由天鑽平面圖及示範單位可見，樓盤的單位間隔從1房至4房單位均有提供，實用面積介乎334平方呎至1,388平方呎，其中以2房及3房單位為主，另有少量連花園或天台的特色戶。 ※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目（興建中）外牆、平臺及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。
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- 當中主打2房戶型，每座均設有2房戶型，實用面積由457至533方呎不等，戶型大致相若，2間睡房緊密相連，大廳呈長形，並設有露臺，採用廳房相同坐向設計。
- 值得留意的是，部分2房為開放式廚房，而部分大面積的2房戶則為獨立廚房。
- 項目為大埔區逾20年來最大型新盤，已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。
至於白石角規模最大的全新樓盤，則是億京發展的海日灣II，單位夥數高達1,408 夥。 相對海日灣1期，海日灣II的位置較接近吐露港公路，所享海景預期較1期少，雖然同樣涵蓋1至4房戶型，但開則較1期細，且不設洋房；另鷹君等旗下朗濤（00041）共有723夥，包括1至4房戶，正待批預售。 項目為大埔區逾20年來最大型新盤，已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。 發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書，並於2019年1月3日公佈了首張價單。 生活配套方面，毗鄰大埔墟鐵路站的私人屋苑新達廣場，設有兩層式購物商場，提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖；同時區內座落多間中小學，為住戶子女提供就學服務。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
大埔天鑽: 有關中原
據瞭解，原業主則於2010年4月以$251.3萬購入單位，持貨13年，是次轉手賬面獲利約$263.7萬離場，單位期內升值約105%。 中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，配套完善，即把握機會入市單位自用。 據瞭解，原業主於2007年以$450萬購入單位，持貨16年，是次轉手賬面獲利約$656.8萬離場，單位期內升值約1.5倍。
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，日前分行促成屯門悅湖山莊1座中層C室，實用面積592平方呎，3房。 大埔天鑽2025 租客為外國迴流客，由於私人理由迴流返港，主要鍾情屋苑鄰近家人居所，方便照應，而且單位擁開揚海景，遂便決定以月租$1.37萬「即睇即租」，實用面積平均呎租$23.1。 中國海外發展(00688)旗下大埔天鑽今日(1月3日)開價，首張價單推出324夥，實用面積377至761方呎，價單呎價13,114至17,012元，買家可享最高18.5%總折扣，折實呎價由10,688至13,864元，首批單位折實平均呎價約12,800元。 一房入場單位售價438.8萬元，單位為10座2E室，實用面積379方呎。 市場消息指，大埔天鑽7座中層A室，實用面積617平方呎，三房間隔，以956萬元易手，呎價15,494元。 據瞭解，上址原業主於2020年4月以約929萬元買入單位，同年12月收樓，惟自住了一段短時間便想再換樓，故於2021年10、11月份開始放盤，當時叫價1,100萬元。
大埔天鑽: 發展商 : 中國海外
大埔是今年新盤的主要戰場，除天鑽外，白石角今年還有另外3個全新樓盤，共涉2,659個單位，包括逸瓏灣8、朗濤及海日灣II，均伺機於今年內登場。 大埔天鑽2025 市場人士估計，信和置業（00083）發展的逸瓏灣8，預計將會繼天鑽後，大埔區今年第二個推售的全新項目。 信置去年已開始就項目展開宣傳推廣，資料顯示，項目涉及528夥，主打2房和3房戶型，約佔單位總數的85%，特色單位佔7%，其餘為4 房戶，單位實用面積約介乎500至1,200餘方呎。 踏入2019年，中國海外旗下的大埔天鑽搶閘推出，成為今年的頭炮盤，開展新盤戰幔。
