如果政府及業主或有權獲得賠償的人士，以為雙方會達成收地協議，但最終要強制收地時，就通常會發生上述情況。 即使你的申索款額超過300萬元，但只要你放棄超出之數，則仍可以在區域法院展開訴訟〔同樣地，即使你的反申索的數額超過300萬元，你也可以放棄超出之數〕。 土地審裁處申請收樓程式2025 如果超出之數不大，上述的建議可能是非常切合實際的做法，因為原訟法庭的訟費通常較區域法院為高。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 除民事法律責任外，自行重新進入出租物業的業主也可能面對刑事檢控。
- 把令狀送交法院存檔時，你需要在區域法院會計部繳付令狀的存檔費，並把已填好的表格交回登記處。
- 受款人（通常是原告人）必須先向法庭申請並得到相關法庭命令後，纔有權獲得中期付款。
- 你可以到法院地下大堂的告示板查看或六樓的詢問處查詢你的案件在哪個法庭進行審訊。
- 在編定的聆訊日如果某一方不能出庭，可委派代表前來土地審裁處處理案件。
如果被告人身在香港，你可以採取下列送達方式：當面交付，掛號郵遞，或把文件投入被告人的慣常或最後為人所知的地址的信箱（如果被告人是一個法團，則把文件送到法團的註冊地址）。 如果訴訟關乎收回土地的管有，則你必須把一份令狀的副本張貼在有關樓宇的入口處。 請參閱“執達事務組”這本小冊子以瞭解關乎收回土地的管有的訴訟的詳情。
土地審裁處申請收樓程式: 表格
案件一般會依照待審案件表中的次序輪候，逐一交由可以騰出時間的法官審理。 案中各方須於每月的最後一天查閱待審案件表，以確定自己的案件是否已列入表內。 而當案件已列入待審案件表後，案中各方便須於每個星期三查閱審訊預告表；因為法院逢星期三會從待審案件表中抽出一些有機會在下一週傳喚及審訊的案件，另外列於審訊預告表內。 案件一旦被列入審訊預告表內，案中各方便須每天查閱該表，以得知案件是否編排於翌日審訊。 用以回應反申索的答覆書或抗辯書並沒有訂明的格式，但你應該把任何對反申索的答覆及抗辯於同一份文件中一併列出。 《區域法院規則》第41A號命令規定，有關的文件須以屬實申述核實。
市區重建局如因任何理由，例如業權問題、遺產繼承手續未辦妥或業主失蹤等，未能以私人協議方式收購土地，就會要求政府根據 《收回土地條例》 （香港法例 第124章 ），收回土地。 法庭會就須採取的步驟編定時間表，並會編定進度指標日期以進行案件管理會議、審訊前的覆核及/或審訊。 你應該遵從有關的指示，因為除非你有充分的理由，否則可能不會獲準延期。 此外，你應該在各個進度指標日期出庭應訊，否則你的申索便會被剔除。
土地審裁處申請收樓程式: 法庭登記處及會計部
區域法院處理涉及年租、應課差餉租值或年值不超過32萬元的建築物或樓宇的訴訟。 然而，大部份租務案件都是與因租約期滿或租客違反租約條款而申請收回樓宇有關，這類申請亦可於土地審裁處提出。 如果被告沒有能力聘用私人執業的律師，可以申請法律援助。
如果案中任何一方打算傳召證人，便必須盡早作好安排，以確保證人能出庭作證，必要時可能需要發出傳召出庭令狀，即證人傳票（見香港法例第336章，附屬法例H《區域法院規則》附錄A表格28或29）。 如果被告人把反申索書送交法院存檔，而你又想提出爭議，你便必須於獲送達反申索書後28天內，把反申索的抗辯書送交法院存檔及送達被告人。 土地審裁處申請收樓程式 如果你未能在限期內完成上述程序，被告人便可以因反申索缺乏抗辯而向法庭要求登錄判決。
土地審裁處申請收樓程式: I) 收回住宅或非住宅管有權的申請
但是，若業主純粹倚賴該項條款，而自行（沒有獲得法庭批准下）重新進入物業，其實並非明智之舉。 租客可能在幾個月後出現，宣稱業主非法處置或挪用其遺留於該物業內的貴重物品。 ‧ 土地審裁處申請收樓程式2025 土地審裁處 ； ‧ 區域法院 ：所欠租金不高於港幣一百萬元，而且有關物業的應課差餉租值不高於二十四萬元； ‧ 高等法院原訟庭 ：欠租金額並無上限。
提交各樣文件或使用服務，須按照（香港法例第17B章）《土地審裁處（費用）規則》的附表支付法庭費用。 付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。 案中每一方均須於提交狀書的程序完成後28天內，把一份設定時間表的問卷送交法院存檔及送達案中其他各方。 土地審裁處申請收樓程式2025 你應該嘗試與另一方（或其他各方）就應尋求哪些指示以準備審訊達成共識。
土地審裁處申請收樓程式: 執行判決
你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。 被告可以針對定罪或判刑提出上訴，也可以同時針對定罪及判刑提出上訴。 土地審裁處申請收樓程式2025 雖然被告或可以因針對判刑提出上訴而獲得減刑，但請注意上訴法庭亦可以加重刑罰。 執達主任會單位內之財物及實產拍照，每宗案件相片的收費為 $40，而整個收樓過程可達 2 – 4 個月。
土地審裁處申請收樓程式: 收回土地
如當初未打釐印，可以補打，但或須繳交 10 倍罰款。 如未有呈交 CR109，須事前補交該通知書，並繳付 $310 附加費。 差估署收到該通知書後，業主方可依據租約採取法律行動。
土地審裁處申請收樓程式: 土地審裁處的司法管轄權
