有些打電話或寫信給市議會表示，這些變化相當複雜，許多人很難理解。 甘比奧裏（Nora Gambioli）表示，再過10年或20年，我們會看到這種轉變對獨棟住宅區的影響是明顯而積極的。 （聽更多新聞請至「聽紀元」平臺） 遠郊地區的銷售增長尤為明顯。 三角洲南部地區的銷量比同比增長了195.8%，是大溫地區增幅最大的地區。 其次是惠斯勒，增長了194.7%，斯闊米什的銷售增幅達到188.6%。
- 考慮到英國的重要性，這會導致整個歐洲經濟下降6%，但假設英國繼續留在歐盟，相關增幅可能會達到9%。
- 這個智囊組織指出，安省南部城市屋價迅速升勢持續，但卑省低陸平塬卻正在放緩。
- Kat這5口之家雖然並沒有想再找新的公寓單元租住，但她的房東通知他們說，房子剛剛被賣給新主人，所以他們不能繼續租住了。
- 但是像Fard這樣處於創業初期又身處投資行業的千禧一代，在他看來，對大多數普通人而言擁有一套房子纔是使資產增值的最佳方式。
- 劉春航所處的科技監管司職責，包括擬訂相關訊息科技發展規劃和訊息科技風險監管制度並組織實施。
坐落在溫哥華最棒的基斯蘭奴區（Kitsilano），這個550平方尺的單身公寓靠近海灘，周圍有多個公園，去溫哥華市中心也非常方便。 潘頓目前已獲得朋友幫助，暫時借住對方家中，並將設法繼續尋找新的租屋地，他對於自己的際遇感到十分不滿，認為該女子的做法十分不誠實，他呼籲民眾在找租屋處時應更加小心。 經過數月的努力，他們終於在 Kitsilano 區租到了一套轉租的房子，一間臥室，帶傢俱，租金每月 1,900加元。 報導說，Annie Charron是魁北克大學蒙特利爾分校(UQAM)的教育系教授，她決定休一年不帶薪年假，今年8月與丈夫和兩個孩子搬到溫哥華居住。
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然而低陸平原有兩個地區成交量出現上升，滿地寶(Port Moody)從去年的3套增至今年的9套，增幅達200%；蘭裏也微升5.7%，成交量從去年的53套增至今年的56套。 該城市附例還允許對較大的地塊進行更多的分區，鼓勵業主在其自家物業內建造車房屋（coach houses）和次要套房（secondary suites）。 車房屋與溫哥華的後巷屋類似，是一個獨立的房屋，但面積較小。 城市附例對新建獨立屋的最大尺寸進行了限制，鼓勵興建小型住宅。 限制那些與現有社區不相稱的房屋帶來的視覺影響，保護業主權益。 大溫地產局2025 利斯指，目前市場環境有點不尋常，按揭利率相對較高、成交量較少和放盤存量雖稍升高一點但又不是很多，因此與地產經紀合作很重要，因他們理解地區市況和在不同市況下的成交具豐富經驗。
不過多爾也承認，國際油價上升確實有利於阿省的油氣企業，如果國際市場油價真的達到每桶60美元，那麼就相當於每桶可以賣85-90加元，這無疑讓阿爾伯塔的油氣公司大賺特賺，小而言之對石油大省阿省有利，大而言之則對整個加拿大經濟有利。 美國美林銀行的經濟學家Emanuella Enenajor也持相同觀點，她說加拿大央行可能越來越意識到加拿大經濟無法通過自我來提升，可能需要進一步的政策刺激，她甚至預測說，加拿大央行可能在明年7月份進一步減息。 由於國際油價跌跌不休，加上其它因素導致加元兌美元匯率一直萎靡不振，今年年初一度跌至69美分。 但加元在今年2月份開始反彈，一度衝到1加元兌73.26美分。
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周女士身邊的中國買家還有不少，另一名是購買列治文還未完工的樓花，當初是以50萬元購買樓花，現在對於需要多付7.5萬元，也表示完全料想不及。 周女士說，該名購買列治文樓花的朋友是美國籍，在最近一次到大溫探訪住在大溫的母親時，跟周女士去看新出樓花，就心動訂下一戶，當時完全沒想到有外國買家多加15%稅的問題。 大溫地產局2025 而今日省府發佈的最新數據顯示，過去5周全省共有房屋交易19383宗，其中1276宗成交屬於海外買家，佔整體的6.6%，在大溫地區，這一比例則高達10%。
- 分析家們說，當比率持續低於12%時，房價會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會出現上漲趨勢。
- 全球進入後疫情時代，去旅行也需要關心確診新冠肺炎、出發前中招被強制隔離，甚至回港後確診等等問題。