發展商迅速推出首張價單，首批324夥，實用面積由377呎至761呎，定價由538.5萬至1,249.6萬元，呎價由13,114至17,012元，扣除18.5%最高折扣，折實平均呎價約12,800元，折實售價約438.9萬至1,018.4萬元。 入場單位為10座2樓E室，1房間隔，實用面積379呎，折實呎價11,580元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
大埔天鑽: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
天鑽距離港鐵大埔墟站及新達廣場僅需10分鐘步程，旁邊的「荔枝山」有小巴專線可來往區內各地，鄰近的「運頭塘邨」亦有多條巴士線及購物商場，交通方便。 天鑽發展商於2019年1月公佈首張價單，涉及324夥1房至3房單位。 天鑽樓盤定價為$538.5萬起，以377至761平方呎的面積計算，呎價為$13,144至$17,012，買家最高可享18.5%的折扣。 天鑽是大埔區內近年少見的大型新盤，樓盤依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。 將軍澳科技及財富罪案組羅君傑督察表示，詐騙集團在網上社交平臺、討論區帖文或即時通訊軟件發放訊息，漁翁撒網式結交新朋友，高調上載生活照炫富，以低風險、高回報作招徠，吸引網民投資。
它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 大埔天鑽 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 美聯物業北角豪宅組-柏景臺分行聯席區域經理曾有聰表示，該行剛促成北角新都城大廈低層26室單位，單位實用面積674方呎，獲同區上車客垂青，單位原叫價約$595萬，議價後以$505萬成交，實用面積平均呎價約$7,493。
大埔天鑽: 大埔中心低層2房議價後以$475萬沽出 賬面獲利約$444.9萬離場
若與同區近期二手成交相比，20年樓齡的盈峯翠邸新近成交呎價12,991元，該盤略為低水1.5%；而大埔寶馬山新近成交呎價14,628元，該盤更便宜12.5%。 項目以貼市價出擊，成效果真不俗，反應熱烈，發展商亦立即加推162夥，週六（12日）將會發售共486夥。 截至週一（7日），項目已累收4,250票，超額認購約8倍。 首張價單共涉324夥單位，間隔涵蓋1至3房，實用面積介乎377至761平方呎。 單位定價由538.5萬元起，呎價則由13,144至17,012元，發展商提供最高18.5%折扣優惠。 天鑽設有佔地24萬平方呎的私人會所-「天鑽匯」，內設泳池、運動場、兒童遊樂室、音樂室、宴會廳及園林花園等豐富休閒設施。
大埔天鑽: 香港樓宇目錄
據悉，新租客為情侶，心儀單位有裝潢，故睇樓1次後即決定承租。 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，日前促成火炭銀禧花園6座中層G室，單位實用面積510平方呎，建築面積653平方呎，2房間隔，望山景，開價約$560萬，議價後以$515萬沽出，實用面積平均呎價$10,098，累減約$45萬。 中原地產新界東豪宅白石角第一分行經理梁建禮表示，日前促成大埔天鑽最新錄8座低層K室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，叫價約$1.85萬，日前議價後$1.83萬租出，實用面積平均呎租$33.2。
大埔天鑽: 成交紀錄
本網站任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。 大埔天鑽 而單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。
大埔天鑽: 分行網絡
當中主打2房戶型，每座均設有2房戶型，實用面積由457至533方呎不等，戶型大致相若，2間睡房緊密相連，大廳呈長形，並設有露臺，採用廳房相同坐向設計。 值得留意的是，部分2房為開放式廚房，而部分大面積的2房戶則為獨立廚房。 大埔天鑽 大埔天鑽 乘接去年底凱滙的強勢，才剛踏入2019年，已有發展商急不及待推盤，以搶佔先機。
