由於車站與上蓋綜合發展項目Union Square結合成同一建築物，所以車站大部分位置均與上蓋物業相連[4]。 2023年初奧運站的屋苑平均呎價大概在$17500至$22500水平，比起九龍站確實是親民很多。 九龍站上蓋住宅2025 奧運站生活十分方便，有三期商場之餘，步行或座小巴去旺角也只是幾分鐘，附近也設有大型巴士總站，全港各區均有巴士到達。 他指出，九龍站上蓋大型豪宅屋苑是國際上最著名的住宅社區之一，以其現代化建築丶頂級設施配套和維港景色聞名於世。 不過在短期內，九龍站四周的新盤供應只有“天璽”，因此對九龍站物業有興趣的買家需要在二手市場進行選擇。 此外，高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，讓該區勢成為區域和國際交通樞紐，核心地位不言而喻。
- 凱旋門推售時正值樓市氣氛好轉，首日推出合共500夥，全部即日售罄。
- M+大樓的外觀設計雖然簡約，但內部充分運用空間使設施發揮最大功能。
- 圓方上蓋住宅 鄧智輝續指，今年經濟有復甦的跡象，商場銷售情況亦穩步上揚。
除了基建外，九龍站附近的西九文化區，亦是近年政府重點投資的文化設施，設施目標是集結一系列世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地，核心設施包括劇院、博物館、演藝場館、劇場及廣場等。 目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有The Austin及Grand Austin，共7個住宅項目。 九龍站上蓋住宅 港景匯為香港著名地產發展商──新鴻基地產精心呈獻的傑出豪華套房酒店項目。
九龍站上蓋住宅: 九龍站 (港鐵)
天璽單位方面，屋苑共有825夥，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，單位用料講究。 其中天璽I座分為5個區域，每個區域都有獨立的住客大堂及升降機，私隱度極高。 天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層。
- 項目享有180度無敵的海景，單位的廳房間隔四正，向正南露臺能近距離欣賞招牌維港煙花美景及對岸繁華都市景緻，令人賞心悅目。
- 其他店舖包括dunhill、Cerruti 1881、Diesel、Hugo Boss、LANCEL及Brooks Brothers。
- Union Square總面積達109萬平方米，整個發展計劃分為7個發展項目組合。
- 園內設有租用單車服務，又是一家大小踏單車漫遊海濱長廊的好時機，又可到海旁餐飲及輕食店，一邊享受美食，一邊吹吹海風，率先體驗未來文化區的氛圍。
- 天璽臨海而建，位於九龍站上蓋，更鄰近高鐵西九龍站，盡享鐵路優勢。
九龍站享鐵路優勢，處於機場快線及東湧線之上，無論是過海返工，或是出差到機場都十分方便。 九龍站亦位處西區海底隧道口，擠塞時間遠遠少於紅隧，對於需要在中上環上班人士，駕駛人士只需要約20分鐘便能到公司附近，非常適合習慣以車代步的住戶。 事實上，自港府拍板興建九龍站，其上蓋亦成為重點打造的高級綜合商住發展項目，命名為Union Square。 由港鐵公司聯同九龍倉集團、恆隆地產、永泰控股及新鴻基地產合作發展。 酒店的W LOVES LOVE婚宴別具一格，獲獎婚宴宴會廳GREAT ROOM樓高21呎，襯有傳統中國結枝形吊燈，為新人打造難忘的饗宴回憶。 酒店亦設有時尚的多功能會議室和多功能廳，總面積逾12,000平方呎，配備先進照明系統和會議設備。
九龍站上蓋住宅: 九龍站
第二期通道盡頭於2010年至2012年初曾設有圓方尊貴會員專區，現已遷至木區。 對於集團預計國泰航空及香港快運營運的可載客量，將於今年底前達到疫情前的7成左右，目標是在明年底全面恢復至疫情前的水平。 張惠民認為是合適估算，因為如果作出進取預測，將要在市場「搶人」，增加營運成本。 資料顯示，該名被捕男子涉嫌企圖收取案中1名疑犯達30萬港元的酬勞，協助對方經水路離港。 至於該宗名媛遭謀殺案，執法人員早前拘捕涉案死者前夫一家4口，並於上週一（2月27日）已被解往九龍城裁判法院應訊。 校網配套：樓盤屬於沙田91校網，包括天主教聖華學校、培基小學、沙田循道衛理小學等；中學則屬於沙田區，有沙田崇真中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等優質學校。
