所以縱然太古城「觀海臺」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 太古城呎價走勢 中價樓方面，藍田麗港城22座連天台戶，3房間隔以980萬元售。 樓市氣氛好睇樓量連升5周，利嘉閣地產研究部指，全港50個指標屋苑，錄約1,845組客戶於本週末預約睇樓，較上週末的1,790組上升3.1%。 另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），連創3周新高後回落，報134.03點，按周跌0.45%，指數主要反映1月5日至11日時二手市況。
- 吳肇基指，該行剛促成太古城海棠閣一個高層B室單位，實用面積約為1,015平方呎，間隔為三房連套房，座擁遼闊海景，屬屋苑內的罕有優質放盤。
- 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。
- 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。
- 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，今年2月(截至17日)帳面獲利比率回升至84.6%，創4個月新高。
- 而中原城市租金指數CRI_Mass顯示，2021年11月份整體CRI_Mass報121.78點，較2020年12月份的118.86點累升2.5%，反映2021年首11個月成份屋苑租金持續上升。
老牌屋苑太古城於1978至1987年間入夥，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 太古城呎價走勢 原業主於2009年9月份以約1,100萬元購入上述物業，是次轉售帳面大幅獲利約1,238萬元，物業升值約113%。 太古城呎價走勢2025 太古城呎價走勢2025 莊劍嵐說，作為中產屋苑，不少太古城業主因移民而打算賣樓，現時放盤中，有10%的業主因移民而放售單位，他們叫價雖然未有大幅減價，但普遍也願意以低於市價2%至3%沽出單位。
太古城呎價走勢: 單位數目
受交投調頭回升帶動，香港樓價呈「U Turn」急轉彎，由跌轉升，而且愈升愈有，「美聯樓價指數」最新報149.08點，按周升0.74%，連升7星期，累升約2.1%，已創12個星期的新高。 布少明表示，與內地通關後，無論一手及二手的住宅物業交投顯著增加，帶動樓價「U Turn」急轉彎，部份藍籌屋苑成交呎價更出現「彈簧式」反彈，去年呎價跌幅愈大，今年升幅愈勁，由「跑輸大市」變「跑贏大市」。 當中又以新界東屋苑的呎租升幅明顯跑出，11月份新界東CRI_Mass報137.43點，較2020年12月份累升5.2%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，當中有八成成份屋苑的呎租錄得上調，利好新界東租金錶現。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。
惟布少明再次呼籲特區政府，「財政預算案」提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮減辣為有需要置業或換樓的人士鬆綁，進一步刺激樓市復常。 若以十大屋苑計算，當中太古城、康怡花園、海怡半島、黃埔花園4個屋苑於月內全月帳面獲利，主要因早年購入單位。 以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但是2023年迄今，已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。 布少明指出，是次香港樓價回升的其中一個特點是，指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度更大，升幅跑贏大市。
太古城呎價走勢: 樓市走勢2023｜中原地產陳永傑：不少買家已偷步入市
太古城的實用面積由440呎至1,819呎，地點優越，鄰近港鐵太古站。 另外，太古城屬於「999年地契」，在2800年後到期，年期相當長，無需顧及續期或「2047大限」問題。 太古城呎價走勢2025 【太古城樓市成交紀錄】香港樓市淡靜，十大屋苑交投量續於低位徘徊，但優質單位仍有交投。 太古城呎價走勢 二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七週的548宗亦高出近28%。
其次，中原地產高級分區營業經理許偉業透露，葵涌新葵興花園A座高層8室，實用面積480平方呎，屬於屋苑唯一可以進屋參觀的放盤，即以485萬元沽，呎價10,104元首破萬元。 美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示，太古城本月交投活躍，暫已錄約22宗買賣成交，該行剛促成一個1,015實呎優質海景戶，原業主割愛2,338萬元市價沽貨，2009年貨升值逾1倍。 本週末樓市氣氛暢旺，準買家入市步伐加快，樓價逾千萬元的成交也不少。
太古城呎價走勢: 太古城 翠湖臺 鄱陽閣 (2座) 低層 C室 2房
