車位投資，首先要問自己想在那些地區物色車位，要清楚瞭解現在本港地區車位狀況，最好是區內缺乏公共停車場，這樣車位才顯得「矜貴」。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註冊登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 按揭比較及轉介是我們28 太古城車位2025 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 值得注意的是，太古地產自今年6月推出車位減價優惠活動後，已累積售出超過700個車位。
又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。 有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 值得留意，近兩年發展商拆售太古城的車位，買家對象一直只限於屋苑業主，不過最新一輪銷售，車位銷售對象已擴展至非屋苑業主，即「街外客」亦可買入。 此外，據悉太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。
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太古城車位價單 上述日子銷售後，若兩期仍有車位可供出售，將以先到先得形式向太古城所有業主推售。 太古發言人指，集團過去多年均接獲太古城業主反映，希望為其物業購置停車位。 該批車位單價，介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元。
若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。 太古城車位2025 太古城的前身為1907年建成的太古船塢，它的紀念碑仍在太古城中心前展示。 1970年代太古船塢遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，由王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners）設計[2]，第一期「翠湖臺」先於1977年落成。 其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄[3]。
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買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚湧公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。
亮點包括10米高的巨型聖誕樹和璀璨的樓梯星海，為這個商業區帶來浪漫的節日氛圍。 此外，12月1日至2日還會有特別的亮燈儀式和戶外社企市集，市集將展示超過20間本地社企的手作產品，為市民提供一個既有趣又有意義的聖誕體驗。 今年聖誕，V Walk及V city聯手舉辦《柏靈頓熊英式遊樂園》，慶祝柏靈頓熊誕生65週年。 從即日起至2024年1月1日，兩大商場將展示超過23個英倫風格的打卡點和互動遊戲，包括模擬駕駛火車和魔幻聖誕大笨鐘。
太古城車位: 太古城車位價單: 太古地產：太古城車位已售44個 月底第二輪銷售
現時區內私樓車位造價約150至180萬，惟太古城屋苑地段優越，故造價可看高一線，預期有關車位造價將受到考驗。 不過有危亦有機，當長建考慮到英國通貨膨脹而將英國電力業務提價賣，香港步入通脹週期，與「電」掛勾的充電車位，就更有條件加租。 假如有財團密密收集停車位，並加入全充電概念，既可以向銀行借低息綠色貸款經營，更可以包裝成綠色資產REIT上市，毋須拆售回報都有望大提升了。
- 置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，週日(12日)錄得8座10樓B室的成交，單位實用面積1,185方呎，三房間隔，連1個車位以4,317.3萬元成交，呎價約36,433元。
- 發言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1,418個，作價由155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。
- 由太古地產（1972）持有的藍籌屋苑鰂魚湧太古城一籃子車位，新近推出發售逾百個私家車位及電單車位，其中私家車位售價介乎155萬至280萬元，而電單車位售價則劃一為15萬元。
- 此外，還有柏靈頓熊的熊抱見面會和聖誕老人故事學堂等活動，為市民帶來一個難忘的聖誕體驗。
- 而值得留意是，雖然發展商已公佈車場拆售後會由太古城物業管理有限公司繼續負責日後管理及日常營運，惟始終拆售後，業權分散，或衍生維修及管理問題，買家宜有心理準備。
市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 太古城車位2025 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2釐至3.7釐，高於香港的住宅物業租金回報。 目前綜合考慮意見後，以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是曾遞交招標文件的業主選購，售價介乎190萬至270萬，雙連車位介乎340萬至440萬。 太古城車位 太古城車位 太古旗下則有多個重頭項目經營中，包括太古坊2座甲廈，提供100萬方呎樓面，預計於2022年竣工，區內尚有華廈工廈及仁孚工廈重建項目，金鐘亦有太古廣場3座對面用地重建項目，另有多個全新住宅項目發展中。
