在筆者看來，融創能闖關成功拿下關鍵一役，意味著大型房企在債務處置和風險化解方面趟出了一條行之有效的路，提振了市場信心。 雖然「減辣」措施帶動樓市轉活，惟交投未有大幅反彈，息口仍是影響樓市關鍵所在，湯耀宗認為，美聯儲局連續2次議息均按兵不動，相信加息週期有機會快將完結。 有業內人士稱，這種過百億的大型綜合項目對房企的資金和運營能力要求很高，加上在內房行業不太明朗的環境下，再次流拍也並不意外。
江玉歡認為，本港海濱長廊的潛力未被釋放，雖然近年政府就海濱進行改造，但她相信可做得更多。 另一名選委界議員鄧飛就說，政府所推出的創新科技發展藍圖非常宏偉，但如何與最新AI人工智能相結合，推動數字政府變成智慧政府，令香港走上智慧生活及工作，他認為當局需要大幅度落墨。 在成交量方面，根據廣州中原研究發展部數據顯示，10月廣州市二手住宅成交量為5253宗，按月下跌15.2%，按年大降50.8%，二手市場的「金九銀十」並未如期出現。 大陸樓市走勢 大陸樓市走勢2025 大陸樓市走勢 與此同時，美元仍未收復失地，現時市場似乎已達成共識，聯儲局加息週期已經完結，中美利差亦可能見頂，人民幣強勢反彈。
大陸樓市走勢: 樓市大事件
整體而言，湯耀宗表示是次《施政報告》能積極推動本港經濟動力，有助房地產市場長遠平穩發展。 貝殼研究院最新報告則指出，9月底以來央行多次釋放積極信號，預計四季度住房信貸投放將回歸「平穩有序」。 內地房地產世茂於2017年以239.43億元拍下深圳龍崗區一片土地，當時創下了深圳土地拍賣史上第二高總價紀錄。 當時規劃興建深港國際會議展覽中心、智慧辦公大樓、大型商業大樓及公寓等的綜合建築羣，其中擬建的一棟樓高668米的「中國第一高樓」，名為世茂深港國際中心，預計五年內落成，勢打造一個深圳新地標。 中國房地產仍身陷困境，世茂集團原計劃投資500億元打造的「中國第一高樓」世茂深港國際中心，今年7月首次拍賣流拍後，日前再降價26億元以104.35億起拍仍無人競拍，項目成了近七年來中共法院拍賣的最大估值的資產。
- 此番境外債重組，融創給出了置換新上市的美元票據、強制可轉換債券、可轉換債券以及融創服務股權四種主要化債方式。
- 畢竟，房地產是一個年銷售十多萬億的龐大產業，背後涉及數千萬從業人員，牽扯一系列上下游產業鏈，誰都承受不起房地產硬着陸的代價。
- 在朱鎔基看來，拉動內需最好的方法就是激活房地產市場，房地產產業鏈很長，涉及行業多，建材、化工、鋼鐵等都會受益。
- 他續指，二手樓市降溫的趨勢會更加明確，「對於此類市場來說，要充分認識到虛高價格交易有風險，也不現實」，二手樓價格「去泡沫」工作的持續進行，有助於二手房市場回歸平穩態勢。
內地樓市蕭條，克而瑞地產研究中心今日（4日）發布的報告顯示，受集中供地新政和市場下行的雙重影響，2021年300城土地市場成交建築面積22億平方米，按年下降22％，自2016年以來成交規模首次出現回落。 葉銀丹認為，深圳此次連出兩大新政，對於房地產市場將起到較大的帶頭作用。 另外，從成交數據來看，當前不只是深圳的房地產市場成交低迷，上海、北京也面臨着類似的情況。
大陸樓市走勢: 內地專才受惠先免後徵 1680萬買錦綉花園
機構分析指出，內地9月新樓和二手樓價，皆為逾6年來首次普遍下跌；9月70城新樓價格指數按月漲幅為-0.1%，是77個月以來首次下跌。 大陸樓市走勢2025 據內媒第一財經報道，近日，多家行業機構發布研報顯示，2022年1月，樓市仍處於降溫通道，新房交易行情疲軟。 其中，易居研究院智庫中心數據顯示，1月1日至23日，全國100城新建商品住宅成交面積1757萬平方米，按月下跌20%，按月下跌44%。
- 選委界的江玉歡表示，香港的旅遊業過去以零售業作為支撐，但如果隨著「全球購」等興起，市場已起變化，香港的優勢息微，以往遊客來港「爆買」的情況不再。
- 中升控股 (881) 及百度 (9888) 升逾 6%。
- 碧桂園 (2007) 升逾 23%，萬科企業 (2202) 及融創中國 (1918) 升逾 6% 及 4%。
