因為我們曾經接觸過一些個案，就是因為沒有在「臨時買賣合約」中列明由哪方支付，而只是根據臨約的一般藍本作為簽約依據，結果準買家差點要替業主支付「額外印花稅」。 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金（未足一個月者，以日租金折算）至返還為止。 大陸租客2025 二、本保證書保證歸還借款人在_____ 字第_____號貸款合同項下不按期償還的全部或部分到期貸款本息，並同意在接到貴公司書面通知後十天內代為償還借款人所欠借款本息。 如本人不能履行上述擔保責任時，接受你公司委託我單位從本人工資賬戶中扣收全部貸款本息，如賬戶中存款不足，本人將繼續負責償還借款人應償付貸款本息及費用。
- 與中國許多成績亮眼的新興互聯網平臺一樣，這家公司在短時間內瞄凖市場缺口，實現了迅速崛起與擴張，但同時其中存在諸多隱患，為今日局面埋下伏筆。
- 當局要求業主為HMO租客供應充裕的煮食和衞生設施，定期進行電力、燃氣和消防檢查，確保房間不會「過度擠擁」。
- 但房地產業界專家指出，部分業主違法經營HMO的利潤遠超罰款，認為當局的懲罰措施缺乏阻嚇力。
- 當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月 日□每期 前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人於租賃期間亦不得藉任何理由要求調漲租金。 大陸租客2025 該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 內地租約範本 大陸租客2025 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。 三、乙方於租賃期滿或終止契約時應即整地回復原狀交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
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租賃期爲自2023年11月22日起至2026年11月21日屆滿(首尾兩天包括在內)，爲期3年，月租42.97萬港元，用途將作爲集團辦公室。 二手市場續以蝕讓成交為主， 將軍澳君傲灣一夥兩房戶，新近獲區內租樓客「租轉買」以748萬元買入。 大陸租客2025 買樓放租是相對穩健投資之一，樓價高企，租樓需求不絕，及早辨別出租霸，可減低出租風險，獲取回報。 業主的最大惡夢是遇上租客欠租，本來一心打算收租供按揭，怎料到收租不成，單位更恐被佔侵，要經過一輪纏擾才能逐客，分分鐘耗時半年以上。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請地產達人秀主持人森林、Yoga，指出臺中基本面強，又有不少隱形富豪，且有5成外地客，尤其是竹科買盤。 另外，臺中有個都市傳說，就是很愛買新房子，交易量不墜，價格難回跌。
- 第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
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- 故契約當事人於簽訂契約時，應約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。
- 美國之音報導，習近平在電話中表示，中國歡迎更多的法國公司到中國投資，也希望法國為中國公司提供公平和非歧視的營商環境。
- 我自己在福州住的房子就是小高層，社區裡只有兩棟樓，電梯打開只有三戶，人口簡單，因為是學區房人口也比較單純。
- 來自中國退役軍人事務部、中國駐韓使館、韓國國防部等中韓兩國人員共同參與。
後在中介推薦下選定了一間房，地址位於昆明西山區金坤尚城長樂裏（C柚公寓）。 看房時她發現主臥窗簾有點髒，紗窗、馬桶、花灑均有損壞，中介說這些問題都會在她入住之前處理好。 在中介的勸說下，她交了500元的定金，三天後，中介提出籤合同。 對於提前付的一年物業費，中介解釋說，退房時剩下的物業費將全部退還。 接到陳女士投訴後，澎湃新聞聯繫雲南艾美房屋租賃有限公司，其回應稱已多次爲陳女士處理相關問題，維修過程均按照公司流程進行。 陳女士提供的房屋租賃合同中明確，房屋租賃押金爲1300元，物管費一年730元，一次性付費；在租賃期內，該公司出租房屋內提供的傢俱、電器有自然損壞的，免費上門維修。
大陸租客: 要求工作及入息證明
第一百四十八條 因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。 買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。 第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。
