至於不符合回遷資格的住戶，則可獲得一筆過的特惠搬遷津貼，每名租戶10萬元，上限為70萬元，惟相關人士不會獲發回遷安排。 由市建局及平民屋宇有限公司合作的大坑西邨重建項目，從2022年起進行回遷等資格審查工作。 平民屋宇有限公司昨日舉行傳媒簡介會，公佈住戶資格審核結果及回遷安排。 他明白不少居民都是低收入等有困難人士，但當中也不乏「在好穩定嘅環境中不斷向上流動」的人士，幾十年前的政策並不與時俱進，呼籲居民向前看。 大坑西邨相片2025 消息稱「平民屋宇」已敲定回遷補償方案，在清拆重建約5年期間，居民可獲發特惠現金津貼，相當於約5年市值租金，足以暫時租住同區以至市區鐵路上蓋物業。
- 至於仍待覈實資格的租戶，主要正在審視其家庭成員人數；完全不合資格取得現金津貼的租戶只佔極少數。
- 平民屋宇於去年開始進行住戶回遷及特惠津貼資格審核工作，最終合共收回1,012份「住戶資料聲明書」,經詳細審核後，約67%的租戶完全符合或部分符合回遷資格；約32%則完全不符合資格。
- 2015年2月9日，逾30名大坑西新邨居民與立法會議員梁美芬等人與香港平民屋宇有限公司董事李兆基的代表、恆基兆業地產有限公司執行董事孫國林會面逾句鐘。
- 對於早前有指部分單位將「可租可買」，消息人士指現階段暫未有定案，料最快於數個月後會有方案公佈。
- 租戶取得津貼後，不一定要用來租樓，也可以選擇跟家人同住，意味可「淨袋」一筆現金。
- 平民屋宇有限公司昨日舉行傳媒簡介會，公佈住戶資格審核結果及回遷安排。
- 重置現有住戶約1,300個單位，其餘2,000個單位作「首置」用途[11][12]。
2015年2月9日，逾30名大坑西新邨居民與立法會議員梁美芬等人與香港平民屋宇有限公司董事李兆基的代表、恆基兆業地產有限公司執行董事孫國林會面逾句鐘。 大坑西邨相片2025 大坑西邨相片2025 梁美芬於會面後聲稱孫國林表示，大坑西新邨重建後的5,000夥不會全部闢作青年居所，呼籲居民毋須過分擔心安置問題。 另有居民爆料指，平民屋宇有限公司正展開遊說遷出工作，約見長者提出四項建議，包括市價7折購買李兆基與碧桂園主席合組基金於內地興建的長者屋單位，又或以5萬元作搬遷補償等[7]。
大坑西邨相片: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
三人家庭可獲70萬元津貼，四人家庭獲81萬元，五人家庭獲90萬至100萬元。 據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼，3人家庭可獲70萬元現金，相當於約5年市值租金，足以暫遷往美孚新邨租住，最快2027年可回遷。 1998年前香港國際機場仍然位於九龍城區的啟德機場時，部份飛機航道會在大坑西邨上經過，造成噪音污染，不過亦為居民提供近距離觀看飛機升降及攝影的地方。 大坑西邨相片2025 「四叔（恆基地產創辦人李兆基）2014年第一次話要捐地重建，我哋真係好開心好興奮！」歐陽潔珍說，大坑西邨曾經多次被提起重建，但每次居民的期望都落空。
重建方案預計12月可獲城規會批准，整個項目料在5年後完成重建，就有居民拒絕接受遷置安排，據消息人士透露，期間發展商將向受影響、需要搬遷的約1,200戶大坑西新邨居民提供租金津貼。 以三人家庭為例，5年租金津貼約70萬元，平均每月津貼約1.16萬元，估計整個項目涉及的總租金津貼合共約10億元。 60歲以上的住戶如擁有一個非自住物業，其全年度應課差餉租值低於17萬元，亦判定為合資格。 大坑西邨民泰樓互委會前主席黃汝華認為，政府有責任協助安置大坑西邨居民。 她表示，大坑西邨是因政府1961年的規劃政策而建成，而在屋邨落成後，政府持續參與處理和轉介公屋居民申請入住大坑西邨。 大坑西村居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，許多居於大坑西邨的長者年紀較大，難以接受多次搬遷，希望政府能夠提供公屋給居民遷入，將重建完成後的大坑西邨單位交還予政府。
