不過，每份家居保險的保障範圍不同，通常都會對「裝修」有嚴格規定，例如不可超過2個月或一定金額。 大廈保險2025 業主裝修前應先查看自己的家居保險條款，以免意外發生時才知道不受保，承擔額外損失。 「工程裝修保險」就能保障業主在裝修期間，因意外而造成的財物損失。 大廈保險2025 法例並沒有設定公共責任保險的保額上限，管理人或法團應考慮投保範圍、物業用途作投保決定。 （二）現時全港約有１７，０００幢樓齡３０年或以上的大廈，其中約有四成已成立業主立案法團。 土地註冊處處長所備存的法團登記冊顯示，過去兩年共有６個法團，涉及１４幢樓宇申請取消其註冊。
- 黃勝暉指出，臺灣人過去常見的居住型態多為三代同堂、四代同堂，但現在年輕人普遍追求「兩代不同堂」的個人生活，對居住空間的需求有所減小。
- 「臺北第一凶宅」中山區錦新大樓多年來事故頻傳，時不時就傳出火災、輕生等社會事件，因此擁有為猛鬼大樓、最猛凶宅、臺北第一凶宅等稱號。
- 然而，管委會委員如能證明他們已盡了努力購買保險，即可以作為免責辯護。
- 透過此網頁，你可以瞭解有關大廈的財政預算、帳目管理、招標程序包括供應品、貨品及服務採購工作守則及第三者風險保險等。
- 通常大廈單位的業主都會為其單位及其在大廈內的個人財物投購保險。
受保人假設在裝修期間發生意外（天災、爆竊等）造成損失並需要重新添置新一批裝修物料，該保險就能夠保障一部分的費用。 裝修時，不少工程都需要在外牆搭棚，例如更換窗框、外牆喉管等。 因為危險性較高，大部分第三者保險中都不保障搭棚、外牆等工程。 此網頁提供升降機／自動梯保養採購規格的樣本及指引，協助業主及管理公司提供維修保養服務。 相關的資訊，如承辦商表現評級、政府升降機的保養價格數據、與升降機和自動梯相關的指引及宣傳片，亦可在該網頁下載以助負責人管理升降機和自動梯的保養工作。 第三者風險保險就第三者因大廈公用部分及設施（例如升降機、樓梯、消防裝置等）身體受傷或死亡所招致的財務損失，提供補償。
大廈保險: 我們的服務
此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 在1987年前建成的綜合用途建築物及住用建築物，業主或佔用人須改善或提升樓宇的消防裝置，以符合現代標準。 法團的管理委員會祕書須在法團投購保險單後的28天內，將保險公司的名稱及地址、以及該保單的涵蓋時期，通知土地註冊處處長。 一般來說，保險公司不會承保樓宇中違例建築工程（僭建物）的部份。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 大廈保險 大廈保險 大廈保險 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 要知道法團購買的第三保一般只會保障大廈／屋苑公用部分及設施發生的意外，如升降機、樓梯、消防裝置等，旨在減低意外發生後業主們須面對巨額賠償的風險。 樓宇保險的作用，是為樓宇管理方面，造成的傷亡、財物損毀或損壞而導致的經濟損失，提供金錢上的補償，從而減低業主或樓宇管理組織所承擔的風險。 通常樓宇單位的業主都會為其單位及其在樓宇內的個人財物投購保險。 不過，樓宇的公用地方及設備(例如電梯、樓梯、消防裝置等)的保險則應由管理組織投保，以期可就有關的損失，要求保險公司作出彌償。
大廈保險: 相關連結
▸「第三者保險」：最基本的計劃，保障金額由$500萬至$3,000萬元不等，保費則根據保額而定，通常約$1,000至$7,000元左右。 大廈保險 所以法團與業主裝修時買的「第三者保險」，是兩種不同性質的保單。 大廈保險2025 相反，「大廈綜合意外保險」則只須列明不受保範圍，因此保障較大而保費亦較高。 有些大廈為減省保險開支，隨便訂出保額，導致保額偏低的情況，當有意外發生時，可能會得不到賠償。
但卻在11月間，陸續傳出有2女1男從錦新大樓墜落意外身亡，其中2人跌入社會住宅建地，此事傳出也造成正在工地施工的人員心情受到影響，就有工人指出，「心情當然會受到影響」。 梁美芬提到以往參加的義工都能勝任清潔隊工作，不時有志願組織成功組辦清潔隊。 此外，關愛隊亦已啟動，成員能以自身的網絡，招募有相關知識的人士組織清潔隊，幫助有需要的業主。 火險不只是為保障按揭提供者，而是萬一樓宇結構受到破壞（天災或人為），火險都令您得到保障，讓您輕鬆無憂。 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。