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預料，首季一二手價量齊升，料首季樓價升5%，新盤成交按季「V彈」近4倍。 《香港財經時報》更整合美聯物業資料，表列15個熱門屋苑最新價格變化。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝臺」(星字閣)。 九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄10宗成交，平均實用呎價徘徊於12731元。
- 近日股市回升，防疫政策再度放寬，經濟復常，買賣雙方睇好後市，成交步伐加快。
- 上車盤續破頂，刺激新界西指數報120.55點，連續兩周新高，按周升1.64%。
- 本報統計10大屋苑交投顯示，截至本月30日，錄得約328宗成交，較去年12月份的320宗，按月升2.5%，成交量以天水圍嘉湖山莊最多錄82宗。
- 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。
- 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。
農曆新年節日氣氛濃厚，屬樓市傳統淡季，各區睇樓氣氛平平，今年亦不例外，加上各國出入境措施大幅放寬，部份市民亦趁長假離港外遊，麗港城本週末睇樓量錄40組預約，按周跌逾3成，農曆新年5天假期則錄60組預約。 一向為樓市「溫度計」的太古城，1月份成升市火車頭，按月升6.2%。 中原地產副區域營業經理陳彪表示，1月份太古城有約8成單位高於市價沽，主因歐洲央行量化寬鬆消息，推動買家追價入市。 本月30宗成交中，兩房佔20個，細單位盤源減，目前太古城兩房可睇樓單位入場價，已升至700萬元。
太古城呎價走勢: 太古城成交資訊｜樓市最新成交紀錄、樓價呎價走勢一覽
理大建築及房地產學系教授許智文認為，春節及假期因素影響，2月份二手交投會減少，樓價仍會上升，集中於細價樓市場。 太古城單位分佈於太古城道4號、8號、14號、18B號及20號、太裕路3號、太古灣道2號至10號、16號至26號及太豐路7號，由太古地產發展，於1978年起入夥。 太古城呎價走勢2025 太古城樓盤共設11期項目，共有61幢住宅大廈，提供12,696夥住宅單位。 由太古城平面圖可見，單位面積為440至1,277平方呎，涵蓋2至4房，約一半的供應為3房間隔。 太古城最近兩周交投顯著加快，本月至今成交量已增至約48宗，當中大單位成交比例佔多，屋苑平均呎價亦平穩回升至8,620元水平，與上月政府出招前相若。
太古城呎價走勢: 太古城成交紀錄｜買賣盤數目
上車盤續破頂，刺激新界西指數報120.55點，連續兩周新高，按周升1.64%。 新界東指數報140.01點，連續3周新高，按周升0.45%。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。
太古城呎價走勢: 成交記錄
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報157.87點，按周微跌0.23%。 本週指數是反映聖誕節長假後二手交投開始轉旺，樓價正累積力量突破上升。 太古城呎價走勢2025 展望新春後季節性旺市順利來臨，CCL重上160點水平，現時僅相差2.13點或1.33%。
太古城呎價走勢: 港島東區簡介
太古城銀星閣高層E室單位實用面積749平方呎，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 業主於今年5月中放盤，叫價1,730萬元，最終以1,290萬元成交，平均實用呎價17,223元。 據悉，單位屬遺產貨，原業主於1985年5月以64.7萬元一手買入單位，持貨38年，單位於期內升值1,225.3萬元或約19倍。 中原地產太古城副區域營業董事張光耀透露，樓市淡靜但優質單位仍然有價有市，太古城7月暫錄2宗成交，平均呎價約18,494元。 中原地產太古城齊宮閣分行A組分區營業經理李百達表示，分行最新促成太古城銀星閣高層E室成交，屬套房則王間隔，向西南，望園景。 太古城呎價走勢 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，通關效應下，樓市煥然一新，買家恢復入市信心，農曆新年前嘉湖山莊成交活躍，本月累錄約26宗買賣成交，表現理想。
太古城呎價走勢: 太古城樓價走勢：平均呎價18494元
未來供應增加，特別北部都會區，將軍澳及啟德，相信未來人口居住的流動性會大增，開發新界新發展區一方面冀增加房屋供應，同時有助疏解市區人口，惟遷移目標及對象除上車人士外亦包括換樓人士。
太古城呎價走勢: 太古城生活配套
太古城貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 單位分佈於太古城道4號、8號、14號、18B號及20號、太裕路3號、太古灣道2號至10號、16號至26號及太豐路7號，由太古地產發展，於1978年起入夥。 太古城雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊商業中心甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 莊劍嵐坦言，太古城可算是樓價跌得「最甘」的藍籌屋苑，實用面積呎價由上約20,000元水平，大跌10%至目前約18,000元。 本月錄得的13宗成交中，有一半為低於市價成交，而且也是質素不差的單位。 疫情未見有明朗嚴跡象，加上中美角力升溫，二手市場幾乎清一色為減價成交，藍籌屋苑的呎價也屢創低價。
