秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 大阪置業2025 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。 單是「天下茶屋駅前商店街」，已經設有便利店、餐廳、咖啡室、超級市場和藥妝店。 此外，區內物價比起難波等遊客區相宜，當地居民徒步已可輕易滿足日常生活所需，更令有意在大阪居住或工作的租客趨之若鶩。
- 這一帶餐飲店櫛比鱗次，以高懸的巨蟹或河豚模型代替店鋪招牌，色彩豔麗，造型奪目。
- 另外，中洲置業的火炭新盤星凱‧堤岸，昨日售出2座9樓C室，實用面積850平方呎，3房間隔，售價1,600.4萬元。
- 沿街的商品琳琅滿目，店員向過路人吆喝著招攬生意、熱鬧非凡。
- 筆者曾在電視上聽到搞笑明星、東京出身的北野武說：「用東京話講笑話，如果不用平民區的語言，也不會覺得可笑。」似乎搞笑藝人的語言受大阪方言的影響，已經失去了優雅感。
- 但礙於法律和語言上的障礙，一般的文件都是全日文，以及為免與賣家有溝通上的誤會等問題，最好都是尋求房地產代理公司的幫助。
若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。 自從2019年梅田的規劃實施後，梅田的樓價已經上升不少。
大阪置業: 香港置業
日本人口長期向繁華的東京，大阪，名古屋三大首都圈聚集，而鄉郊地區人口稀疏，出現大城市人口增加而鄉村人口減少的兩極化現象。 既可投資日本地產，在其國的每個地區皆可行，甚至也可投資其他國家的房地產，這樣分散投資風險可具一定成效。 日本的大城市中，東京未來或許會以其先進性自居，從而變得意趣淡薄；但是，希望未來的大阪，不要只侷限於大眾化和平民化，還能以其別具一格的先進性吸引更多人的喜愛。 回想當年，1937年建成的大阪市繁華大街「御堂筋」，高度統一的建築羣和街道兩旁的銀杏樹美麗如畫；1933年開通運行的地鐵御堂筋線，高高的拱頂，寬闊的月臺，充滿了時尚感，讓人驚歎不已。
- 超過1000米的「超建築（Hyper building）」計劃也已啟動，比如科威特的「穆巴拉克塔（Burj Mubarak Al Kabir）」和沙特的「吉達塔（Jeddah Tower）」等。
- 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
- 大阪曾經是日本首屈一指的發達城市，其魅力並不僅限於如今樸實無華的庶民性。
- 森林湧出的泉水水質甜美，當地人在旁邊興建茶屋，自16世紀末以「天下茶屋」聞名。
- 外婆家的房子在大阪市南部的有軌電車阪堺電車的車站附近，綠意盎然的神社住吉大社也是我常去的地方。
美的置業近年來贏得了眾多主流機構在資源賦能和信用價值上給予的認可和支持。 通過穩健經營，美的置業在業內一直保持良好信用評級，資信水平位於第一梯隊。 花旗發布研究報告稱，在市場挑戰情況下，美的置業可售資源未有過度供應，及順暢的再融資情況為業務提供彈性，以及有助逆週期增長，給予美的置業「買入」評級。 大阪置業2025 大阪中華街是其中一個當地備受注目的計劃，籌備中的西成區商店街，將開設約100家中餐廳等店舖，並建設中國式大門，有望趕及於2025年大阪世界博覽會前建設完成。 自2017年起，西成區地價見底回升，去年微升0.38%，個別就近萩之茶屋的地價更1年爆升15%，達20萬日圓。
大阪置業: 地產經紀及代理
