市民可到土地註冊處位於金鐘道的客戶服務中心及新界三個查冊中心查閱土地登記冊，以及訂購香港各區物業的土地文件影像副本。 香港文匯報訊 土地註冊處圖則 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年(截至11月16日)二手住宅註冊量共錄33,021宗，較去年同期33,240宗按年微跌約0.7%，即連續兩年低位徘徊；然而，值得留意的是，若以金額劃分，當中600萬元或以下個案按年上升，惟逾600萬元宗數則下跌，表現背馳。 土地註冊處主要的職責是為一切影響土地的文件辦理註冊，同時提供土地紀錄給市民查閱。 土地註冊處圖則2025 土地註冊處二級土地註冊主任翁翱說，備存土地登記冊供市民查閱的目的，是防止祕密及有欺詐成分的物業轉易。
- 土地註冊處二級土地註冊主任翁翱說，備存土地登記冊供市民查閱的目的，是防止祕密及有欺詐成分的物業轉易。
- 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。
- 如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。
- 查 冊 人 士 只 要 輸 入 一 個 英 文 字 母 ， 系 統 便 會 提 供 與 這 個 字 母 相 符 的 所 有 地 段 類 別 一 覽 表 。
- 獲 授 權 人 士 須 出 示 其 個 人 身 分 證 明 文 件 及 相 關 機 構 發 出 的 職 員 證 件 或 授 權 信 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 加 蓋 機 構 的 印 章 。
- 個 人 客 戶 必 須 提 供 其 個 人 辨 識 身 分 資 料 ， 例 如 姓 名 和 身 分 證 明 文 件 編 號 （ 如 提 供 護 照 資 料， 請 一 併 填 寫 發 證 國 家 或 機 關 ） ， 並 須 出 示 相 關 個 人 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 。
你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 土地註冊處圖則2025 項土地紀錄。 本 土地註冊處圖則 網 站 載 有 各 項 相 關 資 料 和 參 考 文 件 ， 介 紹 本 處 的 服 務 和 發 展 計 劃 ， 歡 迎 你 向 我 們 提 出 意 見 。 接下來，註冊組同事會審閱契和相關的註冊摘要，確保它們符合《土地註冊條例》及《土地註冊規例》的規定才完成註冊，並會更新有關物業的土地登記冊。 透過土地查冊，準買家可以知道物業的註冊業主和產權負擔，例如未贖回的按揭、屋宇修葺命令等，有助保障他們的權益。
土地註冊處圖則: 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 – 功 能 提 升
內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬羣表示，住都中心預計在湖口鄉興建兩處社會住宅，預計投資超過20億，均為中央出資，他也特別介紹新湖好室每戶具有獨立陽臺，設施完善且採無障礙設施，租金部分，一般戶為市場價格的八8折、高齡者或身心障礙者為7折、中低收入戶為5折，未來也會在竹東、新豐興建社會住宅。 今年細價物業表現較佳，究其原因是樓價下跌，令市場上的細價盤相對較多；與此同時，受惠「白居二」的帶動，以細價樓為主的二手公營房屋今年交投表現相當突出，宗數按年急升約33.7%，亦成為今年600萬元或以下細價物業註冊量上升的另一原因。 《土地註冊條例》第3（2）條主要規定所有可註冊但沒有註冊的契據、轉易契及其他文件及法庭判決，對於之後真正及確有付出代價的買方或承按人而言，是絕對無效的。 《土地註冊條例》第5條主要規定若文件在簽立後一個月內註冊，則文件的優先權會由簽立當日開始起計。 若文件在簽立後超過一個月才註冊，則文件的優先權會由註冊當日開始起計。 「百川文豐」基地處靜巷，近平興國小、宋屋公園，規劃40戶（含1戶辦公室），為27～31坪2～3房格局，標準層3併設計，戶戶雙面採光，採Alfa 土地註冊處圖則2025 土地註冊處圖則2025 Safe耐震系統工法，客戶接受度高；後續同區塊還有建商系列案No.2，量體更大一些，坪數也相對較大，同樣已有客戶搶先預約。
