他又建議特區政府在上水附近覓地興建社區會堂，以增加區內臨時庇護中心的選址；精簡鄉郊道路維修政策，讓民政處無須取得地主簽齊名也可作簡便維修等。 上水居屋 在提振就業方面，高維基建議特區政府研究在北區的天光墟、石湖墟球場等地定期舉辦市集、墟市和夜市，放寬口岸附近農地使用限制等。 北區還有不少私人屋苑，孔永業表示，由於很多業主都欠缺物業管理的專業知識，導致大維修時可能被管理公司「牽着鼻子走」，甚至可能出現天價維護等情況，故建議北區民政事務處推動成立「北區法團聯席」，並協助協調組織，促進法團之間互相交流，保障業主權益。
- 至於生活配套則可依賴毗鄰的「清河商場」，但根據房委會的資料，在2008年初落成啟用的「清河商場」為單層式建築物，共分三組建築羣，只有15個舖位，出租商舖面積約2,400平方米，設有超級市場及食肆等，但從住的角度出發，附近卻欠缺濕地街市，最近的街市也要前往上水站附近的「石湖墟」街市。
- 入門口右轉洗手間，廚房置於長直型客飯廳旁，剩餘客飯廳主體面積長6米、闊2.35米，空間約有152呎，跟油塘「高宏苑」相同。
- 上水屠房選址遠離民居，亦備有一條專用貨運鐵路支線，距離羅湖只有3分鐘車程，運載牲口的列車可以直接駛至卸貨月臺卸貨，從此再也不用進入市區的牲口站，而東鐵綫沿線居民亦毋須再忍受豬隻、牛隻的叫聲及臭味。
- 純粹從交通及配套來說，「清濤苑」距離上水港鐵站約十分鐘步距，你也可以選擇乘搭公共交通工具接駁。
- 在提振就業方面，高維基建議特區政府研究在北區的天光墟、石湖墟球場等地定期舉辦市集、墟市和夜市，放寬口岸附近農地使用限制等。
在醫療衞生方面，高維基表示，北區人口多達30多萬，長者多、婦女多、小朋友多，然而北區醫院卻無牙科、婦科、兒科等專科服務，建議特區政府設法推進北區醫院擴建計劃，完善專科服務。 另外，針對區內的非法棄置廚餘等問題，他建議在衞生黑點裝置閉路電視；在鄉郊地區設大型垃圾站；加強區內滅鼠和鄉郊滅蚊；以及設法改善打鼓嶺新界東北堆填區惡臭問題等。 上水居屋2025 孔永業表示，自己自2019年起在區內積極服務弱勢社羣，包括上水石湖墟一帶約60個劏房家庭等，深深明白社區上有很多生活困苦的人士需各界關愛，卻未必懂得出動求助。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 房委會早前通過將「白居二」恆常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
上水居屋: 交通
曾任兩屆北區區議員的工聯會北區紅花嶺地方選區候選人曾勁聰今年再戰區選，爭取重返議會。 上水居屋2025 他接受香港文匯報訪問時表示，自己長年在北區參與民生和勞工服務，十分關注做好「北部都會區」的發展規劃，提出爭取特區政府落實基建先行等政綱，將港鐵北環線東延至沙頭角、打鼓嶺、文錦渡等地，改善交通服務等。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 晉湖閣至東華三院馬錦燦紀念小學的彩園路南段沿線多個露天停車處均統稱為「旭埔苑停車場」，屬香港房屋委員會所有。 商湖閣旁邊的四所學校雖然與彩園邨主建築羣相隔着旭埔苑，但仍屬彩園邨的一部份，地址皆為「上水彩園邨」。
項目最大優勢在於其面積，因為最細單位277呎起步，雖然仍低於政府規定的下限面積，但已較其餘兩個目「高宏苑」及「錦柏苑」提供百多呎單位為大；還有其預計關鍵日期為2024年尾，也屬於三個綠置居最早落成的一個。 談到北區有多條30年、40年樓齡的公共屋邨，孔永業表示，這些屋邨的公共設施老化問題嚴重，包括環保路磚破損鬆脫、燈罩脫落等，影響長者出行安全，建議特區政府優化行人路的設計，選用更耐用和防滑的物料鋪路，並構建更高效的設施失修投訴機制，讓有路面凹陷都能迅速處理，打造宜居社區。 新民黨的孔永業今年是第二次參加區選，身為北區紅花嶺地方選區候選人的他表示，自己十分關注區內弱勢社羣多、舊區設施老化、新區設施落後、私人住宅管理不善等問題，並提出加強扶助弱勢、構建高效設施失修投訴機制、精準規劃社區配套、推動成立「北區法團聯席」等政綱，希望為居民打造宜居社區。 上水居屋2025 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
上水居屋: 樓宇命名
純粹從交通及配套來說，「清濤苑」距離上水港鐵站約十分鐘步距，你也可以選擇乘搭公共交通工具接駁。 旭埔苑居民如果需要前往屋苑另一側部份，可以使用晉湖閣與漢湖閣之間的「綠色人像」過路處橫過百和路，然而由於旭埔苑本身屋苑設施很少，屋苑居民少有需要前往另一側使用屋苑設施的情況，故他們多會選擇直接前往彩園邨或使用行人天橋前往上水站或上水市中心以滿足交通、康樂或消費等生活需要。 綠置居按揭最高按揭成數為九成半，單位由於有房署作為擔保人，因為綠表人士申請高成數按揭無需向按證公司申請按揭保險，只需經過銀行簡單的入息審查，便符合資格申請。 不過，銀行有機會仍會要求申請人提交入息證明等文件，所以申請按揭前要做好準備功夫。 至於兩類綠表人士不符合申請資格，包括透過「特快公屋編配計劃」上樓的公屋住戶，而租約生效不足3年內，以及以按月暫準租用證形式租住房委過渡性暫租住屋單位。