- 貝殼研究院最新報告則指出，9月底以來央行多次釋放積極信號，預計四季度住房信貸投放將回歸「平穩有序」。
- 換言之，熱點城市可能會繼續維持政策高壓，但短期不會繼續加碼；但如果房價有走熱勢頭，調控高壓隨之直接蓋上。
- 報告顯示，土地成交金額與土地成交規模變動走勢一致，按年也呈下滑趨勢。
- 報道引述中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，此舉符合市場預期。
報道引述中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，此舉符合市場預期。 下半年以來，一線城市房地產需求側政策持續優化，總體按照落實「認房不用認貸」政策、降低首付比例或房貸利率等思路進行。 而在四個一線城市中，此前廣州已經下調二套房首付比例，如今深圳跟進執行且首付比例下調幅度較大，同時又調整普通住房標準，釋放的信號意義很強，利好樓市預期穩定，無論對深圳自身市場還是其他城市而言，都有積極影響。 大陸樓市走勢 大陸樓市走勢2025 立法會繼續辯論施政報告致謝議案，並進行第二節辯論，主題為不斷增強發展動能。 選委界的江玉歡表示，香港的旅遊業過去以零售業作為支撐，但如果隨著「全球購」等興起，市場已起變化，香港的優勢息微，以往遊客來港「爆買」的情況不再。 她認為，特區政府應重新思考旅遊業定位，又認為夜經濟、小喫街等無法完全代表香港的底蘊和文化，如做得不好就只是東施效顰。
大陸樓市走勢: 陸開發商融創獲得來自華融的貸款 顯示對房地產的支持力度正在加大
此外，一線城市和熱點二線城市也有可能逐步從非核心城區開始嘗試放鬆限購政策。 更重要的是，暫緩兌付債務，意味著企業有機會將有限的不被限制的資金投入到“保交樓”工作當中，融創今年定下30萬套“保交樓”目標，若能順利完成，停工項目會因此而減少，利民生。 大陸樓市走勢 若成功化債房企持續擴容，未來2年至3年將避免二次“出險”危機，屆時將切實有效加大“保交付”規模，持續修復市場信心。
舜宇光學 (2382) 及瑞聲科技 (2018) 升逾 4%。 信達生物 (1801) 及金斯瑞生物 (1548) 升逾 大陸樓市走勢 3% 及 5%。 大陸樓市走勢2025 張文鋒透露，一般而言，降價10%已是降價的最大幅度，多個城市設置限跌15%相當於劃定「跌停線」，有利於控制房價走勢。 在實際情況中，不排除開發商會以買房送車位、贈送全套傢俱或精裝修等方式變相降價。
大陸樓市走勢: 資訊
排名第三的開發商萬科與總部位於廣州的合景泰富集團在上個月的財報會議上表示，他們都在尋求併購，打算從陷入困境的同行手中收購土地，此時的土地價格往往比公開拍賣時要便宜。 大陸樓市走勢 上述武漢的地產人士認為，槓桿本身並不邪惡，抓住趨勢，利用槓桿，不僅企業快速成功，而且對整個經濟也有利；邪惡的是，加的槓桿過多，綁了很多人上船，還對趨勢的變化不管不顧，船翻之時，連累他人。 2009年剛過完一季度，30個重點城市中有24個城市的住宅成交面積環比上升，有10個城市環比增幅甚至超過50%。
大陸樓市走勢: 服務
從單月成交情況來看，新房成交套數和麪積分別下降16%和17%。 大陸樓市走勢 政策制定者正在起草一份白名單，碧桂園和遠洋集團等50家入榜房企將有資格獲得資金支持，這暗示北京方面轉向了幫助一些處境最為艱難的開發商。 與此同時，全國人大常委會建議加大對「保交樓」的金融支持力度，降低房地產企業信用違約的風險。 香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚向BBC中文表示，1998年房改釋放了中國房地產市場化的洪荒之力，創造了大規模城市化、經濟高速增長、民生大幅改善的成就，所以房地產拉動國家的經濟增長做出了很大貢獻。 繼續穩妥實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。 葉銀丹認為，後續除了進一步下調首套房、二套房的首付比例和貸款利率外，類似減免置換型住房換購稅費，上調首套房和置換房的公積金貸款額度、延長公積金貸款年限等政策內容，同樣可以期待。
