截至今年十月底，屋宇署已完成六百一十五宗小型工程的抽查，當中未有任何因工程質量欠妥而引致樓宇安全和衞生問題的個案。 大廈污水渠責任2025 至於業主委聘非訂明建築專業人士及／或非訂明註冊承建商進行小型工程的情況，屋宇署若接獲有關舉報，便會作出調查並採取適當跟進行動。 大廈污水渠責任 截至今年十月底，屋宇署共發現三十六宗涉及業主聘用不合資格人士進行小型工程的違規個案（涉及各類型小型工程），該署已就有關個案發出清拆令，並會考慮對涉案人士提出檢控。 如發現私人樓宇的排水系統欠妥、不足或不衞生，建築事務監督會根據《建築物條例》（第123章）第28條，向有關業主送達命令，要求業主在一段時間內進行勘測及／或修葺工程。
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨着應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 滌盆、馬桶和地臺排水口應分別設有隔氣彎管，包括U形、樽形或反虹吸隔氣彎管，防止污水管內的臭味和昆蟲進入樓宇內。 涉事的鑛達裝修工程公司位於德民街德民大廈地下，污水曾由該舖流出至德民街大街，約有二十間商舖受影響，當中有不少食肆。 大廈污水渠責任 其中一間外賣店老闆娘林小姐表示，污水流出約兩星期，傳出陣陣惡臭，「好似坑渠咁嘅味」，連日來由行人路一直流出至大街馬路，食客見狀都「兜路行」，生意額大跌一半。
大廈污水渠責任: 污水收集整體計劃
如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 大廈污水渠責任 處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 大廈污水渠責任2025 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。
一般物業內之渠道維修保養是屬於業主，大廈牆身之直身渠道及地面沙井則由物管或法團負責，而政府只會負責街道之沙井。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。 大廈污水渠責任 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 「聯辦處」人員會到涉事單位進行一至兩次調查及測試，如果個案複雜有機會要多次到訪。 對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。
大廈污水渠責任: 大廈污水渠責任: 渠務工程問與答 / 大廈塞渠怎麼處理?
日榮渠務工程有限公司，是香港渠務工程公司，成立至今已逾四十年，由簡日榮先生於1980年創立。 工程服務包括：高壓通渠、高壓水力清洗渠道、地下管道視像探測、更換渠道、沙井修補、家居通渠 (厠所、洗手盆、浴缸去水渠、廚房) 等。 漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修纔是最好的選擇。 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。
若大廈是屬於新樓，大廈發展商會為買家提供 6個月至 大廈污水渠責任 1年的免費維修保養期，保障大廈外牆、地板、天花批盪剝落、供電設備及供水設備，如屎渠、污水渠、大廈水管等住宅結構。 蕭曉院：嗯，比如樓上施工鑿破管線、或防水沒做好，導致漏水，那漏水維修的責任和金額就該由樓上負擔。 大廈污水渠責任 但若是大樓管線老化造成的漏水，這時要樓上付，有時就有點困難，因為災情在你家不是他家，他沒感覺的。
大廈污水渠責任: 香港商業水務工程
但為求自保，如自己的單位剛完成裝修，最好跟第1步至第3步自行驗檢一次（色水或殘留痕跡，落色素前須尋求鄰居同意）。 假使鄰居單位剛好竣工，你也應該在鄰居入夥起計的一個月留意一下自己屋企會不會慢慢出現水漬。 但如大廈公家渠塞，就算停止單位用水，亦會出現大量水不停湧入情況。 大廈污水渠責任 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。
- 屋宇署發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷，因此，業主可查閱由土地註冊處備存的記錄，或以書面形式向屋宇署查詢。
- 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。
- 向樓齡 30 年或以上的樓宇發出法定通知書，規定業主/ 法團聘請註冊檢驗人員在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。