但據悉，於接受申請前(即2022年下半年)，房委會會重新評估項目市值，再敲定最終折扣率及售價。 來到揀樓的次序，首先是受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的家庭申請者；再到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者；之後是其他家庭申請者、受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後是一人申請者。 上水居屋2025 單身名額有500個、家有長者名額則有1,400個，至於其他家庭名額則有2,800個。
上水居屋: 按揭計算機
質感雖然還好，但有些設計挺美、挺獨特的，來學生商圈就是這樣，有種撿便宜尋寶的樂趣。 接下來進入停車場街中段，最核心逛街地帶啦～路上滿滿攤販，不知為什麼我突然有種來到臺中逢甲夜市的感覺。 韓國知名美妝連鎖店在這裡也有，不過散亂各地，零星採購還行，但要快速大宗掃貨，明洞商圈會比較好。 再往旁邊走到了最顯著的地標KT&G想像空間，前衛建築風格，和充滿藝術創意的弘大商圈氛圍，完美融合。 建築總共有地上7層樓、地下4層樓，作為電影院、公演場地、畫廊、等租借表演使用。 弘益大學，韓國頗負盛名的藝術學校，也是弘大商圈為何充滿年輕風氣，帶有藝術氣息的原因之一。
項目位於恆泰路，較近港鐵屯馬綫恆安站，合共提供1,896夥，面積介乎184呎至473平方呎，售價為75萬元至271萬元，以最平售價計算，綠表戶付5%首期上車，連同雜費料只需約4萬元便有望上車。 至3月12日早上7時15分，羅湖站職員見到該列往紅磡方向的列車，車尾左邊車身有塗鴉，於是通知車務控制中心；由於車身塗鴉不影響車務運作，為減低對乘客影響，車務控制中心待列車駛至沙田站後，要求全車乘客離開車廂，轉乘下一班列車繼續行程。 近年運港活豬集中在深圳清水河報關，該處與香港相距車程只是一小時，運豬方式改由較靈活的貨車取代；再者，本港市民飲食習慣改變，對於活豬的需求逐漸減少。 立法局財務委員會先後在1995年7月及1996年7月，通過撥款共19.25億元興建上水屠房，以取代堅尼地城屠場、長沙灣屠場和元朗屠房[4]。 上水屠房建築工程於1997年2月展開，1999年6月落成，並於8月22日起分四期試用，2000年年中全面投產，是香港第一間裝置有自動化屠宰機械設備和擁有先進環保設施的屠房，亦是亞洲規模最大屠房之一。 六十年代初期，香港屠房由肉商經營，但據報受到黑社會控制，而且衛生情況欠佳。
上水居屋: 天平邨 近期成交
申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 上水居屋 按照現行資助出售房屋定價安排，折扣率將較上一輪居屋(「居屋2022」)多10%，即將以市價41折發售，3個屋苑全屬新界區，初步平均呎價將介乎4,690至5,710元。
上水居屋: 上水屠房
一如『白居二2022』，『白居二2023』將與『居屋2023』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2023』的選樓優先次序和『白居二2023』的配額分配。 房屋委員會在業主補地價後發出同意書 (Consent 上水居屋2025 letters)，證明有關物業已沒有買賣限制。 新一份《施政報告》宣佈，放寬二手居屋（居屋第二市場）按揭貸款保證期，由最長的30年延長至50年，令大批老舊屋苑受惠，按揭成數回復至9成，有助年輕人爭取更長按揭年期，透過「居二」上車，釋放二手居屋供應。
上水居屋: 上水歌賦嶺洋房 3房雙套逾900呎花園
不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。
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絕對是2022年最焦點的綠置居項目，因為位處市區東九龍，售價由84萬元至271萬元不等，平均呎價達5,410元，已經是三個新屋苑中最貴的項目。 相比之下，周邊私樓新盤呎價普遍逾20,000元，高宏苑以平均呎價5,410元，絕對有吸引力，特別屋苑地勢較高，樓高達40多層，高層單位有機會望到海景。 成都2300年建城史始於青羊，是成都的城市源點，自古以來是成都的政治經濟文化中心，青羊地處城西上風上水宜居生態區域，在民間歷來有“西貴”之稱，區域生態良好、環境優美、景城相融、風水相濟，是成都空氣質量最好、公園面積最多、綠化率最高、人居環境最優的區域。 青羊擁有金沙遺址、杜甫草堂、古琴臺、寬窄巷子等聞名中外的歷史文化遺產，被時代週刊評爲“成都最中國，青羊最成都”。 青羊區還是國內重要的航空整機產業基地、國際民機大部件研製生產基地，是衆所周知的國之重器殲20起飛的地方。