- 大溫地區目前在MLSR系統上掛牌出售的房屋總數為9,145套，比去年3月（9,606套）減少4.8%，比2021年2月（8,358套）增加9.4%。
- Kat和丈夫不得不開始尋找新的出租單元，但找出租單元已經讓他們筋疲力盡、還是沒有找到合適的出租單元。
為了抑壓樓市升幅並且協助國民上車置業，政府早前承諾增加房屋供應，惟分析認為遠水不能救近火，難以滿足龐大內需以至新移民住屋需求，加上各市政府的官僚政策拖慢審批住宅發展項目進度，預料在供求持續失衡情況下，大溫地區樓價只會繼續上升。 大溫地產局2025 大溫2月樓市的整體交易與掛牌比例(sales-to-active listings ratio)為23%；按房屋類別而言，獨立屋是16.8%，城市屋和柏文該比例分別是30.1%和25.8%。 報告說，在一般情況下，當交易與掛牌比例持續一段時間在12%以下，分析師會認為房價有下調的壓力，而在20%以上達數個月，便存有價格上調的壓力。 根據該報告﹐紀錄性的偏低借貸成本為屋價帶來支持﹐而且加元疲弱吸引海外買家﹐令到市場出現扭曲的情況﹐結果是多倫多及溫哥華的樓市需求殷切﹐但如果剔除這些大城市及鄰近地區不計﹐屋價實際上已見回落。 杜加表示﹐任何稅務的修改﹐總有機會造成一些意外的後果﹐而這項15%的新稅可能會令到海外買家轉而到卑詩省其他的地區﹐甚至乎加拿大其他的地方。
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有臺灣政論節目甚至猜測，北京及國民黨可能掌握了柯文哲的黑材料，迫使柯簽下“不平等”的合作協議。 他認爲藍白合最終能否實現，目前還是變數太多難下定論，但比較明確的一點是，經歷數月的相互爭吵，即使兩黨高層能在最後關頭團結一致，基層民衆也可能無法像民調數字顯示般有效地團結起來。 民衆黨主席柯文哲要求“保留協商空間”擇期再議，“到11月24日下午5時之前（中選會登記截止時間）什麼都有可能”。 多名學者向BBC中文分析指，藍白雙方在價值理念及政策上分歧大，本質上難以合作；若僵局再拖下去，雙方支持者的“仇恨值”越來越高，將更難形成棄保效應，變相有利民進黨賴清德選情。 人氣第五至十名均呈現股東數下滑，開發金88.05萬人、鴻海86.2萬人、聯電83.4萬人、元大臺灣50有67.8萬人、玉山金63.2萬人以及中信金57.4萬人；減少0.2萬人、0.4萬人、0.2萬人、0.8萬人、0.2萬人、1萬人。
令人不解的是，溫哥華的房價已然高於全國平均水準，卻並不在調整的範圍內。 CMHC的首席經濟分析師杜甘（Bob Dugan）表示，溫哥華的房價目前看來還是符合市場行情的，被高估的情況較少，所以調整的風險較低。 下圖顯示，上個月房屋成交量1,295套，比11月份低約20%，總體而言，2022年大溫地區房屋成交量28,903套，相較2021年的總銷量43,999套，下降34%。 對於所有房地產類型，2022年12月的售掛比為17.5%。 按房產類型劃分，獨立屋的售掛比為12.3%，聯排別墅的售掛比為 19.5%，公寓的售掛比為21.7%。 2023年2月，大溫地區有3,467套獨立屋、城市屋和公寓在MLS房源系統（MLS）掛牌上市。
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在溫哥華居住的Vicky Shearer今年34歲，有三個孩子，她和丈夫兩個人都有不錯的工資收入，但他們組成家庭後在過去5年中只能租房居住。 Vicky說以他們的經濟能力，買獨立房是想都不要想；雖然能夠將將付得起買公寓樓單元的房貸，但那地理位置也只能是遠離他們的工作地點和孩子上學的學校，而且能買得起的公寓樓單元的居住面積還很小。 大溫地產局2025 今年35歲的Kat說，她和丈夫都工作、薪金還不錯，她在工作之餘還經營自己的一家小公司，但這樣的收入他們在多倫多還是買不起自己的房子，只能租房；而要找到地理位置合適、房子大小合適、房租合適的出租單元又談何容易。 這時候屋主和租客的溝通更顯重要，如果房屋本身是出租型物業，購房者是買房投資的可能性很大，租客能保持房間的整潔，未來房主繼續出租房屋給他的可能性就更大。 也就是說，溫哥華可供開發的土地有限，但人口卻在不斷增加，溫哥華居民的可支配收入也在增長，所以市場對房屋的需求依然存在較大的缺口，因此短時間內不會有大規模的調整。 報導稱，目前大陸各地的鼓勵生育措施中，包括發放生育補貼、購房補貼等措施，目標對象主要是二孩三孩家庭。
