樂民新村是房協首個自資興建的屋邨，皆因當時政府已沒有對房協提供財政支持。 1967年，政府撥交一幅位於靠背壟道的地皮予房協興建廉租屋，故此早期該村又名靠背壟道廉租屋邨。 共有9座大廈（A－I座），分三期興建：第一期即是F及G座，於1971年落成；第二期即A-E座，於1970年中落成；第三期是H及I座，於1973年至1974年落成。 本來預算中第一期是比第二期的大廈早入夥，但是因為G座地盤平整時間稍為耽誤，故此是第二期先行落成。
二皇殿村，二皇指的就是宋帝昰和宋帝昺，相傳他們與忠臣陸秀夫逃難至官富場（今九龍城一帶），半年後元軍追至，兩帝被逼移至荃灣及大嶼山一帶，不過部分臣子選擇留守定居，他們落地生根的村落，就是「二皇殿村」，以紀念兩位宋帝。 後來避諱，甚至數百年後清嘉慶年間的《新安縣志》及1863年香港政府的九龍規劃地圖，村名也曾改成「二黃店村」。 房委會初步考慮在該地盤興建一幢約34層高的住宅大樓，提供約680個住宅單位，預算人口約1,904人。 由於德國空軍因為冬季惡劣天氣而不能飛行及蘇軍利用這段時期大舉增援，進攻日期被推遲。 12月17日德軍第11集團軍得到了第24、73步兵師以及羅馬尼亞第1、4山地步兵師的加強，有坦克150輛、飛機300架以及1,275門大炮及迫擊砲，發動了第二輪進攻。 20日蘇軍在主要防禦地區的步兵第25、95、388師均損失慘重被迫後撤。
土瓜灣公屋: 馬頭圍道傲形開放式單位 月租10500元 回報3.2釐
尤其至明年沙中綫全面落成，現有東鐵綫延伸過海至灣仔及金鐘，預期將帶動區內住屋需求，因此土瓜灣住宅樓價將可望進一步上升，甚至跑贏大市。 第三期兩座大廈的土地是在1969年由政府再撥地予房協作為當時興建中的樂民新村擴建部份。 在1974年4月20日為慶祝房協第十四個廉租屋邨（即樂民新村）全部落成，房協舉行了一個簡單的開村儀式，由當年的署理布政司祈廉桐主持[6]。 由於該邨當時位處偏遠，交通只倚靠狹窄的薄扶林道，加上屋邨原址為雞籠灣墳場及日治時期的亂葬崗，如1880年東華醫院已在此設立「遭風義塚」，安葬1874年颶風侵襲的遇難者，到1959年才遷往和合石。 這數十年華富邨鬼故多籮籮，如瀑布灣有水鬼找小孩做替身、升降機有著軍服的屍體、居民協會對上巴士站有副不能移走的棺材等等，信不信由你，反正這令華富邨落成之初未有太多市民申請入住，也想不到後來會愈住愈多人，至今人口老化，真是滄海桑田。 奇西瑙市區內有一個國際鐵路終點站和奇西瑙國際機場（Chișinău International Airport, 土瓜灣公屋2025 KIV/LUKK）。
另一邊廂，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，土瓜灣屬早期發展的舊區，新鐵路支綫將進一步釋放土瓜灣的重建潛力，增加吸引力。 據瞭解，土瓜灣區舊樓羣更曾爆發收購戰，像環字八街西側，市建局就曾經與財團爭持不下，最後由市建局完成收購，上月並已完成招標程序，仍待公佈花落誰家。 重建屋邨長遠而言或可增加公屋供應，但短期內無可避免會減少可供編配的公屋單位數量。 在目前公屋需求殷切的情況下，我們要作出取捨，無法推行大規模的重建計劃。 土瓜灣公屋 截至2023年11月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。
土瓜灣公屋: 進攻開始
馬頭圍邨由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷和範夫先生設計，聯星建築有限公司（即現時之保華德祥營造有限公司）承建，是首個由屋宇建設委員會自行設計的屋邨，而本邨的單位設計亦成爲了後來不少標準公屋單位設計的藍本。 除了確保所有樓宇的整體結構均屬安全，房委會會繼續推行各種計劃及措施，維持和改善樓宇狀況，為居民提供安全適切的居住環境。 這些工作包括藉屋邨改善計劃翻新大廈外牆及公共地方，以及提升邨內設施；經全方位維修計劃主動為邨民檢查室內設施，並作出適當跟進。 此外，還有日常家居維修服務、提供無障礙通道、升降機現代化工程等，讓住戶有一個長幼傷健共融的社區。 土瓜灣公屋 然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。