申請人若想中止或撤銷對答辯人或其中一名或超過一名答辯人的全部訴訟，應向登記處提交一份由他簽署的正式中止程序通知書，並須支付提交費用。 在收回樓宇管有權的申請中，如果反對通知書已經提交，司法常務官必須盡快為有關申請排期聆訊，然後通知各方排期聆訊的詳情。 有關通知必須在聆訊前的14天或之前發出，或在各方所同意的其他期限前發出。 土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，現有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處處長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。 庭長和法官可單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可單獨審理案件。
土地審裁處申請收樓程式: 訴訟各方
如果審裁處拒絕這項申請，有意提出上訴的一方可以在申請被拒絕後的14天之內，向上訴法庭提出進一步的上訴許可申請。 土地審裁處申請收樓程式 除非經本審裁處另行批准，否則非正審申請須以書面形式提出，申請書並須送交司法常務官存檔，申請書的內容主要以表格1為依據。 據判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，由於大樓建成約65年（審訊時）。 業主享有的任何法律權利及權益，會於復歸日期當日終止。 土地審裁處申請收樓程式 此後，前業主不得向其租戶或物業佔用人收取租金或任何費用。 土地審裁處是具備原訟和上訴的司法管轄權的香港司法機構，位於九龍京士柏加士居道38號（即前南九龍裁判法院舊翼）。
土地審裁處申請收樓程式: 提交收樓及追租申請
倘有關個案已轉介土地審裁處處理，先前的自置居所津貼/額外津貼建議，即告撤回。 如果案件被編入流動審訊表內，則最初會放進待審案件表，後來則放進審訊預告表。 案件編入審訊表後，如果預計審訊會在下一個月內進行，則待審案件表的下端會列出訴訟標題和訴訟編號。
土地審裁處申請收樓程式: IV) 補償案件
若法庭頒令某方須支付判給對方的款項，除非審裁處另有指令，否則須付款的一方應嘗試將判給對方的款額以及任何已確定或達成協議的訟費直接付給對方，並索取有關收據。 假若審裁處指令付款人須把款項交予土地審裁處，付款人應預留充分時間在辦公時間結束前到來會計部辦理。 土地審裁處申請收樓程式 土地審裁處申請收樓程式 任何人按照指令把欠租和訟費支付給審裁處，該筆款項必須用現金、香港的銀行所發出的本票或香港的律師事務所所發出的支票，收款人請註明「土地審裁處訴訟人儲存金帳戶」，私人支票恕不接受。
土地審裁處申請收樓程式: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
被告人必須在認收送達期限屆滿後28天內把抗辯書送交法院存檔和向你送達。 被告人必須在抗辯書中解釋反對你的申索的理由，並可以向你提出反申索。 抗辯書必須按照《區域法院規則》第41A號命令以屬實申述核實。
如果被告承認控罪，法官會於同日聆聽要求輕判的陳詞和判處刑罰；但如果法官下令索取報告，則會押後宣判。 如果被告不承認控罪，而案件又已準備就緒，法庭便會排期審訊。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 (第一次欠租者）提供的寬限。 土地審裁處申請收樓程式 土地審裁處申請收樓程式2025 即使上訴的期限或申請上訴許可的期限已經屆滿，但審裁處或上訴法庭仍可在任何時間延展上訴的時限或申請上訴許可的時限。 恆基於2020年8月向土地審裁處申請強拍，當時持有約80%業權；最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為17.28億。 對比2020年8月申請時市場估值逾10.925億，高出6.355億或58.2%。
《 業主與租客（綜合）條例 》 第119V條 清楚列明，任何人如非法剝奪租客對處所的佔用，即屬犯罪，可被判處罰款及監禁。 申請收樓令後，執達吏一般會於 1 至 2 星期內上門通知租戶遷出。 如租戶 7 日後仍未離開，執達吏便會發出《最後遷出通知》，知會租戶收樓日期。
土地審裁處申請收樓程式: 物業把關易
申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 法庭在行使酌情決定權之前，亦會考慮被告人有否提出任何抵銷或反申索。 土地審裁處申請收樓程式2025 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。
在你取得判決後，如果判定債務人不遵守命令，你可以向法庭申請財物扣押令以強制執行判決。 執達主任會藉著扣押判定債務人的財物和實產執行判決，替你追討欠款或收回財物的管有權。 土地審裁處申請收樓程式2025 待審案件表張貼在區域法院地下審訊案件表旁的告示板及區域法院六樓登記處外的告示板上，而審訊預告表則張貼在區域法院地下的告示板及六樓的告示板上。 土地審裁處申請收樓程式2025 排期主任會在每天下午二時三十分在審訊預告表上標明翌日審訊的案件，並詳列審訊地點和日期。 土地審裁處申請收樓程式2025 如果案件被編入定期審訊表內，訴訟各方均須在排期日到排期主任處排期，排期主任屆時會根據排期聆案官的指示編定審訊日期。