大廈保險: 建築物管理(第三者風險保險)規例
舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。 通常大廈單位的業主都會為其單位及其在大廈內的個人財物投購保險。 不過，大廈的公用地方及設備(例如電梯、樓梯、消防裝置等)的保險則應由管理組織投保，以期可就有關的損失，要求保險公司作出彌償。 大廈保險2025 本港市區重建速度緩慢，盧偉國建議政府應該盡快展開大型舊區整體重建計劃。 政府在二○○八年十二月諮詢立法會民政事務委員會後，宣佈將有關法例的生效日期定為二○一一年一月一日，以便法團有足夠時間為建築物購買保險。
- 法團沒有法律責任就違例建築工程（僭建物）所衍生的法律責任投購保險，這不是一個強制要求。
- 除了屋苑的執修問題外，屋苑卻爆出管理公司的問題，而事態更影響到全幢大廈業主手足無措。
- 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。
- 此網頁提供升降機／自動梯保養採購規格的樣本及指引，協助業主及管理公司提供維修保養服務。
- 其中舊金山著名地標渡輪大廈就坐落在海濱中央，自 1890 年代末以來一直是渡輪乘客的燈塔，也是當地觀光聖地。
- 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。
根據經修訂後的《建築物管理條例》(第344章)第28條，所有法團均須就有關建築物的公用部分及該法團的財產訂立第三者風險保險單，並須保持該保單有效。 透過此網頁，你可以瞭解有關大廈的財政預算、帳目管理、招標程序包括供應品、貨品及服務採購工作守則及第三者風險保險等。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 閣下需要為自己的單位購買佔用人責任保險，為訪客在單位內遇上意外時所引起的責任提供保障。 根據《 建築物管理條例 》（香港法例 第344章 ） 第28條 ，法團須就建築物的公用部分及該法團的財產投購第三者風險保險，並須保持該保單有效。
大廈保險: 業主立案法團與第三者風險保險
然而，管委會委員如能證明他們已盡了努力購買保險，即可以作為免責辯護。 大廈保險2025 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 大廈保險 氣體裝置的擁有人須聘請註冊氣體工程承辦商為氣體裝置進行定期檢查或維修。
大廈保險: 相關內容
你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。 大廈保險2025 你可通過此網頁瞭解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 若保單中包括以上的條款，而保險公司已為第三者人身傷亡的責任作出賠償，保險公司可向法團追討該賠償的款額。 若法團與物業管理公司聯名投購保單，該保單須符合法例要求，為法團提供不少於港幣1,000萬元的賠償額。 舊金山沿海灣 12 公里的沿海設施是由舊金山港口管理局監管，出租各種各樣的房產，包括漁人碼頭、39 號碼頭、渡輪大廈、遊輪碼頭和甲骨文公園等地標。
大廈保險: ‧ 香港男欠債300萬港幣 買險運11公斤大麻來臺…這下更慘
舊金山政府估計，到 2060 年，沿海水位可能會比目前的水位高出約兩英尺半，到世紀之交可能會上升到七英尺，相當 2.3 公尺。 全球海平面上升正在發生，不確定的是速度會多快，但這兩年科學家對暖化帶來的各種預測都愈來愈悲觀。 一些有遠見的城市已經在防患未然，舊金山已經在為海平面上升的未來做準備，該市已有一百多年的歷史地標渡輪大廈將被抬高 2.3 公尺，預計未來十年內就會動工。