[32]當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食[33]。 2016年6月，市建局宣佈在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。 土瓜灣公屋2025 樂善堂 2017 年起以自資形式推行首個樂善堂社會房屋計劃「樂屋」項目，積極與政府及各地區組織，探討善用政府、發展商及私人閒置建築及土地，興建過渡性社會房屋。 至今營運及規劃的項目，包括 4 期「樂屋」、改建樂善堂小學、宋皇臺道及土瓜灣道組合屋計劃、改建前荃灣信義學校、 彩興路組合屋計劃、 大埔組合屋計劃等。 土瓜灣公屋 項目採用組裝合成建築法興建，樓高 3 層，提供 110個單位，受惠人數至少 220 人，每單位設獨立洗手間及浴室，以及獨立廚房連廚櫃。 1938年成為收容難民的馬頭湧難民營[4]和戰時的戰俘營，1950年代末，部份地皮用作興建公共屋邨，由前香港屋宇建設委員會所興建，於1962年落成入夥，曾經是前香港屋宇建設委員會總部所在。
土瓜灣公屋: 重建公共屋邨 增加房屋供應
在防禦陣地北端，第30軍得到第54軍一部的增援，因為曼施坦因決定在派出第54軍在由第30軍在佔據的南部海岸登陸以突破防線。 雖然在南北面同時遭遇突破，蘇軍仍可能嘗試封鎖防禦陣地，然而蘇軍卻選擇了逃走，蘇聯方面司令彼得羅夫根據命令向西撤退到克森尼索，在此處有更多的補給供應他們。 克森尼索是他心目中最後的防線，精疲力竭的德軍不能立即進攻，令蘇軍有時間重組，同時曼施坦因命令大規模炮轟市區以瓦解防守。 1942年5月8日德國第11軍團發動代號為黑豹獵鴇行動的反攻，目的是消滅蘇軍在刻赤半島的兵力，同時恢復對塞瓦斯托波爾的攻勢。 蘇方守軍共有17個狙擊師及數個獨立團，德軍共有7個步兵師及1個裝甲師，其中33%是羅馬尼亞軍。
- 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。
- 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 由於西環邨規模較小，約有600個單位，預計可一次性遷置受重建影響的居民。
- 根據擬議建屋計劃，該地盤將會興建一幢約34層高的住宅大樓，提供約680個住宅單位，預料可容納約1,904人。
- 翻查資料，現址的「樂屋」由樂善堂興建和營運，去年6月才入夥，涉及110個單位，營運年期不少於2年，亦即項目最快明年第3季結束，惟在房屋署期望在2023年底就擬議公屋房屋發展動工，意味着，政府已正式對「樂屋」延長營運期「落閘」，現時過百位住戶若未能獲安排公屋「上樓」，便要在明年底前遷走。
過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。 翻查資料，現址的「樂屋」由樂善堂興建和營運，去年6月才入夥，涉及110個單位，營運年期不少於2年，亦即項目最快明年第3季結束，惟在房屋署期望在2023年底就擬議公屋房屋發展動工，意味着，政府已正式對「樂屋」延長營運期「落閘」，現時過百位住戶若未能獲安排公屋「上樓」，便要在明年底前遷走。 根據現時規劃，有關地盤現時被劃為「住宅(甲類) 」用地，總面積約0.41公頃。 現址正分別用作過渡性房屋項目「樂屋」及漁農自然護理署九龍動物管理中心。 該兩幅用地預計分別於2023年底至2024年上旬移交房委會，並合併用作公營房屋發展。 土瓜灣公屋 2023年6月，恆基地產以強拍統一土瓜灣落山道72至76B號及土瓜灣道72至76B號項目業權。
土瓜灣公屋: 土瓜灣蛻變 市區重建重鎮
由於興建的位置處於加多近街山坡之上，斜度最斜達45度，由於平整山頭費用高昂，而屋建會又面對財政緊絀，成本上升的狀況，故建築改以其地形特點，樓宇往上延伸，從山坡上拔地而起，不過比較徙置事務處同時期興建的如石硤尾邨、李鄭屋邨等，西環邨質素已勝一籌。 塞凡堡的外圍防線於1942年6月16日被突破，第54軍包圍了北面海岸的大部份區域，由於包圍圈內的蘇軍頑強抵抗，第54軍的兩翼及背後受到牽制，而第30軍向西的推進則在蘇軍的壁壘4號防禦陣地前停止，防線起點大約是南部海灣頂端，這表示曼施坦因的計劃高估了塞凡堡灣上的港口對守軍的作用。 6月28日晚上曼施坦因開始橫越海灣以突破防線，這個行動付出了很大代價，因德軍小艦隊需要在不合適的地方停泊，而德國空軍及炮兵面對縱深很大的蘇軍海岸防禦卻只能發揮少量作用。 德軍進攻十分兇猛，但蘇軍仍堅守至日落，雖然如此曼施坦因仍繼續將後備兵力投入戰場。 仲量聯行近月曾指，以往土瓜灣區居民倚賴其他陸上交通工具進出，屯馬綫 (土瓜灣站及宋皇臺站) 實為期待已久的鐵路交通服務。
土瓜灣公屋: 樓宇