大坑西邨相片: 預計津貼足夠承租大型老牌屋苑
直到2019年2月，重建計劃仍沒有進展，居民批評平民屋宇有限公司一直未有與他們商討重建及安置的計劃，而且安置單位內破舊不堪，要求政府介入[9]。 平民屋宇代表指出，現時仍有224戶租客未提交住戶資料聲明書，如這些住戶未能盡快補交資料，平民屋宇將透過法律程序收樓。 但平民屋宇代表強調，雖然現時已超過提交申請的限期，但如租戶願意補交資料，仍會從寬處理。 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位，上述作為重置現有租戶的約1,300夥，完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨，屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位，同時也接受相關居民買入單位。 此外，有團體指政府可先借出區內公屋，以協助居民解決遷置問題，隨後才啟動重建計劃。
- 有關規劃將依照早前公佈的重建目標進行，包括提供約1,300個單位由平民屋宇公司用作重置現有住戶，以及約2,000個由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。
- 平民屋宇有限公司決定將第一期重建計劃新建的其中一幢樓宇，由原本出售轉爲出租，以安置受影響居民，希望可減低重建計劃阻力。
- 至於第二階段重建計劃，該公司與居民達成共識及因應社會需要後，才會落實細節[8]。
- 同時，市建局亦在擬定項目規劃及設計的總綱發展圖，預計可於今年第三季內完成。
- 大坑西邨居民權益關注組、大坑西邨八座居民重建網絡昨日（11日）傍晚舉行記者會，要求滿足部分居民提出的「一屋換公屋」需求，確保居民得到妥善安置才展開重建計劃。
另外,由於平民屋宇近日仍收到住戶遞交聲明書，因此尚有約1%仍在審核當中。 大坑西邨正在重建，料2029年落成，業主香港平民屋宇有限公司今日（2日）會向合資格居民發放評審結果通知書。 平民屋宇代表透露，現時仍有近2成住戶未登記住戶資料，如限期前仍未登記，或無法獲得賠償，甚至要被收樓。 至於項目租金津貼的申請資格，消息人士透露，平民屋宇傾向「從寬處理」，不會考慮相關居民的收入狀況，但會考慮居民會否持有多項物業或貴重物業，不過若個別居民僅持有一項物業作收租金收入用以維生，預計也會通過審查。 目前受影響的1,200戶人士中，初步估算已有超過一半人士可通過審查，其餘暫未獲通過審查的人士，主要涉及住戶並非登記用戶本人，相信釐清親屬關係後也可獲通過。
大坑西邨相片: 重建
1952年，九龍仔木屋區發生大火，燒燬大坑西邨現址一個名爲“光民村”的寮屋區。 香港政府其後在現時南山邨的南面部分及大坑西新邨的位置興建光民村平房區。 [3][4]1961年，光民村第三至五區清拆，政府以特惠地價批出土地予香港平民屋宇有限公司興建大坑西邨，用以安置當年受到大坑西徙置區清拆計劃影響的租戶，地契寫明須最少提供1600個單位，廉價出租給低收入人士。 市建局其後交代指，會在重建後提供更多「首置」(首置上車盤)單位，包括約1,300個單位由平民屋宇公司用作重置現有住戶，並有約 2,000 個由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。 市建局承認，房屋單位類型的設計會著重家庭申請者需要，面積較大，故重建後整體單位數目，會較平民屋宇公司於2016年向城規會提交、擬建4,925個單位為少。
他相信居民本意絕非為難政府，建議市建局制訂重建工程逾期的解決方案，包括屆時將如何協助居民，強調有必要釋除居民疑慮，是負責未來發展的部門要「承擔的責任」。 【明報專訊】受重建影響的大坑西邨居民租約本月底屆滿，平民屋宇有限公司昨日宣佈延長租約至6月30日，另至今收回逾900份資料聲明書，將把收回期限設於4月底。 消息稱，在住戶登記資料中發現部分人已有公屋及物業，不符入住過渡房屋及回遷日後建成單位的資格。 消息又指搬遷最後期限會延至今年底，較原定去年底的目標遲了一年。 平民屋宇表示，為免住戶搬遷安排再拖延，若住戶4月底仍未交回聲明書及所需文件，將視作自願放棄回遷。
