如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上文(a)段所述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。 如你未能在申請表內提供認證碼，你便須提交上文(a)段所述的身分證明文件副本及附加身分證明文件副本（個人業主透過網上遞交申請除外）。 有關附加身分證明文件的例子可參閱訂購物業把關易申請表（PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格）內的備註欄。 如你本申請表內所提供的認證碼不正確或無效，本處將拒絕你的申請，並會通知你須重新提交申請。
備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止祕密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。 土地註冊處 在訂購期內，如欲更改你的帳戶資料或訂購詳情，你須填寫一份更改資料申請表 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格），並於申請表內標明的預定更改日期不少於7個曆日前，以郵寄、速遞、親身或在網上遞交本處。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。
土地註冊處: 行政法｜誤會大了！行政程序法第12條不是「土地專屬管轄規定」？！那行政程序法有土地專屬管轄規定嗎？
我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 從附表數據可得出，2021至2023年上半年大型新盤首推月份的平均溢價為15%，而同期的平均一手住宅市場溢價約為17%【圖2】。 這意味着經過特徵調整後，大型新盤在首推月份的單位價格與整體一手市場相比，平均只低2%左右，而相對於整體二手市場則高出約15%。 因此，普遍而言，大型新盤首月開價時「價錢貼市」是指貼近整體一手樓價，而非貼近整體二手樓價。 當然，也有個別新盤開價貼近整體二手樓價，如首推月份溢價僅為2%的NOVO LAND 1A期。
- 張美珠處長說，土地註冊處2017年2月推出「電子提示服務」，主要為銀行提供一個有效、快捷的按揭偵測工具。
- 在業權註冊紀錄所載的擁有人在法律上會獲確認為物業的擁有人。
- 如你身分證明文件上的姓名／名稱與有關土地登記冊上的姓名／名稱之間有任何差異或你所提供的身分證明文件號碼與你取得有關物業的註冊文書內所載的不符，你須提供令本處信納的附加證明文件。
- 土地註冊處提出兩階段轉換機制的建議，並諮詢主要持份者，以回應他們對《土地業權條例》（第585章）下的轉換機制和更正及彌償安排的分歧意見和關注。
- 有別於一般物業代理的單一買賣服務，我們的一條龍/一站式專業服務以客為本，由瞭解客戶需求、安排參觀示範單位/二手樓盤、向銀行申請辦理樓宇按揭、到聯絡律師事務所進行買賣…等等，均有物業代理跟進。
- 《業權條例》下的業權註冊制度本質上十分複雜，涉及複雜的法律問題，並且影響深遠。
- 在2015年7月電子提示服務推出時，用戶可選擇申請與其帳戶相關的獨有認證碼，讓其日後可以郵寄或速遞方式提交服務續期或更改帳戶資料的申請。
原來業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，現時也可選用全新推出的「一次過訂購」方式，即只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，期間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示。 業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 簡單來說，業主如選用「一次過訂購」方式，只要物業一直在其名下，便毋須申請服務續期及繳交續期費用。 去年年初，土地註冊處為該服務推出電子渠道，令銀行更安全和方便地在網上遞交訂購「電子提示服務」申請，以提升服務和增進運作效率。 張美珠處長說，處方會繼續優化網上提交服務申請的設施，以及添加一系列方便用戶的功能，例如賬戶管理、查閱服務訂單狀況、接受以電子支票付款等。 過往曾發生有業主在未獲第一承按銀行同意下，擅自以同一物業借取二按或多重按揭貸款，這些違約行為會增加銀行對按揭貸款的風險，若情況不受遏止，會威脅銀行體系穩定。
土地註冊處: (I) 為 文 件 辦 理 註 冊
張美珠處長表示，「物業把關易」有助業主對其物業的狀況保持警覺，適合所有擁有香港物業的人士，特別是經常身在海外或把物業出租的業主，假若物業在業主不知情下被出售或抵押，這項提示服務可以讓業主及早察覺有異，以迅速採取跟進行動，或就事件尋求法律意見。 為提高業權明確性和簡化物業轉易程序，政府已制定《土地業權條例》（第585章），以推行業權註冊制度。 「綜合註冊資訊系統」網上服務將於2023年10月28日（星期六）上午7時30分推出下列功能提升…… 土地註冊處 Youth.gov.hk是香港特別行政區政府為年青人而設立的一站式入門網站，讓年青人方便快捷地得到一切有關年青人的公共資訊及服務。 土地註冊處（俗稱：田土廳；英語：，）是香港政府發展局轄下的部門。 土地註冊處 土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。
- 為確保服務能夠切合金管局和銀行業界的需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。
- 香港的房屋問題嚴峻，在國際公共政策顧問機構Demographia最新發表的報告中，香港已連續13年居於全球樓價最難負擔城市榜首；另外，自2004年高點以來，香港自置居所比率停留在大約五成，顯著低於富裕經濟體系的普遍逾60%水平【註3】。
- 如你未能在申請表內提供認證碼，你便須提交上文第二段所述的身分證明文件副本及附加身分證明文件副本（個人業主透過網上遞交申請除外）。
- 使用資料冊時如有疑問(包括任何關於使用者本身情況或具體法律的問題)，敬請自行尋求獨立法律意見。
