聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 上手業主借財仔 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 上手業主借財仔2025 上手業主借財仔 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
業主貸款和一般按揭做法的最大分別，在於借款人不需經過任何按揭貸款的程序，有些亦不必經過律師樓處理文件，無論在過程需時速度、成本等方面都比起借按揭來得快及便宜。 上手業主借財仔2025 另外，業主貸款無需要做壓力測試，有些甚至連信貸評級都不需要，令整個流程對於想借錢的業主來說變得更簡單。 「財仔盤」的原業主可能有債務問題，如因欠債而被釘契，物業難以轉名，新買家亦難以向銀行申請按揭，增加轉售難度。 財仔盤是指那些被財務公司收回後轉售的物業，債權人就是財務公司。
上手業主借財仔: 風險需謹慎評估
他接受《香港01》專訪，推開當舖常見的「遮醜板」，訴說行業「打不死」背後的三大招數。 不過，一般財仔按揭批覈準則及透明度較銀行低，最好事先搵可靠按揭經紀瞭解，避免申請之後要白白俾貴息供樓。 上手業主借財仔2025 除了透過財仔提供的產品種類（提供物業按揭貸款財務公司規模較大）及電視廣告頻率分辨該公司的規模之外，另可以透過該財務公司的批覈準則分析該財務公司的類別。 應先為物業查冊，瞭解業權情況；如申請按揭，應提早向銀行或按揭中介諮詢；簽約買賣文件前，先尋求律師意見。 StockViva秒投 作為香港一家初創金融科技公司，基於技術及數據驅動達致快速增長，在短時間內突破50 萬活躍用戶，吸引來自香港、內地、臺灣、新加坡、馬來西亞等用戶加入。
王小姐便為她重組財務，要求她簽署一份聲明，承諾以為不會再在任何外面的財務公司借錢，才會續第三份合約延續聘請。 年輕一輩可能不知道如何典當，但「撲水」方法其實好簡單──將個人貴重物品，如黃金、珠寶、鑽石、手錶及手機等拿去當舖典當作為抵押品，便可即時換取金錢，以解燃眉之急。 當然，當舖不是善堂，客人需於貸款期內支付利息，最高為每個農曆月3.5%，典當貸款期限為4個月。 期限之內，客人可隨時贖回典當物品，或於支付拖欠的利息後「續當」（延長典當期）。 在螞蟻金服上市折戟後，中國大陸對消費貸款的關注隨之加強，香港財務公司的行內人經歷，或者也可以豐富讀者對消費金融的認識。
上手業主借財仔: 甚麼是「業主貸款」？
當原業主無法按時還清按揭貸款時，財務公司有權向法庭申請收回物業，並進行拍賣或沽售，以獲取資金來償還債務。 相對於「銀主盤」，「財仔盤」存在更多借入數份按揭的情況，導致債務可能高於物業的實際價值，這也使得財仔盤的業權變得更加複雜。 上手業主借財仔 申請財務公司貸款與申請銀行貸款要求大多相似，如需為年滿十八歲的香港永久居民，提供文件如香港身份證明、收入證明、住址證明、借貸同意書等等。
- 所以，其中一個最簡單的方法去分辨財務公司的規模就是靠電視廣告。
- 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
- 視乎個別公司，財務公司均需領取放債人牌照，受香港法例第163章《放債人條例》規管，政府也有提供放債人登記冊讓大眾查閱。
- MoneySmart為你比較財務公司貸款計劃，包括私人貸款、特快低息貸款、免入息證明貸款等等。
- 秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。
- 借貸前要了解貸款細節，如財務公司會否要求抵押物品或擔保人作為借錢的條件、並要了解提早還款會否罰息及遲還款利息等。
- 上面提及到業主貸款是一個很容易就能夠獲批的貸款方式，當中最大的原因就是因為借業主貸款不必過壓力測試。
