民坊亦與香港遊樂場協會、新興運動協會合作，贊助區內青年人及小童參與以啓業運動場為主場的籃球訓練計劃，並由前及現役甲一組球員任教[12][13][11]，並逢星期六舉辦新興運動同樂日[11]。 後來，啟業商場被房地產私募基金管理公司基滙資本（民坊）購入，而其首個翻新計劃就是重新設計啓業運動場[6]。 為此，民坊邀請了香港街頭籃球文化組織SLAB與社區設計工作室One Bite Social合作設計[6][10][11][4][5]。
- 翻新後，場內的膠樽回收桶亦換成籃球框的形狀[6][15][16][14][10]，此設計吸引到時任環境局局長黃錦星前來打卡，並獲其於社交平臺Facebook稱讚「設計創新」[15]，而回收得來的膠樽會交由環保組織綠領行動處理[6][16][10]。
- 九巴於2015年及2016年一吐天平邨巴士總站十多年來的烏氣，新路線978A、270D及673相繼投入服務，同樣途經天平總站，使用此站的巴士路線由2013年初僅三條，至2016年底已增至九條，短短三年間增幅多達三倍，重要性與1986年天平邨入夥初期不可同日而語。
- 八十年代初當局籌備天平邨規劃藍圖時，屋邨對開的一段馬會道已有多條巴士路線駛經，因此邨內巴士總站定為輔助角色，規模較為細小。
- 天平街市（英語：Tin Ping Market）於2019年初關閉翻新，5月13日重開[10]，英語改稱Tin Ping Mart，加裝了空調和現代化裝潢，較舊街市更光亮。
- 上水廣場（粵拼：soeng6 seoi2 gwong2 coeng4；英文：Landmark North）係香港新界上水嘅商場羣，分咗兩期發展，第一期嚮港鐵上水站對面。
- 直至2000年6月4日，假日路線261R提升為每日服務的261線，並將北區之總站由上水總站遷移至此，天平邨總站纔出現第二條駐站巴士路線，而輔助路線261P亦在2011年2月14日改以此為終點[2]。
- 為鼓勵食肆透過提供食物份量選擇和採取減少廚餘措施，與顧客共同從源頭減少廚餘，環境保護署推出了「咪嘥嘢食店」計劃，參與食肆如符合評核準則將獲「咪嘥嘢食店」認可資格和獲發「咪嘥嘢食店」的標誌及標貼，以供張貼於店舖內和宣傳，供顧客識別。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 翠林商場五樓在十室九空情況下，除連鎖店外，更有林子峯旗下品牌UNION鞋店及優品360零食店進駐，並有廣告牌大肆宣傳，而招租廣告牌亦隨處可見。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。 為鼓勵食肆透過提供食物份量選擇和採取減少廚餘措施，與顧客共同從源頭減少廚餘，環境保護署推出了「咪嘥嘢食店」計劃，參與食肆如符合評核準則將獲「咪嘥嘢食店」認可資格和獲發「咪嘥嘢食店」的標誌及標貼，以供張貼於店舖內和宣傳，供顧客識別。
上水天平邨商場: 巴士
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 天平體育館位於上水天平邨天平商場3樓，毗鄰上水天平邨及安盛苑，於1989年5月1日啟用，屬非空氣調節多用途場館。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 啓業運動場室內部分原設兩個籃球場、一個羽毛球場與混凝土看臺[7]，室外部分則原設一個羽毛球場，其中籃球架設置在承託上蓋的柱身上，以善用場內空間。 翻新後，場地地面改為塗上深灰油漆配以螢光黃色邊界[13][6]，場內籃板也由原有的白色鐵板換成透明的強化玻璃板[6][4][5]，至於室外羽毛球場則因使用率偏低而改為健身場[6]兼兒童空間[12][13][19][11][3]。