▲ 大阪中華街是其中一個當地備受注目的計劃，籌備中的西成區商店街，有望趕及於2025年大阪世界博覽會前建設完成。 歡迎追蹤我們在 Facebook、Instagram、YouTube 等主要社交媒體平臺上的帳號，以獲取最新文章、和影片。 下表提供日本較高人氣的買樓必備App和日本較為知名的買房網。 要從天下茶屋前往世博場地及夢洲賭場，僅30分鐘車程；而距離觀光區難波及心齋橋分別亦只有兩個及三個鐵路站，可享南海電鐵及JR等四綫匯聚的便利。
而Grand Hirafu 同時連著4個不同滑雪場，總稱為 Niseko United，可直通Annupuri、Niseko Village、Hanazono 三個滑雪場。 Hirafu Onsen Villas 提供近30間獨立屋別墅，全部房間都設有私家溫泉室，提供Onsen 真天然 溫泉水。 社區佔地近22萬尺，備有兩套房單位至六套房戶型選擇，部分兩層式獨立屋設有特大露臺。 在旅遊業推動下，熱門觀光及購物區的住宿需求自然殷切，大阪是其中一個港人熱門旅遊勝地。 有沒有想過在大阪置業，去當地旅遊時毋須額外花錢租地方住，而平時就以民宿形式經營，賺取可觀回報？ 要在大阪置業，心齋橋、道頓崛一帶的黃金商圈可說是首選地點，但其實距離心齋橋約10分鐘車程的天王寺與西成區，亦是極具投資價值。
大阪置業: 海外置業注意事項：投資海外物業買樓有甚麼要注意？
在選擇適合的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意匯款時所使用的匯率。 由於大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率會有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有些網上匯款機構會採用市場中間匯率，譬如 Wise會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，亦毋須支付海外代理銀行費用，令你在買樓時更有預算。
據資料顯示，此部分預計於2024年夏天率先開放，整個梅北的工程預計將於2027年完成。 根據日本法律，外國人在日本有權購買不動產，包括住宅和商業物業。 大阪置業 不過日本位處地震活躍區，投資者須留意物業是否達防震標準。 按新耐震法，1981年後落成的物業須達六級耐震，2000年後須達七級耐震。 最新建的物業通常已達免震級別，惟投資者需留意樓齡超過三、四十年的物業，其落成年份是否已納入新耐震法規管。
大阪置業: 日本買樓費用
考慮到保值與升值空間等，今後東京奧運會、大阪市博會、G20峯會、名古屋亞運會等經濟刺激點共同作用下，東京、大阪、名古屋等大城市是非常合適的選擇。 日本樓租務的管理機制是相當嚴謹的，如果日本人到租務管理會租樓時，是先要繳付按金和擔保，而日本人本身也重視信用，就算有租客真的心術不正，而致信用欠佳，那麼他日後也難以租到單位。 大阪曾經是日本首屈一指的發達城市，其魅力並不僅限於如今樸實無華的庶民性。 大阪置業 大阪置業 毋庸置疑，正因為大阪擁有傳統大都市的深厚積澱，才會成為位居第三的全球「宜居城市」。 筆者生於東京，但母親的老家在大阪，上小學時經常跟母親去大阪。 外婆家的房子在大阪市南部的有軌電車阪堺電車的車站附近，綠意盎然的神社住吉大社也是我常去的地方。
大阪置業: 大阪堺市別墅🏡全新連車庫, 自住一流
根據合作協議，寧波寧興將向南京耀方收購新茂置業51%的股權，並向新茂置業繳付註冊資本人民幣18.819億元，及向新茂置業提供前期啓動資金股東投入人民幣4590萬元。 於股權轉讓完成後，寧波寧興及南京耀方將分別持有新茂置業51%及49%的股權，新茂置業將成爲該公司非全資附屬公司。 近年很多港人都計劃移居海外甚至永久移民，很多人都會考慮在當地買樓。 本文為海外置業懶人包，為你整合現時五大熱門目的地的樓市現況和一些買樓重要資訊。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