- 土地註冊處（俗稱：田土廳；英語：，）是香港政府發展局轄下的部門。
- 受 《 斯 德 哥 爾 摩 公 約 》 及 《 鹿 特 丹 公 約 》 規 管 的 除 害 劑 已 列 載 於 《 條 例 》 兩 個 附 表 ( 附 表 所 列 除 害 劑 ) 。
然而，如果引用這項原則而不容許法庭在特定情況下作出更正，便會對因欺詐（例如偽造）而可能喪失擁有權的不知情前物業擁有人造成嚴重影響。 「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)旨爲協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 對於使用資料冊所直接或間接引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學、「社區法網」資料提供者以及任何參與創建、製備或發行資料冊的人一概不對資料冊用戶承擔任何法律責任。 資料冊所提述的其他網站和超文本連結，其內容並非由「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者維持或控制。 對於資料冊所提述的其他網站和超文本連結，包括其是否可供使用、其內容及其是否準確，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者既不負責，亦不作出任何擔保、承諾或保證。 土地註冊處 土地註冊處 對於資料冊內容是否準確、完整或適時，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不作出任何擔保、承諾或保證。
土地註冊處: (III) 註冊費用
這項服務更於上月獲2019年公務員優質服務獎勵計劃「部門精進服務獎」（小部門組別）銀獎。 資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 市民大衆可以自行修改及使用租約模板，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 土地註冊處2025 「住宅租約不求人： 電子資料冊」(下稱「資料冊」)所載文件和資料純粹旨在提供一般資訊，不應視作或詮釋為就具體事實或情況提供法律意見，使用者亦不應倚賴資料冊內容為法律意見。 對於使用資料冊所引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不負責。
使用資料冊時如有疑問(包括任何關於使用者本身情況或具體法律的問題)，敬請自行尋求獨立法律意見。 本指引乃為「住宅租約不求人： 電子資料冊」(下稱「資料冊」)內的住宅租約的補充，述明業主與租客訂立住宅租約後須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等適用於住宅租約的法例規定. 根 據 《 條 例 》 第 4 條 ， 漁 農 自 然 護 理 署 署 長 ( 漁 護 署 署 長 ) 須 備 存 除 害 劑 註 冊 紀 錄 冊 。 只 有 在 本 港 註 冊 的 除 害 劑 ， 方 可 在 境 內 按 照 除 害 劑 牌 照 的 規 定 分 銷 及 使 用 。 註 冊 除 害 劑 的 詳 細 資 料 ， 包 括 活 性 成 分 、 濃 度 上 限 及 核 準 配 方 ， 均 收 錄 在 除 害 劑 註 冊 紀 錄 冊 內 。 個 別 產 品 如 含 有 已 註 冊 的 活 性 成 分 ， 並 符 合 詳 載 於 除 害 劑 註 冊 紀 錄 冊 的 活 性 成 分 指 明 最 高 濃 度 及 核 準 配 方 ， 則 無 須 註 冊 。
土地註冊處: 註 冊
假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配上文「申請訂購物業把關易」(c)段所述的認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請更改帳戶資料。 如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。 如你未能在申請表內提供認證碼，你便須提交上文第二段所述的身分證明文件副本及附加身分證明文件副本（個人業主透過網上遞交申請除外）。 土地註冊處 有關附加身分證明文件的例子可參閱更改資料申請表（PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格）內的備註欄。 如你在申請表內所提供的認證碼不正確或無效，本處將拒絕你的申請，並會通知你須重新提交申請。 土地註冊處 假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請服務續期或更改帳戶資料。
土地註冊處: 土地紀錄的種類
如以郵寄或速遞方式遞交申請，你須把填妥的申請表連同身分證明文件副本及附加身分證明文件副本一併寄交本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心。 附加身分證明文件例子包括由香港特別行政區政府簽發的旅行證件、由外國主管部門簽發的護照或旅行證件、商業登記證（法團業主適用）、公共服務賬單、徵收差餉及／或地租通知書、稅單、銀行賬單等。 如以郵遞方式寄交申請表格，請確保為郵件支付足夠郵資，以免申請未能成功送達本處。 郵資不足的郵件會由香港郵政處理，本處不會代為繳付相關附加費。 所 有 進 出 口 許 可 證 ( 含 有 溴 甲 烷 的 除 害 劑 除 外 ) ， 均 由 工 業 貿 易 署 授 權 漁 護 署 代 為 發 出 。 含 有 溴 甲 烷 除 害 劑 的 進 出 口 許 可 證 ， 則 由 工 業 貿 易 署 署 長 直 接 發 出 。
土地註冊處: 物業把關易
