項目坐落於住宅（甲類）用地，若以地積比率9倍計，重建後樓面約2.6萬方呎。 「以黃埔街為例，高峯期收購呎價一萬七千元，近期僅一萬四千元，減幅接近兩成。」消息人士透露，上述紅磡項目，日後將由田生地產，夥拍一家發展商發展。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，起樓除了地價（即收舊樓開支），還有建築費及利息等支出，樓價下跌，項目收益將大減，發展商審慎，收購價跌幅大於整體樓價跌幅，屬正常現象。 小業主可低賣低買，反而，當樓價急速上升，賣舊樓所得，未必能應付換樓需要。 【明報專訊】市區舊樓屢獲財團收購，更帶挈業主大幅獲利離場，其中鄰近太子的大南街122及124號，上月獲財團以超過7000萬元購入一籃子舊樓單位，當中有業主持貨不足4年，帳面勁賺1.2倍。 上述大南街122及124號，鄰近以細單位為主的逸新一帶，落成於1962年，樓齡約60年。
整個項目地盤面積約7080方呎，若以地積比率9倍進行重建發展，涉及可建總樓面面積約6.37萬方呎。 大南街收購2025 上述舊樓位於大南街與白揚街交界，鄰近除有街市外，亦有各式食肆等，近年大南街一帶吸引不少文青特色商店進駐，咖啡店、皮革工藝等商鋪，可謂是新舊文化融合特色街道，是不少文青的聚腳點。 交通方面，上述舊樓鄰近港鐵太子站，步行前往約5分鐘，出入交通十分便利，同時鄰近亦有多條巴士綫行走，交通及生活配套便利，極具重建價值。
大南街收購: 財團大南街39至43號申強拍 估值逾1.27億
根據第一太平戴維斯作估價，太樂樓全幢重建價值為十一億九千三百萬元，以一個面積四百七十二方呎的單位為例，強拍後，攤分金額約六百五十六萬。 這次租舖的經驗，令王天仁發現，其實大南街的業主大多不急於放租，才令吉舖處處。 大南街收購 九龍城盛德街/馬頭湧道發展項目，地盤面積為46,103平方呎，預計可提供總樓面面積上限為414,928平方呎，並提供約640個住宅單位。 項目重建後會將建築物從街道後移，以擴闊及綠化地面行人空間，改善該區的步行環境。 所謂One House，並不包括分層建築物，意味著發展商不能直接重建相關地盤為分層住宅物業，而且相關地盤也不能合併發展。 假若發展商想就相關地盤重建更多樓面、更高樓層，便需要為多出的樓面面積進行大規模的補地價。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 大南街收購 永成地產投資經理蔡仁輝表示，該項目總投資額5億元至6億元，最快下半年可以發售，會興建單幢式住宅，主打細單位。 上世紀60、70年代，香港製造業迅速發展，汝州街和基隆街不少布料批發公司應運而生，而大南街則主要集中售賣鈕扣、拉鏈等製衣配件。 時移世易，這數十年來工廠北移，令大部分商戶門可羅雀，大南街不少批發商亦遭時代淘汰，不少舖位更丟空至今。 土地審裁處收到今年第2宗強制拍賣申請個案，項目為深水埗大南街39至43號舊樓，現有估值逾1.27億元。
大南街收購: 大南街收購: 十常八九：最新加入戰團 咖啡機萃取濃縮焙茶
【明報專訊】說起深水埗，也許會想起鴨寮街的二手地攤、售賣電腦零件的黃金商場，充滿市井貼地氣息……但往太子方向多走幾步到大南街，突然一陣文藝風撲面。 這條原是製衣配件批發地的街道，近年相繼有咖啡店、藝廊、手作店落戶。 兩年前進駐這裏的「先頭部隊」表示，當初看見街道店舖疏落，直覺會有轉變，毅然租下舖位。 《Time Out》說「coolest neighborhood」是指，當中有創新與包容的飲食、藝術與文化、付擔得起的租金與生活費等，是人、社羣和商店互助、共度難關的社區。
- 不獲批的原因主要由於相關地段的地契，有每個均有不可建多於一所房屋（One House）的限制。
- 資料顯示，其中大南街122號頂樓單位，以890.9萬元獲收購，實呎1.36萬元，原業主2018年4月以400萬元購入，持貨不足4年，帳面獲利490.9萬元或超過1.2倍。