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太古地產（01972）早前透過招標形式首度拆售鰂魚湧太古城車位，項目第6期首批私家車位指引價300萬元，惟最終未有成交，現改為價單方式一口氣發售該期數全部277個車位。 至於B組別和C組別買家可於11月11日至26日登記認購意向，銷售將於11月28日及29日進行。 B 太古城車位價單 組別為有意購買兩個或不多於三個車位的第六期業主，可享2%折扣；C 組別為有意購買一個車位的第六期業主。 若今年11月30日及其後，太古城第六期仍有可出售車位，將以先到先得形式向太古城業主推售。 由太古持有的鰂魚湧太古城六期車位，推出市場拆售，太古地產發言人稱，項目第六期車位招標已於本月2日結束，並獲得超額認購，無論標書數量及價格均理想，由於部分業主希望購買不同層數的車位，以及購入多於一個等。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。
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宏安地產 (01243) 太古城車位2025 旗下彌敦道銀座式商廈Ladder Dundas錄成交，涉及物業15樓全層，面積約1,237平方呎，以約2,760萬元成交，呎價約22,312元。
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住房和城鄉建設部部長倪虹表示，市場預期今年首兩個月，全國商品房銷售結束13個月的負增長，總體價格平穩，對房地產市場企穩回升充滿信心。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 太古城車位價單 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古發言人指，公司過去多年均接獲太古城業主反映，希望為其物業購置停車位。 太古城車位 太古城車位 而有關出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 太古地產稱反應理想，決定以價單形式推售，車位單價由190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元。
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美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 要留意屋苑提供住戶與車位比例，三比一跟五比一相比，五比一肯定僧多粥少。 太古城車位2025 然而，市場變化快速，投資者仍需謹慎觀察市場動態，做出明智的投資決策。 過去的11月，太古城約有30宗車位租務成交，租金介乎2,600至4,800元，其中有2宗車位租金低於3,000元。 其中第5期地下單號車位以2,600元租出，第4期地下雙號車位以2,800元租出，較早期的6,000餘元月租價格急跌逾5成。
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另由資深投資者「越南朱」朱立基或相關人士持有的上環THE WELLINGTON，新近委託中原（工商舖）負責該廈位於中高層3層的招租，面積同為3597方呎，單位附裝修，意向呎租約40餘元，月租逾14.38萬元起。 投資者蔡伯能拆售碧瑤灣車位共約190個，上碧瑤佔約150個，每個逾110萬，購買指定車位128萬，買2送1；下碧瑤約40個車位，位處泳池旁位置佳，每個逾139萬。 太古又指出，截至2022年9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1418個，作價由155萬起至280萬，電單車位共195個，作價15萬。 有代理指出，是次拍賣的地盤面積過萬方呎，為市區極罕有的發展機遇，而且土瓜灣區受惠沙中綫通車，近年區內有多項重建項目，發展前景樂觀。
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有關出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 早前太古地產以價單形式推售太古城第六期車位，太古地產發言人業主的認購反應非常正面，公司收到很多表示意向的查詢。 太古城車位 太古城車位價單 太古地產原本於上月月中宣佈出售太古城第六期車位，首批32個停車位及4個電單車位，當時雖然不設定價，透過招標形式發售，惟標書設有私家車位指引價每個300萬元。
太古發言人稱，由今個月起會分階段拆售太古城第六期車位，即位於青松閣、翠榕閣及綠楊閣的227個車位，以及62個電單車位。 首批包括32個車位及4個電單車位，將會以招標形式發售，只供屋苑第六期業主購買。 消息指太約有200多個車位出售，我相信銷情一定很緊張，我不是替太古賣廣告，以事論事而已，客人問買車位有什麼特別地方要注意，很簡單，記住買左手邊的車位。 太古城車位2025 私家車位供不應求，租金水漲船高，鰂魚湧太古城車位租價連環破頂，中原經理李百達表示，9A期地下單號車位以6500元租出，創屋苑車位租金新高，該車位為罕有獨立位，位置十分闊落，故以高市價約一成承租。
