在維景灣畔各期推出之時，由於單位由太古地產及新鴻基地產合資興建，廣告上都刻意強調這特別的關係，例如利用攣生幼兒作為廣告角色，並加上大量疊字，如：合合拍拍、便便利利之類。 所有單位要不是日字廳就是長形廳，一房及二房以細玄關分房門及廁所門，三房單位以長走廊分房門及廁所門，間格均是方正實用。 可惜建在樓市下行週期，當時推出的發水措施，令到實用率只有76%，稍為美中不足，因此得1.5分。
其後地政總署公佈地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。 [2]不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 維景灣畔位處調景嶺一帶，有蓋行人天橋直接連接港鐵將軍澳綫調景嶺站及都會駅商場，住客可以經由天橋輕鬆移動，完全不用擔心會被日曬雨淋。
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維景灣畔樓盤旁為「都會駅商場」，也可步行約13分鐘到「將軍澳中心」一帶購物用膳。 休閒娛樂上，維景灣畔私人會所佔地35萬平方呎，提供泳池、健身室、運動場及兒童遊樂場等豐富設施。 維景灣畔屬於中學西貢區、小學95校網，區內又有明愛專上學院和香港知專設計學院，整體教育環境不俗。 港鐵屋苑全方位 … 將軍澳區屋苑發展時，為區內較少出現「樓望樓」情況的屋苑。
- 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。
- 維景灣畔三期有一個約3.3萬方呎小型商場，設有診所、美容院、洗衣店及補習學校等。
- 屋苑設有會所，包括有16個室內外泳池、兒童遊樂場、網球場、壁球室及保齡球場等。
- 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。
- 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。
- 是次走訪的高層兩房戶，百五呎客飯廳呈長形設計，地方見使好用，惟設長玄關略嫌「嘥位」。
閣下不時有需要向太古地產有限公司（「我們」或「本公司」）提供個人資料及詳情，以使我們能夠進行下文第3條所述的活動。 維景灣畔會所收費 屋苑設有住客會所佔地18萬平方呎，耗資2億興建，由關善明建築師事務所設計，以意大利Tivoli貴族式園林為題，重現古羅馬時期的度假勝地。 太古地產與新鴻基地產合作，以各佔一半權益的方式，在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮，及後再就地皮補價58億元，總投資額達250億元[2]。 屋苑佔地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000個單位。 住戶車輛亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區，而無需使用將軍澳隧道。 若閣下使用我們於物業所提供的WiFi，我們可能會收集閣下的位置資料（若閣下已在閣下的設備上對此給予同意）。
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整個項目分三期發展，共有十五座，大廈以單列排開的設計，提供超過五千個住宅單位，有多種圖則及大小的房型，可以對應各種住屋需求。 維景灣畔會所收費 維景灣畔屋苑配套設施十分充足，設有佔地達35萬平方呎的會所，提供包括泳池、蒸氣浴室、健身室、保齡球場、桌球室、壁球場、網球場、視像高爾夫球練習室等休憩設施，讓住戶能隨時放鬆身心。 住客也可到鄰近的海濱長廊跑步、散步及踏單車，享受休閒恬靜的時光。
- 至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝上千萬元。
- 近年將軍澳不乏新進屋苑入夥，但落成十多年的維景灣畔，受惠多元化戶型及大型會所，仍穩坐區內指標屋苑地位。
- 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。
- 維景灣畔樓齡約為19至22年，3期物業分別於2000年至2003年陸續入夥。
- 剛啟用的調景嶺體育館設戶外休憩用地，佔地逾10萬方呎的空間，動靜皆宜。
- 四月份成交以兩房山景單位為主，此類單位供應量較多，成為成交主流。
- 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。
東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。 維景灣畔會所收費2025 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入夥屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。
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屋苑設有會所，包括有16個室內外泳池、兒童遊樂場、網球場、壁球室及保齡球場等。 維景灣畔會所收費2025 調景嶺維景灣畔地址是澳景路 88 號，屬於十八區的西貢區中的將軍澳。 維景灣畔項目由太古地產與新鴻基地產合作發展，於 2000 年 12 月至 2003 年 7 月竣工。
若閣下希望獲得閣下的任何個人資料的副本，或者，若閣下認為我們收集及持有的閣下的任何個人資料不準確，請透過以下地址致函本公司。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。
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中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬港元。 維景灣畔會所收費2025 維景灣畔二手成交向來不俗，即使淡市期，每月平均也可錄得逾二十宗成交。 代理表示，四月份錄約三十九宗成交，五月份首周暫錄五宗，呎價約6,700元。
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首先當然是比併一下由地產代理的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線5個站劃分的5個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 會所亦有為兒童而設的玩樂設施，也是會所「亮點」之一，當中名為i 維景灣畔會所收費 Kids的兒童樂園，設有益智兒童的遊戲、閱讀區及圖書室，是小朋友放學及休息時間的的另一玩樂熱點。 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。
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港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。
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與新建的體育館僅數步之遙的大型屋苑維景灣畔，會所設施多又齊，現時兩房戶由628萬元起，由內玩到外，盡情投入悠閒新天地。 只有在閣下以書面方式給予同意或以書面方式表示不反對的情況下，我們方可為直接促銷而使用及/或移轉閣下的個人資料。 持有效業主證/八達通卡的 業戶每天可邀請不超過三位賓客進入會所。 賓客如欲使用健身室設施須另行繳付費用每位$20元 (星期六、日及公眾假期每位$30元) ；其他收費請參閱上表。
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在港鐵與駕車以外，維景灣畔住客亦可於調景嶺站巴士總站或附近巴士站，乘搭巴士往返港九新界各地，包括沙田、黃大仙、葵涌、荃灣、東湧及機場、油尖旺，以至西灣河至小西灣的港島東區。 為迎合區內年輕人的品味和需要，連理街採用簡約設計，並在天花加上動感彩燈（但居多已熄滅），而商場總設計師亦會與每一個商戶磋商舖面設計。 他說，場內的一大特色，是舖位的招牌全是立體設計，以增加商場的獨特性和活躍的感覺。 此訊息已張貼在 新界住宅, 調景嶺, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt.
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由於樓宇以長蛇形分佈，除部份轉角單位是園景外，大部份單位要不是山景就是海景，向東方向現時景觀開揚，可以直望到日出康城。 不過未來隨著將軍澳南的住宅地陸續興建，景觀變數甚大；加上背靠將軍澳墳場，屋苑前方就是往墳場的通道，因此在景觀變數及滋擾性設施扣了1分，本部份只獲得1.0分。 二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯高級區域經理蕭偉康表示，將軍澳蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，新近促成2座高層C室，面積745方呎，屬三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。
四月份成交以兩房山景單位為主，此類單位供應量較多，成為成交主流。 市場現時放盤量尚算充裕，約500個，一房及兩房單位入場費分別約350萬元及410萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 維景灣畔會所收費2025 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 維景灣畔會所收費2025 剛啟用的調景嶺體育館設戶外休憩用地，佔地逾10萬方呎的空間，動靜皆宜。