- 原為製衣批發商、布行集中地的深水埗大南街，近年變身文青小社區，文化及氣氛與鄰近售賣電子器材為主的鴨寮街大相逕庭。
- 財團於一二年六月開始收購，該類型單位作價只有四百七十二萬元，及至去年第二季，收購價突然提高至七百五十五萬二千元，並一口氣購入四十九夥。
- 該批舊樓羣於介乎1972年至1987年之間落成入夥，至今樓齡約36年至51年。
Wontonmeen同樣由一對年輕夫婦經營，老闆娘Pat原本是室內設計師及大學講師，約6年前，她將位於深水埗的一座家族物業「康美樓」改建為旅舍Wontonmeen （雲吞麵），希望讓年輕人或創作人聚在一起。 資料顯示，大南街39至43號地盤面積2,895方呎，現為1幢6層高商住物業，1976年落成，樓齡45年。 買家以JUMBO 大南街收購2025 GLOBAL ENTERPRISES LIMITED作登記，為海外註冊公司。 另有消息指，中標發展商需要交還三個住宅單位予市建局作樓換樓之用。
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與尚巒相對的雋琚，333呎單位叫價更高達1150萬元，實呎價達34575元。 大坑文青區與深水埗大南街互相輝映，不過月尾一宗強拍，標誌大坑這幾條人流最旺舊街將來難免要告別港式小區佈局。 內地傳媒報道，京東集團「百億補貼」已於3月6日0時全面上線京東 大南街收購 App,亮相首頁首屏正中位置，較原計劃(3月6日晚上8時)提早了20小時。 有「文青街」之稱的太子大南街一個舊樓銀主盤，開價255萬拍賣，每呎4521元，低市價29%。 大南街收購 Iced Honey Americano $45 選用本地只有在夏天才出產的荔枝、龍眼蜜，配上原有透心涼的咖啡堅果香。 大南街café眾多，但既做café賣咖啡，又同時展覽藝術的話，就要提到openground。
現在，「合舍」啟動了首年的重點項目—— 修物生活，邀請不同類別的維修專家輪流駐場，舉辦分享會、工作坊，分享當中技藝與知識，為大家修理物件或提供專業意見，甚至變出一些意想不到的升級設計。 未來「合舍 大南街收購 」會推出App，由實體再走到虛擬讓人分享工具、資源。 對於外來人來說，或大膽假設業主囤積物業等待收購，或區民有意識拒絕外來者的「滋擾」，但事實上部分業主根本也不急於放租，還要揀選過才租。 他看準這時機，膽粗粗找來大南街的「吉舖」，跟業主簽下3年租約，一鼓作氣決意發展一個不要像畫廊的複合藝文創意空間。 大南街收購2025 中小型財團致力收購舊樓補充土地儲備，土地審裁處收到今年第2宗強拍申請，地點位於深水埗大南街39至43號，申請人廣昇貿易有限公司持有逾90.3%，希望透過統一重建。
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資料顯示，物業上月有8個住宅單位，每夥分別以882.9萬至890.9萬元售出，以每夥實用面積654方呎計，實呎約1.35萬至1.36萬元，8個單位總成交價7071.2萬元。 市建局又指，該重建項目的業主可考慮申請市建局的樓宇復修資助計劃，以改善居住環境，或以市建局中介服務(先導計劃)以集合土地業權作聯合出售。 大華物業稱，該行已集合黃大仙鳴鳳街3幢舊樓近80%業權的出售意向，預期整個項目收購價合共達約8億元。 不論是哪一個方案，重建期間大坑文青區有整條街變成地盤，重建後豪宅的外觀，都會令文青街港式小區氛圍打折扣，豪宅大賣，亦可能令已在附近舊樓「落釘」的發展商加快收購步伐，整個文青區就將會加快消失。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 香港浸會大學地理系特邀教授鄧永成不願用「士紳化」一詞歸納香港大部分地區情況。