秒投StockViva 的投資者包括阿里巴巴香港創業者基金、宏寰集團和新加坡郭鶴年家族的 K3 Ventures 投資，實力雄厚，目標打造成為亞洲領先的金融科技公司。 政府前陣子放寬按揭成數，引起不少涉及二按、三按的物業紛紛試圖將貸款一次性轉至銀行，以擺脫財務公司高息貸款的束縛。 上手業主借財仔2025 銀主盤是由銀行持有的物業，當原業主無法如期償還按揭貸款時，銀行會尋求收回該物業，並在市場上進行轉售。 申請財務公司的貸款手續簡單，由申請到簽署貸款合約全程網上辦妥，申請人毋須親自到辦事處進行身份確認，亦可完成貸款申請手續，而且申請貸款不受辦公時間所限，連星期六日都照批照過數。 大多財務公司均提供快速批覈，最快可於申請借貸當日、數小時甚至15分鐘內完成審批。 另外，相比銀行只有星期一至五營業，不少財務公司提供星期六、日及公眾假期覈批兼過數，減省等侯時間。
上手業主借財仔: 貸款條件
我們作為貸款主任，每天評判客人可以承擔多少，進而引誘、鼓勵他們借錢；既複製了社會的不平等，也構成社會的不平等。 由財務公司收回物業至成功拍賣，需時一年或更多，期間物業處於空置狀況，或導致日久失修，新買家接手後，一般要預留多些資金，用作翻新或裝修。 一般而言，買家毋須承擔原業主的債務，但原業主可能仍未繳清物業相關費用，例如水電媒費用及管理費等，故買入後，新業主須承擔欠款。 借錢時，緊記「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，貸款騙徒手段層出不窮，最常見的是透過cold 上手業主借財仔2025 call宣傳低息、手續簡易的私人貸款，以異常著數的貸款條款哄騙事主借錢，然後用保證金、中介費等名目詐財。 居於三藩市的僑民蘇先生專程請假過來，他指：「因為好想、好想、好想見到習主席」，今天雖然只能看到車隊經過，心情已非常激動，讚揚習近平為了中美人民的利益著想來到美國，若能處理好中美關係對大家都有好處。
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 「財仔」廣告上常常標榜與銀行相差無幾的貸款年利率，但在現實情況，只有信貸評分極佳者，纔有機會獲批較優惠的貸款年利率。 問題是，信貸評級達A、B級者，如無特殊原因，理應不難從銀行獲得更佳的貸款年利率，未必需要向財務公司借錢。 因此，在現實中較少借款人能獲批「財仔」廣告上的最低年利率，在考慮向財務公司借錢時務必注意。
上手業主借財仔: 聯絡我們
慎防空騙案不良追數手段 借錢時，緊記「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，貸款騙徒手段層出不窮，最常見的是透過cold call宣傳低息、手續簡易的私人貸款，以異常著數的貸款條款哄騙事主借錢，然後用保證金、中介費等名目詐財。 而即使您遇到的是貨真價實的「財仔」，一些名不經傳的小型「財仔」亦可能會透過不良手段向延誤還款者收數，包括電話滋擾、恐嚇信，甚至淋紅油，受影響的往往不只借款人本身，還可能包括他們的家人、朋友、鄰居、同事等。 上手業主借財仔 因此，向財務公司借錢前，必需瞭解它們的背景、是否持有合法牌照，以至口碑，避免日後承受不必要的壓力。
上手業主借財仔: 財務公司貸款比較:財務公司借錢利息及優惠比較
事實上，當舖業務主要依賴利息收入，較不希望見到斷當情況，因為貸款期屆滿時客人都沒有回來贖回抵押物品，當舖不但無法賺取利息，還要想辦法將抵押品賣出去，不然就變成「壞賬」。 殊不知，以上情形只是行業害羣之馬所為，大部分客人在財務公司的借貸經驗，都不是這麼刀光劍影、打打殺殺。 凡經法院申請強拍的「銀主盤」或「財仔盤」，可獲豁免額外印花稅；但若財務公司不是按法庭判令出售，而該物業於上手業主購入後 2 年內轉售，則涉及額外印花稅，新買家或需繳付此稅款。