不過，要數到最貴的屋苑，其實是樓齡最小，2007年入夥的天璽，由兩座約270米高的摩天大廈組成，為現時香港結構高度最高的豪宅。 2022年8月，天璽20座1區86樓A室一個四房雙套標準戶單位，連同一個車位，以1.21億元沽出，以單位實用面積1,481平方呎計算，成交呎價高達82,000元！ 之後落差的就是外型非常突出，而且樓高超過70層的君臨天下和凱旋門，分別在2003年和2005年入夥，當中很多單位都能飽覽維港的無敵大海景，所以尺價也比較貴，平均呎價在$30,000附近。 項目享有180度無敵的海景，單位的廳房間隔四正，向正南露臺能近距離欣賞招牌維港煙花美景及對岸繁華都市景緻，令人賞心悅目。 維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。 九龍站上蓋住宅 維港日景吸引，夜景醉人，於家中居高臨下望向維港，隨時隨地欣賞都市迷人海景，是不少人的夢想，因此以維港海景為賣點的住宅一直有價有市。
九龍站上蓋住宅: 九龍南綫
隨着高鐵香港段的落成，住戶往返內地亦十分方便，由九龍站可經商場圓方步行至西九龍站，過程大約10分鐘。 因此，受惠高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，令九龍站的基建有其獨有的吸引力。 此外，由九龍望回港島的海景較由港島更佳，因此在九龍站的海景單位，叫價更高。 而發展計劃把九龍站打造成另一個如對岸中環般的核心商業區，把商業活動由港島區伸延到九龍。
要有靚維港景，樓價未必一定高不可攀，事實上港島北角亦有不少望維港靚景的單位，價錢亦親民。 其中1982年入夥的和富中心座落於北角海傍，面臨維多利亞港，享盡璀璨煙花海景；另一賣點是交通方便，鄰近港鐵北角站，附近亦有多條巴士及小巴路線。 項目總面積達109萬平方米，共分為七期發展，當中第五期是大型商場圓方，第七期是全港最高建築環球貿易廣場(ICC)，其餘期數都是住宅項目。 地鐵九龍站建成初期上蓋只有漾日居，商場部份沒有商戶進駐，潘迪生旗下的迪生創建與地鐵公司達成協議，曾於2000年9月在地鐵九龍站開設迪生數碼世界，當時佔地70,000呎，為首間在地鐵站內的大型購物中心。 不過，迪士尼數碼世界位處九龍站大堂和大堂下方的空間，而圓方則在九龍站上方，因此迪士尼數碼世界與圓方完全無關。
九龍站上蓋住宅: 物業導賞
奧運站的住宅物業供應大約有17,000個，差不多是九龍站的一倍，最早期是2000年和九龍站漾日居最新入夥的維港灣，柏景灣和帝柏海灣就在2001年入夥，這三個中堅屋苑被稱為「奧運三寶」。 西九龍填海的地方大致可以分為昂船洲(荔枝角四小龍附近)、南昌站地區(長沙灣西及深水埗西)，奧運站地區(大角咀西)，九龍站地區(尖沙咀西)，也是現在西九的四大住宅區域。 生活配套：屋苑自設商場，命名為駿景廣場，面積約100,000平方呎。
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而東湧綫大堂則設於車站地面層，與九龍站上蓋無縫連接，而大堂內亦設有扶手電梯、樓梯及升降機連接東湧綫月臺[5]。 同位於西九龍的君臨天下符合了“東北見山、西南見水”的風水特點，且樓盤門口有樓梯、有水，每流一級都可以把水（財）帶進屋內，開盤至今都頗受追捧。 除此之外，它還是九龍站上蓋的眾多住宅專案中，外型設計最獨特的——以一字形橫排，再配以落地玻璃大窗，有助將自然光線引入，十分環保。 生活配套：樓盤的高層單位視野較開揚，部份單位向東南以至西南可享翠綠山景；而區內的民生商店、食肆，中小學、商場、銀行、診所、郵局及街市亦一應俱全。 根據一手成交紀錄冊顯示，新鴻基地產位於“天璽”20座第1區天鑽璽85樓一個剩餘四房戶，今年五月初便以約1.106億元成交，以實用面積1,481平尺計算，平均平方尺價高達74,722元，創下項目新高。 九龍站上蓋住宅 無敵鐵路優勢