為 方 便 日 後 查 詢 訂 單 和 與 土 地 註 冊 處 聯 絡 ， 亦 務 請 你 列 印 或 儲 存 有 關 認 收 頁 土地註冊處圖則 ， 以 作 參 考 之 用 。 土 地 註 冊 處 亦 存 有 第 24 至 30 版 街 道 索 引 ( 分 別 於 1936 、 1938 、 1956 、 1961 、 1967 、 1977 及 1987 年 出 版 ) 的 合 訂 本 。 市 民 可 到 客 戶 服 務 中 心 免 費 查 閱 ， 如 需 影 印 ， 須 繳 付 費 用 。 如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。 個 人 客 戶 必 須 提 供 其 個 人 辨 識 身 分 資 料 ， 例 如 姓 名 和 身 分 證 明 文 件 編 號 （ 如 提 供 護 照 資 料， 請 一 併 填 寫 發 證 國 家 或 機 關 ） ， 並 須 出 示 相 關 個 人 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 。
土地註冊處圖則: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
一 般 來 說 ， 丈 量 約 份 地 段 的 地 段 類 別 代 碼 寫 法 是 「 DDxxxL 」 ， 客 戶 亦 可 使 用 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 的 「 找 尋 地 段 類 別 」 功 能 以 取 得 有 關 資 料 。 若 要 查 閱 地 段 類 別 代 碼 ， 可 在 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」 畫 面 點 擊 「 找 土地註冊處圖則 尋 地 段 類 別 」 連 結 。 在 「 找 尋 地 段 類 別 」 畫 面 輸 入 地 段 類 別 名 稱 。 查 冊 人 士 只 要 輸 入 一 個 英 文 字 母 ， 系 統 便 會 提 供 與 這 個 字 母 相 符 的 所 有 地 段 類 別 一 覽 表 。 查 冊 人 士 可 點 擊 所 需 地 段 類 別 代 碼 的 超 文 本 連 結 ， 系 統 便 會 回 到 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」 畫 面 。
如 欲 索 取 該 列 表 內 有 關 文 件 的 更 多 資 料 （ 例 如 文 書 日 期 等 ） ， 你 可 在 列 表 選 取 所 需 的 項 目 ， 然 後 加 進 訂 單 訂 講 。 如 欲 索 取 該 列 表 內 有 關 文 件 的 更 多 資 料 ( 例 如 文 書 日 期 等 ) ， 你 可 在 列 表 選 取 所 需 的 項 目 ， 然 後 加 進 訂 單 訂 講 。 土地註冊處（俗稱：田土廳；英語：Land Registry，LR）是香港政府發展局轄下的部門。 土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。 該處的成立目的為維持一套快捷有效的土地註冊制度，以便土地交易有秩序地進行。 未來社會住宅內部將規劃設置日照中心、託嬰中心等公益設施，同時通過建築量體退縮留設植栽綠帶與開放空間，為周邊鄰里居民創造一個友善、共享的優質生活環境。
土地註冊處圖則: IRIS 網上查冊服務
新竹縣首座社會住宅「新湖好室」，今（20日）舉辦開工動土典禮，此案為新竹縣第一座開工的社會住宅，由國家住都中心耗資7億6849萬元興辦，預計於2027年完工，提供132戶社會住宅。 翁翱說，現時中央影像處理中心有四部高速掃描器，每部每分鐘掃描百多頁的契，亦可以調較不同模式掃描彩色圖則。 為進一步改善註冊流程，原本位於沙田的中央影像處理中心去年10月已搬往金鐘道政府合署17樓，令影像處理程序與收契和註冊程序可在同一辦事處進行，不但節省了把契來回送往兩個辦事處所需的時間及運作成本，也有助縮短整個註冊流程的時間，提升服務指標。 如 使 用 流 動 版 ， 你 可 以 使 用 智 能 手 機 或 流 動 土地註冊處圖則2025 裝 置 的 擷 取 螢 幕 功 能 儲 存 認 收 頁 ， 以 作 日 後 參 考 。 你 亦 可 使 用 「 查 詢 查 冊 / 訂 單 狀 況 」 功 能 ， 查 詢 訂 單 詳 情 。 所有註冊摘要表格內各資料格的項目均有超文本連結至該項目的簡要說明、快速指引及常見問題。
