據判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，由於大樓建成約65年（審訊時）。 現時維修狀況不佳，而且建築物已達設計使用壽命，隨着時間推移，該建築大樓的設計在許多方面都已經過時，物理和功能上，不符合現代安全標準和法定要求，故重建發展是合適做法，再者申請人已採取一切合理步驟取得全部業權，故批出強拍令。
作為原告人，你可以在獲送達抗辯書後28天內，把答覆書送交法院存檔及送達被告人，你也可以在答覆書中列出補充事實，以回應被告人的抗辯。 如果你的申索關乎債項或經算定的損害賠償（即申索款額是固定的及可確定的，例如與支票有關的訴訟）；你可以要求法庭就申索款額及訟費登錄判決。 如果你唯一的申索是要求對方付款，你便應該在令狀附上表格16（適用於經算定的申索，例如一筆債項）或16C（適用於未經算定的申索，例如違約或人身傷害的損害賠償），讓對方可以就你的申索作出承認。 土地審裁處收樓 請注意：某類人士如未成年人、精神上無能力的人等和死者的遺產都必須由合適的代表展開訴訟。 法團則可以由一名律師代表；也可以由法團的其中一名董事代表，但必須提交誓章，述明該名代表已獲得董事局妥為授權，並把董事局決議的正本或核證文本附於誓章作為證物。 土地審裁處收樓 如果被告承認控罪，法官會於同日聆聽要求輕判的陳詞和判處刑罰；但如果法官下令索取報告，則會押後宣判。
土地審裁處收樓: 扣押成功後會怎樣？
登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 土地審裁處收樓 被告的正確地址。 舉例說，涉及小額錢債或勞資糾紛的申索人，由於不得聘請代表律師，申索人可將發給被告人 / 答辯人 / 證人的傳票等交由執達主任助理代為送達，而不必自行送達。
- 有意提出上訴的一方在向上訴法庭申請上訴之前，必須先向審裁處的法官或成員申請上訴許可。
- 在你取得判決後，如果判定債務人不遵守命令，你可以向法庭申請財物扣押令以強制執行判決。
- 案中每一方均須向另一方透露自己管有哪些與案件有關的文件。
- 在以清單形式（見表格26及27）透露文件後，雙方均必須容許對方查閱有關的文件。
- 當你取得法庭或審裁處判對方付款的命令 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，你便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 判決或裁定。
- 但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。
除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租約採取法律行動。 土地審裁處收樓2025 若申請覆核，申請書僅須繳付61港元，即使加上影印費、郵費、交通費等各類雜費，仍屬普羅市民可負擔的水平。 相比起坊間為涉金錢糾紛追討賠償的仲裁機構，動輒收取起步價近萬的費用，小額錢債審裁處絕對是為草根市民辦實事。 小額錢債審裁處根據香港法例第338章《小額錢債審裁處條例》於1976年成立，規定訴訟各方均不可由律師代表出庭，故此某程度上對窮人更平等，經濟條件懸殊的當事人可達致最大程度的司法公平。 土地審裁處收樓2025 如何優化小額錢債申索，讓普羅市民進一步受惠，值得探討。
土地審裁處收樓: 服務承諾
審裁處可應任何一方的申請或主動覆核決定，但須先向法律程序中所有其他各方發出通知。 案件可排期作指示聆訊或審訊，指示聆訊的目的是就案件如何進行向法庭尋求指示。 在簡單的案件中，如收回管有權的案件，則可排期在首次聆訊中直接審訊。 土地審裁處收樓 土地審裁處收樓2025 如情況適合的話，審裁處可以信函形式發出指示，而無須進行過堂聆訊。
土地審裁處收樓: 申請人如何收取款項？