上手業主借財仔: 獨家A.I.按揭評估
比方說，財務公司常常以現金回贈作招徠，但要獲取回贈，往往要符合特定條件，而且很多時都並非著數的條件，例如貸款額是達200,000元、獲批的年利率要達35%等。 另一些「魔鬼條款」可能涉及行政費、提前還款手續費用等，向財務公司借錢前一定要搞清楚。 貸款批覈時間快：財務公司不似銀行般受《銀行業條例》規管，營運彈性相對較大，因此向財務公司借錢，申請手續通常比較簡單，審批速度也較快，坊間很多財務公司都做到即日批覈貸款和放款，是常見的應急借錢方法。 信貸評級差亦可借錢：環聯（TU）信貸評級設有10級，最高是A級，最低是J級，若評級為H級或以下，一般較難獲大型銀行批出貸款。 上手業主借財仔 相對而言，財務公司願接受的風險程度較高，故亦接納信貸評分較差者申請貸款。
上手業主借財仔: 銀行回贈高達2.8%
舉例來說，有一位名叫陳生（化名）的屋主持有市值1,000萬元的住宅物業，銀行提供的首次按揭為500萬元，財務公司的二次按揭為200萬元。 不久前，他成功將貸款轉至另一家銀行，並透過按揭保險借得700萬元，足夠清還原本銀行的首次按揭及財務公司的二次按揭。 上手業主借財仔2025 銀行貸款大多隻提供6至60個月的還款期，相反財務公司還款期可短至14天，安排較為彈性。 有些財務公司更提供任何時間還款、提前還款無罰息、逐日計息等安排，建議申請借貸前先細閱還款計息方法，以及有否涉及額外手續費。 銀行私人貸款的貸款額一般由HK$5,000至HK$10,000起，對於只需小額現金周轉的借貸人，財務公司貸款便會較有彈性，貸款額可低至HK$1,000。
上手業主借財仔: 香港是一個借錢之都
除此之外，原業主可能在借貸時，填報該單位為地址，轉手後，新業主亦可能會面對追數公司的滋擾。 一般而言，只要新買家表明欠款人不住在此單位，正規的追數公司通常不會再作滋擾。 上手業主借財仔 相比「銀主盤」，「財仔盤」較多借入數份按揭，俗稱「超按」，債務有可能高於樓價，導致負資產，令業權更複雜。 但若出售樓價足以償還欠款，財務公司通常會接受，故財仔盤叫價，可能比「銀主盤」低，不一定跟隨大市走勢或銀行估價。
上手業主借財仔: 豁免證明文件貸款計劃 貸款額一般較低
陸偉雄提議僱主寫信或打電話通知財務公司，表明該家庭傭工已被解僱，請他們以後不要再寄信或打電話來，若他們仍繼續滋擾甚至乎上門追數，便應該報警求助。 就今次個案，僱主與外傭之間簽了聲明後，外傭仍出來借錢，僱主解僱她又是否合理？ 上手業主借財仔2025 大律師陸偉雄向《星島申訴王》表示，該份聲明已列明，外傭你不能再向外借錢，雙方亦已簽署，即外傭有必要履行承諾，但今次外傭好明顯是違反僱主給予的要求或命令，故法律上可即時解僱，毋須補償。 不過，Siti返來便開始持續問王小姐借錢，首次借了6000元，其後再借了三次，金額由5000元至8000不等，理由分別是為媽媽購買醫療保險、鄉下買牛等。 惡形惡相，貪得無厭，收數時粗口爛舌，塞匙孔、淋「紅油」（紅色油漆），甚至逼人跳樓——因黑社會電影盛行的緣故，在香港提起俗稱「財仔」的財務公司，很多人都有這些可怕印象，認為財務公司就是欺人太甚的「吸血鬼」。 上手業主借財仔2025 上手業主借財仔 雖然財仔盤樓價較低，惟市場供應不多，如果有急切買樓需要，又想低價入手，不妨多做資料收集，瞭解二手市況，即到千居搜尋優質樓盤。
上手業主借財仔: Mox「即時借」
公、居屋業主借業主貸款的原因，是因為他們要用手上物業作加按是非常麻煩複雜的一件事。 王小姐拒絕協助還錢，並認為事態嚴重，故即時解僱了Siti並提供印尼機票，但後來得知Siti並無上機，估計她仍留港尋找另一工作。 上手業主借財仔2025 面對外傭在外借貸，王小姐稱，「我覺得僱主好蝕底」，解僱姐姐後，要支付她們機票及長期服務金，但她們是在毫無成本下出去借錢。 香港有不少家庭會聘請外傭幫手，《星島申訴王》收到讀者王小姐申訴，指自己的外傭多次向財務公司借錢，更惹來追數電話及追數信，令她一家飽受困擾。 工程師出身的陳啟豪，也是2000年「半途出家」加入父親的當舖生意，才與這個古老行業相遇。 雖然稱之為「古老」，但陳啟豪並不同意典當業正在萎縮，反而認為市場上很多人從未試過典當物品，潛在可發掘的客戶非常多。