太古城呎價走勢: 香港樓市走勢2023｜個別屋苑去年樓價「跌過籠」
此外，最新的通脹年增長率（個人消費支出為按年3%）是兩年半以來的最小增幅，顯示需求進一步降溫，增強了市場對聯儲局加息週期結束的期望。 報道引述消息指，，位於上海徐家滙的一間小米之家門店，目前一層正在裝修中，未來門店一層將全部用來擺放展車。 另外，有北京小米之家工作人員表示，北京多間小米門店面積小、位於商場地下一層，展車擺放難度大，因此小米或將改造現有大面積門店、開設新小米之家，用來銷售汽車。 智通財經APP訊，太古股份公司A(00019)及太古股份公司B(00087)聯合公佈，公司董事局公佈其已批准透過於公開市場回購公司的普通A股和B股的計劃，回購股份的金額最高爲60億港元。
被視為「樓市寒暑表」的鰂魚湧太古城的交投量最為活躍，本月頭9天，已錄得13宗成交，較上月同期9宗大幅上升44%，剛過去的週末兩日（8日及9日）錄得6宗成交，成交暢旺。 上述租出單位為太古城夏宮閣低層H室，實用面積約702平方呎，建築面積約800平方呎，屬3房間隔，向西北。 太古城呎價走勢2025 布家良稱，業主以月租約2.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後以約2.5萬元承租，實用呎租約35.6元，建築呎租約31.3元。 香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成一宗太古城3房戶的租賃成交，新租客以約2.5萬元承租單位，實用呎租約35.6元，屬市價成交。 1976年12月起入夥，整個屋苑共有9期、61座，提供12,696個單位。
太古城 太古城呎價走勢2025 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入夥。 太古城 翠湖臺 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有16宗成交。 太古城於1976年2月開售，當年新盤入門的585呎單位只賣12.45萬元，最貴是678呎連天台單位，賣18.5萬元。
新界二手樓呎價再破頂，屯門瓏門1房戶突破500萬元，屋苑1期5座中層F室，實用面積375平方呎，以509萬元沽，創區內1房造價新高。 施政報告未有加辣，中價樓表現轉好，美孚新邨1月份錄52宗成交，交投料創近1年新高，按月升8成。 銀行估價進取，細價樓錄多宗高價成交，其中沙田第一城50座高層E室，實用面積約284方呎，以416萬元易手，呎價約14,648元，料創屋苑呎價新高。 本報統計10大屋苑交投顯示，截至本月30日，錄得約328宗成交，較去年12月份的320宗，按月升2.5%，成交量以天水圍嘉湖山莊最多錄82宗。 1月份整體二手錶現呈價量齊升，6個屋苑樓價上揚，僅長沙灣泓景臺及鰂魚湧康怡花園，分別微跌1.2%及1.7%，其餘兩個屋苑樓價持平。 太古城呎價走勢2025 太古城同名商場「太古城中心」為港島東區其中一個最大型的商場，是人氣購物熱點，內有多間百貨公司、美食廣場、戲院、真雪溜冰場及海量商店。
太古城呎價走勢: 香港樓市走勢2023｜美聯布少明：料首季樓價升5%！太古城呎價年初至今急彈22.3%！15個熱門屋苑最新價格變化
太古指，公司將於2023年12月6日至2025年5月期間進行回購，而回購價格均不會超過有關類別股份於回購日期前5個交易日的平均收市價5%或以上。 新界西租金走勢方面，嘉湖山莊的呎租表現亦較理想，錄得呎租24元，較2020年12月累升8.2%。 映灣園、瓏門和尚悅分別錄呎租26.8元、34.1元和28.7元，較2020年12月上升7.1%、4.8%和3.7%。 九龍區租金走勢方面，東港城的呎租表現較佳，錄得每呎35.8元，較2020年12月累升5.9%。 太古城呎價走勢 美孚新村、黃埔花園和麗港城分別錄呎租34.4元、35.9元和31.8元，較2020年12月上升4.8%、3.7%和0.6%。 太古城呎價走勢 11月份九龍區CRI_Mass和新界西CRI_Mass分別報109.35點和146.53點，較2020年12月份累升3.9%和3.1%。
太古城呎價走勢: 新盤低價強攻 二手減價求賣 中原十大屋苑11月錄121宗成交 連續2個月逾120宗成交
原業主2019年12月以約2,500萬元放盤，近期減價至約2,440萬元，是次同區換樓用家極具誠意及翻睇單位，加上代理貼心跟進，故終於願意割愛放售單位。 港島東區面積約18.13平方公里，位於香港島東北部，西以屈臣道、麥連街、蜆殼街、留仙街（連接英皇道及天后廟道交界）、雲景道及怡景道和灣仔區為界；南以黑角頭和南區為界，有港鐵及電車路貫穿，交通方便。 由於政府近年銳意發展東區，很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公，加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區，令東區承接了部分本屬中、上環的政治中心和經濟中心功能。