上水居屋: 列車服務時間
一層22個單位的高密度設計，走廊長之餘，22個單位原本有五部升降機，看似也很足夠，但實情只有20-36樓設有三部電梯，餘下由6-19樓只有兩部電梯可用。 未補地價的資助房屋如果想申請加按套現，必須符合特別理由，獲得房署許可才能申請。 上水居屋2025 至於如果想平手轉按，即轉按而不改變貸款額，亦需要向房署申請銀行才能安排，但手續費會較加按較低。 不過打算買入錦柏苑的準買家要注意其關鍵日期為2026年，是三個屋苑中最遲入夥。 上水居屋 上水居屋2025 如果想購買民生物品，可以前往恆安邨一帶的民生商舖，或者前往We Go 上水居屋 Mall。 除了新居屋，新一期「綠置居」已於2022年下半年推售，9月29日起供市民申請，至10月12日晚上7時截止。
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交通方面：“一橫雙軌四縱”一橫指北六環，雙軌爲連接地鐵8號線與13號線的地鐵昌平線和已通車的京張城際高鐵，四縱包括G7京新高速、G6京藏高速、G45京承高速及立湯路。 針對北區的泊車位少、繁忙時段塞車等問題，他建議特區政府盡快動工改善雞嶺迴旋處、大頭嶺迴旋處交通流量工程，以及興建多層停車場、善用閒置官地供泊車等。 「白居二 2023」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 註：在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃或強積金計劃管理局認可職業退休計劃所作的供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。
上水居屋: 上水清濤苑
上水屠房由一家與政府訂立了管理合約的私營公司五豐行（華潤子公司）管理和營辦。 上水居屋 入門口右轉洗手間，廚房置於長直型客飯廳旁，剩餘客飯廳主體面積長6米、闊2.35米，空間約有152呎，跟油塘「高宏苑」相同。 選擇這款則，間房會會令客飯廳欠缺通風窗；但不間房卻未必夠一家幾口居住，所以未必成為綠表換樓家庭客的首選，包括「1-3室、5-7室、12-15室、18室」均屬此類。 而且還要留意，因應部份單位較近馬路受噪音影響，還需做減音窗，包括「1-3室、5-7室」均屬此類，可直接置於尾選。
北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,上水名都,旭埔苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
上水居屋: 香港文匯網
另一紅花嶺地方選區候選人、北區婦女聯會副主席李雅芝表示，自己作為兩名孩子的母親，十分關注區內的教育和婦女服務，提出政綱包括合併小學80校網和81校網，讓上水和粉嶺的學生有更多升學選擇；加強託兒服務，並為婦女提供職業訓練，支持奉獻青春照顧家庭的婦女重投職場。 同時，她建議特區政府在北區興建多層停車場，改善區內泊車位不足問題。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 「綠置居2022」共推出三個項目中，位於上水「清河邨」毗鄰的「清濤苑」，由一座物業組成，提供766個單位，距離港鐵上水站約有十分鐘步距，加上週邊只能倚靠「清河商場」，生活配套不算十分完善。
上水居屋: 上水 @中原樓市片區
同時，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎，另有38%的單位為278至333平方呎。 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味着仍有超過一半單位面積小於300平方呎。 近年先後兩個居屋屋苑推出的馬鞍山，2022綠置居錦柏苑平均呎價5,030元，亦是吸引。
上水居屋: 上水屠房概況
屠房隨後即時清潔消毒有關人士曾逗留或往來的地方，並聯絡涉及兩名買手的新增個案進行調查，追蹤他們在屠房的密切接觸者。 「譬如早前石湖墟有一位50多歲的女士因為腎病無法工作，只能日復日瑟縮在狹小的劏房插着喉做血液透析，十分淒涼。新民黨團隊馬上向有關部門跟進，該名女士最終在約一個月後成功獲特別安排遷入公屋，反映特區政府、區議會、關愛隊未來必須更積極攜手合作，更好扶助弱勢。」他說。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 「居屋2023」及「白居二2023」兩項計劃於2023年7月31日上午8時正至2023年8月14日晚上7時正期間接受申請，為期兩星期。