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市建局發言人回應指，歡迎相關建議，強調在缺乏土地和財政資源下，「重建發展」和「樓宇復修」必需雙軌並行，並已增撥資源和制定措施，推廣樓宇復修。 副主席梁美芬指清潔隊已有實踐經驗，香港有很多有心人在空餘時間做義工。 能力方面，她說很多人都能清潔，安排一個工程界人士在隊伍亦能幫助其他隊員解決問題。 大廈保險 主席盧偉國指樂見政府採納現時有部份區域試行計劃，認為不需要先導計劃，可以直接推行。
大廈保險: II. 第三者風險保險
大廈保險 因此，準備裝修的各位若不想意外發生後要獨力承擔天價賠償，就應投購裝修保險，最平約HK$1,000即可投購最基本保障，保護自己及他人。 （三）各區民政事務處（民政處）一直以來採取積極措施，鼓勵及協助法團購買保險。 我們主動逐一聯絡有關的法團，按法團的情況及需要提供一籃子協助，包括向業主推廣保險的重要性，提供購買保險的資料，以及協助法團召開會議商討購買保險的事宜等。 順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 您可以同時投保裝修工程的物料損毀及第三者責任保障，以享周全的保障；亦可因應個人需要，只投保第三者責任保障。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。
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可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 大廈保險 民政事務總署亦已發信給所有法團，邀請他們出席總署聯同香港保險業聯會在本月下旬舉辦的新一輪地區講座，解答尚未購買保險的法團和業主的問題。 有關法例實施後，法團如未有按規定購買保險，即屬違法，一經定罪，管理委員會（管委會）的每名委員可處罰款五萬元。
大廈保險: 保障簡介
我們可以為您提供的保障額由5,000,000港元至30,000,000港元，以切合您的需要和預算。 勞工保險一般由裝修公司負責購買，以承擔僱主在《僱員補償條例》及普通法方面的法律責任。 不過客人亦可以要求加強保障，請裝修維修公司在勞工保險中加入條款，將業主加入成為工程委託人，若出現意外涉及賠償問題，都可加強對業主的保障。 可能很多業主會打算裝修，如果先買家居保，裝修期間發生突發事情可以索賠。 不過，若然單位進行裝修，所購買的家居保險就會暫停，業主需要就此另外購買裝修保險，保障最重要的當然是第三者責任賠償，因為裝修期間，如果發生工業意外，裝修師傅都有權向業主索償。
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AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 不管您是管理委員會成員或私人大廈業主立案法團的員工，在工作當中都會承受不同的潛在個人責任風險，例如火災至非法闖入等。 我們的產品提供周全的覆蓋範圍及財務保障，讓您安心做好管理工作。 針對這些個案，我們已積極向有關法團介紹各種樓宇維修貸款及資助計劃，鼓勵法團進行維修，改善樓宇的狀況，讓法團在進行所需的維修工程後，以較低的保費投保。 在裝修工程期間，保障承建商、業主或租戶 大廈保險 因疏忽引起的意外導致第三者人身傷亡或財物損失而要負上的法律責任，包括因而引起的法律訴訟開支。
第一，法團應立即聯絡各區民政處，我們會向業主提供購買保險的資料，以及協助法團召開會議商討購買保險的事宜等。 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。
即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。 除了屋苑的執修問題外，屋苑卻爆出管理公司的問題，而事態更影響到全幢大廈業主手足無措。 根據經修訂後的《建築物管理條例》（第344章）第28條，於2011年1月1日起，所有法團均須就有關建築物的公用部分及該法團的財產訂立第三者風險保險，並須保持該保單有效。 大廈保險2025 每份保單就第三者身體受傷或死亡的單一事故承保額不得少於港幣一千萬元。