上手業主借財仔: 千億空洞、百萬「金融難民」，誰埋下了P2P的雷？
「銀主盤」是指業主因斷供而被銀行收回的物業，與「財仔盤」的最大分別在於債權人指銀行，但亦有人把「財仔盤」歸類為「銀主盤」。 歡迎追蹤我們在 Facebook、Instagram、YouTube 等主要社交媒體平臺上的帳號，以獲取最新文章、和影片。 但陸偉雄稱，仍存在很多爭拗空間，若雙方處於「公說公有理，婆說婆有理」的情況下，被解僱一方有可能會向勞工處舉報，故他提議僱主給予代通知時間或代通知金，以保障自己。
上手業主借財仔: 貸款協議
部分財務公司貸款設有中途加借服務，讓你可按需要提取額外貸款，毋須多借貸款。 上手業主借財仔2025 上手業主借財仔2025 財務公司借貸審批較快捷，申請手續比銀行方便簡易，是因為財務公司不受金管局監管，因此財務公司可更快批覈貸款，甚至無需入息證明、申請全程在網上辦妥、無需現身。 同時，業主貸款能夠借多少，也取決於業主本身的物業狀況等外在因素。 縱觀以上各種條件，我們認為業主貸款比較適合一些本身已借了按揭但還需小額的額外資金周轉的朋友，並且有信心能夠在短期內還清貸款的人去借。 由於利息高昂，我們不建議借太大筆業主貸款，以免要捱貴息，得不償失。
因為財仔盤通常涉及多筆按揭，即所謂的「超按」，而債務可能高於物業的實際價值，使得財仔盤的業權情況變得更加複雜。 為了避免風險，財務公司傾向於以相對較低的價格出售物業，以確保能夠成功償還欠款，並解除與該物業相關的債務。 財務公司有多款的私人貸款，免入息文件的獨立一類貸款，最高貸款額通常約HK$50,000。 如果你想從財務公司獲得更多貸款，便需要提供住址證明、收入證明、銀行月結單等文件，供財務公司作審批用途，財務公司的私人貸款一般最多借出HK$600,000。
上手業主借財仔: 申請財務公司貸款會對信貸評分（TU）作出影響嗎？
不少銀行及財務公司為吸引消費者，不時推出借貸優惠、現金回贈等優惠推廣其私人貸款計劃，你可以於MoneySmart免費貸款比較平臺，簡單輕易找出設有推廣優惠的私人貸款產品，瞭解有關推廣詳情及條款，免卻自己查找的煩惱。 MoneySmart為你比較財務公司貸款計劃，包括私人貸款、特快低息貸款、免入息證明貸款等等。 上手業主借財仔2025 瞭解更多財務公司借貸計劃，找出免TU、即批甚至24小時過數的貸款公司，全程無需現身，不論平日或公眾假期，隨時隨地即時網上借錢。
相較銀主盤，財仔盤的底價就比較有彈性、更低，只要物業套現金額，足夠償還借貸人的欠款，物業就可以出售，並不一定要跟隨大市走勢或銀行估值。 銀主盤的價格通常相對較堅硬，銀行會根據自身的估價和市場行情來定價。 雖然銀行有時會考慮降價以促成成交，但整體來說，價格較為穩定且符合市場價值。 如果財仔盤的出售價格可以償還所有欠款，財務公司一般會接受這樣的交易。 財務公司並不一定會受大市走勢或銀行估價的影響，而是更關心能否成功償還欠款。
不同財務公司貸款計劃對申請人要求亦各有不同，詳情建議參考條款。 上手業主借財仔2025 所以，即使在田土廳做了登記，都不等於對於財務公司有保障，畢竟借款人有機會在法庭命令業主還清銀行按揭之後就無力再償還財務公司的債務，最終財務公司也是淨蝕離場。 所以，登記田土廳的最大作用是在於對借款人留下一筆借貸記錄，如果借款人其後再打算向其他公司借錢的話，之前的無法還款問題也蓋不住，變相令他們的記錄變差，相對也有一定阻嚇作用。