九龍站上蓋住宅: 九龍塘豪宅尚御 名校網4房2套
休閒娛樂：區內除了有西九文化區外，另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官湧體育館供公眾使用。 但陳天賜透露，雖然近日看樓人數增加，業主卻越來越不願意賣房，更出現封盤情況。 這些業主普遍認為，在高鐵開通之後，訪港旅客將會增加，從而將掀起新一輪的看樓潮，刺激市場氣氛。 過去由新地投得的港鐡站上蓋的地皮有九龍站的ICC及香港站的IFC，相信以其經驗，可以在九龍站上蓋興建多個與ICC及IFC相約的超甲級寫字樓，吸引更多國際公司在當區設立總部或辦公地方，勢令到當區住宅需求再度提升。 漾日居於2000年落成，為7個項目最早落成單位，成交價亦最低約2.1萬元。 至於最新落成是在柯士甸站的The 九龍站上蓋住宅 Austin及Grand Austin，在2014年落成，最近成交呎價分別是2.6萬元及3.5萬元。
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九龍站屋苑佔據一線臨海地段，難怪樓價長期居高不下，其中“天璽”的平方尺價尤高。 “天璽”由兩幢現代化住宅大樓組成，部分單位享有全海景，高層的稀有單位平方尺價動輒接近70,000港元。 隨著需求轉旺，他預計下一輪二手的大手成交，平方尺能突破100,000港元大關。 位於頂層91至93樓有三層的空中別墅，面積4000平方呎，有6房3套及6房4套間隔，附帶私人泳池及空中花園，極盡奢華。 九龍站上蓋住宅 九龍站上蓋住宅 呎價亦屬頂級豪宅級別，官方網址顯示，2018年一宗一手成交，一個高層面積1469呎單位，成交價為1.066億元，呎價72570元。
九龍站上蓋住宅: 圓方上蓋住宅: 九龍站
天璽由王歐陽（香港）有限公司設計，其中包括W 酒店及港景滙，共提供72,472平方米的服務式住宅及21,300平方米的住宅。 後來隨着鐵路興建優先次序及定綫改變，加上九龍站東南的九龍角填海計劃擱置，柯士甸站亦取代了此預留月臺的地位，位於車站東側的廣深港高速鐵路香港西九龍站阻擋，故該預留樓層可以使用的可能性極低。 九龍站上蓋住宅 九龍站的市區預辦登機服務大堂及東湧綫大堂（G層）、機場快綫大堂／月臺（L2層）、東湧綫月臺（L4層）設有免費由電訊盈科提供的Wi-Fi熱點[10]。 另一方面，由於機場快綫大堂為旅客而設，因此市區預辦登機服務大堂及機場快綫大堂的非收費區均設有公眾洗手間供乘客使用[5]。 九龍站上蓋住宅2025 住宅設施：5樓設有面積約33,959平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、水力按摩池、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室及宴會廳等設施；另有佔地約63,043平方呎公共花園/園景區。
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此外，環球貿易廣場基座有店鋪預留區，為商場第二期，合共10萬平方呎，共有20間商鋪，於11月1日局部開放。 九龍站喺起嗰陣已經規劃做一個綜合嘅車站建築羣，喺Union 九龍站上蓋住宅 Square地面設有公共運輸交匯處，當中設有多條巴士及小巴路線往返港九各區。 九龍站上蓋住宅2025 喺圓方商場旁邊，更設有跨境巴士路線去深圳嘅管制站同深圳寶安國際機場。
九龍站上蓋住宅: 圓方上蓋住宅: 圓方（英語： Elements ）位於香港 西九龍 柯士甸道西1號，到達香港國際機場亦只需22分鐘。項目連接高尚大型購物商場「圓方」(Elements) ， 包括登上全港最高的室內觀景臺「天際100」欣賞維港璀璨美景。
校網配套：樓盤所屬的14號校網屬優質校網區，區內不乏傳統名牌小學如香港嘉諾撒學校、北角循道學校及北角衛理小學等；而隸屬東區的中學則有嘉諾撒書院、中華基金中學、培僑中學等。 休閒娛樂：區內除了有英皇道遊樂場、天后廟道二號花園外，還有渣華道市政大廈提供圖書館及室內運動埸等設施。 之前給各位籠統地概括瞭如何跟著我們中國的傳統文化——“風水”選房子，這一篇便要實戰訓練，結合之前講到的“風水看樓盤6大評判標準”和地運，看看香港有哪些誰買誰知道的大吉樓盤。