翻查資料，兩年前，林購入的上水天平邨商場，兩年過後，商場淪為死城。 同樣在兩年前，他購入將軍澳翠林邨商場，其後翻新，易名為翠林新城，但人流無明顯增多，部分商戶對前景非常擔憂。 領匯監察認為，領展未有透過公開招標出售轄下商場，不符合自由市場的公平原則，投資者只顧炒賣價值，無心經營，促請領展邀請政府回購旗下物業。
上水天平邨商場: 設計資訊
上水中心的商場名為「上水中心購物商場」，於1995年啟用，為於上水中心基座，共有兩層，樓面超過12萬平方呎，是香港北區其中一個主要的商場及購物地點，由恆基地產發展，其下公司陽光房地產基金管理。 商場在開業初期主攻廉價路線，比如有日本城、美心MX、屈臣氏、萬寧、海港酒家、銀龍、東海堂、Wanko、Weeko、盞記、榮華餅家、阿波羅美極屋、格林音樂藝術中心、銀星玩具店、永明眼鏡、天天見麵、幸運橋、學榮書店、仙跡巖、價真棧及EG Fashion等。 上水天平邨商場2025 上水天平邨商場2025 2018年11月6日凌晨4時許，天賀樓15樓一單位發生火警，伴隨多響爆炸聲，近1000名住客在睡夢中驚醒，倉皇逃生，其中，起火單位一名住客更沿外牆爬到樓下單位求救。 消防調查後認為起火原因有可疑，一條石油氣喉疑被人割斷。 有不少居民稱火警發生時大廈火警鐘並沒有響起[18][19]。
啓業運動場於2018年11月19日關閉，以進行翻新工程，工程造價數百萬[3]。 關閉前，啓業運動場每月使用人次達4,000人，暑假期間則達8,000人[3]。 啓業運動場於翌年1月26日重開，男子甲一組籃球員蘇伊俊及女子甲組球員卓婷於重開當日出席開幕禮[12]，同日亦舉行籃球明星表演賽，由甲一組香港遊樂場協會對壘甲二組建龍飛馬[13]。 領展今年初將大埔運頭塘邨商場出售予當時已坐擁七個前領展商場及停車場的投資者林子峯，他其後以裝修為名，圖趕走六個紮根多年的小商戶，逼遷事件引起居民反感，發起簽名運動守護。
上水天平邨商場: 天平邨 筍盤推介
有區議員指天祥樓亦曾發生敲破火警鐘玻璃但火警鐘沒有鳴響的事件[20]。 天平邨管理公司就表示據2018年1月由註冊消防承辦商進行的年檢顯示大廈火警警報系統「符合消防處規定」[21]。 商場地下及二樓設有多間商鋪，主要租戶包括麥當勞餐廳、大快活快餐、屈臣氏、7-11便利店、百佳超級市場、日豐物業代理、佳寶凍肉超級市場及中式酒樓，其他租戶包括髮廊、藥房、中醫診所及雜貨店等，商場亦設有一部中國銀行及匯豐銀行櫃員機。 商場三樓則是康文署轄下的天平體育館，設有羽毛球場、健身室及乒乓球桌。 啓業運動場位於啟業商場停車場天台，與啟業邨一同於1981年落成[1][2][3]。 啓業運動場廣受籃球愛好者及攝影者歡迎，獲封為「黃金空中籠」[1]，形成獨特的屋邨景色，亦成為啟業邨的標誌性建築[3]。