中原地產太古城車位 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。
而中原創辦人之一的王文彥更是以大手筆投資車位，透過多間有限公司購入至少14個車位，涉資約2,559.2萬元，每個車位的劃一價為182.8萬元。 除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成[4]。 太古城車位 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業[5]。 太古地產接受本報查詢回應，由2022年9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B停車位，同時開放予非太古城住宅業主選購。 太古城第1期至第9期B停車位，自2020年10月起，陸續開放予太古城住宅業主，有關計畫已推行逾一年半，公司因此決定採取其他方式，出售餘下車位。
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太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入夥，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 ）是一個位於香港島東區鰂魚湧的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。 太古城中心範圍有超過1,800個車位，停車場設有車位數量指示牌燈箱，方便駕駛人士找到車位，縮短泊車所需時間。 若對比同區二手屋苑車位價，其中康怡花園車位售價介乎150萬至160萬，即現時太古城六期車位的指引價，較同區二手車位價高約80%。
值得留意是，海之戀及海之戀‧愛弦美兩期合共2,406個住宅單位，車位總數343夥，平均七戶爭一個車位，比例並不是高。 海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 太古地產發言人稱，項目第六期車位招標已於2020年本月2日結束，是次招標獲得超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。 首先，太古城合共有61座，提供近1.27萬個住宅單位，第1至9期太古城車位總數僅僅為2,530個及198個電單車車位，住宅及車位數量符合5比1的黃金比例，理論上反映車位需求大，出租及升值回報均不俗。 售價方面主要視乎期數，如第6期車位售價介乎190萬元至270萬元；相連車位介乎340萬至440萬元。
太古城車位: 太古點解要賣太古城車位?
盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，造價約210萬元，回到2017年水平。 業界分折指出，太古地產（1972）自2021年起推售太古城車位以來，備受投資者歡迎，今年初曾減價放售，私家車車位低於200萬元，獲不少大手客購入，旗下車位亦陸續放租，令市場上放租個案激增。 目前太古城現有逾300個車位放租，部分業主更大幅減價招租，務求盡快租出車位。 若以個別車位約190萬元計，月租低於3000元，租金回報低於2釐。 太古城車位 作為十大藍籌屋苑之首的太古城落成已達43年，太古地產宣佈首度拆售其車位，會分階段出售太古城第六期共289個車位，當中包括227個私家車車位及62個電單車車位。 太古地產已向太古城第六期業主發出邀請信，會在本月起分階段推售車位，首批32個私家車車位及4個電單車位會以招標形式發售，截標日期為11月2日下午3時正。
太古城車位: 商場
若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 論投資成本，100萬元以下可以買到一個車位，用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。 本地大型發展商太古地產（1972）鮮有大動作，但繼早前購得一幅灣仔限呎官地後，近日又傳出售太古城車位，引來投資者蠢蠢欲動。
私家車車位業主投標時，需連同20萬元本票作臨時訂金、電單車車位則為3萬元。 此外，據市場消息指，太古城六期停車場2樓單號車位，上月新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。 太古城車位2025 上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，享租金回報約3.2釐。 太古城車位於過去40年一直持有放租，今次推出市場發售將激起屋苑業主購買意欲。
由於只有第六期單位業主可以購買，亦即海景花園的青松閣(第33座)、翠榕閣(第34座)及綠楊閣(第35座)的業主纔可入標購買。 太古地產分階段拆售太古城第六期車位，首批32個私家車位及4個電單車位招標形式發售，其中私家車位指引價300萬元租金回報約1.2釐，揀高回報車位靠4招。 項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。
太古城車位: 香港按揭壓力測試全攻略
做生意精於想多幾步的發展商，或許考慮到這一點，繼而加速將停車場出售套現。 太古城車位2025 況且出售後投資者為方便，都會將管理工作繼續交予發展商旗下管理公司，管理費照袋，何樂而不為。 以往發展商興建住宅、商廈或商場項目，往往都會保留停車場作長線收租，皆因停車場始終有剛性需求，對發展商而言是一部提供租金收入的ATM，甚至有發展商增設停車場管理公司，專注開拓停車場業務。