大埔天鑽: 大埔天鑽兩房 以18300元租予年輕夫婦
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 大埔天鑽2025 天鑽發展商為中國海外發展，地址為大埔荔枝山山塘路8號。 天鑽入夥日期為2020年12月，由17幢大廈組成，合共提供1,620個住客單位。
大埔天鑽: 中學:大埔區
據瞭解，新買家為上車客，見樓價已大幅回落，見屋苑配套完善，業主亦提供合理議價空間，即決定購入單位自用。 原業主則於1986年以$30.1萬購入單位，持貨37年，賬面獲利約$444.9萬離場，單位期內升值14.8倍。 大埔天鑽2025 據瞭解，新買家為上車客，見屋苑間隔合用，業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。
大埔天鑽: 大埔天鑽2房議價後$1.83萬租出 業主可享約2.7釐租金回報
【信報財經新聞】大埔天鑽8座低層K室，實用面積551方呎，2房間隔，叫價約1.85萬元，日前議價後以1.83萬元租出，實用呎租33.2元。 大埔天鑽2025 大埔天鑽2025 大埔天鑽 行動中拘捕157男66女(18至69歲)，涉嫌以欺騙手段取得財產、欺詐罪及洗黑錢罪，大部分是傀儡戶口持有人，提供戶口協助詐騙集團處理黑錢。 案中包括143男185女(19至80歲)受害人，損失約1.8億元，當中20至40歲較多，他們有上網習慣及有一定經濟基礎。 警方同時凍結300萬元犯罪得益，並檢獲大量手機、銀行文件及提款卡等證物。 據瞭解，新租客為一對年輕夫婦，感屋苑居住環境舒適，單位租金合理，即租入單位自住。 大埔天鑽 業主則於2021年以$800萬購入單位，是次租出單位可享約2.7釐租金回報。
大埔天鑽: 大埔天鑽2房議價後$1.83萬租出 業主可享約2.7釐租金回報 (另有本日最新成交)
項目距離港鐵大埔墟站約10分鐘步程，住戶可乘搭東鐵線往新界其他區域，且直達羅湖或落馬洲，又或轉乘其他港鐵綫前往九龍或港島。 但山塘路暫時未有任何公共交通工具，沿途只有龍成堡及盈峯翠邸的穿梭巴士、的士及私家車來往。 依山而建的天鑽，由17座住宅大廈組成，合共提供1,620夥，戶型多元，涵蓋1至4房間隔，其中以2、3房為主打，實用面積由334至1,388方呎不等。
大埔天鑽: 物業估值
賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司． 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司． 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction 大埔天鑽 Finance (Cayman) II Limited．
大埔天鑽: 樓盤資料
騙徒透過吹噓投資項目回報，指風險低和在短時間穩賺高達10至20釐回報，覷準受害人搵快錢心態，吸引投資虛擬貨幣、內地股票、貴金屬、外匯投資，其後誘使受害人安裝虛假投資應用程式，假扮客服人員回答查詢。 在投資初期聲稱投資獲利，讓受害人賺取少量回報，隨即遊說作更大投資，當受害人投放更多資金後即失去聯絡，如受害人要求套現時會以繳交高昂手續費，或系統故障拖延。 警方東九龍總區去年成立科技及財富罪案組專責打擊科技罪案，上月情報組專責統籌及提升網絡情報分析，迅速鎖定疑犯，因應騙案趨勢，即時策劃拘捕行動，加強打擊詐騙集團。 大埔天鑽 對於今次會晤，何立峯表示，希望在早前於北京會談的良好基礎上，進一步深入討論全球，以及中美兩國經濟、金融領域等相關的議題，亦就中方經濟的重點關切，與耶倫交流，為兩國企業創造更好的投資和營商環境；以更有力、更有效的共識及舉措，推動中美經貿關係重新向前發展。
由於持貨不足兩年，尚未過額外印花稅（SSD）期限，轉手須涉及樓價10%稅項，即約95.6萬元，據知，上述叫價已包含相關稅項。 而單位近日以956萬元沽出，帳面僅賺約27萬元或3%，據知稅項由新買家負責，惟扣除佣金及雜費等，料賣方實際僅平手或微賺離場。 大埔「半新盤」天鑽於2020年12月收樓入夥，惟屋苑一個三房單位的業主，住滿未夠一年便想再換樓，放盤約三個月，近日終以929萬元沽出其單位，料僅平手離場。 大埔天鑽2025 交通方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。