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其中一個重要的因素是：這個分租物業是否合法，或者符合地方政府的標準。 CMHC表示，作為房屋擁有人，在向貸款機構申請房貸時，需要證明這些分租單位是合法的，而作為借貸審批人，則要自行作出正確判斷。 大溫地產局2025 大溫地產局2025 大溫地產局2025 根據加拿大的法律規定，室內溫度是不能低於攝度21度，否則房客可以告房東。 夏天時，如果房子沒有空調，房客自己買小型空調安裝，需事先與房東說明，否則房東可能拒絕付電費。
大溫地產局: 溫哥華新聞焦點
截止到12月19日的實時匯率顯示，澳元兌人民幣為5.04，時隔半年，澳幣終於跌回了5.10以下。 這壹點留學生、觀光者、準投資者也是第壹時間就註意到了。 大溫地產局 現在越來越多的人到中國香港學習或者旅遊，很多時候都會用到港幣對人民幣匯率問題，今天為大家介紹一下2017年最新港幣對人民幣匯率是多少。
大溫地產局: 住宅綜合基準價112萬元
簡單來說，付款可分為2－3年，首付5000英鎊，三個月之內付5％， 半年內付15％, 2年後，房屋交付前付清餘款。 對房屋的周邊信息，安全等需要自己花一些時間去做很多工作。 買，堅決的買，至於買哪裡的話題，是一另外一個長篇大論，文尾會簡單探討。 大溫地產局 脫歐不脫歐，和你關系不大，只要你居住在英國，你就需要付房租，只是付多付少而已。 房價走勢，經濟走勢等宏觀話題，作為平民老百姓的我，基本不看。
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另外，根據大陸國家衛健委上月公佈的《2022年中國衛生健康事業發展統計公報》，2022年大陸出生人口中，二孩佔比為38.9％，三孩及以上佔比為15％。 《第一財經》計算，2022年，中國一孩出生數量為441萬人，二孩出生數量為372萬人，三孩及以上出生數量為143萬人（四捨五入取整數）。 廣東省體改研究會執行會長彭澎分析，一方面，廣東常住人口總量位居大陸第一，省外流入人口總量非常大，流入的人口結構比較年輕，處於婚育年齡的比例比較高。 另一方面，像粵東的潮汕、粵西的湛江等地，雖然這些地方近年來生育意願也在下降，但受傳統的生育文化影響，相對其他地區，這些地方的生育意願仍比較高。 2022年中國大陸出生人口956萬人，比2021年減少106萬人。 人口出生率為6.77‰，比2021年下降0.75個千分點。
大溫地產局: 房屋租售排行榜
不一定適用於高資產人羣及以投資為主要目的的房產購買人。 英國脫歐之後，被問到的最多的問題之一，就是： 英國脫歐了，到底現在是不是應該在英國買房？ 這個問題需要因人而異，每個人的背景不一樣，需求不一樣，資金狀況不一樣，很難有一個標準答案。 大溫地產局 從城市來看，列治文和本那比仍是海外買家最鍾情的地區，佔比均高達18%，溫哥華佔比為11%，素裡為8%。 事實上，房東或房客如果覺得受到不公平的對待時，應該不要怕麻煩，先嘗試與對方接觸，說出真實情況，提出解決方案，各退讓一步，設法把問題解決為止。
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溫哥華特色屋是過去可負擔住房的象徵，在上世紀七十年代4.5萬便可購得，但現在早已變得高不可攀。 Ken 大溫地產局 Lum所“蓋”的迷你版特色屋諷刺的是溫哥華讓人透不過氣的高房價，同樣花上4.5萬，現在能買到的只能是這般大小的房子。 溫哥華的房價在不斷刷新記錄，整個城市正被買房的壓力不斷拉扯著，慢慢被分成了兩半，城中人經歷著切膚之痛，各方焦點彙聚溫哥華的房屋市場。 大溫資深地產經紀人王怡華日前受「世界日報」之邀，就地產議題進行分析講座時，亦曾透露菲沙河谷地區房市相對而言更具有買屋可負擔性， 雖然價格成長速度較慢，但代表發展趨向平穩，有意投資房市的民眾可留意當地的市場變化，適時投資。 目前買家希望在溫市購買該指標以內價格的獨立屋，選擇不僅很少， 大溫地產局2025 屋況也偏老舊，菲沙河谷地區相對而言，有更多更符合價格的房屋單位。 劉春航在擔任銀保監會統計訊息與風險監測部主任時，2021年曾在「中國金融」上發表文章指出，要完善大陸銀行監管評級制度，其中便提及要發揮數據治理在風險防控中的基礎性作用。