爲避免出現上述爭議，減少訟累，建議無論是房東還是租客，在簽訂租賃合同時都要對物業費負擔條款作出明確約定。 同時需注意，即使租賃合同約定物業費由租客承擔，房東也要對物業費的繳納承擔連帶責任，房東承擔後，可依據法律規定及雙方約定向租客追償。 但是李先生則認爲，租賃合同沒有約定由自己繳納物業費，出租人是房屋所有人，是業主，在沒有明確約定的情況下，不能將繳納物業費的義務轉嫁給自己，物業費應由業主即王先生繳納。 總括而言，遙距租樓十分依賴充當耳目的地產代理服務質素，內地小型地產代理一來良莠不齊，二來對處理跨境租樓的經驗也未必豐富，因此要真正省心，還是委託規模較大的地產代理公司纔有保障。
大陸租客: 租外籍人士 房東該注意哪些事項
不過，單憑這些照片和短片其實並不足夠，因為拍攝日期可能較早，因此遙距睇樓便顯得更重要。 在挑出一些心水租盤後，如果當地有親戚朋友可代為睇樓固然好，萬一沒有，亦可要求地產代理拍攝新一輯相片和錄影。 如果時間許可，最理想還是與代理即時視像通話，可第一時間看到單位情況。 大陸租客2025 當決定好承租單位後，代理將安排租客與業主進行身分驗證及網上簽約，租賃合同簽署成功後，代理會提供電子合同，整個租樓手續便算完成。
內地租約範本 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
大陸租客: 內地租約範本: 單位資料及承租日狀況
1、合同簽訂後甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金佔用費作為違約金，本合同繼續履行。 中國租約範本 第三百七十一條 保管人不得將保管物轉交第三人保管，但當事人另有約定的除外。 保管人違反前款規定，將保管物轉交第三人保管，對保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 第二百七十六條 大陸租客 建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。
大陸租客: 內地生靠「睇圖」遙距租南里壹號一房
陳隨即到深圳的物業視察，才驚覺全屋已被洗劫一空，傢俬、電器固然被搬走，不值錢的如窗簾、牀鋪和櫃子都被掃光，就連須費時清拆的不銹鋼窗花亦遭「狠下毒手」，家居形同廢墟。 美國之音報導，習近平在電話中表示，中國歡迎更多的法國公司到中國投資，也希望法國為中國公司提供公平和非歧視的營商環境。 中國目前面臨歐盟對其電動車補貼調查、多個歐盟國家抱怨中國有關外國企業在華經營的法律法規十分模糊，在此背景下，中國國家主席習近平20日與法國總統馬克宏進行電話交談，美媒指出，習在通話中「放軟身段」期盼更多法國公司對華投資。 託運人違反前款規定的，承運人可以拒絕運輸，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由託運人承擔。 第三百零三條 在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。 第三百零二條 承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。
大陸租客: 內地生「遙距租樓」 一炮過交逾一年租金 代理：事故單位都照租
5、租賃期間，乙方所僱用的生產員工均與甲方無任何無關，因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。 6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房屋時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，應於租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。 大陸租客2025 如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
大陸租客: 中國租車
期間舉辦雲浮市第二屆職業技能大賽石材工藝項目競賽，吸引香港雲石商會等派隊參賽和參與競賽指導。 而香港雲石商會以參展本屆石材展，加強香港與內地廠商聯繫及促進經濟合作。 地處粵西北的「中國石都」雲浮加速拓展歐美、非洲以及香港地區等市場。 對於物業服務公司而言，租賃合同對物業費的約定屬於房東和租客之間的內部約定，在出現物業費欠繳時，最好是同時向物業服務的實際享受人租客和業主房東同時催繳，以最大限度保障公司權益。
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根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 頂讓轉讓後店面現有店面品牌價值、裝修、裝飾、辦公設備、客戶資源、相關渠道一同頂讓轉讓給乙方，具體詳見附件二頂讓轉讓物品清單，全部歸乙方所有，租賃期滿後不動產歸房東所有，動產無償歸乙方。 甲方於 20XX年 月 日將店面（名稱： ，位於 ，面積： (坪）頂讓轉讓給乙方使用（預留部分股份給甲方），乙方同意受讓上述店面。 【明報專訊】雖然中港通關未有期，但兩地商貿繼續川流不息，不少港人或在這段時間被派駐灣區工作，因此需要租樓居住。