大陸樓市走勢: 人民幣
之後十多年，房地產市場成為拉動中國內需的火車頭，但也伴生了「房價暴漲」「土地財政」等頑疾，甚至產生「強拆」等嚴重的次生問題，但房地產市場一舉「放活」，狂飆突進的發展成為中國經濟的重要動力。 展望後市，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，當前房地產市場明顯進入降溫週期。 要密切關注降溫週期中各類市場交易，注意風險的把控，防範各類價格過快下跌或市場恐慌情緒。 他又指即便近期有一些政策放鬆表現，如信貸政策放鬆，但要真正影響市場還需要約8個月的滯後期。 諸葛找房資料研究中心分析師梁楠表示，「限跌令」的推出凸顯市場監管趨於全面化，調控力度加碼轉至雙向，同時也反映出當前樓市具有城市分化的特徵，「限跌令」釋放出樓市的主基調仍然是「穩」。
大陸樓市走勢: 內地樓價6年來首次集體下跌 專家：一二線城市或迎「價格戰」
報道指，有8個省會城市房價低於一年前，分別是太原、石家莊、呼和浩特、貴陽、長春、哈爾濱、南寧、烏魯木齊。 大陸樓市走勢 1980年代，美國和日本間也打起了貿易戰，最終，日本自願限制出口，並簽訂廣場協議（The 大陸樓市走勢2025 Plaza Accord），幹預外匯市場，誘導美元對日元貶值，以解決美國巨額貿易赤字問題。 於本流動應用程式(App)或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 大陸樓市走勢 一旦三高模式不復存在，房企必然面臨大洗牌，這也是萬科董事局主席鬱亮說的「縮表」，縮表意味着過冬，意味着活下去成了新的問題。
大陸樓市走勢: 專家：一二線城市或迎「價格戰」
中國最大的地產企業恆大，依然身處危機之中——債券未能兌付，股票遭到停牌，變賣優質資產，投資者抗議，買樓者彷徨。 文章指出，深圳昨日起二套住房最低首付款比例降至四成；另外，為優化普通住房認定標準深圳取消「實際成交總價750萬元以下（含750萬元）」這一價格限制條件，通俗說就是「取消了豪宅線」。 中國國際展覽中心集團有限公司董事長林舜傑說，現在全球有三個供應鏈中心集羣，即以美國為首的北美、德國為首的歐洲、中日韓為首的亞洲。 先前，人民日報報導，這是世界上第一個以供應鏈為主題的國家級展會，將聚焦於促進全球產業鏈供應鏈合作，推動經濟全球化健康發展。
大陸樓市走勢: 中國融資房企白名單 拉動房地產類股上漲
第一財經引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，幾個月前，廣州房價漲幅還在全國前幾位，近兩個月跌幅在全國居前，變化幅度非常大。 李宇嘉說，廣州房價變化如此大，有幾個原因，一個是廣州的房貸利率上升得特別快。 數據顯示，統計的26個省會城市中，只有海口1個城市的二手房價格按月上漲0.3%。 這其中，廣州、石家莊、西寧按月均下跌了0.6%，跌幅並列第一。 「在一系列政策調控的推動下，對於房地產企業來說，憑借高槓桿高周轉進行快速擴張的資本紅利時代已經結束了。」楊揚認為，未來房地產行業將不再是中國的經濟支柱，中國經濟將向先進製造業及戰略性新興產業轉型。
大陸樓市走勢: 中國多地推進城中村改造，希望藉此提振樓市、刺激經濟
高負債、高槓桿、高周轉，是過去20年來房企狂飆突進、地產瘋狂造富的源泉之一，也是高房價的主要助推力之一。 大陸樓市走勢2025 防止大拆大建，嚴格控制老城區改擴建、新建建築規模和建設強度，不大規模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區。
中國貿促會展覽部長鄔勝榮表示，作為一個負責任大國，中國大陸既是全球供應鏈融合發展的受益者、維護者，也是構建全球供應鏈新生態的探索者、建構者，在全球製造和供應鏈體系中舉足輕重。 他說，即將舉辦的首屆鏈博會，美國參展商佔境外參展商總數的20%。 大量「一帶一路」共建國家處於國際供應鏈的上游，向供應鏈中心國家提供原料、供應初級產品，這些國家對鏈博會的舉辦也充滿期待。 在近年中美大打貿易戰、科技戰的背景下，儘管雙邊關係有復甦之勢，但為鞏固供應鏈安全，中國大陸將於11月28日至12月2日，在北京舉辦首屆「中國國際供應鏈促進博覽會」。 據中國貿促會副會長張少剛24日宣佈，大陸國務院總理李強將於28日出席開幕式和論壇等相關活動，並發表主題演講。