惟啓業運動場的設施日漸殘舊[1][4][5]，有天花板漏水和鋼筋須保養等問題[6]，需要一定程度的修葺[1]。 上水天平邨商場2025 而基座設有商場上水名都商場，樓面面積約6.5萬平方呎，是上水市中心首個現代化商場, 共有兩層，提供約60間商舖，而大廈停車場提供約180個車位予住客及訪客使用。 八十年代初當局籌備天平邨規劃藍圖時，屋邨對開的一段馬會道已有多條巴士路線駛經，因此邨內巴士總站定為輔助角色，規模較為細小。 天平邨第一期3座Y型樓宇於1986年入夥，但購物商場和旁邊的巴士總站卻未能同步服務居民[註 1]，直至1989年5月19日方與第二期一併落成[1]；而首條使用天平邨總站的巴士路綫又再延至同年11月27日才誕生，即至今仍然服務此站的九巴270線。 上水天平邨商場 駿昇（香港）投資有限公司董事林子峯，近年不斷出手買入領展拆售的居屋及公屋商場物業。 由2014年至今年，林已擁有領展旗下的八個商場及停車場，手持的前領展物業遍佈全港，大埔運頭塘邨商場是其中之一。
上水天平邨商場: 天平商場停車場
其舖位的租約將於明年4月完結，不知能否繼續經營，直言「好徬徨，好擔憂，一收嘅話成間舖啲員工都會失業」。 運頭塘邨商場出現逼遷事件後，有居民發起簽名運動以期守護小店，「運頭塘互助支援組」召集人Anges指，四天內已收集到2,000多個簽名，反映不少居民對小店的支持。 《香港01》記者巡查林子峯購入的其他前領展商場，發現不少商場都營運不善，淪為死城。 天平邨巴士總站（Tin Ping 上水天平邨商場2025 Estate Bus Terminus，城巴地點代號為TPI），位於新界北區上水天平路48號天平商場外、皇府山第一座斜對面，乃一小型有蓋巴士總站。 上水廣場（粵拼：soeng6 seoi2 gwong2 coeng4；英文：Landmark North）係香港新界上水嘅商場羣，分咗兩期發展，第一期嚮港鐵上水站對面。 兩期商場都係5層樓高，第一期個寫字樓22層，商場面積有18萬平方呎，有約莫150間舖。
上水天平邨商場: 天平邨天明樓 (4座)評論
北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,上水名都,旭埔苑。
上水天平邨商場: 設計
原屬領展的上水天平邨商場及停車場，由林子峯在2014年9月買入後，該處現時人流非常冷清，儼如死城。 記者昨晚到場採訪，在該處的經營零食店五至六年的店主林先生指，自從易手後，新業主未有提及新租約安排。 天平邨巴士總站設有單、雙坑各一，並建有與天平商場結構相連的上蓋頂棚，覆蓋整條單坑以及雙坑之候車月臺；現時靠近天平商場的一條車坑闢作中途站之用，277E、277P線則共用靠近天平路的雙坑。 天平邨及附近地區共有三所幼兒園、一所特殊幼兒中心、三所小學及一所特殊學校。 除了上水惠州公立學校及李志達紀念學校，其他學校建築均屬天平邨本身規劃的一部份。 上水惠州公立學校處於2003年後新開發的天平路以東地段，嚴格來說並不屬於天平邨的一部份。
上水天平邨商場: 香港樓宇目錄
啓業運動場（英語：Kai Yip 上水天平邨商場 Recreation Centre）是位於香港九龍觀塘區九龍灣啟業邨內的啟業商場的停車場天台的有蓋休憩活動場所，於1981年落成，為啟業邨的標誌性建築。 運動場整體為1980年代的後現代建築風格，其外牆設計特別強調混凝土和鋼枝組成的幾何外形組合，橙黃色的鋼筋亦使其帶有工業風，而翻新前樓梯牆上亦漆有工業風的數目大字[7][9]。 啓業運動場採用與彩虹邨、長康邨規劃相近的設計，設置在屋邨停車場頂層[7][9][17]，因此需要從地面走5層樓梯方可到達[5]，而其兩個入口均與四道樓梯連接[7][18]。 重開後，啓業運動場每月使用人次達6,000人[1][2]，增加逾半[1][14][2]，開放時間亦獲延長為上午7時至下午10時，惟下午6時至下午10時的時段需前往商場管理處預約[1]。 翻新後的啓業運動場亦於2019年6月11日獲得城市土地學會亞太區卓越獎，為香港首個奪得國際建築設計大獎的本土屋邨球場[15][16][14][2]。