- 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。
- 為加強市民對排水系統的認識及保養常識，香港測量師學會製作了“家居排水系統保養全攻略＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的種類和功能，以及各種保養的方法。
我們為客戶解決任何有關沖廁系統、雨水疏導系統、排污系統等問題，改善及優化商業排水系統。 我們的服務包括但不止於大廈污水渠設計、更換外牆損壞去水喉、隔油池裝置、u型隔氣等，服務對象包括餐廳、工業大廈、酒店及商業樓宇等。 大廈污水渠責任2025 所有類型的樓宇，不論樓齡，排水系統均會出現不同種類和不同程度的欠妥情況。 業主有責任定期檢查和維修樓宇的排水系統，以確保排水系統完好無損。 為免病菌傳播，洗滌盆、馬桶和地臺排水口應分別設有隔氣彎管（包括U形、樽形或反虹吸隔氣彎管），防止污水管內的臭味和昆蟲進入樓宇內。 大廈爆屎渠當然是第一時間找渠務公司進行處理復，然後確定責任誰屬。
大廈污水渠責任: 大廈爆屎渠，責任誰屬？
去年《施政報告》中提出改善這問題，並在績效指標 (KPI) 提出維港兩岸現時有嚴重污染問題的排水口，要在2024年底前將污染量減少一半，謝展寰有信心能全面落實有關績效指標。 除了飛機噪音、道路交通噪音和海上交通噪音外，本港大部分的環境噪音均受《噪音管制條例》(第400章)所管制。 污水渠淤塞更多是因為在渠管或隔氣喉內積聚油脂、廚餘、頭髮等造成。 答：可以為渠道加裝止回閥，但會令污水倒灌問題推高至樓上住戶。
大廈污水渠責任: 大廈污水渠責任6大好處2023!內含大廈污水渠責任絕密資料
所以為了「提供鄰居解決漏水的誘因」，實務上都是樓下那戶自掏腰包付錢了事。 大廈污水渠責任2025 大廈污水渠責任 大廈污水渠責任 如懷疑鄰居為滲水源頭，政府主張住戶先向管業處求助，由管業處從中協調，安排苦主上門到鄰居單位做色水測試。 如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 修葺室外排水管或室內的主要排水管，必須根據小型工程監管制度，註冊承建商進行相關工程。 大廈污水渠責任2025 排污渠和排氣管的款式、粗度專業人士作精密計算及設計， 自行改笮動會破壞大廈排污系統的整體運作。
大廈污水渠責任: 香港
牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。
大廈污水渠責任: 排水水管尺寸
大廈污水渠責任 至於「內部及非結構性的部分」，常見的租約條文則會列明由租客負責。 然而，由於在香港以一至兩年的短期租約為多，冷氣機故障等非結構性損耗，有機會影響現任租客是否考慮繼續承租。 大廈污水渠責任 大廈污水渠責任2025 頂尖渠務工程公司提供專業優質之通渠及渠道維修服務，公司設備優良齊全，各師傳專業年輕，擁多年渠務經驗，及勇於面對挑戰及解決難題。
大廈污水渠責任: 滲水問題
如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 民建聯房屋事務發言人、立法會房屋事務委員會主席柯創盛指出，雖然與淘大「U形」去水位的問題不同，但類似康美樓糞渠排氣管的設計十分普遍，潛在衛生風險不容輕視。 他促請房委會主動檢查有家居隔離者居住的公屋大廈喉管是否存在播毒風險，及教導居民降低排氣管播毒的風險；若現時有家居隔離者居於同類單位，審慎計亦應安排他們遷出，然後繼續隔離。 如由渠務署進行渠道接駁工程，渠務署只會在內部渠務工程完成及工地已清理後，才進行渠道接駁。
大廈污水渠責任: 大廈、餐廳、排水排污工程
一般公屋而言，大廈的結構性設施、維修檢查，房署應有責任處理。 如果因喉管淤塞、漏水或爆屎渠導致全屋損毀等問題時，房署會聘用公證行為雙方進行檢驗評估。 如發現單位廁所出現臭氣，U形隔氣彎管在操作上可能出現問題。 你可檢查U形隔氣彎管是否有水，方法是將一支棒子由有關設備的排水口伸至隔氣彎管，檢查棒子有否沾濕。 大廈污水渠責任 如果你住在公共屋邨，邨內所有供水喉管(除了水錶外) 都是由屋邨管理處負責安排維修和保養的。
大廈污水渠責任: 大廈污水渠責任: 大廈外牆排水渠類別
全港超過93%的人口使用公共污水收集系統，這個系統包括總長度約1,900公里的污水系統網絡及約300所污水泵房及污水處理廠，每天負責收集和處理約280萬立方米污水。 污水是人類居住環境中必須解決的一個問題，妥善處理污水有助減低經由食水傳播疾病的危險，保障城市的安全與健康，而我們每人都可以付出一分力。 為協助未有參加市建局資助計劃的樓宇或有意進行室內維修的業主，市建局製作了一條資訊短片，希望提醒業主時刻留意樓宇渠管狀況及知道進行渠管維修時需注意的事項。 屋宇署發出的命令會在土地註冊處登記，並會在命令獲遵從後予以撤銷，因此，業主可查閱由土地註冊處備存的記錄，或以書面形式向屋宇署查詢。 隔氣彎管設置在衛生潔具的排水出口處，形成彎形儲水池，彎曲儲水段內存有50-70mm深的儲水作水封，隔絕及防止排水管道內所產生的臭氣、有害氣體、易燃氣體等通過衛生潔具進入室內。 應用於排水系統管道類型包括排水排污管、排氣管，英國標準BS4514或BS-5255。