政府一直致力發展香港為智慧城市 ，土地註冊處推出的「物業把關易」服務，進一步利用電子提示服務的好處，讓業主無論身處何地，都可以省時和省錢的方式，輕易地與其物業的土地登記冊時刻保持連繫。 我期望發展局轄下各部門擴展更多電子服務和新資訊服務，方便市民和相關業界人士獲取所需資訊。 如申請是由你本人親臨本處遞交，你須帶同填妥的申請表連同身分證明文件到本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心遞交申請。 如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即訂購物業把關易申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。 該代表亦須作出一項法定聲明，即申請表的附件III（PDF 格式）（MS Word 格式），以支持有關申請。 其實，「田土廳」是土地註冊處的前身，即前註冊總署轄下其中一個部門。
土地註冊處: 土地註冊處 – 業權註冊 – 業權註冊的建議
如你身分證明文件上的姓名／名稱與有關土地登記冊上的姓名／名稱之間有任何差異或你所提供的身分證明文件號碼與你取得有關物業的註冊文書內所載的不符，你須提供令本處信納的附加證明文件。 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 土地註冊處2025 30 項土地紀錄。 「綜合註冊資訊系統」網上服務透過互聯網為用戶提供全面的查冊服務。 土地註冊處 用戶可以在智能手機或流動裝置的瀏覽器，透過桌面版網頁進入流動版網頁，系統會轉駁至流動版的版面。 市民可到土地註冊處位於金鐘道的客戶服務中心及新界三個查冊中心查閱土地登記冊，以及訂購香港各區物業的土地文件影像副本。
土地註冊處: 延伸閱讀：香港高鐵懶人包！一文看清「香港高鐵」訂票方法及詳情
物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用假樓契，向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主的名字，向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。 土地註冊處2025 假如法庭信納業權註冊紀錄的記項是透過或由於（a）任何人的欺詐、錯誤或遺漏；或（b）一份無效或可使無效的文書取得、作出、遺漏或刪除，可命令更正業權註冊紀錄。 在涉及欺詐或土地註冊處職員出錯或遺漏的情況下，任何因法庭命令把物業業權歸還或拒絕歸還前物業擁有人而蒙受損失的不知情一方，均符合資格要求彌償基金作出彌償。 「住宅租約不求人： 電子資料冊」(下稱「資料冊」)所載文件和資料純粹旨在提供一般信息，不應視作或詮釋爲就具體事實或情況提供法律意見，用戶亦不應倚賴資料冊內容爲法律意見。
土地註冊處: 年 9 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 在2015年7月電子提示服務推出時，用戶可選擇申請與其帳戶相關的獨有認證碼，讓其日後可以郵寄或速遞方式提交服務續期或更改帳戶資料的申請。 土地註冊處 由2019年1月28日電子提示服務易名為物業把關易起，新用戶不再享有申請認證碼的選項，本處亦不會再發出新的認證碼。 如你是24個月訂購期的現有用戶，欲為被選定的土地登記冊的物業把關易續期，你須填寫一份訂購物業把關易申請表 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格），並以郵寄、速遞、親身或在網上遞交申請。
土地註冊處: I.住宅租約範本
如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即更改資料申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。 如欲申請訂購物業把關易，你必須是有關物業的土地登記冊上所顯示的現時業主，並須填寫一份訂購物業把關易申請表 （PDF 格式）（MS 土地註冊處2025 Word 格式）（網上表格）及以郵寄、速遞、親身或在網上遞交申請。 金管局信貸風險監理處主管容渭燊說，2018至19年度，逾九成半新造按揭物業業主都授權銀行採用。 他說，銀行使用提示服務，必須符合《個人資料（私隱）條例》，並要有妥善措施保障客戶個人資料，而當銀行透過「電子提示服務」發現客戶違約加按，一般會通知客戶已違反按揭契據條款，並按照實際情況採取不同處理方法，例如提高按揭息率、要求借款人償還部分貸款或提供更多抵押品等。 土地註冊處2025 土地註冊處2025 為確保服務能夠切合金管局和銀行業界的需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。 另外，為保障個人私隱，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。
如果在香港以外地方致電的話，請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」（不適用於駐海外辦事處）。 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。 土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 土地註冊處2025 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 一 。
除 害 劑 牌 照 須 每 年 續 期 ， 所 發 出 的 牌 照 涵 蓋 載於 除 害 劑 註 冊 紀 錄 冊 第 I 部 的 所 有 註 冊 除 害 劑 ， 或第 I 及 第 I I 部 的 所 有 註 冊 除 害 劑 。 有 關 除 害 劑 牌 照 的 申 請 手 續 詳 情 ， 請 參 閱 相 關 指 南 。 此 等 物 品 並 不 納 入 《 條 例 土地註冊處2025 》 的 管 制 範 圍 。 受 《 斯 德 哥 爾 摩 公 約 》 及 《 鹿 特 丹 公 約 》 規 管 的 除 害 劑 已 列 載 於 《 條 例 》 兩 個 附 表 ( 附 表 所 列 除 害 劑 ) 。 反映過去治標不治本的房屋政策之一，在於自2014年逐年公佈的《長遠房屋策略》，目標是透過訂立10年房屋供應目標以穩定樓市。