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華坊諮詢評估資深董事梁沛泓預測，項目中標價由24.1億至25.0億元，即每呎樓面地價5,808至6,025元 ; 高於九月份啟德第2A區2及3號官地的樓面呎價5,392元。 這間cafe售賣設計、音樂和文藝等副產品的同時，cafe內的咖啡也是用自家品牌咖啡豆，但由於位置有限，如果無法堂食的話，不如購買Cold Brew吧！ 有分咖啡跟茶，前者使用了openground 大南街收購2025 house blend 來浸泡約十多個小時，帶有朱古力香味，後者選用了南非蜜樹茶葉，是一款不含咖啡因和具高抗氧化之效的有機野生植物茶浸泡以成，口感清澈帶甘甜。 在眾多深水埗cafe當中，十常八九店內走日系風，內有塌塌米位子，十分特別。 除了咖啡以外，特別推介焙茶鮮奶，有別於其他Cafe用粉末製作，店家用咖啡機萃取濃縮焙茶作Base，再加入熱奶。
大南街收購: 深水埗大南街成交2500萬
【明報專訊】閱讀、欣賞文藝電影、研究咖啡種類和產地、捧着菲林相機到處散步……這些興趣都是現今文藝青年(又稱「文青」)的常見興趣。 原為製衣批發商、布行集中地的深水埗大南街，近年變身文青小社區，文化及氣氛與鄰近售賣電子器材為主的鴨寮街大相逕庭。 其中，位於長沙灣大南街228號的AVA 228，最細單位實用面積僅129平方呎，細絕市區新盤。 資料顯示，大南街39至43號地盤面積2895方呎，現為1幢6層高商住物業，1976年落成，樓齡約45年，共25個住宅及3個地舖。 大南街收購2025 今年2月8個住宅被收購，每夥介乎882.9萬至890.9萬，每呎約1.35萬至1.36萬。
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資料顯示，其中大南街122號頂樓單位，以890.9萬元獲收購，實呎1.36萬元，原業主2018年4月以400萬元購入，持貨不足4年，帳面獲利490.9萬元或超過1.2倍。 大南街收購2025 梁沛泓續指，土瓜灣、九龍城和啟德一帶為新樓供應重鎮，考慮到本年政府和「一鐵一局」已有六個項目流標，料發展商仍會審慎出價。 翻查資料，盧華家族在早年已收購九龍城南角道43至51號、合共5個相連地段，並獲屋宇署批准重建為一幢26層高商住大廈，但卻不獲地政總署批准，更掀起訴訟。 大南街收購 不獲批的原因主要由於相關地段的地契，有每個均有不可建多於一所房屋（One House）的限制。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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大南街收購 大南街收購 他認為「階級」是其中一個士紳化要素，但整體而言，香港的土地運用從來以政府這角色最關鍵，香港的情況未必符合使用此概念。 市建局指，目前共收到89份接受「有條件收購建議」的同意書，並已完成處理及簽署所有89份有條件買賣合約。 惟「八成收購先決條件」今午5時屆滿時，在其中一組物業內，少於80%不分割份數業權的業主接受市建局的「有條件收購建議」。 市建局在深水埗展開地區規劃研究之際，有財團已率先併購區內舊樓羣「插旗」發展。
大南街收購: 大南街一籃子舊樓 財團逾7000萬收購
（星島日報報道）市建局在深水埗展開地區規劃研究之際，有財團已率先併購區內舊樓羣「插旗」發展。 大南街收購 本報獲悉，大南街111至125號一列舊樓羣獲財團吼中，並於月前接觸業主及出價收購。 據瞭解，每方呎收購價大約1.1萬至1.3萬不等，單計住宅部分涉及收購金額約1.73億至2.046億。 上述位於大南街111至125號的一列舊樓羣，涉及約5幢樓高4至8層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅。 大南街收購2025 據瞭解，上述財團以每方呎1.1萬至1.3萬不等向小業主提出收購建議。 該批舊樓羣於介乎1972年至1987年之間落成入夥，至今樓齡約36年至51年。