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無法解決的爭議通常都需要在省政府的Residential Tenancy Branch進一步處理。 Annie Charron說，搬家前為租房子不知花了多少精力，每次有新的房子出租廣告出來，就馬上打電話過去，但往往房子上市不到30分鐘就已經租了出去。 如果租的房子有鏟雪和除草問題，需要與房東事先討論，是誰負責做這些事。 碰到這種情況，終止租約後再出售纔是最好的選擇，沒有租客的房屋不僅在交屋時間上佔優勢受歡迎，經過裝飾整修，也容易賣出好價錢。 建議房主在掛牌之前就告知租客自己的售房決定，並安排經紀進行估價，拍攝房屋照片等。 租約不管是固定期限的還是每月續約型，房東都不能以出售房屋為理由單方面終止。
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安省房價相比BC省還是有一定差距，而且人口數量和成分也存在不同。 人行、金融監管總局、龍湖及新城，均未有回應外電查詢，萬科則表示不予置評。 為了防止房產泡沫和不健康的炒房熱，澳洲政府規定海外人士包括持留學簽證的國際學生，只可以買全新房產和樓花進行投資。
至於溫尼伯格和裏賈納，房地產市場的高風險主要來自房價虛高，脫離了市場實際價值和新房建設過多，以及房價上升速度過快等因素。 法人表示，觀光股上週五有12檔個股以漲停作收，不過，今開盤立刻受到選舉變化影響，出現短多下車的現象。 選舉題材近期讓觀光類股上沖下洗，一方面，觀光股因為股本小，股價波動較大，另一方面，觀光股受兩岸關係與政策影響甚鉅，是以股價受消息面影響震盪劇烈，投資人應慎防追高殺低，須做好風險控管。 其中，國泰永續高股息因於16日除息0.35元，吸引逢低買盤進場，單周股東增加數高居全市場之冠。 大陸國家統計局編著出版的《中國統計年鑑2023》公佈31個省份的人口出生率、死亡率和自然增長率數據。
和空屋或屋主自售的房屋相比，有租客的房源銷售對經紀的經驗和溝通技巧有更高的要求，在與租客的溝通上尤其需要屋主的配合，以下列出溝通的幾個重點，供屋主參考。 大溫地產局2025 那麼你就錯了，因為以往可以仰賴的“還貸幫手”現在也已變得遙不可及。 按當地按揭經紀的說法，現在還能靠自己買得起房的只有這樣一羣人：30多歲的行業精英，賺著可觀的收入，並且趕在不惑之年存夠首付款。 除此之外，很少有年輕人可以不依靠父母就能攢夠這筆錢。
消息人士稱，該批中期票據將由中債信用增進投資股份有限公司提供擔保，主體評級和債項評級均是AAA，發行主承銷商為中信証券。 近期中央監管層再度表態將「一視同仁」支持房企融資後，民營房企發債融資節奏明顯加快。 路透引述消息人士報道，民營地產商新城控股近期擬發行規模最多20億元人民幣的3年期中期票據，詢價區間初步定在3.5釐至4.5釐。 海通證券指出，本次座談會將有助於處於相對弱勢的民營房企獲得更公平的融資環境和渠道，並促進正常經營的房企能夠獲得順暢的融資來源，減小其流動性壓力，從而有助於其持續經營和行業的良性發展。 索普羅維奇（Bill Soprovich）對此表示質疑，對於擁有大面積土地的人來說，限制他們的財產用途是否公平。 溫哥華東區和西區的跌幅同達雙位數，分別少11.5%和10.7%；溫東上月基準價為167.7萬元，西區為310.3萬元。
短期趨勢有極大可能繼續突破上行，進一步挑戰上方潛在阻力1.2780附近的位置。 中國香港金管局公佈，截至今年1月底，外匯基金的境外資產為3.1606萬億港元，較去年12月底增加467億港元。 大溫地產局 貨幣基礎為1.6695萬億港元，包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘，以及已發行外匯基金票據及債券。 這個智囊組織指出，安省南部城市屋價迅速升勢持續，但卑省低陸平塬卻正在放緩。 事實上，6月份溫哥華的成交量已經連跌了4個月，屋價雖然錄得12.1%的年增長，與5月比較則持平。
大溫地產局: 中國官方頻發訊號支持房市 保交樓優先
在經歷了一連串嚴格的控制之後，悉尼、墨爾本等地房價在2016年仍然穩健上漲了10%以上。 黎拔佳認為，除了三級政府聯手合作建造更多的平價住房以外，長遠來看應該振興經濟，增加就業。 2010年冬奧會之後，溫哥華努力吸引全世界，人家來了，我們卻沒有準備好。 我們的房地產市場已經國際化，但是人民的收入所得並沒有達到世界級。 大溫地產局 加拿大皇家銀行發表的加拿大購房負擔能力的研究報告顯示，溫哥華和多倫多居民的購房負擔能力在今年第一季度繼續惡化，一個普通兩層獨立房的均價在溫哥華是92萬9千加元，需要中等收入家庭拿出86.9%的收入來支付房貸、房地產稅等費用。