大廈污水渠責任: 維修保養責任
計劃是污水收集基礎設施的藍本，用以收集全港每個污水收集區的污水，再引流到污水處理廠進行處理，最後才排出海港。 為配合香港現時及未來發展的需要，當局已陸續落實各區「污水收集整體計劃」中建議的工程。 此外，為配合本港新修訂的人口預測和預期的發展水平，計劃會定期檢討。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代他進行工程，然後向他收回工程的費用，另加監督費及附加費。 有關費用是按訂明的收費率及供應該處所的用水量來計算（供應專用以沖廁的水除外）。 住宅用戶每四個月用水期的首12立方米用水可獲豁免收取排污費。
例如，屋宇署會按《建築物條例》（第123章）處理樓宇失修及排水渠欠妥的問題，而水務署則按《水務設施條例》（第102章）制止浪費食水的情況。 根據調查工作程序，聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。 職員會先作現場視察，然後進入被舉報的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主／住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知舉報人。 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。 HK Waterpipe 一級持牌水喉匠團隊，技術全面及經驗豐富，提供最優質全面的排水系統設計、安裝、維修及保養服務。
大廈污水渠責任: 處理方法?
你可以要求大廈管理處檢查，確定單位是否已安裝U形隔氣彎管，在有需要時進行補救工程。 另外，你可委聘稱職／富經驗的排水系統／水管工程承建商進行檢查及所需的補救工程。 若樓宇比較殘舊，應聘請建築專業人士進行評估，考慮是否需要更換全部渠管，長遠來說可能比頻繁的維修較化算。 屋宇署鼓勵樓宇業主、業主立案法團及樓宇的管理維修人員定期檢查樓宇的排水系統及衞生設備，以確保排水系統及衞生設備得到妥善保養並可正常運作。
向樓齡 30 年或以上的樓宇發出法定通知書，規定業主/ 法團聘請註冊檢驗人員在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 部份地臺排水管在外牆匯合後連接到大廈排污渠，在接駁位置按情況加設U形中央隔氣，如果隔氣彎管乾涸或失效，中央隔氣可擔當「後衛」，防止污物經大廈排污渠回湧。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。
“空氣污染管制（煙霧）規例指南”內已詳細列出「力高文圖表」不同等級的陰暗色澤以供參考。 為加強市民對排水系統的認識及保養常識，香港測量師學會製作了“家居排水系統保養全攻略＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的種類和功能，以及各種保養的方法。 排水渠設計考慮不周，如直徑或寬度不足、彎位太促、垃圾或泥沙在彎位積聚，會令渠道淤塞。 一般信譽良好的工程公司，完工後會自發做一次驗收，故裝修後出現滲漏的情況應該較罕見。
大廈污水渠責任: 《建築物條例》（香港法例第 123 章）- 屋宇署
星盆排水使用白色UPVC排水喉，喉管標示40mm，內徑約40mm、外徑約43mm，另叫吋半白膠喉。 大廈污水渠責任2025 地臺去水管分水平放置及企身安裝兩種，出口處有不銹鋼、鑄鐵或塑料製成的柵蓋子，阻止雜物進入排水管道。 建地臺去水必須在未鋪地磚之前，準確量度斜度水平，以及斜水是否向去水位。 工商業污水附加費是排污費以外的額外徵費，適用於27種行業，以支付處理高於住宅污水濃度的污水所涉及的額外成本。 大廈污水渠責任 同一行業的機構須按該行業的特定附加費收費率繳費，收費率按每個行業的基本化學需氧量數值計算。
大廈污水渠責任: 污水處理及排污收費
她表示，多日來該涉事商戶未曾清理污水，雖然近日未再流出污水，惟擔心只屬暫時性。 大廈污水渠責任 檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地臺洗澡污水、抑或厠所污水。 「微波濕度計」有助量度牆身濕度，可以設定比例由百分之1-9。