大陸租客: 中國光大控股( 附屬續租香港遠東金融中心41樓物業
如無第十六條或第十七條得終止租約之情形者，租賃雙方當事人則得本於契約自由原則，自行約定違約金。 內地租約範本 大陸租客2025 (一)租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。 故契約當事人於簽訂契約時，應約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。 有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一羣法律學生製作了資料冊。
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（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。 第六十三條 執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。 當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
大陸租客: 區內客「租轉買」入市 擲748萬買君傲灣兩房 業主三年損手35萬
而她搬入房屋後發現房屋設施損壞的情況並未處理，多次反映都沒有得到解決，中介的態度也與籤合同前判若兩人，她提出的換房或退租訴求都被拒絕，租房公司拒絕退還押金及剩餘物業費和租金。 換句話說，具有中國委託公證人資格的香港律師，在辦理該公證業務時，受到嚴格的辦證規則和程式約束，且接受全方位的制度監督，不能隨意為當事人辦理任何不合規、不合法的文書公證。 中國委託公證基本由兩部分組成，（1）中國委託公證人出具委託公證文書及（2）交由中法公司審核、加章轉遞。 十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。
業主租屋比人注意，一日未簽正式租約，最好不要白白向對方提供單位門匙，門匙盡量由自己或代理保管，租客想上門就要自己或代理陪同。 大陸租客 有投資物業經驗的業主或更瞭解，香港註冊公司的成本不高，滿城都是空殼公司，清盤得來的賠償隨時少得可憐。 隨著國際互動交流頻繁，現在外商公司在聘請外國人來臺工作時，都會先談好來臺的日期、薪資等，同時也會負擔外國員工在臺的房租，而在臺灣的房東一般都喜歡將房子租給外國人。
大陸租客: 大陸租屋注意事項｜第一次到福州租房子超級血淚史
來自中國退役軍人事務部、中國駐韓使館、韓國國防部等中韓兩國人員共同參與。 不過您跟第三方公司的任何交易與早報網站無關，早報將不會對可能引起的任何損失負責。 她指男租客的行爲已經騷擾到她和家人，對此曾報警，也跟房屋經紀反映，怎料男租客在星期三（11月15日）凌晨12時，也爲了網絡解調器報警，叫警察上門，結果譚女士全家都被吵醒。 她受訪說，男租客30來歲，於7月時一個人搬進來，一開始相當友善，也會打招呼，起初只是要求她用布把電箱包起來，也不讓女傭使用有化學性的殺蟲劑和清潔劑等。 中國廣西柳州1名高三女生，19日被當街捅傷，癱倒血泊中，柳州市柳東派出所今21日表示，行兇者當場被控制，行兇男生也是高中生，是不是和女生同一個學校尚無法掌握。 根據受傷女生家屬發起的募款內容顯示，目前受傷女生仍處於危險期。
大陸租客: 簽約時要注意哪些事項呢？
他續說，上述租客透過「睇相、睇片、睇VR」遙距搵盤，見上址景觀開揚，內櫳企理，而且鄰近港鐵站及基座設購物商場，故決定承租，且一次過支付14個租金，涉資29.4萬元。 想搵信得過的好租客，就要選用對用家有一定要求的放盤平臺，例如要求租客先註冊帳戶，留下查詢，方得業主回覆。 如果有與地產代理相處的經驗，或會發覺對方非常善談，極具親和力。 這是代理的獨特技能，可以在閒談間摸清客戶底細，瞭解對方的要求和財力，判斷其是否一個正正常常的租客。 除了工作證明，你亦可嘗試要求對方出示過去交租紀錄如租單，檢查是否每月均有按時交租。 同樣地，此項要求並不是慣例，業主最好視乎情況，才作出如此要求。
局方呼籲學校和家長不要只著眼評估結果，更應理解整體達標率下跌背後各種原因，給予學生空間重新適應校園生活與節奏。 但是，若雙方對物業費由誰承擔未做約定，那麼該由誰來承擔物業費呢？ 《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費；同時《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
大陸租客: 中國 VS 南韓