上水天平邨商場: 上水貿易廣場最近成交紀錄
領匯監察成員蘇樂怡指，一向反對政府透過領展出售公共資產，加上領展的招標方式並不公開、公平，全不符合自由市場的原則，營運方面又容許新買家將物業繼續分拆出售炒賣，漠視市民需要。 她指若領展認為商場業務無利可圖，可邀請政府回購，以平衡商戶、居民及領展自身的利益。 2020年1月5日上水和你行，防暴警察下午4時在上水中心對出的上水花園第4號突襲圍捕百多人，並向未有反抗的民眾和記者發射胡椒噴劑。 同一時間，數十名蒙面便衣警員在上水中心商場內制服數人，一名警員疑誤中胡椒噴霧。 而警方封鎖商場其中一個出口時，有一名黑衣男子踢向商場玻璃門，隨即被防暴警員衝前制服。 商場於2008年及2013年將室內及部分範圍進行翻新。
上水天平邨商場: 上水名都商場主要商戶列表
愛定商場上蓋籃球場由香港本地藝術家XEME操刀，翻新後的球場充滿與紅白機時代相仿的低像素畫風，用上不同顏色的拼合配搭，從高空看起來甚具立體感。 球場旁疊起的貨櫃同獲重新髹漆，其圖案及風格亦與球場呼應[20]。 上水名都（英文：Sheung Shui Town Centre）是香港一個私人住宅屋苑，位於新界上水智昌路9號，發展商為華懋，在1992年8月入夥（31年樓齡）。
上水天平邨商場: 天平邨 位置地圖
由室外羽毛球場改建而成的健身場[6]兼兒童空間[12][13][19]上鋪設了鮮豔的紅、橙、黃色橡膠墊，除跳飛機格子外，還劃上間尺似的黑白間，以便利快步（Quick Step）練習[6][4]。 天平街市（英語：Tin Ping 上水天平邨商場2025 Market）於2019年初關閉翻新，5月13日重開[10]，英語改稱Tin Ping Mart，加裝了空調和現代化裝潢，較舊街市更光亮。 1980年代，港府為發展粉嶺／上水新市鎮，清拆馬會道以東天平山村東南部份寮屋，並由香港房屋委員會在原址發展區內第三個公共屋邨：名為天平邨。 新一份《施政報告》宣佈，放寬二手居屋（居屋第二市場）按揭貸款保證期，由最長的30年延長至50年，令大批老舊屋苑受惠，按揭成數回復至9成，有助年輕人爭取更長按揭年期，透過「居二」上車，釋放二手居屋供應。
上水天平邨商場: 上水貿易廣場評論
此做法不但令他抵銷買入價，該處約6,340方呎的商舖部分亦變相如同領展附送，林又可靠商舖收租。 現時東熹苑的商舖的主要租客包括幼稚園、業主立案法團辦事處等，有居民指屋苑內無售賣日常用品的商舖，但稱一般到附近的興東邨商場便可購買所需用品。 上水天平邨商場2025 九巴於2015年及2016年一吐天平邨巴士總站十多年來的烏氣，新路線978A、270D及673相繼投入服務，同樣途經天平總站，使用此站的巴士路線由2013年初僅三條，至2016年底已增至九條，短短三年間增幅多達三倍，重要性與1986年天平邨入夥初期不可同日而語。 啓業運動場的成功為民坊注入強心針，並促使其開展第二個街場活化項目：條件與啓業運動場相近的愛定商場上蓋籃球場。
上水天平邨商場: 上水貿易廣場 Sheung Shui Plaza