為了法團及第三者的利益著想，若樓宇有僭建物，法團應安排清拆。 工人透露，儘管相關單位有來關心，也告知錦新大樓管委會加強控管人員進出、防護，但是每週都傳出有人從隔壁大樓墜落，讓部分人員人心惶惶，之前還有工人不敢上班。 黃勝暉指出，臺灣人過去常見的居住型態多為三代同堂、四代同堂，但現在年輕人普遍追求「兩代不同堂」的個人生活，對居住空間的需求有所減小。 至於工程人手緊張，他認為香港各經濟領域都需要向前發展，讓市民安居樂業，人力不能充份配合是自然的，政府要就人力採取適當措施，包括本地培訓和輸入外勞。
大廈保險: 賠償細則
家中雪櫃因冷卻劑或冷卻劑受污染而令溫度上升或下降，引致冷藏食物損壞，而每次意外保障高達HK$1,000，但雪櫃使用期必須少於五年。 大廈保險2025 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 《升降機及自動梯條例》(第618章)( 《條例》) 大廈保險 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 「臺北第一凶宅」中山區錦新大樓多年來事故頻傳，時不時就傳出火災、輕生等社會事件，因此擁有為猛鬼大樓、最猛凶宅、臺北第一凶宅等稱號。 今年11月發生4起墜樓事件，加上死者都不是住戶，讓大樓的住戶非常困擾，轄區警方為此決定加強周邊巡邏，避免類似情況再次發生。
罰款還是其次，萬一真的不幸遇到意外，大廈所有業主都要負責，多年前就曾有大廈因為發生嚴重意外而引發巨額索償，由於該大廈沒有「第三者風險保險」保障，導致每名小業主都負上了沉重的賠償責任。 大廈保險的作用，是為大廈管理方面的意外，造成的傷亡、財物損毀或損壞而導致的經濟損失，提供補償，從而減低大廈管理組織和業主所承擔的風險。 大廈保險 規例規定保單承保的第三者風險法律責任，須包括法團就大廈公用部分及法團財產而對第三者身體受傷或／及死亡所負的法律責任。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請準許繼續使用及操作升降機的許可證、申請準許繼續使用及操作自動梯的許可證。 大廈保險2025 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。
大廈保險: 香港文匯網
我們建議已投保第三者風險保險之法團，應確保法團享有符合相關條例的保險要求之保障及足夠之保障額。 如此，萬一不幸於大廈公眾地方發生意外，導致第三者意外受傷或死亡，賠償金額可能會非常龐大，而有關保險則可舒緩業主立案法團及個別業主的財政負擔。 要注意的是：根據《建築物管理（第三者風險保險）規例》，由2011年1月1日起，強制要求業主立案法團（法團）為建築物的公用部分及法團財產購買第三者風險保險。
大廈保險: I. 業主立案法團與第三者風險保險
如沒有購買保險，業主便須承擔因意外損毀而產生的費用及賠償。 若須業主間自行籌集這些費用，可能引致工程延誤及業主間的爭拗。 即使損毀或賠償是因管理公司或法團的疏忽而導致，個別業主可能亦要負上法律責任。 大廈保險 第三者保險可以大大減低業主在意外發生時的損失，就算不幸被起訴，都能證明業主有盡力避免意外，減低被追究的機會。
大廈保險: 重建及收購物業
不過不論是透天厝或大廈，都各自有擁護者，對於購屋民眾來說，最重要的還是以實際需求為依歸，綜合考量預算、地段、生活機能等各項條件，最終選擇最能匹配自身需求的物件。 再者，現代人生活節奏緊湊忙碌，電梯大廈通常都設有停車位、垃圾清理服務、代收包裹、健身房、警衛以及其他豐富公設，在居住的便利性上面自然會更勝一籌。 首先，由於電梯大廈的坪數相對較小，在屋齡、屋況、地段等各方面條件都差不多的情況下，電梯大廈的購買總價會比透天厝低上不少，購屋民眾會更加容易入手。 今年前三季，電梯大廈的申貸件數比透天厝多出足足3倍，毋庸置疑是目前市面上最受歡迎的主流產品，對此，黃勝暉指出，與透天厝相比，電梯大廈主要有入手難度低、和社區管理品質優兩個方面的優勢。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，電梯大廈憑藉易入手、社區管理品質優的優勢，愈來愈受到購屋族的青睞，預估未來電梯大廈的交易佔比還會繼續穩定攀升。