大坑西邨相片: 無升降機 長者在走廊「放風」
平民屋宇有限公司早前公佈大坑西邨居民遷出及津貼方案，不論居民接受回遷方案與否，都需於明年3月前遷出。 租戶如不接受平民屋宇提供的遷出及津貼方案，或被列作黑戶，遭按法律程序收樓。 大坑西邨居民權益關注組昨反映不滿，指平民屋宇未回應居民「一屋換公屋」訴求，回遷具體安排亦欠細節，促請政府介入。 消息人士指，平民屋宇有限公司負責處理租務相關工作，如安置租戶等，而市建局則協助重建工作，並會出錢或出力。 對於早前有指部分單位將「可租可買」，消息人士指現階段暫未有定案，料最快於數個月後會有方案公佈。 （香港文匯報記者 文森）民建聯立法會議員鄭泳舜認為，有關的回遷方案合理，並建議預留部分市區過渡性房屋，以協助安置回遷居民，又希望平民屋宇為年長住戶提供更多搬遷協助。
大坑西邨相片: 施政報告2020｜市建局助重建大坑西邨 居民冀「老人邨」內獲安置
石硤尾大坑西邨重建項目早在2020年的施政報告中提出，時隔近3年，管理該邨的香港平民屋宇有限公司終在昨日公佈住戶資格審核結果及回遷安排。 大坑西邨相片2025 「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。 大坑西邨相片 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。
大坑西邨相片: 落成
消息人士認為，上述措施並不可行，因會阻礙現時多達25萬宗的公屋申請輪候情況。 不過消息人士又指，現時有個別大坑西邨登記用戶，把現有單位用作非法私人出租用途，並早已遷出單位，預計該類人士未能通過審查。 在2020年11月的施政報告中，政府公佈平民屋宇有限公司與市區重建局合作，推展重建大坑西邨計劃[10]。 為了興建地鐵，地鐵公司收回該座位置的地下使用權以興建石硤尾站，直至地鐵竣工後，香港平民屋宇有限公司纔能夠繼續興建民泰樓，因而民泰樓的工程押後至1980年落成，並於1981年入夥[1][5]。 大坑西邨相片2025 大坑西邨相片2025 根據民泰樓切面圖顯示，民泰樓下方為石硤尾站，而石硤尾站亦為民泰樓提供支承。 1965年，7座樓宇落成，單位面積由261至523平方呎，分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓，而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜，故此大坑西邨便俗稱為「紳士樓」。
大坑西邨相片: 拉鋸至今 重建未落實
住戶在簽署退租協議後6個月內搬遷，簽約當日即可優先獲發兩成租金津貼，其餘金額則會在正式遷出時發放，期間亦可享免租優惠，最後搬遷期限為2024年3月。 大坑西邨相片 深水埗區區議會前議員譚國僑表示，雖然平安屋宇表示可通過駐邨社工隊為居民物色房屋提供幫助，但他也直言，不少社工已經向居民表示，只能夠提供有限幫助，而所物色的房屋會否接受居民申請則不能保證。 而如過渡性房屋本計畫僅限等待公屋上樓超過三年的劏房居民申請，因此難以保證接受大坑西邨的居民入住。 他補充，在原有未簽字的224戶居民中已有人陸續補簽，他強調，這部分補簽的居民亦都隨信附上聲明，表明簽字僅是回應平安屋宇公司要求，但仍堅持「一屋換公屋」的訴求。 選擇該種方案的住戶將獲得67.5萬元至232.5萬元不等的一次性津貼，以及1.5萬元至5萬元不等的搬遷津貼。
大坑西邨相片: 較目標遲一年 大坑西邨遷限延至年底