該處是他在今年三月買入，短短五個月後，稱要進行裝修，結果有六個商戶當中包括文具店、模型玩具店及髮型屋等收到通知，租約須提早一年多結束。 九巴270線獨佔天平邨巴士總站的十個年頭內，除了路經的早上繁忙時間輔助路線270P在1996年至1999年曇花一現外，一直未有其他路線進駐。 直至2000年6月4日，假日路線261R提升為每日服務的261線，並將北區之總站由上水總站遷移至此，天平邨總站纔出現第二條駐站巴士路線，而輔助路線261P亦在2011年2月14日改以此為終點[2]。 2011年9月，當局曾擴闊總站車坑，使車長達12米的巴士能夠駛入270線的車坑。
上水天平邨商場: 設有站長室
到2016年將海港酒家約26,000平方呎樓面，重新規劃為多間小商店。 翻新後，場地以黑色為主色[3]，場區圖案隱藏「啟業」的英文縮寫「KY」[6]，牆身雙線、弧角模板噴畫字體[6]、地綫則參考霓虹燈，創作彩藍、桃紅、鮮黃色螢光效果[18][11]。 場內中央柱身上印有「香港」、「啟業」、「主場」、「香港精神」、「HK 上水天平邨商場 GO」等字眼與「Practice make perfect」、「球沒命中，經歷失敗才能成功」等勵志字句[13][19][18][6][15]。 緩跑徑上則印有跑步與平均卡路里消耗的關係，其四周的柱身亦分別寫了鼓勵字句，例如李麗珊金句「香港運動員唔係垃圾」[6]。
五樓的面積最大，惟內裡大多是連鎖店，街坊小店所剩無幾，更多達14間舖位是「吉舖」，人流亦不多。 在翠林新城營業三至四年的敏達都會文具禮品，門外貼著「租約期滿」大字，東主劉先生表示，明日（23日）是文具店最後一天營業，「冇計啦，同有錢人抗爭唔嚟，咪唯有唔做囉」。 他指，新管理公司並沒有加租，惟今年四月租約期滿後，沒人跟他談續租，「每個月咁租囉，但好難入貨，最後我叫佢算喇，畀一個月時間我清貨就走」，遂於明日忍痛結業。 據他所知，部分商戶的租約早已完結，但因有關方面未有安排續約或遷出，故繼續經營。 他續稱，以往由領展管理時，不時舉辦活動，尚可吸引居民光顧，但在林子峯的管理下，無辦過類似活動，人流漸漸減少。 髮型屋股東丘先生指，在該處經營20多年，員工全都是老人家。
上水天平邨商場: 香港巴士大典
兩期都係由新鴻基地產起，一樣係1995年落成，不過第一期係落成同年開幕，第二期就係活化項目，前身係1995年晉科中心，所以過咗26年先開幕。 邨內設有多項休憩設施，包括五個兒童遊樂場、三個籃球場、兩個足球場和羽毛球場及溜冰場。 安盛苑（英語：On 上水天平邨商場2025 Shing Court）是天平邨內的居者有其屋屋苑，有一座樓宇，樓高34層[3]，每層共有18個單位，在1990年落成，首次推出時售價為177, ,000港元，由康業服務有限公司（安盛苑管業處）管理，並擁有業主立案法團。
上水天平邨商場: 九龍灣站
翻新後，場內的膠樽回收桶亦換成籃球框的形狀[6][15][16][14][10]，此設計吸引到時任環境局局長黃錦星前來打卡，並獲其於社交平臺Facebook稱讚「設計創新」[15]，而回收得來的膠樽會交由環保組織綠領行動處理[6][16][10]。 林子峯大掃入領展商場，他善於運用財技，曾令他獲得厚利。 上水天平邨商場 2014年5月，領展出售筲箕灣東熹苑停車場及商舖，林子峯當年以7,290萬元買入。 上水天平邨商場 商舖在禁止拆售條款下，本來無利可圖，但林轉而在7個月後拆售不受條款限制的停車場車位，售價更由60萬至120萬元不等，最後套現逾一億元，林淨賺二千多萬元。