最終在各防線上修築了75個炮兵火力點、1.7公里長的防坦克樁地帶，232個機槍火力點、347個步兵掩體、60個土質掩蔽部、9個指揮觀察站，埋設了各種地雷9,805枚。 1941年10月30日德軍開始進攻塞瓦斯托波爾，守衛塞瓦斯托波爾的蘇軍部隊有約12,000人，主要包括當地步兵團的兩個營、海軍陸戰隊第2與3團，以及永備火力點的守備部隊和一些炮兵分隊，擁有火炮150門（岸炮34門）。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入夥年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。
土瓜灣公屋: 香港文匯網
至1920年代，土瓜灣村落隨市區的擴展而消失，同一時期拆卸的還有附近九龍寨的馬頭圍、馬頭角和二王殿村等。 [14]其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度搵到遷置居民嘅資源[343]。 1873年，土瓜灣與紅磡、鶴園創立紅磡三約，在今日差舘裏附近合資興建觀音廟，並於1902年成立「紅磡三約公所」。 土瓜灣公屋 土瓜灣公屋2025 「入夥年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入夥年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。
土瓜灣公屋: 樂屋去年6月入夥涉110單位 項目最快明年第三季結束
沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 深水埗區現有20個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 黃大仙區現有22個公共屋邨，其中有4個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 文件特別提到，現有地盤存在不少限制，房委會為興建更多住宅單位，以及為新落成項目提供所需的福利和泊車等設施，將會評估是否要原址保留地盤範圍內的樹木，尤其是最大的細葉榕。 房屋署最新文件顯示，位於土瓜灣道的過渡性房屋「樂屋」和毗鄰的漁農自然護理署九龍動物管理中心最快將於2023年底收回，以興建一幢34層高公營房屋，料可提供約680夥住宅單位，最快2028年落成。 最新安排意味着，「樂屋」在租用期滿後將無法續租，屆時未能「上樓」住戶或需另覓住處。
土瓜灣公屋: 九龍城區
德軍在塞瓦斯托波爾灣附近突入蘇軍第40騎兵師的防線大約2公里並準備作最後推進時，蘇軍在新到達的第79獨立海軍步兵旅的幫助下大舉反攻，德軍被迫後退[4]。 大本營從新羅西斯克運來獨立海軍步兵第79旅的4,000人和從圖阿普謝運來步兵第345師10,000多人。 隨着土瓜灣的發展及港鐵土瓜灣站落成，土瓜灣之名氣蓋過周邊的少用地名，因此政府及媒體經常將附近之馬頭圍、馬頭湧、馬頭角、靠背壟甚至老龍坑歸入廣義之土瓜灣。 土瓜灣公屋 土瓜灣公屋 隨著土瓜灣的發展及港鐵土瓜灣站落成，土瓜灣之名氣蓋過周邊的少用地名，因此政府及媒體經常將附近之馬頭圍、馬頭湧、馬頭角、靠背壟甚至老龍坑歸入廣義之土瓜灣。
土瓜灣公屋: 地名由來
恆地過去花上7年時間、斥逾41億元購入土瓜灣4個地盤一併發展重建，範圍包括土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號，以及美華街1至9號及2至8號，總地盤面積約4.25萬平方呎，可建總樓面約38.2萬平方呎。 土瓜灣公屋 [36] 土瓜灣公屋2025 位於落山道72號之廣同安藥行，其後掛出橫額宣佈結束64年經營。 又例如，2006年市建局發言人表示，1998年宣佈的25個重建項目並不包括土瓜灣北部馬頭角十三街。 土瓜灣公屋 [10] 而實際上十三街位處馬頭角，因土瓜灣/馬頭角本有新山作天然分界線，但後來新山被削平而變得不明顯，造成地名擴散/縮細的爭議，尤其以沙中綫宋皇臺站/土瓜灣站命名爭議最盛。
土瓜灣公屋: 公共運輸
在第七次俄土戰爭後，俄土兩國簽訂布加勒斯特條約，基希訥烏一帶被割讓予沙俄。 割讓予沙俄後，它成為了俄國底下比薩拉比亞的首府，而人口亦穩步增長，從1862年的9.2萬人，增加至1900年的12萬5787人。 7月4日克森尼索落入德軍手中，塞瓦斯托波爾正式陷落，希特勒在聽到這個消息後立即致電曼施坦因，稱讚他是「塞凡堡的征服者」，及即時通知晉升他為陸軍元帥，雖然塞凡堡已被攻佔，但蘇軍仍然佔據附近一帶直到7月9日。
土瓜灣公屋: 興建、重建、待建或建議中