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CNBC引述消息稱，住宿平臺Airbnb（ABNB）以略低於2億美元的價格，收購人工智能（AI）初創企業Gameplanner.AI，料是次收購將加快Airbnb人工智能項目。 不過他提醒項目毗鄰馬頭圍邨，宋皇臺和土瓜灣地鐵站中間，離兩港鐵站有均距離。 大南街收購2025 加上馬頭圍邨目前約有2,057夥，有計劃改建為約4,000夥的大型公營房屋發展，料本項目景觀日後或受影響。
新與舊在磨合出獨有的發展模式之際，大南街湧現被發展商收購或重建的隱憂，但文藝店相信與當區老店合作，能合力抵抗財團發展的命運。 踏進旅舍，就如置身於Pat的歷史珍藏博物館， 大南街收購2025 大大小小的「寶物」散落在房內不同的角落，例如有衣車、打字機、黑膠唱片等，抬頭看看，也會看到吉他、單車掛在牆上。 Pat居住在深水埗已有16年，她認為深水埗是「香港文化的停留」，各式各樣的舊物都能在這裡找到。 她喜歡在深水埗收集不同的棄置「寶物」，而每件「寶物」的背後，都有其獨有的故事。 雖然別人未必珍惜，甚至視它們為「垃圾」，但對Pat來說，這是香港本土文化的印記。
被圍封的3區分別是天水圍天恆邨恆樂樓、佐敦（長樂街23至27號、長樂街22至28號、志和街13號及彌敦道 A號），以及深水埗（基隆街 號、南昌街89號、大南街 號、北河街60-74號一帶範圍內的17幢大廈）。 面對文化界落戶大南街，Tommy表示無任歡迎：「整條街有一股文化氣息，可以帶來人流是好事，我還嫌不夠呢。」在商言商，他說這裏租金便宜，交通方便，而且是內街，不會太嘈雜，其實十分適合閒逛，是做零售生意的好地方。 Lisa在大南街出入數十年，也樂於看見這裏的轉變，「總好過孤伶伶剩下我們。有時有些皮我們沒有，也會介紹他們（顧客）到旁邊的手作店找找」。 Pat說試過帶當區社工到大南街，希望讓他們瞭解現在大南街的演變。 當時收到社工的意見是，原來現在新進駐的文藝小店「令人感覺唔會消費到，唔知入去做咩」，所以深水埗街坊很多時都不敢走進去。 距離感是新店與當區居民的一大難題，Pat希望透過導賞團帶更多街坊到新店參觀，每間文藝店都有不同特色，若有資助，能開辦免費工作坊讓居民參與就更理想。
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大南街收購: 李家超落區 瞭解兒童照顧服務及交通運輸系統
以深水埗荔枝角道307至309號全幢物業為例，大廈建築面積約17,309平方呎，去年以約2億元成交，料作賓館發展用，可見市場對該區有信心。 啟德道／沙浦道項目涉及約四百六十個業權，收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 有關項目於去年二月展開，地盤總面積約六千一百一十平方米，將興建一個約一千平方米分層地下廣場供公眾享用，連接政府的行人隧道至啟德新發展區，貫通新舊社區。 大南街收購2025 大南街收購 公司註冊處顯示，廣昇貿易有限公司董事為劉綺婷，過去曾多次為資深投資者鄧成波家族等收購舊樓，不排除是次收購背後財團為鄧成波家族或有關人士。 財團不排除與鄧成波家族相關 資料顯示，大南街39至43號地盤面積2895方呎，現為1幢6層高商住物業，1976年落成，樓齡約45年，共25個住宅及3個地舖。
大南街收購: 地盤面積逾4.6萬平方呎 料可提供640夥
而這裡售賣的日常用品都是本地製造，食材方面都是純素，貫徹他們素食餐廳的理念。 陳劍青說：要集民間智慧想一下大南街的未來，甚至要比發展商及政府更早，不然危機只會愈來愈大。 想想他應該要怎樣發展，要去改變可能已經被寫的既定劇本，帶回去一個在地區發展上的民間道路。 Pat正計劃舉辦一個「早餐俱樂部」，她認為無家者在深水埗要喫一餐免費餐並不困難，因為不少社區組織都會派飯。 但她認為只要走多一步，除了派飯，在一起聚餐的過程中反而可以讓不同階層加深對大家的認識。 大南街收購 他們認為這間傳統麵包店非常有善，即使他們本身沒有做這類型的麵包，但仍願意不斷幫他們嘗試，久而久之大家就發展出一種互助的鄰裏關係。