大阪置業: 香港置業：料11月二手居屋錄約260宗註冊
他們當中多數人操關西方言，語速快，滿口粗俗的平民區用詞。 筆者曾在電視上聽到搞笑明星、東京出身的北野武說：「用東京話講笑話，如果不用平民區的語言，也不會覺得可笑。」似乎搞笑藝人的語言受大阪方言的影響，已經失去了優雅感。 例如，大阪市新築一戶建價格為東京一戶建價格的0.57倍、中古一戶建價格則為0.38倍。
大阪置業: 日本買樓：瞭解民宿新法
住戶可共享花園式的休憩區，自成一角之餘，又可以大夥兒舉行派對或燒烤活動。 代表信義房屋的經營想法，是承襲中國優良傳統，充分發揮「信」與「義」的精神，推己及人成為影響社會的一股清流。 以【震度6級到7級的大規模地震，房屋也不會倒塌，崩壞】為基準。
大阪置業: 日本常見房型
大阪人以講究喫喝著稱，在美食上不惜揮霍錢財，素有「大阪人『好』喫」，「不喫到破產不甘休」的說法。 不過令人費解的是，「章魚燒」不知何故被視為大阪最具代表性的美食。 把切成小塊的章魚放在麵糊裡煎烤，一個個大小如桌球，喫的時候撒上調味汁、鰹魚片和蔥花。 大阪置業2025 這種再簡單不過的食物被譽為大阪美食之代表，實在是讓人難以理解。 一位中國朋友表示：「大阪這座城市樸實無華，這一點和中國的城市很相像，讓人有一種親切感。」來日本的中國遊客非常青睞這家螃蟹店。 超高層大樓的勢力版圖反映了各個國家和地區的經濟發展勢頭，但在房地産市場行情惡化的時候，它也是衡量風險大小的指標。
大阪置業: 東京自住Tower推介【武藏小山】站前1分鐘🉑巴士機場快…
大阪，日本第二大城市，是全世界的人們最喜愛的旅行城市之一。 大阪置業 大阪置業2025 未來還將迎來2025年世博會、亞洲首個夢洲賭城，大阪的國際影響力和知名度越來越大，到時候前往當地旅遊的人數毫無疑問一定驚人飆升，因此越來越多的房產投資者將目光投向了日本的大阪。 當地經濟圈的良好發展前景，勢必有利於推動房產市場的穩定增長，投資大阪物業這是一個非常好的時機。
大阪置業: 置業地區選擇：買樓住日本邊度好？
在日本買樓的相關費用包括各項稅費、中介費、按揭費用、律師費（司法書士）、保險費、公寓管理費和維護費等。 總費用的多少主要取決於物業種類（新舊房屋/土地）、聘用的專業服務、申請按揭的機構與按揭種類等因素。 在過去的文章中我們多次分享東京、大阪新建公寓與中古公寓的房屋價格與市場趨勢。 提供由一房廳至兩房單位，空間實用，戶戶有露臺，並設有升降機及送高級裝修。 項目提供民宿牌照可短期出租，送包租保證，預計 15 年可回本，更 可買樓申請移民或永住權。 於 本週末成功購買的買家可獲 大阪置業2025 20％ 限時折扣，非常吸引。
大阪置業: 置業座談會‧報名〉
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大阪置業: 最新專欄文章
這部作品中描寫的大阪街道，繁華熱鬧，充滿生機，但又略顯庸俗。 似乎以大阪為背景的漫畫和電影，大多都傾向於展現出樸實無華的平民區生活，並暴露社會和人性中陰暗齷齪的一面。 以石油收入（oil money）為背景，中東國家的城市開發活動持續活躍。 大阪置業2025 位於阿聯酋杜拜的「哈利法塔（Burj Khalifa Tower）」目前以全球第一高樓著稱，高度達到828米。 日本筑波山的海拔是877米，對比一下就很容易想像哈利法塔的高度了。 超過1000米的「超建築（Hyper building）」計劃也已啟動，比如科威特的「穆巴拉克塔（Burj Mubarak 大阪置業2025 Al Kabir）」和沙特的「吉達塔（Jeddah Tower）」等。