時任運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年回應立法會議員質詢時指，房屋土地資源緊張，故「適合的用地應盡量預留作興建公屋之用」，而立法會資料亦顯示，過渡性房屋涉及有策略地善用空置物業及／或不適合作長期房屋發展的閒置用地，意味着，「樂屋」現址，原本或不適合建屋。 土瓜灣公屋 現時的華富邨分五期落成，近海的一邨由1967年11月至1969年2月分階段落成，近薄扶林道的二邨則於1970至1971年間落成，華翠樓及華景樓則在1978年加建，人口最高達5萬人！ 跟馬頭圍邨一樣，華富邨同樣是屋建會的傑作，由廖本懷設計，1968年9月更邀請時任港督戴麟趾主持華富邨的開幕典禮。 奇西瑙境內有36所大學，以及摩爾多瓦科學院（羅馬尼亞語：Academia de Științe a Moldovei）。 自從蘇聯解體摩爾多瓦獨立後，整個城市就逐漸變得較有生氣且發展健全，而都市內的居民生活水準，也普遍比郊區來得高。 16世紀成為鄂圖曼帝國的領土，在19世紀初期，該市已發展成為一個有人口7000人的小鎮。
土瓜灣公屋: 重建後單位多一倍
1991年蘇聯瓦解，摩爾多瓦獨立成為摩爾多瓦共和國，基希訥烏理所當然也成為新國家的首都所在地。 土瓜灣公屋 在1877年到1878年之間的俄土戰爭中，基希訥烏曾被俄軍方面作為侵攻土耳其方面的主要根據地，戰略地位重要。 19世紀時，由於俄羅斯與波蘭等地越趨激烈的反猶情緒，許多猶太人陸續遷居至基希訥烏，導致1900年的人口統計中，該市有高達43%的人口是猶太族裔。 曼施坦因計劃對塞凡堡發起最後進攻，代號為「鷹爪行動」（英文：Operation Sturgeon 土瓜灣公屋 Catch）。
項目建築以環保和綠化為主題，綠化空間佔整體建築面積 20%，除了保留原有大樹外，更會在樹下建立綠化花圃區，以及共享及休憩空間。 機構將善用共享空間舉辦以環保及組裝合成建築法為題之家庭和社區活動。 項目基本申請資格為現正輪候公屋 3 年或以上，並居於惡劣環境或急需社區支援的家庭， 綜援家庭或收入低於家庭住戶每月收入中位數 55%者優先。 租金標準方面，綜援家庭為租金津貼上限；低收入家庭則參考綜援租金津貼，經審查後，合資格家庭可獲租金津貼。 西環邨亦是本港少數不以「樓」作字尾命名的公共屋邨，叫「東苑臺」、「南苑臺」、「西苑臺」、「北苑臺」和「中苑臺」，除「東苑臺」是獨立樓宇外，其餘四座實際屬同一幢成U字形的建築，中間與斜坡合成一個鏤空大天井的樣子，滲出滿滿的空間感，佈局匠心。
土瓜灣公屋: 馬頭圍邨
公共汽車和無軌電車主要有三個終點站，除此之外，也有私人經營的計程車與迷你巴士系統，服務市區內的交通需求。 土瓜灣公屋2025 工業方面，主要的項目包括消費產品與電子產品製造、建築材料、機械、塑膠、橡膠與紡織。 在蘇聯統治的期間，由於中央政府方面獎勵蘇聯各地的人口移居如摩達維亞這般新佔領的地區，使得基希訥烏的人口在這段期間飛速成長，從1944年的25,000人左右暴漲到1950年時的134,000人。
土瓜灣公屋: 公共設施
「入夥年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入夥年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入夥年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 土瓜灣公屋 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 除了房委會的重建項目，在政府協調和推動下，平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。 土瓜灣公屋 土瓜灣公屋 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。
土瓜灣公屋: 公共交通
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,定安大廈,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 申請詳情及索取報名錶格方式，可參閱附件宣傳海報及瀏覽樂善堂網頁 。 馬頭圍邨（英語：Ma Tau Wai Estate）是香港的香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，由前香港屋宇建設委員會所興建，位於九龍九龍城區，於1962年入夥，是九龍城區內現存最舊的屋邨，由新昌管理服務有限公司負責屋邨管理[2]，佔地逾2.9148公頃[3]。