- 翌日，這些契的資料，包括文書性質、日期和涉及的金額，都會顯示在相關物業的土地登記冊「等待註冊的契約」一欄內，讓市民和處理物業交易的業界人士，如律師行、銀行、地產代理等，於網上或各查冊中心查閱。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以金額劃分，本年二手住宅註冊量最多的是600萬元或以下個案，錄18,825宗，較去年同期上升約23.9%；反觀，逾600萬元個案卻下跌，若再細分，當中逾600萬至1,000萬元個案按年跌約20.7%；逾1,000萬至2,000萬元個案按年更跌約25.4%；至於逾2,000萬元個案亦跌約10.2%。
- 新竹縣首座社會住宅「新湖好室」，今（20日）舉辦開工動土典禮，此案為新竹縣第一座開工的社會住宅，由國家住都中心耗資7億6849萬元興辦，預計於2027年完工，提供132戶社會住宅。
- 如 你 在 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 桌 面 版 訂 購 在 櫃 位 領 取 的 文 件 ， 你 可 列 印 認 收 頁 並 到 選 定 的 查 冊 中 心 出 示 該 認 收 頁 ， 以 便 收 取 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 。
就註冊流程，土地註冊處二級土地註冊主任王凱齡介紹說，首先，律師行將契連同一份註冊摘要及註冊費交到收契櫃位辦理註冊。 註冊組同事會把收到的註冊摘要上所載錄的主要資料，即日輸入電腦系統。 翌日，這些契的資料，包括文書性質、日期和涉及的金額，都會顯示在相關物業的土地登記冊「等待註冊的契約」一欄內，讓市民和處理物業交易的業界人士，如律師行、銀行、地產代理等，於網上或各查冊中心查閱。 對業主來說，樓契是很重要的文件，它不但涉及物業權益，銀行批出業主的按揭申請時，亦會考慮土地登記冊上的資料。 土地註冊處圖則 今次，我特別邀請土地註冊處的同事，為大家講解樓契註冊的程序，更會介紹如何透過先進的設備和一站式註冊流程來提升服務質素和效率。
土地註冊處圖則: 歡 迎 瀏 覽 土 地 註 冊 處 網 頁
你 可 前 往 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 ， 提 供 物 業 地 址 ／ 地 段 編 號 ／ 物 業 參 考 編 號 便 可 查 閱 土 地 登 記 冊 。 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 ， 查 閱 土 地 登 記 冊 。 獲 授 權 人 士 須 出 示 其 個 人 身 分 證 明 文 件 及 相 關 機 構 發 出 的 職 員 證 件 或 授 權 信 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 加 蓋 機 構 的 印 章 。 如 你 在 「 土地註冊處圖則 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 土地註冊處圖則 上 服 務 桌 面 版 訂 購 在 櫃 位 領 取 的 文 件 ， 你 可 列 印 認 收 頁 並 到 選 定 的 查 冊 中 心 出 示 該 認 收 頁 ， 以 便 收 取 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 。 此 外 ， 你 亦 可 儲 存 附 有 二 維 條 碼 的 電 子 付 款 收 據 於 流 動 裝 置 以 便 於 櫃 位 領 取 訂 購 的 文 件 。
土地註冊處圖則: 通 告 – 轉 換 速 遞 服 務 承 辦 商