過去一個月，港人在內地遇到租賃問題暴增，據工聯會深圳諮詢服務中心的資料顯示，港人在深圳的租賃求助個案由過去每月平均三至四宗，上升至上月的十多宗，升幅近兩倍。 其中以租霸問題尤為嚴重，包括租約屆滿租客不肯搬走、租客反要求搬遷費，或發現有「租上租」的情況等。 但港人在內地的物業不幸遇上租霸，隨時因山高皇帝遠，不但可能房屋盡毀，全屋傢俬被盜，甚至須打官司貼錢送「瘟神」，更有機會被人租上租，搞到烏煙瘴氣。 近月港人在內地遇到的租賃問題較往時暴增近兩倍，協助港人的內地組織呼籲，兩地文化、法制有異，港人買樓收租，謹記辦正手續，及揀選好租客，以免投資不成反招損失。 大陸租客2025 而且原po認為「臺灣的租屋市場從頭到尾都沒有落實，哪個房東會跟你誠實申報？」原po更明白表示，平民老百姓根本沒機會補助到。
香港置業高級聯席董事張仲賢表示，暑假租務旺季至，該行日前促成一宗南昌一號2房戶租務成交，內地學生以「視像睇樓」後，「零議價」斥1.75萬元承租，實用呎租47.8元。 大陸租客 利嘉閣地產高級經理雷敏儀表示，該行近日促成堅尼地城南里壹號中低層B室單位的租賃成交，單位實用面積244方呎，採一房間隔，外望樓景及少量海景，近日以月租16,800元租出，實用面積呎租69元。 我和大叔在寧波住的第二間房子就是自己跟房東租的，很神奇的是我們從頭到尾都沒看過房東，用app聯繫房東，房東告訴我們鑰匙藏在哪裡，我們自己去找到，打開門看房，然後想租的話就把鑰匙拿走，把合約寫好寄給房東用印，然後寄回一份給我們。 英國政府對HMO的睡房面積和公共空間均有規定，一人房間面積不可少於約70平方呎，二人房間不可少於約110平方呎，每間房間不分租客年齡，最多隻能同住兩人。
王先生心想自己絕不可能做這樣的糊塗事，越想越嘔，於是先到居住所在地電信局臨櫃查詢，結果發現根本沒有「降價不通知」這個選項，又到中華電信彰化營運處詢問，得到的答案還是「本人勾選『降價不通知』」。 大陸租客 〔記者蔡思培／臺北報導〕臺北市議員柳採葳昨在市議會質詢時指出，接獲陳情北市某社會住宅內有位男高中生對社宅內男童猥褻、撫摸下體、性侵，已有十三人受害，六名男童家長已提告。 柳調閱資料發現，二○二○年至今，北市社宅共有五十六位租客犯下性侵、猥褻、詐欺等案件，臺北市政府雖規定住客有不法行為須退租，至今卻僅有六件解約，社會安全網未涵蓋負責社宅業務的都發局，導致難針對犯罪及時因應。
這就導致當蛋殼無法向房東支付租金時，沒有得到收入的房東雖然有權與蛋殼解除合約關係，但已經支付房租的租客與蛋殼的合約仍然有效，因此，房東與租客之間的利益雖然產生衝突，但雙方之間無法直接解決。 大陸租客 一頭霧水的小嶽聽房東說明一番才知道，原來是自己和房東使用的租房平臺「蛋殼公寓」出現了問題，本應由「蛋殼」支付給房東的下一筆房租遲遲未到賬。 仲介準備合約：通常仲介會幫忙準備合約，房東和租客只要按著契約走就好，麥田房屋的仲介會幫忙開好押金單據，還有第一次交房租的收據，押金單據基本上只要跟合約放在一起留好，租約結束時找房東拿回押金即可。 另外雙方證件影印（要記得押上浮水印）、清點傢俱和各種缺損都要在合約中註明。 近日，雲南昆明的陳女士向澎湃新聞反映，她與雲南艾美房屋租賃有限公司簽訂了租房合同，對於看房時房間多處硬件設施損壞，中介承諾在她搬入之前處理好。
大陸租客: 內地學生重臨撐租務 多人合租再現市場 視像遙距租樓成新趨勢
下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 最後，地產代理會提供一份《物業交驗清單》，列明所租單位內的主要傢俱電器，對於屋內電器、門窗設施等檢查有沒有損壞，最好註明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。 此外亦會提供水錶、電表記錄，並查實相關費用是否已繳清，以免起租後水電費帳目混亂，帶來不必要麻煩。 其次，簽約前亦建議先了解清楚簽約的是否「二房東」，亦即所謂「租上租」。
承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。 現時不少地產代理，例如中原地產、Q房網等，都會在網站提供大灣區各城市租盤。 大陸租客2025 除了列出詳細戶型、位置、租金等資料外，還會提供照片甚至拍攝短片。
大陸租客: 內地租約範本: 房屋租賃合同範本
《藍皮書》又認為，機構化長租房作為市場的連接紐帶，受到租客青睞的同時，也成為更多屋主的選擇，住房租賃市場規模近10兆（約新臺幣44兆），行業發展將迎來黃金10年。 邱創智說，雖然契約當事人涉及外國籍，但由於契約成立地在臺灣，準據法適用臺灣的法律，契約文字的解釋會依據臺灣相關法律，因此只要使用中文契約即可，以免使用英文版本的契約內容，在文義翻譯錯誤或詞不達意，更容易造成法律解釋上的困擾。 微眾銀行12月4日發表公告稱，已研究出合法合規的方案，可以實現即使蛋殼公寓租金貸客戶不繼續還貸，仍能結清貸款 。 「與住房有關的生意對社會是有責任的。這家公司從金融角度來說絶對做垮了，從社會角度來說影響更差，很多老百姓看不懂他們的模式，他們因此佔了年輕人的便宜，讓年輕人做了韭菜，」她對BBC中文表示。 蛋殼公寓年報顯示，在2017、2018和2019年三年期間，選擇租金貸的蛋殼租戶比例分別達到91.3%、75.8%和65.9%，貸款金額達數十億元。 11月12日晚，他和妻子一起外喫完晚飯後，正要回到自己租住的房子，發現房東夫婦二人站在家門外，打算給門換鎖。
