他透露，項目的目標客源為心儀41校網的家庭客、醫護人員、專業人士等。 文曜位處九龍城聯合道18號，項目原屬舊樓地盤，豐泰地產與田生收購項目重建，發展成銅璵，其後已故「舖王」鄧成波以13億元購入項目，因此文曜不受一手條例限制，故不會上載樓書及價單。 九龍城新盤2025 樓盤為單幢式住宅物業，提供92夥，當中包括一房至四房戶型，實用面積379至2,183方呎。 由於政府希望加強九龍城與鄰近地區的連接，以配合附近港鐵屯馬綫發展，區內現時有不少舊樓都面臨被市建局重建，發展為新住宅項目闢地。 九龍城新樓盤有巨型豪宅、獨立屋及單幢式住宅等，吸引不少家庭客及上車族等進駐，為舊區內增添活力。 九龍城新盤2025 碧桂園(2007)九龍城單幢新盤瓏碧已取得入夥紙，預計明年初交樓，最新設有現樓示範單位，包括25全層現樓單位(A至K單位)，以及12樓連傢俱之B、C及J單位，明日(26日)起開放予公眾參觀；其中12樓的3個單位將連傢俱發售。
單位以「型格時尚」為主題，樓層與樓層之間的高度為3.45米，設計師於客廳打造約30方呎的「空中書房」。 九龍城新盤2025 橫向型客廳長約5米，偌大空間方正實用，設有落地玻璃摺門連接約38方呎的三合一露臺，放置一套桌椅仍感覺空間充裕，住戶可欣賞開揚景緻。 全屋佈置採用白色配以大量原木傢俱作點綴，以深淺色作對比，配以落地大窗引景入室，予人溫馨舒適的感覺。 其後於2017年由鄧成波家族購入全幢物業，並打造成「富貴長者屋」蔚盈軒。
九龍城新盤: 九龍城新盤｜文曜首推31夥 折實最平598萬 發展商：「賣大包益買家」
至於新地（0016）屯門御海灣II今日亦招標沽一夥分層特色戶，成交價為2,100萬元，呎價逼近2.9萬元，創全盤及今年至區內一手分層單位新高。 House730搵樓大本營提供九龍各個地區的新樓盤資訊，若對任何九龍新盤有興趣，可直接透過代理提供的聯絡方法查詢更多。 另外，鄭智榮今日亦介紹項目住客會所「CLUB SUTTON」，提供多項設施，包括20米長室外游泳池、池畔燒烤區、宴會廳、24小時室內健身室及水療室等。 九龍城新盤 鄭智榮指，「文曜」前身為投資者收租用途，集團去年以逾11億元購入，其後再斥資約1.2億元進行翻新，平均每個單位翻新費約130萬元，整個項目總投資額逾12億元。
單位間隔方正實用，入門位置不設玄關位，而全屋採用木地板，打造溫馨小屋感覺。 客飯廳長約4.8米，闊約3.5米，面積約174方呎，空間感十足。 廚房設有特長L形工作檯面，配上品牌家電，包括嵌入式單頭及雙頭煤氣煮食爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機等，活用性高。
九龍城新盤: 九龍塘建新中心遭擲汽油彈案 西九反黑拘25歲女子
位處香港中心的九龍區，擁四通八達的交通，香港主要的購物區也盡在九龍。 在十八區中，油尖旺區、深水埗區、九龍城區、黃大仙區及觀塘區等五區均屬九龍。 九龍城新盤2025 九龍區發展潛力高，多個新盤相繼建成，包括愛海頌、恆大‧睿峯、嘉峯匯及尚‧珒溋等等。 隨着九龍城生活配套不斷完善，勢將帶動九龍城一帶的住宅需求和價格。
發展商今日優先向傳媒開放3個現樓單位，包括26樓C室三房雙套連儲物室，實用面積904方呎；26樓A室兩房一套連儲物室，實用面積634方呎；以及26樓D室一房梗廚間隔，實用面積379方呎。 「文曜」首批31夥實用面積介乎379至904方呎，涵蓋8夥一房、17夥兩房及6夥三房。 九龍城新盤 發展商設有兩種建築期付款辦法，單位折實售價由598.8萬至1,930.9萬元，折實呎價介乎15,730元至21,360元。
九龍城新盤: 九龍城文曜付款計劃及折扣