九龍站上蓋住宅: 圓方上蓋住宅: 凱旋門 #2547197 租盤樓盤詳細資料
包括Chickeeduck、Shoe Box及Wise Kids，不過到了2010年中結業。 而Metro Books於2014年被重新規劃，部分樓面被HMV唱片店租用，其後亦結業。 到2017年8月開設面積達5,200平方呎的「io.t by HKT」概念店和GREYHOUND CAFÉ。 後來到2022年, GREYHOUND CAFÉ結業，並改為劉一手重慶火鍋。 九龍站屋苑的居民前往九龍塘區內和附近的學校亦非常便利，包括香港澳洲國際學校、深美國際學校、耀中國際學校、協同國際學校和拔萃男書院。 九龍站上蓋住宅2025 另外，九龍站與屯馬綫的柯士甸站並非正式的轉車站，乘客若在兩站間轉乘東湧綫與屯馬綫，無論是使用八達通、單程車票以及港鐵都會票，均當作兩段車程處理，並且需要繳納再入閘費用。
單位方面，屋苑共有825夥，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，單位用料講究。 九龍站上蓋住宅 位於這區的商場、寫字樓、酒店，全屬香港最高檔級別，住宅質素自然不失禮，不但擁有豪宅級配套，外型設計也獨特非凡，五個屋苑中有四個打入了全港十大最高住宅建築，迅速成為香港豪宅界新星。 此外，環球貿易廣場基座有店舖預留區，為商場第2期，合共10萬平方呎，共有20間商舖，於2008年11月1日局部開放。 店舖包括Chaumet、TODS、LOEWE、BVLGARI、Jimmy Choo、Hermès及Louis Vuitton。
九龍站上蓋住宅: 位置及交通
廣深港高鐵香港段目標是在今年9月通車，此前列車服務及票價情況已有所公佈，據悉，交通接駁方面，到時乘客可透過港鐵九龍站轉乘地鐵至香港機場或港島方向，也可以透過港鐵柯士甸站搭乘地鐵到尖東、紅磡，西九龍還將設立巴士總站。 多年來港鐵公司一直以來的物業發展，是本港的一個「大地主」，公司致力發展大型社區，以鐵路將人口延伸至新市鎮，更注入了車站、住宅、商業、購物消閒等元素，不但帶動社區發展，更為市民提供方便和生活所需。 九龍站上蓋住宅 圓方由幾個豪宅屋苑包圍，包括凱旋門、擎天半島、君臨天下與及漾日居，於是乍看會以為這裡是屋苑設施之一，但其實是公眾用地，由港鐵管理的。 至於九龍區方面，何文田站上蓋一期有機於明年首次出場，項目由鷹君集團及港鐡合作發展，項目住宅面積約74.2萬平方呎，將興建5幢住宅大廈，合共提供約918個單位，預計於2022年落成。
大家可以帶同寵物，於一大片草地上奔跑，寵主記得放電的同時，也要記得幫寵物繫上牽繩，這樣就可以玩得安心又放心。 園內同時設有寵物區，讓主子可以隨意走動，並設有寵物糞便收集箱及供水設備，相當顧及主子的需要。 西九文化區匯聚本地及世界級藝術文娛盛事，為該區帶來不少文藝氣息，為西九增添源源不絕的活力。 達致與社區新舊文化共融，希望將市區活化與大自然結合，塑造一個繁華、自然與歷史並存的獨特生活品味。 再遠一點，荔枝角西部的屋苑也屬於西九龍範圍，主要都是建在西九龍快速公路傍邊，其中再2003年-2005年入夥的泓景臺、昇悅居、碧海藍天和宇晴軒被合稱為「西九四小龍」，供應近9,000個單位。
九龍站上蓋住宅: 九龍站高級客戶服務保安主任 -Senior Guest Service Security Officer -月薪$21410,新人獎$8,000
區域內其他店舖包括Givenchy、PRADA、Gucci、Cartier、Alexander McQueen 、I.T、Fendi等。 九龍站上蓋住宅 港鐵九龍站上蓋 Union Square 綜合發展項目共分7期， 合共提供6,000個住宅單位，3間共900客房的酒店，超過185,000平方米的辦公樓和約93,000平方米的商場。 新鴻基地產於2001委任王歐陽（香港）有限公司為Union Square 項目最後3期的總建築師。 九龍站位於西九龍海旁，是香港其中一個新興住宅區，周邊配套齊備，而且衣食住行均十分方便。 由於主要商業地段租金膨脹，促使企業尋求成本較低的地區，例如九龍站。