報導引述58安居客房產研究院分院院長張波指出，由於市場分化，部分城市面臨過快降溫，甚至是房價快速下行壓力。 房企降負債壓力不斷增大，導致其在部分城市加快出貨節奏，一旦引發降價潮會引發連鎖反應，極大影響樓市有序發展，不利於樓市整體穩定，因此推出相應政策進行調節確有必要。 大陸樓市走勢 2022年以來，從中央到地方層面，各種刺激性信號頻繁出現。
大陸樓市走勢: 中國樓市 官媒引專家：北京上海大概率跟進鬆綁政策
當前我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段。 大陸樓市走勢2025 同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。 中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。
在克而瑞重點監測城市中，上海和杭州土地成交金額均突破3000億元。 杭州成交金額為3015億元，按年大漲30%，漲幅在土地成交金額榜TOP20城市中居於首位。 廣州、北京和南京緊隨其後，2021年土地成交總金額都超過了2000億元。 此外，2020年8月中國對重點房企融資提出「三道紅線」，2020年底又提出金融機構房地產貸款集中度上限，兩項深刻改變房地產金融格局。 中國樓市「量價齊升」，恆大通過激進的高槓桿操作，搭上政策的「東風」，瞬間膨脹，當年就成為中國第一大房企，也將許家印推上了中國首富的寶座。 在朱鎔基看來，拉動內需最好的方法就是激活房地產市場，房地產產業鏈很長，涉及行業多，建材、化工、鋼鐵等都會受益。
大陸樓市走勢: 「一帶一路」下的「中國租界」：柬埔寨七星海特區幕後的中國企業
香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚介紹，從2010年起，政府開始了房地產市場調控，穩定房價、地價、以及市場預期。 為避免金融系統性風險，從2016年開始堅持「房住不炒」定位， 採取限購限貸限售、嚴格價格管理以及規範市場秩序等措施。 而從去年（2020年）開始，政府陸續出臺了一系列政策對房地產行業都有非常深遠的影響，比如房屋成交指導價打擊炒房投機心態穩定樓市價格等。
大陸樓市走勢: 內地樓市｜中國第一高樓爛尾收場 降價26億後再度流拍 曾創深圳第二高地價紀錄
5年期LPR利率下調，有助於引導房貸利率步入下行通道，降低居民按揭成本，促進購房需求釋放。 從成交結構來看，一線城市2021年供地量進一步提升，成交面積佔比按年上漲了0.7個百分點，此外，2021年二季度土地市場熱度高漲，熱點城市高溢價地塊頻出，大幅拉高平均地價。 身處其中的房地產企業開始感受「門窗緊閉」的窒息感——2020年7月以來，泰禾集團、天房集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、正源地產、協信遠創、藍光發展、陽光100等多家房地產企業相繼出現債券違約。 這一過程中，中國不少房地產企業都沿襲香港賣「樓花」的模式（預售制）——向銀行借貸數以億計的資金買地，之後幾個月內就開盤售樓，收回數倍資金，接著再把這筆錢投入買更多的地，借更多的債，開更多的盤。
據不完全統計，自2021年下半年以來，已有超50家上市房企啟動債務重組，鋻於市場行情波動，有些房企已“半途而廢”。 大陸樓市走勢2025 一紙境外債務重組正式生效公告，融創中國（以下簡稱“融創”）股價上漲12%（以11月21日收盤價計）。 經歷諸多艱難，耗時18個月，整體化解約900億元的債務風險，融創成為首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企，給行業帶來一絲曙光。