最後一步，已完成註冊的契，會送到土地註冊處的中央影像處理中心，以先進的影像處理方式儲存在電腦系統內，方便市民於網上或親臨各查冊中心訂購相關的影像處理副本。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。
土地註冊處圖則: ( I ) 訂 購 土 地 登 記 冊
土地註冊處日前安排香港司法機構人員參觀中央影像處理中心的先進設施，就提供優質的電子影像服務交流和分享經驗。 1949年4月1日與公司登記所、商標登記所、破產管理處、信託管理處和婚姻登記所合併，成立註冊總署（又稱登記總署）。 1993年5月註冊總署解散，土地註冊處成立，代替田土註冊處（俗稱田土廳）負責土地和業主立案法團的註冊工作。
土地註冊處圖則: 查閱註冊摘要日誌及索取註冊摘要日誌個別記項的副本
土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 一 。 我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 第 31 至 54 版 街 道 索 引 ( 於 1999 至 2022 年 期 間 出 版 ) 及 第 土地註冊處圖則 1 至 23 版 對 照 表 ( 於 2000 至 2022 年 期 間 出 版 ) 的 光 碟 仍 繼 續 公 開 發 售 。 用戶可以在智能手機或流動裝置的瀏覽器，透過桌面版網頁進入流動版網頁，系統會轉駁至流動版的版面。
土地註冊處圖則: 土地註冊處致力提升服務
個別小標題的細節亦連接至相關資料 (例如土地註冊處通函) 的超文本連結。 新竹縣政府產業發展處表示，「新湖好室」基地位於新竹縣湖口鄉信義街，步行10分鐘即可抵達湖口火車站，距離國道1號僅8分鐘車程，基地位址鄰近新湖國小、湖口市場及愛勢村活動中心，周邊交通便利且生活機能完善。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以金額劃分，本年二手住宅註冊量最多的是600萬元或以下個案，錄18,825宗，較去年同期上升約23.9%；反觀，逾600萬元個案卻下跌，若再細分，當中逾600萬至1,000萬元個案按年跌約20.7%；逾1,000萬至2,000萬元個案按年更跌約25.4%；至於逾2,000萬元個案亦跌約10.2%。 現時土地註冊處每年平均處理約50萬份契，當中大部分與物業買賣有關，如買賣合約、轉讓契約、按揭等。 送交土地註冊處註冊的文件須連同一份填妥及簽署的備忘錄，而備忘錄是該份文件詳情的摘要。
土地註冊處圖則: 查 閱 存 放 土 地 註 冊 處 的 圖 則
須 視 乎 土地註冊處圖則2025 相 關 的 文 件 ( 例 如 增 批 土 地 通 知 書 ) 是 否 已 經 遞 交 註 冊 。 你 可 考 慮 訂 購 有 關 物 業 的 土 地 登 記 冊 ， 看 看 其 上 是 否 載 有 所 需 資 料 。 可 參 閱 街 道 索 引 ╱ 新 界 地 段 / 地 址 對 照 表 或 免 費 瀏 覽 網 上 版 本 或 向 地 政 總 署 索 取 相 關 資 料 。
土地註冊處圖則: 註 冊 摘 要 日 誌
已註冊的契較未經註冊或在其後註冊的契享有優先權；經註冊後，有關的物業權益會記錄在土地登記冊上。 土地註冊處圖則2025 除了「新湖好室」預計於2027年完工外，縣府已完成竹東仁愛段基地的先期規劃評估作業，其餘5處基地則由內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估，並由縣府配合辦理都市計畫變更作業，未來新竹縣7處基地預計將提供近2000戶社會住宅。 其實，為加強保障業主的權益，土地註冊處近年推出多項服務，例如「物業把關易」和供銀行訂購的電子提示服務，有助防範按揭詐騙等。 土地註冊處圖則2025 我感謝土地註冊處同事的努力，相信他們會繼續精益求精，為市民提供更優質的土地註冊服務。 土地註冊處圖則 「綜合註冊資訊系統」網上服務將於2023年10月28日（星期六）上午7時30分推出下列功能提升…… 新竹縣長楊文科表示，新竹縣政府配合住都中心，在六都以外完成規劃設計「新湖好室」，新竹縣產業發展蓬勃，人口也不斷成長，尤其湖口鄉也是年年增加，有設置社會住宅的必要，期待如期如質完工。