當時九龍寨城爲九龍半島上唯一的城鎮，後來「九龍城」演變成城寨所在地一帶的地名。 日經平均指數從2022年底到2023年11月17日上漲了29%。 在同一期間的漲幅上遠遠超過美國標普500指數(18%)、歐洲的斯托克斯600指數(7%)和MSCI新興市場指數(3%)，按11月單月計算也保持領先。 九龍城新盤2025 顏汶羽認為，若東九線經由連德道、碧雲道再前往油塘，則無須興建隧道，避免了在隧道段使用電池作為主要供電方式而衍生的安全隱患，也可將藍田北居民納入系統。
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- 根據首張價單，首批31夥，戶型由一房到三房都有，實用面積介乎379至904呎，其中一房佔8夥、兩房佔17夥、三房佔6夥。
- 橫向型客廳長約5米，偌大空間方正實用，設有落地玻璃摺門連接約38方呎的三合一露臺，放置一套桌椅仍感覺空間充裕，住戶可欣賞開揚景緻。
- 全屋佈置採用白色配以大量原木傢俱作點綴，以深淺色作對比，配以落地大窗引景入室，予人溫馨舒適的感覺。
有居住九龍城的泰國人表示，九龍城在1980年代至90年代因來港當家庭傭工，在人生路不熟情況之下，加上鄰近舊啟德機場，為互相關照，開始有泰國人定居。 自1998年啟德機場搬遷後，政府放寬樓宇高度限制，近年興建不少單幢住宅，食肆亦因而起變化，開設不少年輕化的茶座以至甜品店。 1984年，中英兩國談判及簽署中英聯合聲明，英國完全讓步，對九龍城寨的主動權轉為中國手中。 九龍城名稱起源於19世紀清政府駐軍的九龍寨城（Kowloon Walled 九龍城新盤2025 City，即「九龍牆城」之意）。 九龍城新盤 九龍城新盤2025 九龍城新盤 早年英國人曾稱當地爲 Chinese Town（意爲「中國城」），城牆後於二戰期間被日軍拆毀。
九龍城新盤: 九龍城 @中原樓市片區
新一份施政報告提出，特區政府將在東九龍建造智慧綠色集體運輸系統，連接觀塘上坡地區，包括彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達和馬遊塘，便利市民前往港鐵彩虹站和油塘站。 民建聯觀塘支部多名成員聯同當區居民昨日在政府總部外發起請願行動，希望政府重新考慮東九線走線，建議將原線路經由連德道和碧雲道延伸至油塘地區，避免興建隧道，方便藍田居民出行。 根據政府方案，東九線的彩虹至馬遊塘一段會採用高架行車，走線參照現行新清水灣道、秀茂坪道和寶琳路，其後會轉為隧道穿過五桂山前往油塘，乘客在東九線兩端均可轉乘重鐵。 民建聯九龍東立法會議員顏汶羽表示，充分肯定及支持施政報告提出的東九龍智慧綠色集體運輸系統，但該走線未包括藍田北站，未能惠及碧雲道附近的街坊。 另一成交為2B座5樓C單位，實用面積459平方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，成交價為924.1萬元，呎價20,133元。
九龍城新盤: 九龍城文曜樓盤資料
House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平臺，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 九龍城新盤 建灝地產旗下九龍城「文曜」今日(7日)公佈最新動向，投資及銷售部董事鄭智榮表示，項目銷售部署已屆最後階段，最快月內開售。 是次開放現樓單位包括12樓連傢俱之C室，實用面積281方呎，單位向東南，可享九龍寨城公園翠綠景緻，眺望啟德發展區及維多利亞港海景。
九龍城新盤: 香港大廈搜尋