上水居屋: 出售居者有其屋計劃單位
【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 上水居屋2025 1970年代初期，新豐路平交道以東的九廣鐵路上水段路軌南側仍有石上河河道，而沿着河邊分佈有一些寮屋和牛皮廠。 旭埔苑（英語：Yuk Po Court）是香港的一個居屋屋苑，位於新界北區上水，於1982年開始入夥，由香港房屋委員會發展，是北區最早興建的居屋屋苑，現已成立業主立案法團，首次推出時售價為119, ,200港元。 要補充一點，按照過往「簡化綠表申請」安排，具有效資格的居屋綠表申請者，在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 上水居屋2025 最後兩類合資格人士為受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士，以及離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。 上水居屋 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。
政府認為這種情況不可接受，或可能令香港出現鮮肉供應中斷危險，因此先後於1968年和1969年興建了兩間公營屠房，分別位於香港島的堅尼地城屠場和九龍的長沙灣屠場。 這兩間公營屠場最初由當時負責執行市政局工作的市政總署營運，其後市政局在1973年成為財政獨立的機構，接手管理這兩個市區屠場。 上水屠房是香港的鮮肉（牛肉、豬肉及羊肉）供應兩間持牌屠房之一（另一間是荃灣屠房）。 上水屠房的牲口欄可容納12000頭豬和2200頭牛，配備先進的屠宰機器，全機械操作，每日可屠宰5000隻豬、400頭牛及300隻羊。 上水居屋 孔永業表示，自己早前到虎地坳村等協助村民雨災善後時，發現北區仍有鄉郊地帶未有手機信號覆蓋，不但無法上網，電話也無法接通，對村民、學生造成極大不便，期望特區政府能設法鼓勵電訊公司改善偏遠地方通訊網絡。
上水居屋: 項目背景
長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，都是合資格的申請者。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021夥，單位面積由185至489呎不等。 交通配套亦方便，油塘港鐵站5分鐘步程到達，一站之隔就已經到港島區。 綠置居由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑3大屋苑組成，綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，雖然不是人人有機會和資格參與，但瞭解一下項目的位置及周邊物業環境配套概況，都可以當為置業投資做多少許功課。 上水屠房選址遠離民居，亦備有一條專用貨運鐵路支線，距離羅湖只有3分鐘車程，運載牲口的列車可以直接駛至卸貨月臺卸貨，從此再也不用進入市區的牲口站，而東鐵綫沿線居民亦毋須再忍受豬隻、牛隻的叫聲及臭味。
由於市政局轄下兩間公營屠房嚴重虧損，行政局於1987年3月批准在1990年之前把堅尼地城屠場轉為私營，並於上水屠房啟用後，關閉長沙灣屠場。 蔚皇居位於中半山豪宅地段，居於此身，彰顯身價，同時與中環商業區近在咫尺。 今日帶大家走訪屋苑中層C室，實用面積1026方呎，3房1套設計，內有清雅裝潢，望半山景，現叫租56,000元，實用呎租約55元。 而在2022年初的第五波疫情當中，上水屠房再爆發疫情，一共有86名員工初步確診，導致屠房需於2月19日起關閉至3月7日，影響全港豬肉供應[3][4]。 2020年7月20日，上水屠房兩名買手因早前身體不適到私家診所求診及接受病毒測試，及後分別列作2019冠狀病毒病確診個案及初步確診個案。
上水居屋: 樓市資訊 香港置業
【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 至於生活配套則可依賴毗鄰的「清河商場」，但根據房委會的資料，在2008年初落成啟用的「清河商場」為單層式建築物，共分三組建築羣，只有15個舖位，出租商舖面積約2,400平方米，設有超級市場及食肆等，但從住的角度出發，附近卻欠缺濕地街市，最近的街市也要前往上水站附近的「石湖墟」街市。 當然日後「清濤苑」地下及一樓也設有商業設施，是否足以應付需求，還要拭目以待。 然而，近年運港牲口集中在深圳清水河報關，該處與香港相距車程只是一小時，運送方式改由較靈活的貨車取代，現時運往上水屠房的牲口不再使用貨運列車，全部均利用貨車直接運送（經主要用作輸送供港牲口的文錦渡口岸）。