直到2019年2月，重建計劃仍沒有進展，居民批評平民屋宇有限公司一直未有與他們商討重建及安置的計劃，而且安置單位內破舊不堪，要求政府介入[9]。 以目前深水埗、石硤尾一帶住宅租務個案來看，是次平民屋宇提供的租金津貼，加上本身租戶每月需繳交的公屋租金約1,000元至2,000元，合計金額料足夠讓受影響人士承租同區的合適單位。 參考目前南昌站的大型新盤匯璽，其一房戶月租約2萬元，開放式戶月租約1.5萬元，若受影響租戶不是選擇這些樓齡較新的樓盤，相信市場上有一定選擇，如美孚新邨等大型老牌屋苑。 大坑西邨相片 同時，市建局亦在擬定項目規劃及設計的總綱發展圖，預計可於今年第三季內完成。
大坑西邨相片: 大坑西邨遷置方案 消息︰平民屋宇設10億租津 三人家庭可獲70萬
除租金津貼外，消息人士稱，將因應情況在隨後日子可能考慮其他方案，例如承租全幢酒店供居民居住，或安排居民入住如元朗江夏圍的過渡性房屋等，惟方案沒定案或具體情況，只屬初步構思。 大坑西邨相片2025 據悉「平民屋宇」擬斥資10億元現金，向擬回遷租戶發放現金津貼；當中1人家庭可獲約54萬元、2人家庭60萬元、3人家庭70萬元、4人家庭81萬元。 租戶取得津貼後，不一定要用來租樓，也可以選擇跟家人同住，意味可「淨袋」一筆現金。 倘居民年紀大，無能力外出睇樓，「平民屋宇」亦會包租一座酒店，供居民暫住；也不排除跟非政府機構合作，讓居民暫住過渡性房屋。
大坑西邨相片: 消息指「先借公屋安置」並不可取
他說，早前曾有邨民尤其是長者租戶，擔心即使有為回遷租戶提供租金津貼，但由於租戶年齡較大，私人樓宇業主未必願意出租單位予他們，故希望香港平民屋宇有限公司可提供進一步協助。 大坑西邨相片2025 對不符合回遷資格的居民，他則建議應盡可能彈性處理，例如經社署評估有體恤安置的合理理由，可考慮容許有關租戶獲回遷安排。 平民屋宇有限公司決定將第一期重建計劃新建的其中一幢樓宇，由原本出售轉為出租，以安置受影響居民，希望可減低重建計劃阻力。 連同民泰樓263個出租單位，未來將提供823個出租單位，而民泰樓會先翻新，希望新安排滿足到居民原邨安置要求，居民亦可選擇交回單位，換取現金補償。 大坑西邨相片 至於第二階段重建計劃，該公司與居民達成共識及因應社會需要後，才會落實細節[8]。 大坑西村居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，抗議平安屋宇未有妥善安置居民，逼迫居民遷出。
有關規劃將依照早前公佈的重建目標進行，包括提供約1,300個單位由平民屋宇公司用作重置現有住戶，以及約2,000個由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。 大坑西邨相片2025 立法會議員梁文廣認為回遷方案對居民而言是相當「貼心」的安排，而方案中提出會透過駐邨社工隊為居民提供支援服務，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所，以及協助推薦過渡性房屋，有助進一步協助處理居民遷出單位後的住屋安排，釋除居民疑慮。 石硤尾大坑西邨最快後年清拆重建，據瞭解負責管理的「平民屋宇」，將斥資約10億元，向受影響1,200個租戶發放現金津貼，料年底公佈細節。
大坑西邨相片: 現時樓宇
爲了興建地鐵，地鐵公司收回該座位置的地下使用權以興建石硤尾站，直至地鐵竣工後，香港平民屋宇有限公司纔能夠繼續興建民泰樓，因而民泰樓的工程押後至1980年落成，並於1981年入夥[1][5]。 大坑西邨相片 大坑西邨相片 根據民泰樓切面圖顯示，民泰樓下方爲石硤尾站，而石硤尾站亦爲民泰樓提供支承。 1965年，7座樓宇落成，單位面積由261至523平方呎，分別爲民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓，而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜，故此大坑西邨便俗稱爲“紳士樓”。 消息人士稱，該津貼已參考私人租務市場的租務實況，認為屬務實，且以月租約12000元釐定。 領取租金津貼的居民可同時獲發兩次搬遷津貼，包括一次搬出、一次搬入，每次津貼金額兩萬多元。