鄭智榮指出，項目昨日（18日）開放示範單位，即日錄約800參觀人次，料今日人數會繼續上升，預計於本月內發售，並以先到先得形式為買家預留單位。 九龍城新盤 他又預料未來12個月樓價有5至10%升幅，稱本港逐步復常且地少人多，加上預期息口快將見頂，故未來樓價將向上，對於銷情十分有信心，不排除有加價空間。 至於入場單位為3樓D室，一房間隔，實用379呎，折實呎價15,799元。 以價單發售的9夥，實用面積介乎213至354方呎，價單定價由655萬至984.2萬元，呎價介乎26,873元至30,845元。 入場單位為12樓B室，開放式間隔，實用面積213方呎，扣除所有折扣及優惠後，折實售價約570萬元。
九龍城新盤: 九龍城文曜生活配套
認為意識到提高PBR（股價凈值比）的日本企業的努力也值得期待，日經平均指數年內有可能上漲到3萬5000點。 20日的日經平均指數最終收在3萬3388點，下跌了0.59%的197.17點。 開盤時小幅下跌的日經平均指數很快迎來反彈，通過對股指期貨的零星買入擴大了漲幅。 外資證券交易員表示：「認為會趁勢嘗試衝擊高點的短線投資者的買入疊加空頭回補，上漲勢頭加強」。
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本港樓市受壓，在長實（1113）上月平賣親海駅II後，最新更出現低於成本價的新盤。 建灝地產旗下九龍城翻新項目文曜（SUTTON）經歷三度易手後今日（19日）開價，折實平均呎價18,488元，較項目平均成本每呎20,600元低水10.25%，發展商揚言是「賣大包，益大家，買家人人開心」。 「文曜」以現樓形式登場，屬單幢住宅大樓，提供92夥，實用面積379至2,183方呎，戶型包括一房至四房，當中兩房佔48夥，一房提供22夥，三房涉21夥，四房僅1夥；全數單位採獨立廚房(梗廚)設計。 發展商設有3個現樓無改動示範單位，均位處26樓，其中A室屬634方呎兩房、C室屬904方呎三房，而D室為379方呎一房。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
九龍城新盤: 九龍城文曜主打兩房 41校網作招徠
九龍城區內有眾多泰國移民，更會慶祝如潑水節等節日，區內充滿南國的獨特文化風情，生活多姿多采。 九龍城新盤 九龍城一帶於北宋時期為官富場，香港歷史上的食鹽，除很短的一段時期外，都是由香港政府專賣的。 宋代的官富場佔地包括現在九龍尖沙咀、九龍城、土瓜灣以至將軍澳一帶，是當時廣東十大鹽場之一，有軍隊屯衛。 九龍城新盤 生活配套方面，項目鄰近九龍城廣場、賈炳達道公園、聖德肋撒醫院及九龍城街市等社區配套，而附近亦雲集多間平民小店，居民的起居飲食都不成問題。
九龍城新盤: 一手樓盤比較
由建灝地產發展、現樓住宅項目九龍城「文曜」週二(19日)以「蝕本價」首推31夥，一房及兩房提供最高25%折扣，三房則提供最高27%折扣，單位折實售價由598.8萬元起，折實呎價15,730元起，折實平均呎價18,488元。 該盤今日(20日)正式開售，截至晚上8時，已錄得10夥成交，套現約9,003.02萬元。 建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示，「文曜」昨日以「九龍塘41名校網爆筍價」發布首張價單後，迅即熱爆市場，不少意向買家親身到場排隊參觀，場面墟冚，更有不少準買家即時入票預留。 有見及此，發展商決定於今日開售，截至晚上8時，已錄得10夥成交，成交價介乎約598.8萬至1,811.78萬元，呎價介乎約15,730元至20,042元，套現約9,003.02萬元。 「文曜」提供92夥，單位實用面積介乎379至2,183方呎，戶型涵蓋一房至四房，當中主打兩房單位，佔全盤逾一半，而單位全數採獨立廚房(梗廚)設計。 鄭智榮稱，由於屬翻新項目，故不受《一手住宅物業銷售條例》限制，故不會上載售樓說明書及價單，不過項目售價尚未定案，由於屬41校網的樓盤供應不多，故難作參考，但他提及九龍塘「雋睿」早年推出的首張價單，折實平均呎價近3萬元。