大阪置業: 日本第一高樓麻布臺HILLS正式開幕
智通財經APP訊，中國金茂(00817)公佈，於2023年11月24日，該公司間接全資附屬公司寧波寧興與南京耀方及新茂置業簽訂合作協議，以就標的地塊的開發開展合作。 大阪置業2025 標的地塊的土地使用權由南京耀方於2023年10月19日透過公開競買程序投得。 爲開發標的地塊，南京耀方設立新茂置業，並已認繳(但未實繳)其註冊資本人民幣36.9億元。 此次已是「第二支箭」第三次為美的置業債券融資提供增信支持，在優化企業融資結構，緩解資金壓力同時，也有利於帶動多家金融機構以市場化方式共同為企業提供金融支持，逐步恢復市場化的債券融資能力。
大阪置業: 大阪中央區🎯的築淺公寓，成為近期眾多人尋找自住單位的熱門選擇🤩 位置優越，自住投資首選~
就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 成，即是首期需付樓價一半。 以日本首都圈（以首都東京為中心的都會區）的一個約 70 大阪置業2025 平方米的公寓為例，平均價格約為 6,000 萬日元（約420萬港元），首期金額大約為 3,000 萬日元（約 210 萬港元）。 若果選擇購買神戶市或京都市的公寓就會較便宜，首期可減少至 2,000 萬日元（約 143 萬港元），但也要考慮放租潛力。 日本物業近年大受投資者歡迎，原因之一是日圓走弱，令買樓價變得更划算，日後日圓及樓價回升，更可賺取雙重回報。
大阪置業: 港幣即可擁有北海道人氣景點”美瑛”民宿小屋🏡連傢俱…
而且不同級別的民宿營業執照門檻及限制有所不同（有營業天數為180天和365天），投資者在購買日本樓用作民宿、旅館類用途時應該全面瞭解購買物業是否符合有關民宿法要求。 大阪置業 日本買樓，切勿只因回報率高而購買物業，應多方面瞭解清楚以下事項，以免「中伏」。 不過有關稅項會跟個人名義購買是有差別的，而日後將單位賣出的話，亦會影響其日本樓盤估價。 日本民宿新法限制了很多地區的經營天數，而大阪作為日本的民宿特區，最大的優勢在於取得牌照後全年365天都可以作為民宿經營！ 在中國，大型房地産企業的信用危機正在擴大，開發商的經營危機成為了關注的問題。
當中大阪樓價升幅亦都不錯，指數最新報130.5，按年升8.66%。 受惠梅田大型規劃，投資者看好這區的樓價，當中「梅北二期」今個月正式動工，集合休憩、住宅以及商業的大型項目，預計2027年落成。 大阪置業2025 相信除了帶動梅田樓價上升外，附近地點例如心齋橋、難波等等地區的樓價亦會受惠，而且二線地區的出租回報率亦較梅田高。
大阪置業: 日圓又新低想買日本樓 大阪樓價要睇實梅田新規劃
例如有買日本不動產的客戶會喜歡選大城市鐵路源線物業，交通固然方便，單位也較容易出租，但日本買樓的價錢也當然較高。 不過，近年當地的民生區如板橋、世田谷區等的日本樓，也深得香港客戶喜愛，其價錢相宜，在出租予附近上班一族或留學生也較方便。 如欲瞭解更多有關日本各區物業特色、優點等，歡迎聯絡我們日本物業代理。 越來越多的人開始關注在日本置業，作為投資或移居的一個渠道。
▲ Queens 大阪置業2025 Park CK鄰近未來發展中的大阪中華街、天王寺動物園、通天閣等旅遊名勝，「動物園前駅」只2分鐘步程，位置優越，極具投資價值。 簽署購房合同之前，重要事項說明這一重要流程是不可忽略的。 正式簽署合同之前，宅地建物取引士（日本獲得專業執照的經紀人）會對相關的重要事項進行說明，向買家解釋合同內容及條款。 持有日本樓時：每年需交固定資產稅1.4%、都市計劃稅0.3%。