如果被告人身在香港，你可以採取下列送達方式：當面交付，掛號郵遞，或把文件投入被告人的慣常或最後為人所知的地址的信箱（如果被告人是一個法團，則把文件送到法團的註冊地址）。 如果訴訟關乎收回土地的管有，則你必須把一份令狀的副本張貼在有關樓宇的入口處。 土地審裁處收樓2025 請參閱“執達事務組”這本小冊子以瞭解關乎收回土地的管有的訴訟的詳情。 因此，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭（包括土地審裁處）的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權（即要以交吉方式收回該物業）。 如有需要，執達事務組可代安排私人護衛員陪同執達主任執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。
土地審裁處收樓: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決
簡而言之，中期付款是其中一方在法庭審訊完成之前（即法官仍未就有關案件頒下判決時），付給另一方的款項。 受款人（通常是原告人）必須先向法庭申請並得到相關法庭命令後，纔有權獲得中期付款。 土地審裁處收樓2025 土地審裁處收樓 所有妥善草擬的租賃文件，不論有關住宅或非住宅物業，都必定會包括一項條款，列明若租客未能依時繳付租金，業主有權沒收有關租賃（即終止租賃並收回物業）。 即使租賃文件並無列明沒收租賃條款，此 沒收權 一般亦會根據法律而隱含於租約內。
土地審裁處收樓: 區域法院 pdf 版本
財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 土地審裁處收樓 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 其六，因小額錢債審裁處索償金額有限，與其說入稟人單純為錢，還不如說有時是為了出口氣，討回個公道，但現時申索範疇並不涵蓋精神損失及補償，僅可追索金錢損失（pecuniary 土地審裁處收樓2025 土地審裁處收樓2025 loss）。 另一方面，對於一般市民而言，預備小額錢債案件的所需證據及文件，例如證人陳述書、證明照片與其他文件，可能感到比較喫力。
土地審裁處收樓: 被告人把送達認收書送交法院存檔
屬實申述是述明提出有關文件的一方相信該文件中所述事實屬實，或就有關證人陳述書或專家報告，相信該文件中所述事實屬實，及（如適用的話）其中所表達的意見屬真誠地持有的。 如果在香港以外地方致電的話，請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」（不適用於駐海外辦事處）。 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。
土地審裁處收樓: 法庭登記處及會計部
其二，雖然小額錢債審裁處所訂下案件平均輪候時間的目標為60日，過去三年由入稟案件至首次聆訊分別僅須等41天（2020年）、39天（2021年）及37天（2022年），均未超出目標的60日。 然而，等候開庭已需逾一個月，實際審理及結案的時間更加長，無疑對入稟申請人是一種煎熬，所涉錢債瓜葛更可能造成其經濟困難，故此增加裁判官人手，增撥資源縮短輪候及審訊時間，必能造福有需要的市民。 今年1月6日，競委會發新聞稿表示，留意到傳媒就住四間代理行內部信的報道，會方認為有效競爭是令消費者受惠的關鍵，因此一直關注任何旨在降低競爭水平的企業行為，尤其是涉及地產市場等影響眾多香港市民的行業。
土地審裁處收樓: 送達文件的收費與費用
排期主任會在每天下午二時三十分在審訊預告表上標明翌日審訊的案件，並詳列審訊地點和日期。 如果案件被編入定期審訊表內，訴訟各方均須在排期日到排期主任處排期，排期主任屆時會根據排期聆案官的指示編定審訊日期。 被告人必須在認收送達期限屆滿後28天內把抗辯書送交法院存檔和向你送達。 被告人必須在抗辯書中解釋反對你的申索的理由，並可以向你提出反申索。 抗辯書必須按照《區域法院規則》第41A號命令以屬實申述核實。
土地審裁處收樓: 追討欠租及收樓
在等候期間，業主可能基於租客仍持續管有樓宇，而無法從該租客獲取合約租金，或無法從新租客獲取市值租金（假設業主可找到新租客）。 土地審裁處收樓 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。 在法庭作出排期審訊的指示後，你應該把排期審訊申請書及排期審訊通知書送交法院存檔。