九龍城新盤: 九龍城新盤｜多圖！瓏碧281方呎一房現樓示位 樓層高度3.45米打造「空中書房」
狹義之具體位置為東面以東正道與沙浦道及黃大仙區東頭邨及東匯邨為界，東南面以太子道東與馬頭湧及啓德為界，南面以太子道西與馬頭圍為界，西面以聯合道與九龍仔為界，北面以東頭村道與黃大仙區白鶴山為界。 九龍城文曜位於聯合道18號，鄰近聯合道及界線街，附近設有多條巴士路線，可前往油尖旺及經紅隧到港島區，而步行約五分鐘即可到達港鐵宋皇臺站，出入非常方便。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,395個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 九龍城新盤 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 九龍城新盤2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
九龍城新盤: 九龍城新盤｜低價奏效！文曜週三開售即賣出10夥 吸金9000萬
市區重建局宣佈啟動九龍城區巨型發展計劃，區內核心地帶土地將重新整合發展，新樓盤住宅紛紛搶佔，加上港鐵宋皇臺站已通車，為區內注入新動力，機遇處處。 「文曜」示範單位已累計錄得逾3,000人次參觀，鑑於市場反應熱烈，不少單位已被認購，發展商將考慮按市場需要加推單位應市。 瓏碧早前新增代繳印花稅優惠，由4月7日起買家簽署臨時買賣合約，將會代買家繳付合約所須繳付的從價印花稅，上限為樓價的3.75%，最高優惠逾43萬元。 另外，發展商亦透過指定財務機構為瓏碧買家提供最高八成第一按揭，最高可借樓價80%，年期最長為25年，首24個月為免息免供期。 而廣義上，九龍城還包括東頭邨和白鶴山，包括美東邨的前身東頭村和西頭村附近，即北至杏林道與樂富為界，東至彩虹道包括啟德河上游一帶與新蒲崗為界。 不過，隨着區議會制度的建立，基於人口分佈等因素，東頭邨和美東邨被劃入黃大仙區，故現今一般將該地視爲黃大仙區的範圍，另外在沙浦道部分區域也劃入黃大仙區。
九龍城有不少新樓盤落成及推售，新盤「瓏碧」於2022年5月起開售，根據平面圖可見，實用面積400多平方呎，兩房間隔，以逾1000萬元成交，成交呎價由23,144元至28,211元。 鄭智榮指，截至今日晚上8時，示範單位已累計錄得逾3,000人次參觀，鑑於市場反應熱烈，不少單位已被認購，發展商將考慮按市場需要加推單位應市。 碧桂園香港旗下九龍城單幢新盤瓏碧已陸續入夥，最新落實將於本週六(22日)推出40夥發售，戶型涵蓋開放式至兩房，當中9夥採價單形式，餘下31夥以招標形式發售，截標日期為8月31日。 九龍城新盤 根據九龍城區選區分界圖，九龍城主要部分屬於龍城選區，小部分沙浦道列入黃大仙區東頭選區。 為方便比較，以下列表以宋皇臺道、馬頭湧道、亞皆老街、露明道、界限街、聯合道、東頭村道、東正道、沙浦道(包括富豪東方酒店)、原啟德機場(包括原客運大樓至啟德明渠的跑道範圍，即現時啟德發展區)為範圍。 九龍城文曜設有3個現樓無改動示範單位，其中個示範單位為26樓A室，實用面積634方呎，屬兩房一套連儲物室單位。
